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「都市再生に貢献し土地の高度利用を図る」という名目で、都市再生特別地区など容積率・日影規制の緩和策が講じられた。その結果、消防庁の統計によると東京には15階建て以上の高層建物が、平成2年では285棟だったところが平成22年では1,640棟に急増し、都市環境を大きく変貌させている。 しかし東京のように、モンスーン気候かつ地震多発地帯に位置し、公平性を尊重してきた社会にとっては、こうした高層ビルはさまざまな外部不経済を引き起こすばかりで、全体の社会厚生を高めることはない。 要するに東京の都市環境においては、タワーは都市公害の元凶になる。この公害が深刻化し、将来世代に負の都市遺産を残さないためにも、速やかに高層化を促す政策群を転換すべきではないだろうか。 この外部不経済について金額として計算するために、モデルとして、ある臨海部のタワーマンション(※建蔽率80%、容積率400%、敷地面積10,87
住宅は人生で一番高額な買い物と言われている。そのためより多くの情報を求めて複数の不動産会社を回る人も多いのではないだろうか。しかし、どこの店舗に行っても同じ物件の情報を見ることがある。それは不動産流通標準情報システム、通称レインズを使って不動産会社間での情報交換をリアルタイムに行っているからだ。 レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムのこと。「Real Estate Information Network System」の頭文字を取って「REINS(レインズ)」といわれている。その歴史は1988年の宅地建物取引業法の改正よりスタートし、現在は東日本、中部圏、近畿圏、西日本の4法人の指定流通機構が設立されている。 その役割は下記の通りだ。 1.宅建事会社間で広く情報交換することで適正かつ迅速な不動産取引の成立と流通の円滑化を
住まいをリノベーションしたら、どんな暮らしが待ってる?中古物件が持っている歴史が積み重ねた風合いを生かしたリノベーションで、楽しい毎日を暮らしている人々の、家拝見レポートです。 【リノベ暮らしな人々】Vol.66 和と洋、ナチュラルとク... クールな雰囲気が好きなご主人様と、ナチュラルな雰囲気が好きな奥様。好みのテイストが違う夫婦が出した、"どっちも諦めない"リノベーションの方法とは? 限られたスペースの中に予算を抑えながらも「したい」がスマートにつまった、N様邸を紹介します。 続きを読む 【リノベ暮らしな人々】Vol.65 "船"と"小屋"のある... 子どもが大きくなり住まい探しをはじめたご夫妻。子育てを楽しめて自分たちも満足できる住まいを探して、好立地な団地に目をつけました。耐震基準適合証明書も取得し、「船」をイメージした室内には子どもが走り回れるトンネルやロフトも出現。団地らしか
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