マンション節税防止 算定法見直し、評価額4割から6割に - 日本経済新聞
国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。実勢価格を反映する新たな計算式を導入。マンションの評価額と実勢価格との乖離（かいり）が約1.67倍以上の場合に評価額が上がり、高層階ほど税額が増える見通しだ。年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いがある。現行ルールは1964年の国税庁通達に基づく。国税庁は財産の評価
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国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。実勢価格を反映する新たな計算式を導入。マンションの評価額と実勢価格との乖離（かいり）が約1.67倍以上の場合に評価額が上がり、高層階ほど税額が増える見通しだ。年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いがある。現行ルールは1964年の国税庁通達に基づく。国税庁は財産の評価
「マンション節税策はどうなるのか……」。2022年の年末以降、不動産業界や税理士などの間で「タワマン節税」などと呼ばれる相続税の節税策が話題となり、様々な臆測が飛び交っている。税制改正大綱、ルール見直しを検討発端は22年末の23年度税制改正大綱で、「マンションの相続税評価について」と記載された短い文章があり、それが原因だ。内容はごくシンプル。「マンションについて、市場での売買価格と通達に基づ
路線価などに基づき申告した相続マンションの評価額を、国税当局が低すぎるとして独自に鑑定し追徴課税した処分について、最高裁は今年4月に適法との判決を出した。過度な不動産節税に警鐘を鳴らす司法判断といえる。今後の不動産投資や相続税対策などにどのような影響があるのか。最高裁判決のポイントを租税訴訟に詳しい山下貴税理士に聞いた。――最高裁第3小法廷は4月19日、国税当局の処分を適法とし、相続人側の上告
マンション節税防止へ 相続税、高層階の負担増 - 日本経済新聞
国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。実勢価格を反映する新たな計算式を導入。マンションの評価額と実勢価格との乖離（かいり）が約1.67倍以上の場合に評価額が上がり、高層階ほど税額が増える見通しだ。年間10万人以上の相続財産が課税対象となる中、税負担の公平化を図る狙いがある。現行ルールは1964年の国税庁通達に基づく。国税庁は財産の評価
2022年4月19日は、最高裁判所第三小法廷で、マンション業界、税理士、金融機関などの関係者全員が固唾をのんで判決を待つ日だった。 「主文『本件上告を棄却する』」 結果は関係者にとって非常に厳しい判決となった。この裁判は、多額に及ぶことが予想される相続税課税の軽減・回避を狙って、マンションを購入。購入の際に借入金を付けた調達を含めることで、全体での相続財産評価額を圧縮する手法に関する国税当局と相続人たちの争いに対して、初めて最高裁が判断を下すものだったからだ。 新築マンションの買い手 マンションが高騰しているのにもかかわらず、売れていると言われて久しいが、業界にとっては、相続税対策のために高額のマンションを購入する、被相続人の存在は貴重なお客様だ。 日本の世帯年収（中央値）は1995年頃の550万円をピークに下がりはじめ、現在は437万円に低迷している。いっぽう新築マンション価格は東京都区
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どうなるタワーマンション節税 富裕層には課税強化の可能性も マンション売買の勘所② - 日本経済新聞
相続マンション節税、最高裁判決の影響は 税理士に聞く - 日本経済新聞
約14億の不動産の相続税がゼロ円？ “マンション節税”と“税務署”のバトルの勝敗 | 文春オンライン
いくらマンション節税が有効だからと言っても、例えば絵に描いたような｢現金1億を持ってる人が亡くなる直前にそれを1億のタワマンに変えれば相続税は6千万円(60％だとして)に課税されるからお得｣みたいな話はなくて、 実際に富裕層がやるのは｢5億持ってる人が亡くなる直前に10億借りて15億の→マンションを買って、そのまま亡くなるとマンションの評価は9億(60％だとして)、負債が10億で債務超過だから相続税がゼロになる｣みたいなやつです(極端な例ですが)。 もちろん普通の高齢者はお金を借りられませんが、そこは懇意
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