[B! 住宅] nsks33のブックマーク

アメリカで住宅ローンを組んだらやっぱり大変だったはなし - Thoughts and Notes from CA

今月の頭にアメリカに家を購入した私。当然、現金でポンっと買うような資金力はないので、住宅ローン（いわゆる英語で言うところのMortgage）を組んだわけだが、案の定手続きで四苦八苦する羽目に。今回はその経験を共有したい。アメリカで住宅ローンを借りる場合、銀行から直接借りる方法とブローカー（仲介人）を通して銀行から借りる方法のいずれかが選択できる。Wikipediaで調べたところによるとアメリカの住宅ローン市場では、68%のローンはブローカーを経由するようで、銀行直接よりも主流らしい。不動産屋から中国人のTony（中国人は大体アメリカ式の名前を本名とは別にもつ）というブローカーを紹介されたのだが、どうしても「ブローカー＝仲介業者＝マージン沢山とる」というイメージがあり、ブローカー職の胡散臭さが拭いきれない私。思い返せば、私がMortgage Brokerという言葉に初めて出会ったのは高校

nsks33 2015/08/16

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フリーランスの強い味方、UR賃貸住宅。特に法人成りしてる人には社宅スキームが使える最後の砦。 - 海外投資と太陽光と仮想通貨でセミリタイア

UR賃貸の下見に行ってきました。２件ほど。 URに会社員時代住んでいたことがあって、すごく良かったのと、フリーになると店子としては属性最低ランクまで落ちるのでいい部屋がなかなか借りられないため、次引っ越すURの目星をつけておこうと下見に行ってきた次第です。 URの何がいいって、 ⒈経済面。仲介手数料がない。礼金がない。更新料がない。敷引きもないので普通に住んでいればほとんど敷金が帰ってきます。（前回URに住んでて退去した時に取られたのは1万円いかなかったです。）なので、周りの賃料相場から考えて少し高く感じますが、家賃２〜３ヶ月分＋更新料がないことを考えると、相場より１割高でも結果やすいとも考えられそうです。あと、次の引っ越しが楽。更新がないので自分のタイミングで引っ越しできます。 2.近所付き合いが楽な気がする。マンションカースト的なことがあんまない気がします

nsks33 2015/02/08

法人契約して社宅にし、家賃9割節約…そんな手が…フリーランスに光が…

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【Q.81】「HEMS」って、何？：nikkei BPnet 〈日経BPネット〉

旬な話題をビジネス、テクノロジー、トレンドなど多角的に解説。日経BP社のメディア横断ダイジェストです。ビジネス nikkei BPnetの「愛され記事」編集部が選んだ心に残る記事デジタル魅せる東京ゲームショウ2017 Windows 10をもっと快適に IT iPhone情報局注目、カウントフリーSIM 夏タブレット＆モバイルノートライフ「別れ」の時他人事ではない「熟年離婚」健康的に、ダイエット子供と過ごす夏休みテクノロジー次世代通信規格「5G」を知る好調SUBARUの秘密最新技術で最良のポルシェロボット最新動向環境守ろう！「生物多様性」ストップ！地球温暖化台風・ゲリラ豪雨建設自治体研究「豊島区」細野透が切り込む建築の世界シティブランド・ランキング復興ニッポン医療命を守る熱中症・暑さ対策追悼・小林麻央さん猛威を振るうノロウイルス解決

nsks33 2013/12/12

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住宅を賃貸と購入どっちがいいの？と聞かれたら「賃貸最強！」と答えよう - FutureInsight.info

フジテレビーのMr.サンデーでアラサー女子が独り身でマンションを購入するという特集があって、これがまたすごい内容で年収350万円、貯金0円の人が2500万円の変動金利で住宅ローンでマンションを買おうとしていました。僕はいままでは手持ち資金があって、複数の特定条件が揃う人なら購入はありでしょ、と思っていたのですが、まさか消費税が上がる直前の特需目当てとはいえ、上記のような状況でマンションの購入が検討対象に入ってしまう人がいて、それをメディアも煽るようなら、さすがにこれは「賃貸最強！」と即答するようにしておいた方がいいと感じました。というか、金利上がったら普通に破産しますよね。コメンテータの石黒不二代さんが苦笑いしながら「せめて固定金利で検討を、、、」と言っていたのは印象的でしたが、ブログのような誰が読むかわからないメディアでは、「賃貸最強！」という論調で書いておいた方がいいですね。ブログ界