大阪で不動産投資なら大川商事株式会社 > プロが教える不動産マガジン > 【面白知識】無人島っていくら？どれくらいで購入可能なの？　ライフラインはどうなっているの？-後編- 無人島を買うという人というのは存在するのか？ どのような人が無人島を購入し、どのような目的で利用しているのかを、あなたはご存知でしょうか？ 今回も、無人島の値段や無人島を買った場合の住み方をレクチャーしていきたいと思います。 【広々LDK14帖主寝室11帖のテラスハウス室内新築物件そっくりの賃貸物件　高石市】 ■無人島の貸し出しも 最近では、無人島の持ち主が島を貸し出していることもある。これであれば、ライフラインも整っているし、1日5万円程度で済みます。 芸能人のテレビ撮影や一般企業の社員研修に利用されることもあるようだ。 しかし、借ることで、約800万円の風力発電代金や太陽光発電は300万円の費用が抑えられるのはいい

大阪で不動産投資なら大川商事株式会社 > プロが教える不動産マガジン > 【面白知識】無人島っていくら？どれくらいで購入可能なの？　ライフラインはどうなっているの？-前編- 無人島を購入する人というのは果たしているのか？　どんな人が購入し、どんな人がどんな目的で使うのかというのを、あなたは知っていますか？ そんな様々な無人島購入の疑問を販売会社であるA社にぶつけてみました！　あなたもそんな話に耳を傾けてみてください。 【徒歩6分　敷金礼金0円　一軒家賃貸RH海山物件完成】 日本全国にある無人島というのは約6,000ヵ所あります。大小さまざま。物理的に誰も住むことができないへき地もあり、価格には差があります。 そんなものを売りに出して、果たして誰が住むのか。それがいるんですね。ちょっと変わった人というのが……。 「気楽に無人島で島暮らしをする人いうのはいますよ。誰もが憧れるような話なんですが

神戸製薬PIDE:『NEOYAG』男の美学を綴った記事を配信！ 男の応援グッズや美魔女グッズなどの医療と社会に役立つ医薬部外品、化粧品、機能性食品、健康食品など医療と社会に役立つ製品の開発と販売、どこにもない化粧品医療機器、OEMの企画と受託事業、海外製品の仕入れなどを行う神戸製薬が創業。 高級ヴィンテージウォッチやアクセサリー、グッズの販売なども行います。 今回、カッコいい男のためのmen’s向けWebマガジン『NEOYAG』の新コーナー【オトコの流儀】の第1回目に、当サイト監修アドバイザー・大川貴仁が登場。 【大川商事株式会社紹介ムービー】 【大川貴仁代表　生放送ラジオゲスト出演】 通常の物件、競売不動産も取り扱い、マイホームや投資向け案件などにも提案している大阪南部の不動産業界若手のホープが自らの仕事術や人生観、こだわりの小物、愛車、ライフスタイルなどについて語ります。ご期待ください

収益物件を購入後に避けて通れないのが物件管理。 物件管理？って思いでしょうが色々な事が待ち受けています。 多くの人は管理会社などに物件管理を任せる人が多いですが、 何事も勉強の一環と軽い気持ちで自主管理を希望される方がいらっしゃいます。 物件管理で一番大きい部分は家賃管理です。 家賃管理とは毎月入居者様からの家賃入金の管理をする業務です。 決まった日入金があれば良いのですが、中には家賃支払いを忘れていたり、若しくは払えない入居者様もいらっしゃいます。 家賃が入金されなかった時に大変な業務が待っているのです。 家賃の催促業務です。 ただ単に忘れているだけの入居者様ですぐに連絡が取れるなら問題がないのですが、 中には連絡が取れなかったり、支払いえない状況の入居者様の場合が大変です。 家賃を払えないなら即退去してもらうと思いがちでしょうが、簡単に退去要求はできません。 賃借人は保護されていますし

不動産投資を今後スタートしようとする人の中には、一体どのように勝利するのかという部分のみに注力してしまう方が多いと思います。 しかし、それは本当なのでしょうか？ 確かに投資で勝利することは重要ではありますが、不動産投資の場合、継続的な賃料収入を得ることができれば“勝ち組”につながることが多いのです。 【グランセ堺18帖のワンルーム２人暮らしも快適の広さ初期費用0円】 ということは、負けることがないように対策を講じることが重要になります。 今回は、正しい不動産投資の仕組みづくりをしようと考えている方に、実際に不動産投資家が行っているコツを5つについて、詳細に解説をしていこうと思います。 ■不動産投資で負けることのない心得5つ 不動産資産の運用で得られる利益には、キャピタルゲインとインカムゲインという2種類があります。 キャピタルゲインは、株式での投資や仮想通貨取引のように、価格の変動によって

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】増刊号 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 【ついに始動！】京都×神戸製薬×丸野裕行のmen’s向けWebマガジン創刊！ 取材・文／真山剛（芸能メディアライター） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 【必見！】テレビ東京系ドラマ25『絶メシロード』来年2020年1月24日にStart！ 取材・文／真山剛（メディアライター） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 【驚き！】もしものときの悪知恵！ 取材・文／天童かずみ（一人暮らしライター ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 【ニュース記事！】高校野球、猛暑、夏休みetc…この時期限定の恐怖の心霊写真ランキング！Be

競馬のノミ屋には、大別して二種類のノミ屋が現存します。 1.呑み屋（＝小規模・家内興行的＝こそ泥集団） 【胴元は、お友達感覚の信用第一をモットーにしています】 主に、土曜・祝祭日・日曜日も営業する商店主を相手に暗躍します。 https://www.youtube.com/watch?v=plXdCz4X84A 【賭博破戒録カイジALL】 ・ＪＲＡの100円券に対して、一口90円で引き受け、まるまるＪＲＡ発表の配当金が支払われます。（つまり、客にとっては、一割引で投票参加出来るのです。 ・当日 手持ち現金がなくても良い。計算方法は、こんな感じですが、普通は1,000円以上からしか受けないでしょう。 ・いつでもどこでも 電話一本で、口答申告で受発注します。（複雑なプッシュボタンの操作不要で簡単） ・賭金・配当金の差額は、平日に現金集金・後精算は、店子（たなこ＝賭け人）の家や店内で行われます …

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。 初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!! 「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」2019総集編 　令和から始める年間家賃収入1000万円への道 第76回競売物件で大家さんになろう×家賃収入1000万円への道2019総集編in大阪 今回のセミナーは実際に年間家賃収入1000万円を達成した実例とともに 今から始める年間家賃収入1000万円計画をわかりやすく説明させて頂きます。 現在、ブームになりつつある不動産投資。 しかし「不動産投資＝儲かる投資」の時代は終わっています。 これからは不動産投資の種類を知ること。 更に細分化してご自身に合う不動産投資法を知ることが成功の秘訣になる時代です。 大川商事の不動産投資セミナーは創業は５５年の実績をフル活用した 不動産投資で確実に収益を上げる方法 不動産投資で失敗しない方法 を学んで

絶滅寸前の伝説の逸品“絶メシ”を求め、日本全国を巡るたびグルメドラマ！　衝撃の車中泊×グルメドラマが完成！ 丸野編集長＆大川監修アドバイザーの親友が監督しました！ 【ドラマ25「絶メシロード」出演：濱津隆之 酒井若菜 山本耕史｜2020年1月24日（金）深夜0時52分スタート！テレビ東京】 テレビ東京系の2020年記念すべきオリンピック年の初頭の毎週深夜0時52分～はクールドラマは、 『絶メシロード』に放送決定！ ■どんなドラマ？ なぜ、この初めての不動産投資マガジンでこの作品をご紹介するするのかといえば、当サイト編集長・丸野裕行の親友である古川豪が監督を務めているからです。 “絶メシ”とは、今にも絶滅してしまいそうな絶品料理のこと。そんな絶メシを求め、仕事が終わった週末に1泊2日の旅に出る男。とにかく怪しげな外観のお店やひと言も口を利くことのない店主、常軌を逸した常連客などなど……。その

『京都ツウ読本』に、今まで掲載されることのなかった発想の京都に関する記事を提案したいと考えました。数多く出版される、これまでの京都本とはひと味もふた味も違うエッジを利かせたコラムは、ライターである丸野裕行独自視点。 誰も知らなかった京都の表情を知ってもらい、感動してもらい、笑ってもらうことで、『京都ツウ読本』の知名度をさらにUPさせます。 また、丸野裕行関連の“ガジェット通信”や“エキサイトニュース”、“初めての不動産投資マガジン”などのWebメディア、壬生寺を含む壬生商店組合が行うイベントやラジオなどともコラボし、『京都ツウ読本』だけではなく、京都の観光自体の盛り上がりにも繋がります。 ■企画意図 １．丸野裕行の京都チープ旅（連載）…人気の観光地・京都を訪れ、旅を満喫するには、それなりの予算を組まなければならない。「どうにかあまりお金をかけずに京都を楽しみたい」という京都旅希望者に、安く

何かと胡散臭いと思われがちな不動産業界 火のない所に煙は立たないという言葉通りに実際に胡散臭い不動産業者は存在します。 堺市西区浜寺諏訪ノ森西テラスハウス室内新築物件のような水廻り4点新調 胡散臭いという事はやはりお金がらみです。 特にこの業界は業種によって胡散臭い火元は違います。 不動産賃貸業者ですと、入居者様が入居する前にかかる初期費用が胡散臭い原因です。 去年問題になった室内消臭スプレーの費用請求などが胡散臭い賃貸業者は入居者様の入居時の初期費用項目に未だに算入されています。 これはまだまだ氷山の一角です。 次に不動産売買業者の胡散臭い一例は仲介手数料以外の胡散臭い請求項目多いのは【なんちゃらコンサルフィー】などのコンサルの意味知ってるんかい？と疑問に思う意味不明な請求書項目 後売買業者に多いのは他業者からのキックバック請求。 売買不動産取引時に必要な業者として司法書士などがいますが

神奈川の横浜は、関西の港町・神戸に似ていて大好きです。横浜といえば、赤い靴、中華街、赤レンガ、マリンタワー、クレイジーケンバンドetc……美味しい食べ物がたくさんある横浜で、今話題になっているのが、高級焼き鳥店である『里葉亭（りばてい） 』さんです。 横浜のディープゾーンでもある福富町の昭和レトロな界隈に、何気なく佇むのが、このお店なんです。しかしこのお店、食を極めたグルメであれば必ず押さえておきたい超有名店。 【やきとり 里葉亭(神奈川・関内)】 今日食事を共にしたのは、横浜に何軒ものアパートマンションを手広く所有し、入居者からの絶大なる信頼を得ている有名投資家・Kさん。賑やかに談笑しながら、連れてこられたのがこのお店でした。 メニューは、《おまかせコース》のみという潔ぎよさ。創業から90年経っても、ここの人気が下火になることはないそうです。代々受け継がれてきた糠床を使ったお通しの野菜ぬ

特殊犯罪アナリスト＆裏社会ライターの丸野裕行です。 過剰すぎるノルマや恐喝まがいのパワハラ、理不尽な新人研修、睡眠時間を削った強制労働etc……そんな悪名高きブラック企業を喰いものにする業者がいるのをご存知だろうか？　それが、“悪徳転職情報サイト”である。 求人誌やサイトに高い金を支払ってでも、奴隷代わりに働く転職者を確保しているブラック企業。今回はそんなブラック企業に脅しをかける、“悪徳転職情報サイト業者”のH氏にお話を聞いた。ブラック企業と互角以上に渡りあいメシの種にするという、さながら猛禽類のような彼ら。一体、どのようにしてブラック企業を“捕食”しているのだろうか。 転職サイトの仕事に誘われる 丸野（以下、丸）「どういういきさつで、このお仕事をはじめられたんですか？」 H氏「元々大手の求人広告企業に勤務していて、Web求人サイトのライティングを担当していたんですよ。その頃は、リーマン

個性的なmen’s向け自社開発ブランドを立ち上げる神戸製薬株式会社と、当サイト編集長・丸野裕行が奇跡のコラボ！ 様々なmen’s向けのビューティーサポート商品を提供する予定の神戸製薬株式会社が創刊するのは、《“新しい”という意味と“生まれ変わる”という意味を持つ》タイトルを命名した“アクティブに仕事と遊びを両立する35歳～45歳”をターゲットにした総合情報Webマガジン！ 【ハイステータスのデジタルビデオマガジン『FORZA STYLE』】 ■気になる内容は？ 丸野裕行が得意とする、ファッションやアンティーク時計、ビジネス小物、ブランドバッグ、海外輸入車、映画などの映像娯楽、美容、ヘルスケア、エアガンなどのトイズ、ガジェット、ステーショナリーetc……を完全網羅する充実した内容になっています。 流行語として認知されるようなマガジンのタイトルは近日発表！　創刊年度のネットスラングNO.1を目

今回は、不動産業界に飛び込んだ社員さんのインタビュー最終回！　お仕事をはじめたキッカケや仕事に達成感を感じたときなど様々な質問を投げかけてみました。 ■仕事が続く理由は、職場の風通しの良さ 経験したことのない職種に若干の不安もあり、初めはパートスタッフとして入って、様子を見ていたんですが、少し仕事を進めていくうちに、職場の雰囲気がすごく良くて、すぐに「社員になりたいな」と思うようになりました。 【不動産営業で初心者が稼ぐ方法！】 その理由は“人”です。めちゃくちゃ良い人ばっかりだな、と。仕事の悩みなどを上司に相談することが結構多いのですが、自分のことのように親身になって、アドバイスをくれたり、ご飯に連れて行ってもらったり……。 メンタルの面や業務のことなど、プライベートのところで気遣ってくださったりということもありますね。僕の変化を察知する能力がすごいんですよ(笑)。 入社してから2年。年

どうもどうも、ライターの丸野裕行です。 僕の父親は52歳で亡くなりました。その原因は様々なのですが、彼の体にとって大きな負担となっていたのは慢性腎不全という病気です。 生活習慣病というのは、知らず知らずのうちに体をむしばむもの。膵炎や糖尿病とともに、腎臓病も非常に怖い病気です。 腎臓というのは、体内の水分調節をしたり、溜まった老廃物を尿として排泄させる機能を持つ臓器です。しかし、腎炎などの腎臓にダメージのあるトラブルを起こしてしまうと、血液を濾過する機能が極端に低下して体の老廃物をしっかりと排泄できなくなります。 その結果、体の中に不要なものや有害な物質が溜まってしまいます。 43歳を迎えた僕の友人の中にも、腎臓病を患っているヤツがいます。血液中の不要な老廃物と水分を強制的に除去し、不足している成分を補う人工透析を週3回ペースで行っています。 彼らが口を揃えて言うセリフは「まったく気がつか

今回も、不動産に従事しはじめた社員さんに、お仕事をスタートしたキッカケやそのやりがいなどをいろいろな質問をぶつけてみました。 ■お客様とふれあうことで、人見知りを克服できた お客様と接する機会が多いので、そのうち自然と慣れましたね。しかも、一番難しいはずの単身者の女の子への対応も、すごくいい入居者ばかりで特に困るようなことはありません。 【堺グランセ賃貸マンションピッカピカ１K　初期費用０円キャンペーン中（フリーレント・保証料・保険料０円）＃堺市東区】 あの頃がウソのようにもう人見知りは克服していますよ(笑)。 お客様へのアフターフォローに時間を要しますが、やはりすべてやり終えた後の満足感を得られるのが不動産業の魅力です。 ■不動産業を選ぶメリット この業種は、学歴不問で不動産業の経験がないとしても評価されやすい業界です。本人の能力のみを評価してくれるというのがうれしいですね。 実力主義な

不動産業界に足を踏み入れるルーキー社員の方は年間で数多くいます。彼らはなぜ、投資や賃貸、売買など、他の業界よりも難しく多忙だと言われているこの世界に身を置こうとしたのでしょうか？ 今回は、3回に渡って、不動産のお仕事を最近スタートした新人さんに、キッカケや仕事の喜びなど、様々な質問を投げかけてみました。 【グランセ堺18帖のワンルーム２人暮らしも快適の広さ初期費用0円】 ■先の見えない飲食業から不動産業界に転身 インタビュー／高橋優斗さん　30歳　業界歴2年 以前は居酒屋系の飲み屋さんで働いていて、昨年、地元の先輩が不動産業界で仕事をしていることを知りました。 飲食業界から不動産業界へ転身しようと思った理由は、給与面。これが一番大きかったですね。飲食業界って拘束時間が長くてもお給料が上がりづらいですから……。 先輩からの紹介はあったのですが、【不動産　求人　営業】というキーワードで調べると

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】総集編 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 【箸休めコラム】抜群の高級感と買いやすさ……輸入車に乗るなら、少しビンテージな“ちょいビン”中古輸入車を選べ！‐最終回‐ 取材・文／徳大寺ゆうや（自動車ライター） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 魅力のガレージハウス！そのメリットとデメリットを完全解説！＋節税のお話-第1回- 取材・文／高木裕（不動産ライター） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 魅力のガレージハウス！そのメリットとデメリットを完全解説！＋節税のお話-第2回- 取材・文／高木裕（不動産ライター） ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 魅力のガレージ