お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 和室の壁は、砂壁でしたので、漆喰、珪藻土、塗装、壁紙のどれにしても下地処理が必要なようです。 下地処理用のシーラーを購入しようかと思いましたが、外壁塗装で利用したEPシーラーが余っているので、使ってみることにしました。 waqwork.hatenablog.com まず最初に、先日塗装した木部を養生しました。 先に壁をやってから、木部塗装をすべきだったかもしれません。その方が養生の手間が楽だったように思います。 waqwork.hatenablog.com この和室の最後の壁を塗る前に違いを確かめるため撮影しました。 部屋が暗めなので、明るい色にしたいです。 ８畳の和室の砂壁の下地処理を１日で終えました。 外壁の高いところを塗るために購入した多機能ハシゴは、室内でも大活躍です。 足場状態にすると、天井が近過ぎるので、M字型にして利用しました。安

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 e-Taxの開始届出を済ませ、利用者識別番号を得たので、早速ログインしてみました。 waqwork.hatenablog.com 申告・申請・納税のボタンが押せません・・・・ 最初の行に、「利用者情報の登録が必要です」と書いてありました。 今回は迷子にならず、利用者情報の登録に進めました。 なぜか開始届出とおなじような項目の入力を求められます。 利用者識別番号でログインしているのに、なんでまた入力するんだろううと疑問を抱きながら進めます。 生産性を下げる原因になっているのではと思いつつ、入力を済ませて進めると、電子証明書でエラーが・・・ eLTAXでも証明書のところで、つまずきました。 waqwork.hatenablog.com JPKI利用者ソフトをインストールして、再チャレンジしましたが、失敗です。 説明をよく読まず進めて、飛ばしてしまっ

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 貸家にするため、平屋をDIYでリフォームしています。 玄関たたきがコンクリート剥き出しの状態なので、リフォームします。 壁を塗る際、養生していなかったので、あちこちにペンキが垂れています。 ここにクッションフロアを貼ります。 土足対応可能なクッションフロアがあったので、楽天市場で注文しました。このクッションフロアは、土足対応だけでなく、耐次亜塩素酸、抗ウイルス、防カビ、耐摩耗性、抗菌の機能があります。 【50cm以上10cm単位で販売】クッションフロア 土足 対応 玄関 ハーフサイズ 店舗用 テラコッタ モロッコ レトロ クレイブロック タイル柄 セレクション インテリア リフォーム クッションシート 壁紙屋本舗 楽天で購入 とりあえず大きめにカットして置いてみます。 上がり框の下の部分が奥まっているので、ちょうど良いサイズにカットするのが難し

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 部屋の形が長方形で、途中にでこぼこがないので、2枚同時に貼る方法でやってみました。２枚のクッションフロアの繋ぎ目になるところを養生テープで固定しています。 繋ぎ目は、２枚重ねています。 最後にまとめて切って合わせます。 クッションフロアは、CFシート-HのカラーCF9507を利用しています。 クッションフロア CFシート H (1m単位) ダブル幅1820mm 厚さ1.8mm 全商品抗ウィルス性能付きおうちのリフォーム床材におすすめ！ 楽天で購入 先に余る部分をカットし、半分ぐらいめくって、ボンドを塗っていきます。 クシ目コテを使って、接着剤を広げます。 前回は、２部屋と階段、廊下で、３キロの接着剤を４つぐらい使用しました。 waqwork.hatenablog.com 今回は１８キロの接着剤を購入しました。 ヤヨイ化学のCF用接着剤が安かった

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 和室を洋室へDIY中です。 クッションフロアを貼って完了するところです。 waqwork.hatenablog.com クッションフロアは、20m購入してあるので、和室とリビングを同じデザインで貼る予定です。 クッションフロア CFシート H (1m単位) ダブル幅1820mm 厚さ1.8mm 全商品抗ウィルス性能付きおうちのリフォーム床材におすすめ！ 楽天で購入 少し長めにカットしました。 接着剤も買ってあるのですが、ボンドを塗るクシ目コテが見つからず作業中断です。 探している最中、リビングの床がフワッとしているところを発見しました。 丸鋸を当てて、少し切っているうちに、フローリング材の形で剥がれ始めました。 短い材料の２箇所のフローリング材が少し柔らかくなっていました。 根太に直接フローリング材が固定されている直貼り工法で、施工したものでし

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 残念ながら、初夢は見ませんでした。記憶していないだけかもしれませんが・・・ 昨年１２月に空き家の片付けをしているとき、札束を見つけた夢を見ました。 ゴミを片付けの作業中に壁を破ってしまったら、そこに札束があったのです！ クリーンセンターに何度もゴミを自主搬入している時だったので、ゴミだけじゃなく何かお宝ないかな〜と心の中で思っていたので、見た夢だったのかもしれません。 waqwork.hatenablog.com 正夢かもと壁を壊す気にはなれず、塗装をして綺麗にしました。 waqwork.hatenablog.com 買った家で、本当に札束が見つかった時ってどうなるのだろうと思いました。 それでは、今日もワクワクな一日を！ チャオチャオ！ 今週のお題「初夢」

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 早期退職からもうすぐ１年になりますが、まだ生活習慣のリズムが作られていません。 健康維持のために生活習慣を整えることは大事だと思いますので、新年を機に、改めて計画してみました。 今回の計画のポイントは、次の３つです。 ・通勤がなく家から一歩も出ないこともあるので、決まったウォーキング ・隙間時間がなく読書量が激減したので、読書時間をキープ ・良質な睡眠のために２時間前の入浴 季節により、少し時間がズレると思いますが、概ね次のようなリズムを作りたいです。 ６時　起床・筋トレ１０分・ウォーキング２０分 ７時　朝食・読書３０分 １２時　昼食 １９時　夕食 ２１時　入浴 ２３時　就寝 以前読んだ本を参考にしています。 waqwork.hatenablog.com それでは、今日もワクワクな一日を！ チャオチャオ！

明けましておめでとうございます。 わくワークの義（ヨシ）です。 昨年は、おかげさまで毎日投稿をすることができました。 いつもスターやブックマークありがとうございます。 本年も引き続きよろしくお願いいたします。 それでは、本年もワクワクな一年を！ チャオチャオ！

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 まだ確認に行っていないのですが、たぶん塗装は終了です。 waqwork.hatenablog.com 畳を剥がした床面を作るのに必要な材料を購入するために、計算してみました。 部屋の大きさは、2615mm × 3570mmでした。 畳下の板に打ち付けられている釘のラインを見て、根太の位置を想定します。 床の白い線は、釘が入っているところに目印として付けたものです。 短い線ですが、延長線上にずっと入っています。 この上に床を張る場合は、現状の根太に直交するように根太を配置すると安定するそうです。 白い線は3570mmの方向にあるので、新しい根太は、2615mm方向に並べます。 合板の大きさが910mm×1820mmなので、根太の間隔は303mmとすると丈夫に作れるそうです。 根太は45mm幅を使うので、根太と根太の内側の距離は、258mmです。

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 公務員を早期退職し、９ヶ月が終わろうとしています。 最後のボーナスは、去年の今頃だったな〜と、ボーナスもらえる方々、たいへん羨ましいです！ 妻のボーナスが出たので、お寿司をご馳走になりました！ 自分の会社もボーナスが出せるように成長させたいです！ ボーナスも有給もない状況ですが、全て自分でスケジュールできるので、自由と時間を手に入れたと感じています。 起業してから、休みという感覚が全くなくなりました。 起業したてということも大きいと思いますが、土日祝日関係なく働きます。 従業員だったら、ブラックな職場という感覚になるところです。 でも、自分で選んだ仕事を自分で決めた時間でやるので、楽しくできているのです。 早期退職前は、あれもこれもとやりたいことがたくさんありましたが、実際に進捗があるのは、不動産賃貸業だけで、動画編集やプログラミングの仕事は手

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 戸建物件のリビングと和室のモノは、全て処分しました！ waqwork.hatenablog.com クリーンセンターへの自主搬入は、前回に引き続き合計４往復しました。 今回は、120kgで1,710円の処分料金でした。 通常のゴミより、タンスやロッカー、テレビ台などの方が重量がなく安く済みました。 引き取りに来てもらうこともできますが、１個300円〜600円で曜日が限定されているので、車に積むことができるなら、自主搬入の方が安くすみます。 ダンボールや雑誌、新聞などの資源ゴミは、役場の集積所へ搬入しました。 前回と合わせて６往復しました。資源ゴミの自主搬入は無料でした。 家庭ゴミ、指定袋に入る家電は、指定の曜日にゴミ集積所へ出しています。 こちらは特大のゴミ袋で、合わせて４０袋ぐらい捨てました。 ここまで、約１８時間かかっています。 片付け後の

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 牛肉が届きました！ 11,000円の寄付で、300gの国産牛小間切落しが6パックです。 １パックづつ解凍し使えるので、便利です。 カレーや牛丼を作りました。 つゆだく過ぎて、ご飯が見えなくなってしまいましたが、とても美味しかったです。 同じものが、14,000円の寄付になっていました。 【ふるさと納税】訳あり 牛肉 切り落とし 1.8kg 国産 こま 小分け 氷温(R)熟成牛 期間限定 コロナ 緊急支援品 送料無料 小間切れ 熟成肉 肉 牛 使い勝手抜群 牛丼 カレー ビーフシチュー に 便利 お取り寄せ お取り寄せグルメ 食品 冷凍 泉佐野市 肉の泉佐野 価格：14000円（税込、送料無料) (2022/12/12時点) 楽天で購入 確定申告を不要とするワンストップ納税を利用する場合、定期便がお得だと思います。 こちらは、１自治体への寄付で年

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 物件購入直後に体調を崩し何もできずに放置していました。 作業前の状態です。 キッチン 玄関 リビング クローゼット 押入 和室 すでにゴミ袋に入っているものの中身が不明のものが多数あります。 ふとんや家庭ゴミは、清掃センターへの自主搬入を2回実施しました。 180kgで2,570円の処分料金でした。 ダンボールと書籍などは、役場の資源ゴミ回収場所に車で４回ほど往復しましたが、まだ終わらず、あと２往復ぐらいしそうです。 あとは、通常のゴミ出し場所に家庭ゴミと燃えないゴミに分けて出しました。 既に特大のゴミ袋で２０袋ぐらいです。 燃えないゴミは袋に入るサイズの小型家電は、出して良いそうです。 なぜかトースター３台と炊飯器２台、電気コンロ２台と同じものが複数置いてありました。 全部片付けた写真を載せようとしていましたが、作業が終わらず来週に続きます。

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 ３行ポジティブ日記を書き始めてもうすぐ１年半ぐらいになるところです。 waqwork.hatenablog.com もともとネガティヴ思考なのか、結構嫌なこととか失敗を思い出しやすいのですが、寝る前に今日の出来事をポジティブに捉える訓練になっていると感じています。 しかも、寝る前にやるので、いい気分で睡眠に入れるように思います。 waqwork.hatenablog.com 通勤がなくなり体重が増え気味なので、最近は３行ポジティブ日記に加え、風呂上がりの体重も記録しています。 日々の体重の変化に驚いています。１日で１キロ前後の変化があることもあります。月の中で確認すると、２キロ前後を行ったりきたりしています。 通勤していた時は、朝夕合わせて４０分ぐらいの徒歩と、職場の９階までの階段、マンションの５階までの階段、昼休みの散歩など、結構歩いていたの

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日決済したばかりの３棟目に何も着手することなく、４棟目を個人売買で決済しました！ こちらは、オーナーチェンジなので、とりあえず何もせず家賃収入発生です。 個人売買により、仲介手数料がゼロで済みました。 契約者は、雛形をインターネットからダウンロードし、最小限の内容にしました。 知り合いから買うので、最悪の事態でも裁判とかではなく、こちらで何とかするしかないと思っています。 所有権移転登記も自分でやってみました。 こちらは、結果が出るまで、どうなるかわかりませんが、法務局へ提出することはできました。 今回、たいへんだったのは、住所と氏名が登記簿上のものと一致していないので、３つの市から戸籍付票の写しなどを取り寄せてもらったことです。 住所氏名変更登記は、土地と建物、それぞれに必要なので、２０００円の収入印紙が必要です。本来は変更事由が生じたとき

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 配当利回りが魅力で、商船三井の株を購入していました。 株主優待もあって、得した気分です。 幸いなことに、株の値上がりもあって、今のところ含み益もあります。 １単元（１００株）以上の場合、にっぽん丸クルーズ優待券は２枚です。 ５００株以上で４枚、１０００株以上で６枚です。 さらにフェリーサービスの共通クーポン券（5,000円割引券）が、１００株以上で１枚、１５００株以上で２枚、３０００株以上で３枚です。 にっぽん丸のクルーズは、世界一周のような長期間のものだと思っていましたが、国内の短期間のクルーズもたくさんあるようです。 ２０２３年２月だけで、７本が計画されています。 一番低価格のクルーズは、「にっぽん丸で航く　しまなみ海道」2023年2月17日（金）〜2023年2月19日（日）の３日間で、94,000円よりとなっています。 クルーズ優待券１枚

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 戸建３棟目を正式に契約し、決済しました。 waqwork.hatenablog.com 今回入手した物件は、初の残置物ありです。 まずは、残置物の片付けから行いたいところですが、体調不良のため、手付かずの状態です。 さらに、知り合いからの紹介で、２件契約予定があります。 １件はオーナーチェンジ物件です。保証会社を通していない入居者を入れているということなので、若干不安ではありますが、安く譲っていただきました。 もう１件は、住居買い替えのため空き家になる物件です。こちらは比較的良い場所にあるのですが、駐車場が１台分なので、入居が付くか少し不安です。 どちらも直接売主さんと契約する予定です。登記も自分で行う予定です。 ２件で５０万円ぐらいの節約になります。 売主さんにとっても手数料不要なので、信頼関係があれば直接契約もありと思いました。どちらかとい

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 青年海外協力隊への参加がなかったら、公務員を辞める選択肢を考えなかったように思います。 www.jica.go.jp ３ヶ月間の国内訓練の後、２年間の派遣でした。 現職参加という制度があり、日本に残る家族の生活は経済的に困ることはありませんでした。 派遣先では、異文化に触れ、考え方の違いを理解し、臨機応変に対応することが望まれます。 派遣先は、国立の高校でした。校長は選挙で選ばれた女性でした。 まず驚いたのは、入学式にあたる儀式が屋外で行われ、街のイベントのような演出が続きます。すべて生徒が企画しているのです。 職員室は、大きなテーブルが２つ置かれた大きな部屋でした。個人の席はありません。授業の前後に出席簿に出欠を記入したり、定期試験の成績を記入するときだけ、空いている席に座り作業します。当然、私物は一切ありませんでした。 ２つの学校が１つの校

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 １０年ぶりに熱が出ました〜 39.1度です。熱以外は、喉が痛いだけです。 そういえば、教員だったときは、毎月熱が出て、学校近くの病院に行ってました。 授業の空き時間に３０分ぐらい点滴を打ちながら休息すると、戻って授業です。 学校の教室は、ほぼ隙間なく４０人もいます。 複数のクラスで授業を行うので、１日延べ２００人ぐらいの生徒と同じ教室で過ごします。 そこへ疲れが蓄積し、免疫力が弱まるのが３０日だったように思います。 学校を離れ、教育センターで勤務するようになってから、１度も熱が出ていません。 その後、今日まで１度も風邪をひいたこともなかったので、喉が痛くなり始めた時に驚きました。 そんなに人と接触してないので、原因が思い当たりません。 疲れも感じてはいませんでしたが、起業によるストレスなのかもしれません。 それでは、今日もワクワクな一日を！ チ