シェアハウスオーナー向け融資等、スルガ銀行による投資用不動産融資問題が表面化して暫く経ちました。 通帳残高偽造の事象が有名になりましたが、それ以外にスルガ銀行の不動産評価についても問題があったことが明らかになってきています。 今回は、スルガ銀行が行っていた不動産担保評価の問題点について考察します。 報道内容 収益還元法とは 所見 報道内容 まずは、問題の概要を掴みましょう。以下で日経新聞の記事を引用します。 不動産の「収益還元法」、甘い皮算用 2018/10/10 日経新聞 (中略) なぜ、１億円規模の高額にもかかわらずシェアハウス投資は流行したのか。現在、足立区や練馬区では100棟以上のシェアハウスで同様の問題を抱えているもようだ。経緯をひもとくと、不動産の価値を実際より高く見せかけて利益を得る巧妙な営業の手法が浮かび上がる。 実態を覆い隠すために使ったのが「収益還元法」と呼ばれる不動産

サラリーマン人生やってると、ベンチャーにいる知り合いから「ウチ来ない？」って声をかけられることがあります。本当に誰にでも起こりえます。 仮に受けたオファーに迷いがないって方。おめでとうございます。今後も爆速で成長してください。 一方で、受けたオファーが、待遇や将来性いずれかの要素で明らかにダメで、一蹴して断れるようならば、それまたある種問題ありません。なかったコトにして美味い酒飲みましょう。 問題は、それまで転職を考えてなかったり、ヘッドハントが他人事だと思っていた人が、そこそこ良いオファーを受けてしまった場合です。これはじわじわと迷い始めます。千載一遇のチャンスのような気もする一方で、将来の見通しが立つ今の職場も捨てがたい。私にも経験がありますし、後輩から相談を受けたこともあります。この記事はそんな境遇の方に向けた記事です。 まずは喜ぼう まずは声をかけてもらった幸運を喜びましょう。「誰

こんにちわ、リョウスケです。 現在は世界レベルで貧富の差が広がっていると言われていますが、この日本も例外ではありません。 そして、私達のような労働者が、効率的な資産形成を行い、格差の底辺に陥らず、当たり前のことを当たり前のように出来る生活をするためには、「お金」についてしっかりと考えておく必要があります。 しかし、一労働者である私たちの給料は高くありませんので、給与所得だけで将来を安全安心に生活できる保証を得るほどの資産形成ができるとは思えません。 ですので、株式投資をはじめとした資産運用が必須となります。しかし、欧米に比べると、日本人は、株式などのリスク資産への投資には消極的です。 以下は、2017年に日本銀行が発表した欧米と日本の金融資産の構成を表したグラフです。 ◆日本、米国、ヨーロッパの金融資産構成グラフ （引用）日本銀行 上記グラフによると、 日本 「現金・預金」・・・51.5%

カイロ発券が再び息を吹き返したようなルートが出てきたため、まとめてみました。 シンガポール航空のカイロ発券 シンガポール航空は以前、エジプト・カイロにも就航しており、ドバイ経由でチャンギ空港まで就航していましたが、現在はありません。その代わり、就航しているイスタンブール経由でターキッシュエアラインズとのコードシェアを利用して、現在もカイロ発券を継続しています。往復で20万円を下回る運賃は最近にはほとんどなく、カイロ空港まで行き、何かとカオスを感じる同空港よりも少し割高でも他の空港を考えていましたが、久々のカイロ発券らしいチケットと言えます。 カイロ=関西 ビジネスクラス往復 今回は、SFC修行orダイヤモンド修行2019のスタートアップの下支えということで、3月で検索してみました。 往路(日本行き)3月10日の日曜日の朝9時半過ぎに出発し、イスタンブールで約90分の乗り換えとなります。この

おはようございます。 のムのム でございます。 私のブログを毎回ご覧の方はご存じかと思います。 私はプロレスが大好きです。 あまりに好きすぎてキン肉マンのブログや プロレスが好きすぎて自分の好きな曲を紹介する恒例の【音楽は良い！】シリーズは 常にプロレスの入場曲を入れるくらい。 そんなプロレス好きが調べまして プロレスラーになる為にはどうすれば良いのか書いていきます。 基本は入団テスト プロレス団体の大手の新日本プロレスでは毎年（11月頃）入団テストが行われます。 1次審査は、書類審査。 応募条件は 「18歳以上23歳以下で、身長180センチ以上の健康な男子」 だそうで、 応募は、身長、体重を明記し、スポーツ歴を書いた履歴書と、全身及び上半身の写真を同封します。 1次審査を突破したら 2次審査は体力テストです。 下には体力テストの詳細が記載されています。 上のリンクから引用だが ・身長・体

今回の4コマ漫画は飼い主の自営業生活を載せました(*･∀･) そして、新しいブログを作ったのでお知らせです。 飼い主とデグーの暮らし こんな感じが我が家の一日です。平日はあまり外出しないので、デグーと一緒にいる時間が本当に長いんですよね(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ 飼い主は自営業なので、なるべく早起きして健康な生活を送るようにしています。 運動不足なのでランニングは欠かさず走るようにしています。通勤がけっこうな運動になっていたんだなと・・・会社員辞めた後に気づきました(＠_＠;)会社員辞めてから体重が5キロくらい増えたので現在ダイエット中です（汗） 自営業あるあるな8コマ 基本的には家で仕事をしているので、私服で過ごすことが多いです。童顔なせいもあり、夏場はタウンワークのフリーペーパーをもらうことも・・・ お酒買うときに年齢確認されることもありました（汗）最近は大丈夫ですが、35歳くらいまでは「免許証見

清水港の擬人化ご当地キャラクター七海波音ですっ 久々の豪華客船取材っ！ そして久々の更新になってしまいごめんなさいっ！😹 今回は清水港ではもうお馴染み？年に6回寄港している 定番だけどマンションのように大きい豪華客船 セレブリティ・ミレニアムを取材してきましたっ！🐟 毎度の寄港記事なので中には入れませんが、いつかは船内も...！😻 今回は緊急寄港 セレブリティ・ミレニアム お船の概要 お船の外観特徴 今回の出展ブース スポンサーリンク 今回は緊急寄港 セレブリティ・ミレニアム 2018年は6回の寄港を予定していたセレブリティ・ミレニアム！ 9/29と10/1の寄港を予定していましたが、 清水も大きく台風被害を受けたあの日でした...っ！🙀 清水港ではかつての魚市場だった古い建物が吹き飛ぶなど かなり甚大な事態に...ということで寄港も中止になってしまいましたっ🐟🐟🐟 その代り

看護師には早く帰りたい日がある☆ベテランナースが本気を出した結果 歯医者の予約やデートの約束？など看護師にも早く帰りたい日があります。そんな日は朝から、部屋割り票とにらめっこ。どう動いたら効率的かいつも以上に真剣に考えます。 そんな時私の場合は、縦軸が患者さん横軸が時間の票を使ってタイムスケジュールを立てます。そして、何も突発事項が起こらなかった場合の自分の動きを大体予想します。でも、帰れなかったのは何故なのでしょうか？今回は、看護師の仕事の効率性について真剣に考えてみました。 看護師には早く帰りたい日がある☆ベテランナースが本気を出した結果 工場の生産際が良くなった理由と看護の仕事を比較 突発的に増える仕事がとにかく多い看護師の現場 プライマリーナーシングやチームナーシグより機能別看護が効率的に感じるのはなぜか 機能別看護方式を採用している病院は少数派？デメリットは？ ケアの質を落とさず

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夜勤明け仮眠ばかりしているわけでもない看護師の密かな楽しみはyoutube動画 看護師たちに夜勤明け何してる？と聞くと「まったりyoutube動画見てる♪」って答えがちらほら聞かれます。確かに体力使うのは辛いからインドアで楽しめるyoutubeが候補に上がるのわかります。 私もyoutubeで食べログとか猫動画を見るのが、保育園お迎えまで仮眠するほど時間ないなって時のお楽しみだったりします。 お気に入りのyoutuberさんの動画が更新されてるのをチェックするの楽しいですね(^^)最近はお気に入りのAyatoさんのゲーム実況とか猫動画とかチェックしています。 夜勤明け仮眠ばかりしているわけでもない看護師の密かな楽しみはyoutube動画 Ayatoさんとのコラボ企画☆看護師が大好きな猫動画☆ スリッパとたわむれる子猫たちが満載のAyatoさんの動画 すでにざぶとん猫ファンになりかけている素

今日、働くことについて考えたことは 「なぜ教養は重要なのか」 です。 哲学や数学など抽象的な学問、芸術などの教養は、仕事において、すぐに役に立たないのですが、なぜ教養を学ぶことが重要なのか考えてみました。 1.なぜ教養は重要なのか 2.どうすれば教養が身につくのか 1.なぜ教養は重要なのか 哲学は、「言葉遊びではないか」と思う方もいるかもしれません。 物理は、「宇宙の果てまで知ってなんの意味があるだろう」と思ったり、 抽象画の美術展も、教養が身につくといわれて行ってみたが、ピンと来ないという経験がある方もいるかと思います。 教養というのは、漠として難しいものが多いと思います。なぜ仕事において、これらの教養を身につけることが重要なのか考えました。二つあります。 一つ目は、 教養のような難しいことをわかると、達成感がある ことです。これは、数独やパズルを解くのに似たものがあります。 たとえば、

【追記】大阪会場の開催概要を追加しました。 こんにちは、maru-shikakuです。 白いトンネルを抜けると、フェルメールルームだったーー。 1部屋でフェルメール8作品全てが見渡せるその部屋に入った途端、 まるで『雪国』の冒頭文のように世界が開けたような感覚が強烈に襲いかかり、 しばらく感動でたたずんでしまいました・・・！ まして目の前、部屋の中央に位置するのは、 わたしの１番好きなフェルメール作品『真珠の首飾りの女』。 『真珠の首飾りの女』ベルリン国立美術館蔵 ※以下、作品画像は全てwikipediaのパブリックドメインから。 6年越しに再開したこの作品を観て当時の感動が蘇り、思わず息を飲んでしまいました。 とまあ、ちょっと凝った文で始めてしまいました^^; それくらいインパクトのある展示会ということです。 9/35。 この数字は展示会のCMやポスターで見たことがあるかもしれません。

こんばんは、ふくろう主です。 今日から閉鎖された築地市場に代わって 豊洲市場が開場したそうです。 が、初日から色々とトラブルが多発していたようですね。 これを見て、何で移転したのか、とか色々意見がありましたが こうした施設の稼動初日はどんなに頑張っても混乱するのが当然です。 主も大きなショッピングセンターの稼動に 立ち会った経験が何度もありますが まー、問題が起きなかった事は一度もないです。 想定外の事態を何度も経てルール作りをしていくんです。 ルールの固まった築地と比べるのは酷というものです。 移転は失敗だ！　なんて騒ぐのは早すぎますよ。 それでは、本日の相場を見ていきましょう。 日経平均22590.86円、前日比は-915.18円！ 直近ＩＰＯ成績 Ｓ高は1銘柄、大引けまでは1銘柄。Ｓ安は4。 日経平均22590.86円、前日比は-915.18円！ 築地がどうこうと騒いでいる場合ではな

いつもは地底のエルベナノデ～帝国たる謎の研究室にいる特派員 ハペボンなので～あります。 が、時に、地底から地上を覗きたくなるなので～あります。 そひて、地上を覗きながら、第十ヒゃっほー　なんとかいけたとおもったがぁー、篇、略して、「ゴーガイジャー449：うひょー、なんとかとかいけたでぇ～なヒゃっほー？なあなたのために、至るゴーガイジャー449」にあいなった。なので〜あります。 www.centeroftheearth.org ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 祝 地底世界の探検おシリーズ化 その名はヒゃっほー ただいま好評につき絶賛放送中 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ そして、前回は、『中沢乳業　レ・リボ』で、エンジンがぁー、がぁーっとかかった、ことが発見できたぞーん。さらに、今回は、『中沢乳業　ヤオルトシャンティ』でエンジンの出力がアップすることも発見できた、なので～

Logic Pro Xでは、ステップ・インプット・キーボードやMIDIキーボードを使ったステップ入力、あるいはミュージックタイピングで入力されたノートは、指定した音価よりもわずかに短い長さで入力されます。そのことに気づいている方も多いと思います。いったいそのノート長はどういう基準に従っていて正確にはどういう値なのか、気になって調べてみました。 ※バージョンは10.4.2です。 ステップ入力録音 実際に4分音符を入力してみると、このように長さは「0 0 3 230.」となります。（末尾の「.」は端数があることを表しています。） 同様に8分音符、16分音符についても試してみると、「0 0 1 235.」「0 0 0 237.」となります。 それぞれ950.ティック、475.ティック、237.ティックですから、ノート長に比例していることがわかります。そこで、950/960=0.9896、951/

引っ越してきて一番変わったのがネット回線が今の住居には無いことだ。 正確にはネットの申し込みは完了しているけれど、工事がだいぶ先のことになるので、その間はUQモバイルの月3GBのプランのみでしのがなくてはならない。 そして早くもあと残り500MB使うと規制が入りますよのショートメールが届き、頭を抱えている。インターネットを思う存分自由に使えないのが割と自分にとっては大きなストレス源になるんだなぁと、こういう環境に置かれると痛烈に実感する。 かといって四六時中インターネットを繋ぎ、とくに生産性のない情報を閲覧するために多大な時間を浪費するというのも自分にとってはストレスになる。と考えると、インターネットをほどよく、ストレスの発生しない程度の時間に抑えて使うことが必要になるわけだが、なかなかこれは頭でわかっていても難しい。 いっそのことこの時間帯からこの時間帯までネットに繋ぐと料金が倍になる、

先日、第31回高専ロボコンの四国地区大会が先陣を切って開催されました。結果は次の通りです。 高専ロボコン2018｢Bottle-Flip Cafe｣四国地区大会全結果 #ロボコン 初週にもかかわらずエグい戦いが見れたことに驚愕しています。 pic.twitter.com/Tvrfsqda7H— MALDIVES[e-WEST]@高専ロボコン月間 (@hkmtsk_enishi) 2018年10月7日 "MALDIVES[e-WEST]"さん、いつもまとめて頂いて有難うございます。省略記号が分からない方は次の方の呟きを見た方がよいでしょう。 なにがし侍 on Twitter: "四国大会結果速報 #ロボコン #四国… " 高松Aの決勝Vゴール時計は23秒ではなく21秒かもしれません。正確な情報をお持ちの方は呟いて頂くかメッセージを頂けると有難いです。 大会はYoutube経由で生中継配信され

こんばんは。マサです。 身軽になろう。 物も人との繋がりも、多すぎると手入れが行き届かずに錆びてしまう。 また、手放すのにも一苦労。 本当に好きな人、モノだけに囲われてシンプルにストレスなく生きられるように、ヒトもモノ も整理して身軽になろう、何もかも捨てられない社長夫妻を見てそう思いました。 マーケット 日経平均終値　22,590.86円　前日比 -915.18円 東証一部出来高　1,952 東証一部値上がり銘柄数　56 東証一部値下がり銘柄数　2,050 空売り比率 　45.2　前日比＋1.5 日経恐怖指数 26.46　前日比+8.10 騰落レシオ(25日) 96.35　前日比‐2.98 NT倍率　13.27　前日比－2.66 日経平均は、久しぶりに暴落と言える下落幅でした。 騰落レシオは、まだ売られ過ぎの水準には至っていないので、もう一段、二段押すとみておいたほうが無難だと思います。

はじめに・・・ かじかの湯キャンプ場とは・・・ 主な施設としては・・・ かじかの湯（温泉施設） かじか亭（和食処） 阿南町陶芸体験館（体験施設） かじか荘（コテージ） 阿南キャンプ場 アクセス 浜松から 名古屋から 東京から チェックイン＆チェックアウト 利用料金 サイトについて サイトコンディション その他の施設 炊事場 トイレ 近隣のスーパーマーケット その他 川遊び 星空 花火 ゴミ まとめ はじめに・・・ 今年の春頃に、「温泉」「安い」「フリーサイト」「子供」「体験」という、無茶ぶりに近いワードでキャンプ場を検索して出てきたのが、この「かじかの湯キャンプ場」。 それ以来、 僕の頭の片隅にずっと居座る「かじかの湯キャンプ場」。 偶然にも、妻は僕と結婚する前に何度か家族で訪れているそうです。 （コテージ泊らしいけど） そして 「よく覚えてないけど、なかなか良かった」 という中途半端なコ

世界遺産検定を学び始めました。 まだまだ４級レベルなので、学ぶことは多そうです。 とはいえ、日本にある世界遺産22個を見てみると、 結構知ってるor行ったことのある場所でした。 そこで、自分の記憶の定着にも役立つかと、 日本にある22個の世界遺産のうち、 自分が行ったことがある場所の感想でも書いてみたいと思います。 なお、主に上記「はじめて学ぶ世界遺産」を参考に書いていますが、 一部情報が古いので、ネット情報で補足しています。 日本にある世界遺産の数は22個（2018年10月現在） 行ったことのある世界遺産の雑な感想 平泉 日光の社寺 ル・コルビュジエの建築作品 富士山 白川郷・五箇山 古都京都の文化財 古都奈良の文化財 紀伊山地の霊場 日本にある世界遺産の数は22個（2018年10月現在） 繰り返しですが、2018年10月現在、日本にある世界遺産は22個です。 大人の方は、少なくともどれ

11/4に告示、11/11に投開票を行う金沢市市長選も候補者が出そろったので、第一回のメモを残しておく。 なんと言っても、 septiembreokbj.hatenablog.comなどと書いたので、答え合わせをしておかねば喃、ということでもある。 まず最初に名乗りを上げたのは現職の山野之義氏。例の樋渡氏との類似度が気になる人である。なんとこの人口減少時代に、コンパクトシティを目指すどころか、新交通システムで市の活性化を目指すのだそうである。 10／5付けの北國新聞によれば以下の如し。 しかし山野氏が発表した市長選公約の中には、次の一期４年では「具体化どころか、意見集約すら難しい」（市関係者）プランが目立つ。 その最たるものが「都市内交通ネットワークの充実」をうたった新交通システムの導入である。 ...中略... 山野氏は「交通のあり方が今のままではいいとは誰も思っていない」と導入に意欲を

一風堂のラーメンが無料！１０月１６日創業３３周年「振る舞いラーメン祭」！ どうも「がんばらない節約ブログ」略して「がんせつ」です 今回は一風堂のラーメンが無料になる案件の紹介です 創業から３３周年を記念して２０１８年１０月１６日（火）にて「振る舞いラーメン祭」が開催されます １０月１日に天下一品の「天一祭り」があったばかりなのに、またまたラーメンの祭りです 対象となる店舗は一風堂の３３店舗（国内３２店舗、NY１店舗）です 国内３２店舗では、「振る舞いラーメン祭」として、ラーメンを昼３３０杯、夜３３０杯の合計６６０杯が無料で提供されます 注文できる商品は一風堂の2大看板商品「白丸元味」「赤丸新味」のいずれか1杯 替玉は1玉まで注文可能となっています ラーメン無料の対象店舗は？ 一番気をつけなければならないのは対象店舗です 関東方面は比較的恵まれていますが、そのほかの地域は対象店舗があまりあり

車購入検討についてのお話。 まだ結論は出ていません。。 車のお話はこちら。 maimi.hatenablog.jp maimi.hatenablog.jp maimi.hatenablog.jp 最近、この車の話をきっかけとして、 これからの生活費について、真剣に調べています。 今までざっくりでした。 maimi.hatenablog.jp 今回はその生活費についてのお話と その結果、親に感謝しかないというお話です(^^) そして子育て終盤の先輩方への尊敬のまなざし…。 実は以前、ファイナンシャルプランナーの方に、 全体的なマネープランについてお話を聞いたことがあります。 内容を記事にはしていませんが、このころの出来事です。 お金の管理能力を高めたい。①貯める ②増やす ③見直す - maimiblog お金の管理能力を高めたい ①貯める ②増やす ③見直す ―その２― - maimibl

こんにちはーこうたです。 今、空前のアウトドアブームみたいですね！ 流行に乗って(？)僕もキャンプを始めました。 やー、キャンプ、いいですねー楽しいです。 最近寝ても覚めてもキャンプのことばかり 考えてしまうので、今日はキャンプ...

ハナシは変わって、月を周るということについて。月周回旅行というのは、何百億クラスの費用がかかるらしい。前澤友作社長ご本人の他、アーティストを何人か連れていくのだそうだが。 こういうハナシを聞いて、うらやましいかと聞かれると、実はそうでもない。強がりではなく、たとえもし前澤社長に”お前もタダで連れてってやるよ”といわれたとしても、丁重におことわりするだろう。 というのも正直言って怖いのだ。もちろんいまだに民間の有人ロケットで月を周回した実績がないということもある。もしこれが成功したならば、もしかしたら月を旅行するということが当たり前になる時代が早く来るかもしれない。 でも心の中で月というものに対して、神秘性を感じている自分がいる。もし肉眼で月の裏側と青い地球を見てしまったら、己の精神に異常をきたしてしまうのではないかと考えてしまうのだ。 つまり機械ならともかく、生身のニンゲンが踏み込むのは、

ずずずです。 株価が下落するとニュースやTVなどで聞いたことありませんか？ 恐怖指数　または　VIX（Volatility Index）指数　という言葉。 これってなんだか分かりますか？ Wikipediaには下記のように書いております。 恐怖指数(きょうふしすう、英: volatility index, VIX)とは、シカゴ・オプション取引所（英語版）(CBOE)が、S&P500を対象とするオプション取引のボラティリティを元に算出、公表している指数。数値が高いほど投資家が相場の先行きに不透明感を持っているとされる。通常は10から20の間で推移する。1993年より発表されるようになった。 恐怖指数 - Wikipedia 分かり易くいうと、投資家が現在の市場に対する心境を表した指数となります。 市場が落ち着いているときは１０～２０の間が多いです。 数字が増えると恐怖指数があがっており、投資

いつも訪問ありがとうございます😊 中間テスト直前で早く帰って来た長女のリナが、こんな事を言いました。 リナの塾の授業日は週2回で、この日は塾の日ではありませんでした。 塾の日じゃないのに塾に行くって… 理由を聞いてみると… なるほどね… 我が家で一番の賑やか少女のリンがいると、勉強に集中できないか！ そりゃあ仕方ない！ って、思っていたのですが、どうやらリンの他にも勉強の邪魔をする人がいるらしくて… それは… 僕かー！ 自分の部屋で勉強すると、リンが来て邪魔をする！ リビングで勉強すると、僕のいびきや寝っぺがうるさい！ だから塾生なら無料で使い放題の自習室で勉強したいそうです。 うるさいって言われてもね… いびきはまぁ…睡眠時無呼吸症候群なので、かなり大きないびきだし、呼吸も止まるし… オナラもそのいびきつながりで、CPAP(睡眠時無呼吸症候群治療機器)を使ってるから、お腹に空気がたまっ