東村山の格安マンションを買ったら、「高齢化」でヤバかった｜楽待不動産投資新聞
2019年。僕は不動産サイトで売り物件の情報を漁っていた。 当時、僕は西荻窪のワンルームマンション（家賃7万5000円）で一人暮らしをしていた。そのマンションには特に不満があったわけではなく、持ち家が欲しいと思ったこともなかった。 それなのになぜ物件探しをしていたのか。ひと言で言うと、「事故物件に関する調査」がきっかけだった。 事故物件探しの中で… 当時、事故物件公示サイトで有名な大島てるさんに、イベントに定期的に呼ばれていた。イベントでは毎回、事故物件にまつわる何かを取材して披露していた。 例えば有名な事件の現場となった物件とか、有名人が亡くなった事故物件などを取材してきて発表するわけだが、何年も続けているとだんだんネタがなくなってくる。 考えた末に思いついたのが、「事故物件は安くなると言われているが、本当なのか？ 安い物件を探して確かめてみよう」というものだった。それで、なんとなく暇な
また樹脂サッシについて書くか
[B! 住宅] 日本の家はどれだけ暖房を効かせても肝心な部分の断熱がダメで暖かくならない→海外では使用禁止の国もある代物らしい アルミ→樹脂にするよりガラスを２重にした方が良いか？断熱性能的には正解窓の熱貫流率はUw値で評価されるが、実はUf値とUg値の２つの数値から算出される Uf値とはサッシ部分の熱貫流率であり、Ug値はガラス部分の熱貫流率だ 窓というのは形や大きさによってサッシの分厚さが変わるのだが、概ねガラス面の方が大きい なのでUf値を上げるよりはUg値をあげたほうがUw値への影響は大きくなる 仮にガラスが３重ならアルミサッシや複合サッシでもいいのか？アルミサッシはNG、複合サッシはOK仮に樹脂サッシ（ガラス２重）とアルミサッシ（ガラス３重）のUw値が同じだった場合、 計算上は室温への影響度は同じになるのだが実際はそんな単純ではない なぜならアルミサッシだとサッシ部分がめちゃめち
みんな外断熱＋熱交換器＋low-e複層ガラスの優秀さが分かってない。技術的・..
みんな外断熱＋熱交換器＋low-e複層ガラスの優秀さが分かってない。技術的・商業的には既にゼロ・エミッション住宅は完成してるのに。結露や夏場の暑さ、湿気にも強いのに。 内地の建築士は特に意識が低い。北海道の技術屋は「吉田兼好の呪い」といってる。 札幌市では、小学校の体育館をまるまる外断熱施工して、人の体温だけで暖が取れるようになってるとこもある。大災害時の避難所になるから。 断熱厚さ300㍉のゼロエミ住宅を見学したことあるが、外は氷点下10度なのに15人ぐらいで内覧してたら暖房なしでどんどん暖かくなり、みんなコートを脱いだ。 千歳の外断熱改修した分譲マンションは、1月で寝る前室温26度に上げて、暖房切って寝て起きたら21度ぐらいやと。 課題はコストだが、普及すれば劇的に下がる。やり方は簡単で、新築にlow-eと外断熱の断熱厚さを義務付ければよい。効果はEUで証明されてるし、FITより楽チン
デザイン住宅 9坪ハウス ―家具のようにもっと気軽に家を買おう―
9坪は29.75206㎡です。 カシオ計算 １坪 ＝ 3.3057851239669 ㎡ https://keisan.casio.jp/exec/system/1236214087 9 坪 = 29.75 ㎡ = 19.22 畳(江戸間) 9 坪 = 29.75 ㎡ = 16.31 畳(京間) 1坪・平米・畳の換算値 １坪 ＝ 約 3.30578 ㎡ １㎡ ＝ 約 0.3025 坪 １畳(帖) ＝ 1.548 ㎡ ( 江戸間 ) https://www.shoshinsha.com/tools/tubo_menseki/tubo.html 【図解】江戸間とは？京間・団地間との違い、広さと畳の大きさまとめ https://woman.chintai/article/knowledge/0726_edoma_toha/ https://www.ur-net.go.jp/chintai/col
ただでも売れない郊外住宅／純丘曜彰 教授博士 | マイナビニュース
／すでに地方都市や郊外住宅地の不動産が流動性を失い始めている。いくら建物が立派でも、街や村が無くなれば、住宅としての意味をなさないからだ。にもかかわらず、相続放棄で切り捨てるのでもないかぎり、固定資産税その他は永遠に追いかけてくる。／ 住宅サイトのどこもが掲載物件数の多さを誇っている。しかし、これはかならずしも良い兆候ではない。本来、不動産物件は、売れれば消える。掲載物件数が増えるというのは、価格を下げていっても、まったく売れないものが大量に滞留増大し続けている、ということだ。 物件が出れば、かなりの価格でもすぐにはける健全地区と、どんなに下げていっても、まったく買い手がいないままの不良地区との二極分化を起こし、流動性のない後者の不良地区が都市近郊、いや、都市内部まで迫ってきている。前者は、主要都市内の高層化地区か、有名高級住宅地区。地方の第二以下の都市や、主要都市でもシャッター商店街の
・家賃が15万円。俺はホテルに住むことにした : VIPワイドガイド
1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/02/11 23:02:32 ID:FDGwToCF0
僕がそれでも札幌に住み続ける、その魅力を8つにまとめて語ります！住と食のクオリティが高すぎるし、そんなに寒くない！ - らっこのじゆうちょう
@ushigyuさんの 私がそれでも福岡市に住み続ける、その魅力を6つにまとめて語ります！住と食のクオリティが高すぎる。 への対抗エントリ！ 富山出身で札幌に14年くらい住んでる僕が、なぜ札幌に住み続けているのかを対抗心を燃やしつつ語ります！ 1. 食べ物の質とコスパとバラエティー 福岡には負けませんよ！ ラーメンやスープカレー、海鮮が美味しいのは皆さんご存知の通りでしょうから割愛。 スーパーに行けば他県ではブランド化している「北海道産」の食材だらけ。 季節によってはハイクオリティなアスパラやトウモロコシが安く手に入ります。 2. 街のコンパクトさ これも福岡と同様ですね。 札幌市中心部は札幌駅−大通−すすきのにまとまっています。 しかもこの3駅間は地下街&地下歩行空間で繋がっているので、地上に出ずに歩いて移動可能です。 3. 家賃が本当に安い 重要なことなのであえて項目を分けます。 札幌
3〜4ヶ月前から天井に穴があき、黒いものがぶらさがってきました。掃除機で吸い取っても、また出てきて、始めは穴が01つだった... - Yahoo!知恵袋
3〜4ヶ月前から天井に穴があき、黒いものがぶらさがってきました。掃除機で吸い取っても、また出てきて、始めは穴が01つだったのに今は05つくらいあります。 これはなんなんでしょうか??母が言うには粉っぽ 3〜4ヶ月前から天井に穴があき、黒いものがぶらさがってきました。掃除機で吸い取っても、また出てきて、始めは穴が01つだったのに今は05つくらいあります。 これはなんなんでしょうか??母が言うには粉っぽ いらしいです。 お願いします。
不動産屋がなりふり構わず敷金を返そうとしない件について - 関内関外日記
承前：不動産屋がアパートの退居費用で俺を騙して敷金以上の金を巻き上げようとする - 関内関外日記（跡地） 向こうは単刀直入に「いかほどをお望みですか」と来る。「ガイドライン通りに、6年の経年劣化、自然損耗を勘案した上で見積を出してほしい」 https://twitter.com/#!/goldhead/status/151938127748009984 このやりとりの上で来たのが上にあるような「精算明細書」であった。おれがまったく考えもしていなかった28日解約後の3日分の家賃4,837円の返金（……3日で5,000円近く払っているのだな、などとあらためて思ったが）などあるわりには、「退室立会による借主負担額：58,500円」などという、どこにも算出の根拠もない請求が記されているのであった。そして、ルームクリーニング代の31,500円と足し算してみると、ちょうど敷金の90,000円になって、
QS72 ー緊急災害用快適仮設空間ー（組立方法）
『QUICK SPACE 72h(クイックスペース72h)』は、災害発生直後から最も重要な時間である初動７２時間に迅速に対応できる即時性と、用途に応じて可変する増殖システムを持ち、仮設でありながら高品質な空間を創造するまったく新しいポータブルアーキテクチュアの提案です。 http://www.qs72.com
賃貸物件を探す際の13のチェックポイント : ぁゃιぃ(*ﾟーﾟ)NEWS 2nd
0.0点 (0票) 賃貸物件を探す際の13のチェックポイント 2009年10月04日 18:10｜ コメントを読む( 93 )／書く｜ 人気記事 Tweet 57 名前：水先案名無い人[] 投稿日：2009/08/20(木) 22:21:14 ID:XcXxy3G/0 賃貸物件を探す際のチェックポイント ･壁はいたる所叩く ･水周りを見る ･シンク下収納、クローゼットor押し入れの広さ ･隣人、上下の住人の情報は聞けるだけ聞く ･全体的に何歳位の住人なのか聞く ･古い物件の場合、トイレ、風呂の換気扇が付いてるか ･昼夜下見をする ･窓を開けてテレビ･音楽を聴く輩はいないか ･前の建物との距離(窓を開ける隣人の場合、音が前の建物に反響して窓から入ってくる) ･建物は掃除などされているか ･大家が大雑把な人でないか ･階段のそばでないか ･エレベーターの傍でないか(エレベーター待ちで話こむ奴が
「買わない消費者」に新スタイルの住宅：日経ビジネスオンライン
世界経済危機で一気に冷え込んだ日本の消費。住宅メーカー、自動車販売店、百貨店などの販売不振が連日、メディアで報じられている。 だが、消費低迷の理由は景気の悪化ばかりではない。「日経ビジネス」が4月に実施した読者アンケートでは、消費の飽和やそれに伴うモノ離れの実態が明らかになった。 今回は日経ビジネス誌2009年5月25日号特集「物欲消滅 『買わない消費者』はこう攻めよ」の連動企画として、特に住宅に対する読者のアンケート結果から新たなニーズを考える。また新たな賃貸ビジネスについても紹介していく。 住宅業界で注目を集めている「コレクティブハウス」という、新たな形態の賃貸住宅をご存じだろうか。 共有スペースを重視した賃貸住宅のことで、同じ住宅に住む複数の住民同士で洗濯機や大型テレビ、クルマなどのモノを共同所有し、食事や清掃など生活の一部を協力して行う、いわば共同生活型の賃貸住宅だ。共同生活の運営
都心に近くて住みやすいところ : VIPワイドガイド
1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2008/12/16(火) 00:22:13.66 ID:JqHV3aAA0家賃も安め、治安もいい、都心に30分ほどで行ける場所 そんなところないかなぁ 5 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2008/12/16(火) 00:27:26.76 ID:v/93ocb50ラッシュアワーに電車使うなら、混雑しないところがいいよ。まあ、都内に向かう電車はどこも混むが、ひどいところはマジでひどい。 7 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2008/12/16(火) 00:32:49.74 ID:pExIyu600埼玉県赤羽 8 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2008/12/16(火) 00:33:20.59 ID:sxqVT7B20埼玉県和光市 池袋
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東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」 | 超狭小ワンルームがいま人気のワケ
メキシコ郊外の新興住宅地を空撮すると、まるで「シムシティ」のような光景が広がっていた
横浜市内在住の夫婦が実践! 電力会社と契約しない「オフグリッド」生活とは
低い断熱性なぜ放置、世界に遅れる「窓」後進国ニッポン 松尾和也 松尾設計室代表 - 日本経済新聞
事故物件:あえて借ります…「縁起悪い」より「家賃安い」 - 毎日新聞
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