失敗しない中古マンション購入には、しっかりと購入前にリスクを認識し、長期的な対策を立ておくことが重要です。とにかく、大きな買い物になることは間違いありません。費用の面では、無理のない住宅ローン設定で購入すること、購入後のランニングコスト（管理費やリフォーム代など）をきちんと把握しておくことが重要です。そして、まず物件を絞り込む際には、将来のことも考慮して資産価値が落ちにくい物件を選択することが大原則です。一生住むつもりで購入したとしても、結婚、子育て、転勤、転職などのライフスタイルの節目によっては、マンションの売却があり得ます。そのためにも、資産価値の落ちにくい物件選びが大切なのです。 資産価値の落ちにくい中古マンションの条件は、シンプルにまとめると、「立地」と「管理状況」がいい物件です。まず、立地のいい物件は、売却にしても賃貸にしても用途変更に対応しやすいのがその理由です。駅から徒歩10

中古マンションの「メリットとデメリット」 中古マンションのメリットは、分譲価格の割安感、自分の目で直接完成した建物や管理状況を確認できる、物件数が多く選択の幅が広いことの3点です。新築同様なのに、一度人の手に渡ったというだけで数百万円も安価になる物件もあり、新築マンション購入よりも低価格でお得な物件に出会える確率が高くなります。内覧をすることで、管理や修繕がしっかりと行なわれているかも確認できます。加えてマンションの住民についても情報を得やすく、住民やその評判を事前確認することで、近隣トラブルを避けることもできます。物件数も豊富なので、多くの物件を比較検討して、自分や家族のライフスタイルにあった物件を絞り込むことが可能です。 一方、中古マンションの一番のデメリットは、最新設備が整っていない点です。特に防犯に関するセキュリティー面は、女性や子供がいる家庭にとっては重要なポイントです。最新防犯