マイナス金利だからって変動金利は下がらない どうも千日です。長期金利(新発10年国債利回り)が再びマイナス圏に入る日が増えてきましたね。しかし、それ(長期金利の低下)によって変動金利も下がるのか?というとそれはありません。変動金利は日銀が民間銀行に融資するときの利率(政策金利)の影響を受けるからです。 そしてその政策金利は2008年のリーマンショックから0.1%でずっと変わっていないのです。 では、変動金利はもう底なのか?というと、そうでもありません。 一応まだ下がる余地は残っている、というのが私の立場です。但し、下げられるけど銀行の方はこれ以上変動金利を下げるインセンティブは無いという感じでしょうね。 今日は住宅ローンを変動金利で借りる人は… どんな銀行の商品を選ぶべきか? どうやって返済していくのがベストなのか? この2点について書きたいと思います。 2020年とうとう0.3%台になっ