土地の広さに対する建築物の規模を規制するものの一つに「容積率」があります。容積率によって、同じ広さの敷地でも建てられる建物は大きく変わるもの。また、条件を満たす場合は緩和されることがあるので、土地を探したり、住まいの新築を計画する際は、容積率が何かに加え、容積率緩和の特例についても、ぜひきちんと知っておきたいものです。そこで今回は一級建築士の佐川旭さん監修のもと、容積率緩和について、わかりやすく解説します。
容積率の緩和って何？わかりやすく解説 ～前面道路の幅員など、知っておきたいポイントも紹介～ - 住まいのお役立ち記事
土地の広さに対する建築物の規模を規制するものの一つに「容積率」があります。容積率によって、同じ広さの敷地でも建てられる建物は大きく変わるもの。また、条件を満たす場合は緩和されることがあるので、土地を探したり、住まいの新築を計画する際は、容積率が何かに加え、容積率緩和の特例についても、ぜひきちんと知っておきたいものです。そこで今回は一級建築士の佐川旭さん監修のもと、容積率緩和について、わかりやすく解説します。
徒歩1分＝80mって本当？実際に試してみた
不動産会社や住宅サイトなどで表示される「徒歩●分」。これには「徒歩1分=80m」という基準がありますが、本当に1分間で80m歩けるのでしょうか？試してみました。 あわせて読みたい：不動産広告の駅から徒歩●分はどこからどこまで？ 実際に歩いてみた まずは1分間で何メートル歩けるか計測 「不動産屋さんの基準は1分が80mだけど、そんなに速く歩けないよ」という声を聞いたことがあります。駅近にみせるために、ちょっとサバを読んでいる表記もある？という噂もありますね。はたして本当に1分間で80ｍは歩けないものでしょうか。 まず、筆者が自分の足で、1分間平坦な道を歩き、何メートル歩けたかを測ってみました。 距離の計測は、歩いた直線道路をGoogleマップで表示させ、右下に表示される「●m」のスケールを道の上にコピー＆ペーストして測りました。 その結果は、85m。だいたい合っています。筆者は女性ですが、歩
「武蔵小杉」で立ち止まり、人生を立て直したあの頃。｜文・紺野あさ美 - SUUMOタウン
著： 紺野あさ美一番弱った頃に出会った街こんなに都会だったっけ？ 久しぶりに武蔵小杉に降り立って、少し呆然としました。 今からもう10年近く前ですが、私は一時期この武蔵小杉に住んでいました。テレビ東京のアナウンサーをしていた頃ですね。 その後は結婚を機に退社し、3人の子供たちの出産・育児に追われていましたが、2年ほど前から少しずつお仕事を再開するようになりました。そうすると「元アナウンサー」「モーニング娘。OG」など様々な肩書きで紹介され、「アイドルもアナウンサーも、夢を叶えてすごいね」「人生グラフずっと高いね」そんな言葉をかけられたりもします。 でも、私にも「へこたれていた時期」というのがありまして……。一度会社を休職させて頂いたこともありました。自分の人生の中で一番弱かった頃かもしれません。その時に引っ越した先が神奈川県川崎市の武蔵小杉になります。 利便性より、ゆったりした空気を求めて
ベランダとバルコニーの違いは？ ガーデニングや家庭菜園でおしゃれ空間にするポイントも - 住まいのお役立ち記事
意外と知らないベランダとバルコニーの違いや定義をはじめ、それぞれのメリット・デメリット、有意義な使い方、NG使用例について解説します。テラスやデッキ（ウッドデッキ）との違いや洗濯物を干す、家庭菜園やカフェタイムを楽しむなどマンション暮らしの活用法やルーフバルコニー、インナーバルコニー、回りバルコニー、サービスバルコニーなど、バルコニーの種類についても詳しく紹介するので、ぜひ参考にしてください。 ベランダ・バルコニー・テラス・デッキの意味と違い 「雨が降ってきたからベランダの洗濯物を早く取り込んで！」「私、バルコニーでプチトマトを育てているんです」――日常生活でこんな会話が出てくることがあると思いますが、みなさんは、「ベランダ」「バルコニー」「テラス」「デッキ」の違いを知っていますか？ 改めて問われると「分からない」という方が多いかもしれません。住まいづくりの情報発信を行う岩間光佐子さんに伺
ハリセンボン・近藤春菜 憧れのタワマンに2度も住んだけど、やっぱり大事なのは友達の近くで暮らすこと【家愛遍歴】 - 住まいのお役立ち記事
どのような選択をするかでその後の生活を左右する「引越し」。著名人の方々は、どんな基準やこだわりを持って部屋探しをしているのでしょうか。連載「家愛遍歴」ではさまざまな方に、これまでの部屋選びや、そこでの暮らしについて伺います。 今回のゲストは人気お笑いコンビ・ハリセンボンの近藤春菜さん。「更新のたびに引越しをするタイプ」だと語る、春菜さんの部屋選びの軸とは？ ーー春菜さんは、実家での暮らしが長かったそうですね。 狛江市にある二世帯住宅の実家に、28歳まで住んでいました。家族と過ごす時間が私にとってオフになれる大切な時間だったので、家を出るのは遅いほうだったと思います。一人暮らしを始めるときも、実家と行き来するつもりでした。次の日の朝が早いときなど、寝るためだけに帰る前提で渋谷に部屋を借りたんです。 ーーご家族のことを大切にされているんですね。幼少期に「早く一人暮らしをして自分だけの空間が欲し
共働き夫婦が1Kの部屋を借りて仕事場にリノベしたら、在宅ワークの生産性が上がった話 - マンションと暮せば by SUUMO
初めまして、こんにちは。京都在住のイラストレーター、てらいまきと申します。 二人の子どもを育てながら、エンジニアの夫と共働きをしています。以前の私は長らく自宅で働いていたのですが、現在は自宅近くのアパートの一室を借りて仕事場としてリノベーションし、そこで夫婦一緒に働いております！ 今回は、私たちがどんな経緯でリノベーションするに至ったのか、また実際にしてみて仕事や生活にどんな変化があったのか、お伝えしたいと思います。 こちらがリノベーションした仕事場♪ 手前が私、奥が夫のスペースです 夫婦一緒に、快適に在宅ワークできる仕事場をつくりたかった きっかけは、2020年に夫から「転職を考えている」と相談されたことでした。 コロナ禍の影響で、フルリモートで就業可能な会社が増えました。夫は通勤圏内の会社だけでなく、東京など、フルリモート可能な遠方の会社も転職先として視野に入れているようでした。 私は
わずか7畳のタイニーハウスに夫婦二人暮らし。三浦半島の森の「もぐら号」は電気もガスもある快適空間だった！
「タイニーハウス（小屋）」や「キャンピングカー」「バンライフ」のような、小さな空間での暮らしが関心を集めています。旅行のように数日ではなく、日常生活を送るのは不便ではないのでしょうか？ 費用やその方法は？ 夫妻でタイニーハウス暮らしをしている相馬由季さんと夫の哲平さんのお二人に、その等身大の暮らしを教えてもらいました。 広さ12平米、ロフト5平米の自作タイニーハウスで夫妻ふたり暮らし 米国では2008年のリーマンショック以降、西海岸を中心に、暮らしの選択肢としてタイニーハウスを選ぶ人たちが増えているといいます。このムーブメントは日本にも押し寄せ、タイニーハウスの認知度もじょじょに高まってきていますが、実際に「住まい」として暮らしはじめた人がいると聞き、取材に行ってきました。 場所は、三浦半島のとある私鉄の駅から徒歩数分、森のなかに、まるで童話のなかに出てくるような車輪付きの「小屋」がぽつん
ヒロシ50歳 目標は「死んでから片付けにくい部屋づくり」。終活を意識しながらも挑戦する家【家愛遍歴】 - 住まいのお役立ち記事
人生の節目にもなる「引越し」。住み慣れた街を離れ、新天地でのスタートを気持ちよく切るためにも、部屋探しは重要です。著名人の方々は、どのような観点で家を選び、今の暮らしに落ち着いたのでしょうか？本連載「家愛遍歴」ではさまざまな方に、これまで住んだ思い入れのある家、そこでの暮らしについて伺います。 今回登場いただくのは、お笑い芸人のヒロシさん。芸人としてのデビュー前、住む家がない、過酷な経験をされたこともあるそう。中古住宅を購入し、リノベーションを楽しみながら暮らす現在に至るまでの「引越し遍歴」と、暮らしの価値観の変化を伺いました。 ーーヒロシさんが26歳で福岡から上京し、最初に暮らしたのはどんな部屋だったのでしょうか？ ヒロシさん（以下、ヒロシ）：まずは芸人仲間が住んでいた新井薬師前のアパートに、そのまま転がり込みました。しばらくして「ひとり暮らしの部屋を借りよう」と思って、駅前の不動産屋に
TRF・DJ KOOさんの住まい遍歴。ディスコに近いワンルームから、家族で暮らす4LDKマンションへ - マンションと暮せば by SUUMO
1980年代、日本のダンスミュージック黎明期からDJとして活躍し、1990年代には人気グループ「TRF」のメンバーとして音楽シーンを牽引する存在となったDJ KOOさん。DJデビュー40周年を迎えられた現在は、音楽活動はもちろんのこと、バラエティー番組やYouTubeへの出演なども増え、活躍の幅をさらに広げています。 そんなDJ KOOさんは、大の家族思いでも知られる人物。現在、妻と娘の家族3人で暮らす麻布十番のマンションに引越す際には、子育てのしやすさなど、家族のための家づくりを強く意識されたといいます。そこで今回、DJ KOOさんにこれまでの住まい遍歴を振り返っていただきながら、「家族のため」の家のこだわりについて伺いました。（※取材は、新型コロナウイルス感染症の予防対策を講じた上で実施しました） 初めてひとり暮らしをした阿佐ヶ谷と、思い出の曙橋 ──DJ KOOさんは、19歳のときに
『めぞん一刻』『ドラゴンボール』『美味しんぼ』、マンガの中の「住みたい物件」（文・かあいがもん/上田啓太/pha） - マンションと暮せば by SUUMO
（C）高橋留美子／小学館・ビッグコミックス （C）バード・スタジオ／集英社 （C）雁屋哲・花咲アキラ／小学館・ビッグコミックスマンガの世界には「こんなところに住んでみたい」という魅力的な物件がたびたび登場します。 「もしこんな物件があったら、どんな暮らしができるだろう？」「自分がここに住めたら、こんなやりとりをしてみたい」といった想像をしながら、登場人物たちが暮らす「物件」に注目して好きなマンガを眺めてみませんか？ 今回はマンガ好きとして知られる3人のブロガーが、3つの名作マンガから、それぞれの視点で「住んでみたい物件」をピックアップ。ゆかいな住人たちとのやりとりが楽しめる家、ユニークな外観や内装の家など、その魅力を語ります。 目次 住人たちとの暮らしに憧れる、『めぞん一刻』の一刻館：かあいがもん 『ドラゴンボール』のヤムチャの隠れ家がデザイナーズマンションだったら：上田啓太 変な物件に
観光と暮らし、どっちもいい！ BEYOOOOONDS高瀬くるみが推す「栃木・宇都宮」 - SUUMOタウン
インタビューと文章： 小沢あや 写真：佐野円香 「すべての街は魅力的」のモットーでメディアを運営しているSUUMOタウン編集部。先日発表された「都道府県魅力度ランキング2020」*1で、栃木がなんと最下位に……。「栃木の良さを伝える記事をつくらなきゃ！」ということで、『宇都宮観光プロモーションPR大使』を務めるBEYOOOOONDSの高瀬くるみさんに急遽オファー。地元への愛を語っていただきました。 栃木が魅力度最下位？ ちっともわかってない！ ―― 高瀬さん高瀬さん、大変です。都道府県魅力度ランキング2020、なんと栃木が47位になってしまいました。 高瀬くるみ（以下、高瀬）：そうなんですよ！ 栃木県って良いところたくさんあるのに、みんな知らないだけだと思います。 ―― 早速プレゼン、お願いします！ 前のめりに栃木県の基本情報を語り出す熱心な高瀬さん 高瀬：まず、観光の観点でいうと、都心か
間柱とは？ 寸法や間隔はどう調べればいい？胴縁との違いは？ - 住まいのお役立ち記事
壁に棚などを付ける場合、壁の裏側にクギやネジを打つための下地として「間柱」や「合板」が必要となります。中でも「間柱」ってどんな寸法で、どんな間隔で配置されているのでしょう？ そもそもなぜ壁の裏側に柱があるのでしょう？ 壁をはじめ建物の構造に詳しいリノベーションの専門店「リノべる」の千葉さんに、間柱と間柱の探し方について教えてもらいました。 そもそも間柱とは？ 壁の中の構造を知る 住宅の壁の構造、間柱の役割は？ 「間柱」とは柱と柱の間にある小柱のこと。家の構造を支える柱ではなく、部屋の内側の壁を支えるための柱です。木造住宅だけでなく、軽量鉄骨造の賃貸住宅でも使われています。鉄筋コンクリート造のマンションの場合、住戸と住戸の間（戸境壁）はコンクリート壁ですが、住戸内のリビングとキッチンなど、部屋を分けている壁にもよく使われています。 「間柱を入れると壁の中に隙間をつくれるので、間柱に電気の配線
シングルマザーになったとき、職住近接を実現させてくれた港区（寄稿・勝間和代） - SUUMOタウン
著： 勝間和代 離婚してシングルマザーになった34歳の時、それまで住んでいた実家近くの荒川区から、港区に住み替えました。以来ずっと、港区のどこかに住み続けています。 なぜ港区への住み替えを決意したかというと、3人の娘たちの小学校や保育園と、六本木一丁目にある当時の職場との距離を近くしたかったからです。小学校や保育園へも職場へも、自転車で10〜15分くらいで行ける物件を選びました。 通勤時間を短くすることで、なるべく家にいる時間を長くしようという意図もありました。とにかく、シングルマザーになって以前より時間がなくなるのが目に見えていたので、それを職住近接で補おうとしたわけです。 家賃や生活費を抑えるために工夫したこと ただ港区に住む上での問題は、何といっても 「家賃がお高いこと！！」 に尽きます。 そこでまず、収入の何パーセントまでなら家賃に充てられるかを計算し、さまざまな物件の1平米当たり
デビューして「何者」かにならないと、石川に帰れないと思った――宮崎由加 #juicejuice - SUUMOタウン
インタビューと文章： 榎並紀行（やじろべえ） 写真：関口佳代 華やかなスポットライトを浴びる女性アイドル。東京で夢をかなえた彼女たちは、どんな街に生まれ、どんな風景を見て育ったのでしょうか？ 地元の街を出て上京したアイドルに「ふるさと」での日々、思いを聞くインタビュー企画。今回ご登場いただくのは、ハロー！プロジェクトに所属するアイドルグループ「Juice=Juice」のリーダー、宮崎由加さんです。 ◆◆◆ 宮崎さんは石川県出身。2012年の夏、18歳で上京するまで海辺の田舎町で暮らしました。どこまでも続く海岸線と夕焼けが印象的な、美しい街だったと振り返ります。 少女時代は東京に住むこと、ましてやアイドルになることなど想像すらせず、小さなその街でずっとのんびり暮らしていくものと考えていた宮崎さん。今も特別な思いを抱く、地元の魅力について語っていただきました。 田舎道を自転車で駆け回った幼少期
住宅ローン控除のための確定申告とは。申告期間や流れ、必要書類など/住まいのお金・制度のマニュアル#14 - 住まいのお役立ち記事
家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合（リフォーム減税）は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要がある。ここでは確定申告をダンドリよく行う方法を紹介しよう。 家を買った翌年の1月から3月15日までに申告しよう 住宅ローン控除などを受けるための「確定申告（還付申告）」は、会社員の場合、購入・入居した年の「翌年1月から3月15日」までに行おう（※）。確定申告によって還付されるお金は、1カ月～1カ月半後に指定口座に振り込まれる。 ※毎年確定申告を行う自営業者などは、2月16日～3月15日の一般の申告と合わせて行う 住宅ローン控除を受けるための「確定申告」の手順 STEP1．必要な書類をそろえる 確定申告に必要な書類（例）は以下のとおり。契約書のコピー、住民票、源泉徴収票など必要な書類は、購入した年のうちにそろえておくと、
キラキラしていない恵比寿の隅っこに暮らす（寄稿：灰色ハイジ） - SUUMOタウン
著： 灰色ハイジ 住みたい街ランキング1位になったり、駅の西口にアトレの新館ができたりと、何だかキラキラしているイメージがある街、恵比寿。 そんな恵比寿に住み始めたのは、2年ほど前のことだ。 初めは恵比寿に住むことなんて考えていなかった。引越しを検討していて良さそうだなぁと思い見ていた物件が、たまたま好きなデザイン事務所が施工していると分かったのだ。そのとき「ここしかない！」と思ったことを、今でもはっきり覚えている。 建物ありきで決めたので、住み始めてから「ここはどんな場所だろう？」と思い、街を見て回ってみた。私が住んでいる場所は、恵比寿駅からは離れているためか飲食店なども少なく、すごく静かな住宅街で、私の中の「キラキラした恵比寿」のイメージと異なっているのがとても良かった。 恵比寿のY字路 住んでいる場所は恵比寿、中目黒、目黒、どの駅からも徒歩15分ほどあり、不便と言えば不便なのだけれど
都会と下町、まるで違う二つの顔を持つ街「西新宿」（寄稿：雨宮まみ） - SUUMOタウン
著： 雨宮まみ 青春、という言葉は大嫌いだけど、自分のこれまでを振り返ってみて、いちばん青春っぽかったのは、西新宿で暮らした25歳～35歳の10年間だったのではないか、と思う。 西新宿に引越したのは、会社を辞めてフリーライターになるタイミングだった。とにかく貧乏になることは分かりきっていたし、出版関係は新宿での飲み会が多かったので、付き合いで行かなきゃいけないことを考えて「新宿からタクシーで千円ぐらいで帰れる距離で、家賃がなるべく安いところはありますか？」という、かなりアバウトな条件で物件を探した。「会社員」という肩書きがないと、家を借りるのは難しいと思っていたので、とにかく慌てて探していた。そして、「ここならなんとか住めるな」と思った西新宿の古いアパートの1階に引越した。 実際にタクシーを利用することはほとんどなかった。歩いて帰れたからだ。お金がなくて仕事がなくて時間だけがあり余っている
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