こんにちは、ふ凡社です。 2023年1月に引っ越しをした。 引っ越しにあたって、元々住んでいた物件の管理会社から高額の「原状回復費用」を請求された。大変ビックリした。 「いや、その請求内容はおかしいでしょ」と交渉を試みたが、双方の主張は平行線で埒があかない。さてどうしたものか。 私は不動産や賃貸周りの知識についててんで素人だが、一つ大きなアドバンテージがあった。 父が弁護士なのだ。 奇しくも、秒でアクセスできる一親等に法のプロフェッショナルがいる。「この七光り、今使わなくて、いつ使う」ということで、弁護士ダディの全面サポートを受けつつ「はじめての訴訟」をやることにした。 結論から言うと、私は父のおかげで高額な支払いを回避することができた。いっぽうで、決着に至るまでの道のりはかなり大変だった。 この記事は、問題発生からどんな流れを経て裁判にいたり、どんな決着がついたかまでをまとめたレポートで
あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」 2023-07-10 12:53:36 あくのふどうさん @yellowsheep 悪徳不動産ブローカーです。明海大学不動産学部非常勤講師、専門は転売業者向けのデットアレンジ。 2023年雀卓ツイのグル。多重債務力875M、加重平均金利は265bp。財務キャッシュフローだけプラスの不動産投資会社で財務担当執行役員を務めています。 あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「ボロいと住まないじゃん」 あくの「いや、気にしない人結構いるんだよ」 ホステス「ホントに？学生」 あくの「
個人開発、やってまっか？ まいど！個人開発の調子はどうでっか？ え？個人開発してない？なんで？ 令和は個人開発の時代でっしゃろ？それやのに個人開発してないっちゅうのは、ちょっと聞き捨てなりまへんな もしかしたらあんさんは個人開発のおもろさを知らんってことやろか？ カーッ！！ ほんまかいな。ビックリ仰天やわ。まぁちょうどええわ。ほなワイが今から教えたるさかいな。よう聞いときや。この話が終わるころにはあんさんも個人開発しとーてしとーてたまらんくなるはずやで まずな、人間っちゅうもんはやな、消費だけじゃ満足感が得られん生き物なんよ。テレビやらYouTubeやらゲームやら、いろいろおもろいもんあるやろ。それは楽しんだらええよ。ワイも好きやで でもな、それはどこまでいっても消費やねん 他の誰かが作ったものを楽しむのは消費やねん。人間、それだけじゃあかんで。ほんまにおもろいのはな、生産や 生産っちゅう
【ポケモンGO】ヒスイダイケンキソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ - 週末ポケモンGO!で、なんとなくGO!
ヒスイダイケンキソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ ヒスイダイケンキはポケモンGOで優秀なミズ・アクと言われていますが、果たしてソロで倒せるのでしょうか？ 私はヒスイダイケンキのレイドに挑戦してみました。 この記事では、挑戦の様子と結果をお伝えします。 ヒスイダイケンキソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ 私のパーティ ヒスイダイケンキのレイドの結果 ヒスイダイケンキ技「あくのはどう」70残して勝利 まとめ ヒスイダイケンキはみずとあくのタイプで、デンキタイプが弱点です。 そのため、デンキのポケモンを使って攻略するのがおすすめです。 私は、ヒスイダイケンキのレイドに挑戦するために、以下のポケモンを用意しました。 私のパーティ ゼクロム（チャージビーム、ワイルドボルト） ヒスイダイケンキのレイドの結果 ヒスイダイケンキのレイドに挑戦した結果は、見事にソロで倒すことができました！
【ポケモンGO】アヤシシの対策と討伐人数！おすすめポケモンと技構成も紹介！ - 週末ポケモンGO!で、なんとなくGO!
アヤシシ対策に必須！最強の対策ポケモンと攻略法を徹底解説何人で勝てる？ アヤシシの討伐人数ですが、ソロ可能安定で2人です。 ポケモンGOでアヤシシに挑戦したいけど、どんなポケモンを使えばいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか？ この記事では、アヤシシの対策と討伐人数を解説します。 アヤシシの弱点や種族値、おすすめポケモンと技構成も紹介しますので、レイド攻略の参考にしてください。 アヤシシを倒して、レアな個体値100％をゲットしましょう！ アヤシシ対策に必須！最強の対策ポケモンと攻略法を徹底解説何人で勝てる？ アヤシシの討伐人数ですが、ソロ可能安定で2人です。 アヤシシの特性と弱点 アヤシシ対策におすすめのポケモン ササンドラ バンギラス（シャドウ・メガ） ダークライ アヤシシレイド ふみつけ2人125残して勝利 サイコキネシス2人136残して勝利 アヤシシのレイド攻略に必要な
会社のエースが辞めてしまった事に対して「なぜ最近の若手中堅が退職してしまうのか」を考える会議で管理職達が出した結論が「そういうとこやぞ」だった.
@linecross0102 どエンド塾プレイス門下生/不動産ルパン by新宿太郎総帥 堂々とした土地泥棒/by あくのふどうさん様 #BayFM /#広告費ない部/正直不動産公式副読本参加/#クソ物件オブザイヤー2022 @linecross0102 前の会社のエースが突如独立するからと辞めてしまった事に対して、 なぜ最近の若手中堅が退職してしまうのか考える会議で管理職達が「社員の経営者意識が皆無なので朝礼で経営理念の読み合わせをする」 「悩みを相談できるよう店舗飲み会の予算復活」を決定したと聞いた。 なるほど。 2022-10-03 10:00:24
【ポケモンGO】ダークライ対策と最小討伐人数は？ - 週末ポケモンGO!で、なんとなくGO!
ポケモンGO ダークライ対策と最小討伐人数 「ダークライ」の最小討伐人数は、最適な対策ポケモン（かくとう）を用意した場合は3人で勝つことができますが、TL30以上のメンバーが8人以上いれば安定してクリアできます。 3人で挑む場合は、かくとうタイプのポケモンを中心に選出し、ダークライのシャドーボールに注意しながら戦いましょう。 この記事では、ポケモンGOで登場する伝説ポケモンのダークライの対策方法と最小討伐人数を紹介します。 ダークライはあくタイプのポケモンで、弱点はかくとう、むし、フェアリーです。ダークライのレイドをクリアできる最小人数は3人ですが、TL30以上のメンバーが8人以上いれば安定してクリアできます。 ポケモンGO ダークライ対策と最小討伐人数 「ダークライ」の最小討伐人数は、最適な対策ポケモン（かくとう）を用意した場合は3人で勝つことができますが、TL30以上のメンバーが8人以
【ポケモンGO】ネクロズマ何人で倒せるか？挑戦してみた！結果は・・・？ - アニメに沼ってみた・・
ネクロズマ何人で倒せるか？挑戦してみた！結果は・・・？ ポケモンGoネクロズマ何人で倒せるか？ 今回はネクロズマのレイドに挑戦してみました。 この記事では、挑戦の様子と結果をお伝えします。 ネクロズマ何人で倒せるか？挑戦してみた！結果は・・・？ 私のパーティ ネクロズマのレイドの結果 ネクロズマ技「アイアンヘッド」152残して勝利 まとめ ネクロズマは、むし・あく・ゴーストが弱点です。 そのため、弱点の・むし・あく・ゴーストのポケモンを使って攻略するのがおすすめです。 私は、ネクロズマ挑戦するために、以下のポケモンを用意しました。 私のパーティ ダークライ（パークアウト/あくのはどう） ギラティナオリジン（シャドウークロー/シャドウボール） バンギラス（かみつく/ぶんまわす） ネクロズマのレイドの結果 ネクロズマのレイドに挑戦した結果は、6人で余裕で倒すことができました！ 152残して余裕
【ポケモンGO】アヤシシソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ - 週末ポケモンGO!で、なんとなくGO!
アヤシシソルで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ ポケモンGoアヤシシ、果たしてソロで倒せるのでしょうか？ 私はアヤシシのレイドにソロ挑戦してみました。 この記事では、挑戦の様子と結果をお伝えします。 アヤシシソルで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ 私のパーティ アヤシシのレイドの結果 アヤシシ技「メガホーン」ソロ48残して勝利 まとめ アヤシシはドラゴンとノーマル/エスパータイプで、むし、あく、が弱点です。 そのため、あくのポケモンを使って攻略するのがおすすめです。 私は、アヤシシのレイドに挑戦するために、以下のポケモンを用意しました。 私のパーティ メガバンギラス（かみつく、かみくだく） ダークライ（パークアウト、あくのはどう） アヤシシのレイドの結果 アヤシシのレイドに挑戦した結果は、見事にソロで倒すことができました！ 残り時間は約70秒でした。 以下に、挑戦の様子を画像で紹介
ホステス「私も不動産投資したい。」→「これ買いなよ。築40年の1R。800万円」この話、なかなかオモロいけど、真理？ (2ページ目)
あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」 2023-07-10 12:53:36
【ポケモンGO】ヒスイダイケンキソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ - 週末ポケモンGO!で、なんとなくGO!
ヒスイダイケンキソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ ヒスイダイケンキはポケモンGOで優秀なミズ・アクと言われていますが、果たしてソロで倒せるのでしょうか？ 私はヒスイダイケンキのレイドに挑戦してみました。 この記事では、挑戦の様子と結果をお伝えします。 ヒスイダイケンキソロで倒せるか挑戦してみた！結果は・・・？ 私のパーティ ヒスイダイケンキのレイドの結果 ヒスイダイケンキ技「あくのはどう」70残して勝利 まとめ ヒスイダイケンキはみずとあくのタイプで、デンキタイプが弱点です。 そのため、デンキのポケモンを使って攻略するのがおすすめです。 私は、ヒスイダイケンキのレイドに挑戦するために、以下のポケモンを用意しました。 私のパーティ ゼクロム（チャージビーム、ワイルドボルト） ヒスイダイケンキのレイドの結果 ヒスイダイケンキのレイドに挑戦した結果は、見事にソロで倒すことができました！
こんにちは。 ポケモン大好き人間のタヌトと申します。 ランクバトルシーズン12お疲れ様でした。 この度、私タヌトは最終995位を達成しましたので、 使った構築をご紹介しようと思います。 初めての最終3ケタ順位ですので嬉しいんです。 チームID - GMLGFX コンセプト ・使っていてオモロい ・イージーWIN狙い ・命中不安技2つだけ(下振れ防止) ハバタクカミ＠ジャポのみ フェアリーテラスタル おくびょうH132 B252 S124 準速パオジアン抜き ムーンフォース たたりめ でんじは いたみわけ ジャポのみで相手のパオ、ラオス、ガッサなどのタスキを潰せるため、優秀なんです。 すなわちイージーWIN量産ポケモンですが、シーズン終盤にでんきテラスパオジアンが増えていたため、シーズン序盤ほど活躍させることはできませんでした。 いたみわけがめちゃめちゃ優秀でうまく使えば、カイリューやアカツ
あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」 2023-07-10 12:53:36 あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」 2023-07-10 12:53:36 あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「ボロいと住まないじゃん」 あくの「いや、気にしない
「進行中のオフィス再開発、工事費高過ぎてフロアを 減らそうとしてます。新時代だ、ぶるぶる」 ――今日はオフィス開発とファンド周りの話題です。オフィスビル開発、コロナだのなんだのあった後もこの調子で続くんでしょうかね…。稼働率すごい悪そうですけど。 みっく・まーさー（みっく） どうなんすかね。今年竣工の大型開発ってコロナ前の都市計画決定なので。野村の芝浦は自爆営業してますしね。開発して自ら入居、不動産屋の鑑！ c 渋谷の（1）サクラステージ、大型オフィスビルですけど満室とか9割決まってる状態でのスタートがもう決まってるんじゃなかったでしたっけ。 みっく すげー。 c Sansanが5フロア使うのも本当すごいなって思いました。 あくのふどうさん（あくの） サクラステージはスクウェア・エニックスも来るんだっけ。 ――スクエニ、東新宿出るのか……。昔、デベがあんなにテナントリーシング苦労してやっと
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引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ
ホステス「私も不動産投資したい。」→「これ買いなよ。築40年の1R。800万円」この話、なかなかオモロいけど、真理？
飲食店経営してないときだけアホになる個人開発 - データで見る世界
【ポケモンSV】ジャポのみdeイージーWINパーティ【S12最終995位】 - タヌト日記
あくのふどうさん on Twitter: "ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」"
何十年もワンルームに住み続けてくれるおっさんは宝物✨という話→ 「え、結婚とかしたらどうするの」「結婚しないから」
オフィス開発「工事費高すぎてフロア減らすとか震える」「次は2026年がヤバい」【不動産インサイダー新年座談会5】