坂の途中にあるクールなスペース、ちょっぴりレトロな元精肉店で何をしようか！ (静岡県熱海市143㎡の賃貸物件) つるつるピカピカなタイル張りの壁と 床が、なんともクール！ 高い天井でがらんとした空間にも 目を惹かれるこちらは、 坂の途中に建つ、元お肉屋さん。 オレンジ色の外観が目印の建物の 1階にあります。 入口の前にある緑の街路樹との コントラストが、まばゆい。 専有面積は約43坪。 広々とした店内には元精肉店さんらしく 作業室と、冷凍庫・冷蔵庫として 使われていたスペースが残っています。 また、修繕の必要があるそうですが 使用済みの油や生ごみを集める グリーストラップもあるとのこと。 物件の持つポテンシャルの高さに うなります。 道路に面した入口から中へ入ると なんともいえないレトロな雰囲気 が漂ってる。 1980年築とのことで、色濃く残る、 昭和後期のたたずまいが懐かしく、 今となっ
バブル期の香り閉じ込めたヴィンテージマンションで、古都の眺めを贅沢に味わう（京都市右京区70㎡の賃貸・売買物件） マットブラックのキャビネットや くすみグレーのクロスにフロア。 モノトーンで統一された内装、 落ち着いて過ごせそうでいいでしょう？ バブル最終期に建築された ヴィンテージマンションです。 その世代の人ならデジャヴを感じる リッチな構造や間取りが魅力。 まずはエントランスから。 建てられたのは、1991年10月。 天井が高くてホテルみたい。贅沢に使った 空間にツヤツヤの大理石が醸し出す バブルの空気、いいですよねえ。 室内はといいますと、70.07㎡の２LDKで ゆったりした間取りです。 2019年10月に暮らしやすく おしゃれにリノベされました。 クールさとやわらかさが同居した モノトーンのリビングで、 休日にあの頃ヒットした映画を観ましょうか。 電動プロジェクタースクリーンの
エレベーターの修繕工事の見積もりが割高な理由とは！？ - マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」
都内にある顧問先のマンション（築18年）では、エレベーターの保守契約が「POG」のため、修繕費用については保守料金とは別に負担しなければなりません。 ＜参考記事＞ www.meltec.co.jp 先日、元請けの管理会社を通じて、インバーターユニット及び非常用バッテリーの経年劣化について指摘を受け、３百万円を超える修繕工事の見積もりが提示されました。 他のマンションでの経験から、直感的に「高すぎないか？」と不審に思ったため、 別の保守会社に見積もりを依頼したところ、上記に比べて２５％も安い金額で提示されました。 エレベーターや機械式駐車場といった、定期的な保守点検を伴う設備の修繕工事の場合、当該保守業者以外の業者から相見積もりを取って安い方を選択することができないという「不文律」があります。 保守業者に言わせると、「よその業者に修繕させた設備を保守するのは後で不具合が出るなどのリスクがある
囲炉裏、森、小屋…というワード、 そしてこの部屋の様子だけで もう昔話だか、絵本の世界のようでしょう。 高い天井にすべすべと気持ちよさそうな床、 畳だったのを杉の無垢材に張り替えたそうで ゴロリと寝転んだらさぞ気持ちがいいだろうな。 窓の向こうに感じる山。 山！ 木々が茂っているのに、陽当たりがいい！ 360度ぐるりと自然に囲まれて 焦げ茶の鎧張りの壁も味わい深い一軒家。 二階建てのように見えますが 下は半地下で、倉庫になっています。 なので、生活空間は平屋感覚で住めそうな感じ。 この形の外灯もあまり見かけなくなったなぁ。 玄関から改めて、ご紹介。 このくぼみには下駄箱代わりのラックを作ったり アンティークの棚置いたりしたいですね。 入ってすぐ右が囲炉裏の部屋です。 畑仕事やら柴刈り終えてきた〜という感じの おじいさんが帰ってきそうですが、 以前の住人さんは絵描きさんで、 山や川の風景を楽
犬が吠えているのに窓全開のアパート住人にクレームの手紙を出した【2回目】 | うつ病生活保護受給者のミニマルライフ
犬が吠えているのに1日中窓開けっ放し 同じアパートの斜め上の部屋で飼われている犬が毎日15分間隔くらいで吠えています。 飼い主は一日中窓を開けっぱなしにしています。 耐えかねてベランダで煙草を吸いながら動画を撮ってはYouTubeにアップしています。 不動産屋にメールで送ったりもしましたが、私の過剰反応だとして何もしません。 メールも一年近く無視されていましたが、「大家にクレームを入れる」と書いたところ即返信が来ました。 住人もクソなら不動産屋もクソです。 このアパートを退去する時が来たら、これまでアップしたYouTube動画のタイトルを物件名に変えて晒してやろうと思っています。 騒音主にクレームの手紙を送る もう既に4月にクレームの手紙をポストに入れたことがあります。 うるさい 静かにできないなら窓開けるな という内容の短いものですが、窓を閉めていたのは2、3日だけですぐにまた窓全開でワ
福岡市内で『海が見える眺めの良い家』を探している方はいらっしゃいませんか？ 今回はそんなご要望にお応えした「福岡市西区エリアで海が見えるマンション」を紹介します。 日常生活に海がある素敵な生活を送りたい方は、必ずチェックしてくださいね！ 【最新版】福岡市西区エリア×海沿いの新築＆中古マンション！まずは「福岡市西区エリアの海沿いのマンション」を2物件紹介します。 季節によって変わる海の景観を楽しめるマンションは、生活の質が上がりますよね。 眺めだけでなく、綺麗でお洒落な内観にも注目してください！ （西区愛宕浜）西福岡マリナタウンクレアコースト2番館福岡市西区エリアの海沿いのマンションの1つ目は、西区愛宕浜にある「西福岡マリナタウンクレアコースト2番館」です。 海から2km以内の場所にあるので、もちろんオーシャンビューの部屋もあります。 2013年3月にリフォーム済みの物件なので、水回りやクロ
ガラス張りのバスルームはいかが？ 光と影に魅了される祐天寺の1LDK。(東京都目黒区47㎡の賃貸物件) 光で満たされたバスルーム。 ガラス張りだ、スケスケだ。 これは「スケスケ」のタグを 迷うことなく付けられるお部屋だ！ それぞれの物件に合うタグが 付けられている、物件ファンの記事。 その中に、「スケスケ」という タグがあるのをご存知でしょうか。 このバスルーム、スケスケだ！ のワクワク心を詰め込んだタグ…… と、わたしは思っているのですが。 今回ご紹介する1LDKのお部屋にも もちろん付けましょう、「スケスケ」を。 お部屋はスーッと伸びた長方形。 玄関を開けると、まず目に入るのが ステンレスのダイニングテーブルです。 光が差し込むコンクリートの空間に、 静寂をたたえたステンレスのテーブル。 なんて痺れるお部屋なのでしょう…… 外の緑もいい仕事をしています、 お部屋にやさしさをプラスですね
マンション管理組合をミスリードするズサンな長期修繕計画にご注意を！ - マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」
先日、コンサルティングを行なった神奈川県所在のマンション（134戸 築23年）で長期修繕計画を確認したところ、修繕積立金の徴収額が専有面積あたり＠１５１円／月でありながら、資金不足が生じない見通しになっていることがわかりました。 （下図参照 数値は、専有面積（㎡）あたりの月額換算した金額） しかしながら、このマンションの延床面積や機械式駐車場の台数をもとに、国交省のガイドラインに基づいて必要な修繕積立金を試算したところ、均等積立方式であれば専有面積あたり＠３６６円／月となりました。 これを３０年間で必要な修繕費に換算すると、約１２億円になります。 ところが、このマンションの長期修繕計画によると３０年間の修繕費は約７億円に過ぎず、上記ガイドラインに比べて５億円も少ないことがわかりました。 そのため、このマンションの長期修繕計画を精査したところ、下記の通りいくつか大きな問題がありました。 １）
かぎりなく黒に近い ダークブラウンの床、柱、梁。 白い壁や天井とのコントラストが鮮明で、 配色のバランスも絶妙な 凛とした空気の漂う空間です。 室内と同じくモノトーンの外観が 周囲でもひときわ目を引く戸建て。 キリッとしながらもコンパクトなので、 オーナーさんはこのアングルの 佇まいを見るたびに 「めんこい」と感じるのだそう。 そんなオーナーさんがめんこいです！ 間取りは、2人暮らしに ちょうど良さそうな2SLDK。 1人で贅沢に住むのもいいし、 住居兼事業利用もOKとのこと。 オーナーさんはここを アトリエとして使っていたそうです。 間取り図にあるとおり 玄関入ってすぐは土間スペースで、 その奥に冒頭でご覧いただいた あの空間、LDKが広がります。 最大の特徴のひとつである床は オーナーさん自ら木材から切り出し、 やすり・張り付け塗装したのだとか。 なるほど、それゆえの唯一無二感。 足触
千葉県松戸市。 八柱エリアにある「せんぱく工舎」を ご存知の方はいるでしょうか。 簡単にお伝えするならば、 “DIY可能なクリエイター中心の拠点”。 物件の掲載元でもある omusubi不動産さんが運営しています。 建物自体は、昭和35年に建てられた 大規模な木造の元社宅。 レトロで味わいのある建物には、 1階にショップやカフェ、 2階にアーティストや作家さんの アトリエがずらりと並んでいます。 地域の方たちと交流できるイベントも 多数開催しているせんぱく工舎。 2024年6月現在、2階の9号室で 新しい入居者さんを募集しています。 ぬいぐるみ作家さんや建築家さん、 はたまた画家として活動している方など…… さまざまな分野の方たちが入居して、 そして旅立っていったのですって。 アトリエを使うほかのクリエイターさんと 交流することで、自分の創作意欲も むくむくと湧き出てきそうです。 それでは
小上がり。 床から1段上がっただけで 一気にスペシャル感が増す空間。 その存在だけで ひとり時間の楽しみ方が ぐっと広がる気がします。 建物自体は 離れて眺めると ちょっぴり変わった形かな？ という印象にとどまるのですが 近寄れば コンクリートと木の格子の センスの良い組み合わせや 張り巡らされた階段の迫力を 間近に見ることができ その魅力に引き込まれてゆきます。 今回のお部屋は4階ですが こんな共用部ならば 階段を登る時間さえも楽しめそう。 さぁ、部屋番号が刻印された 木のレバーを引いて 中を見てみましょう。 と、その前に間取りをご紹介。 キッチンが玄関側にあるので 表記は2Kとなっていますが 1LDKの感覚で使える配置です。 玄関扉の内側も ちゃんとかわいい取っ手でおめかし。 シューズボックスの上は ディスプレイにこだわりたいな。 玄関を入って左手に 半個室のようなキッチンがあります。
高齢者の賃貸仲介に必要な知識とは？ 不動産会社向け『高齢者接客チェックリスト』活用のススメ。LIFULL HOME'S PRESSは、住宅の最新トレンドや専門家による正しい住宅情報を発信していきます【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】
【読売新聞】 東京都知事選（６月２０日告示、７月７日投開票）に３選を目指して出馬する小池百合子知事（７１）は１８日、オンラインで記者会見を開き、無痛 分娩 （ ぶんべん ） の費用助成といった少子化対策や高齢者対策などを柱とした公約
物件探しをしているとき、 「あ、ここいいな、住みたいな」って ピンとくる、“いい予感がする家”って ありますよね。 とくに玄関が素敵だった場合。 ドアを開けたとき、 こんな世界が広がっていたなら。 空間に広がりを生み出す 大きめの素敵なミラーに 選ばれてここにいるに違いない アンティーク風のランプ。 まるでショップやカフェのよう。 それにほら、主張しすぎていないけれど、 あったらうれしいシューズラック。 大家さんが、ご家族と一緒に 組み立てたのだそうです。 少しでも便利に暮らしてほしいから、って。 もともと和室を含む3DKの部屋を、 快適に、楽しく暮らしてほしいという思いで 洋室だけの3DKに リノベーションしたんですって。 そんな、大家さんの思いやりが あちこちに散りばめられています。 全体のテーマはグレー✕ナチュラル。 おしゃれさと住み心地のよさを 兼ね備えたデザインです。 窓付き扉も
何に惚れたって、このファサードです。 かっこいい。波板のおかげで表情出てますよね。 あとはこれ、 部屋のど真ん中に出入り口があること。 これ、空間を活かす際に 地味に効果的だと思うのですよ。 扉を開けると空間がバーン！ と広がってるの。 特に、 この決して広くはない階段を上がった先、 これまた決して広くはない玄関前スペースから 扉を開けて入ると、この広がり！ 82.62㎡の広さをより活かす良いギャップ。 今回の募集は 3階建のこの物件の、 2階と3階の空間。 ちなみに、 屋上に上がる階段もあるようですね。 中は、かなり無骨で 古めかしい良い感じ。 そして内装はスケルトン。 躯体現しまくり。 せっかくこれだけかっこいいので、 出来るだけこの雰囲気を うまく活かせるといいなとは思うのですが スケルトンすぎて 一部壁がなかったりもしますし お店や事務所にするなら、 清潔感もある程度は 必要かしら
桜の名所としても知られる、 京都、哲学の道。 銀閣寺の南に位置するこの周辺は その知的な名前に相応しく 落ち着いた雰囲気が漂い、 様々な木々が 四季折々の美しい表情を楽しませてれます。 歩いているだけで、心が凪いでいくようです。 その哲学の道から程近い、 高台に建つ、こちらの家。 山を背にし、遮るもののないロケーション。 出迎えてくれる立派な植栽と石段、 この様子だけで 長く大切に住まわれてきたことが伺えます。 玄関に辿り着く前に、圧倒されてしまう… 後ろの山と一体化したような庭園に、 朱色の小さな橋…！ そして、玄関の佇まいを見て、 これは良い家だ、と確信するのでした。 サイディングではない、 緑がかった天然の石のタイルに 美しい木目の木の扉。 左の木枠の窓にもときめきが止まらないし、 よく見ると奥の雨戸とその周りの意匠も とても美しく凝っています。 部屋数の多い、ゆったりとしたつくりは
再建築不可（未接道）の土地。隣地が売る時はチャンス【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
売却相談をうけた土地の『隣地』が再建築できない土地 上手のような土地（茶色の敷地）を売却することになりました。 茶色の敷地と、隣の敷地の所有者は別々です。 今回、たまたま茶色の敷地の売却をしてほしいというご依頼を受けております。 現地を早速見てみると、お隣（奥の土地）は接道間口は、たぶん1mあるかないかなので、完全にアウトな土地です。 なんでデメリットしかない土地形状にしてしまったのか不思議でならないわけですが、過去の歴史を紐解くと、必然的にこうなっている事もあって、時の流れは優しい時もあれば残酷な時もあります。 いずれにしても、奥の土地は今の状態では再建築は不可能なので、動くのなら今しかありません。 売るなら今しかない そうです。 売るなら今、当社に売却活動を依頼する以外の選択肢はありません。 当社に売却を依頼すれば、毀損した不動産価値を100％に復帰させて売ることができるチャンスを手に
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【お部屋の演出】 貸す時・売る時、物件の価値をアップ! ～「ホームステージング」無料説明会・相談会～ (FOSM0235) 2024年6月13日（オンライン・Zoom） - こくちーずプロ
【お部屋の演出】 貸す時・売る時、物件の価値をアップ! ～「ホームステージング」無料説明会・相談会～ (FOSM0235)
真っ白な壁に映える こっくり濃い色をしたチーク材の床。 鮮やかなグリーンのカウンターや からし色の天井も相まって なんだか海外のアパートのよう。 一人暮らしにぴったりの 細長いワンルーム。 海外仕様のお部屋が 江戸の文化を受け継ぐ街・両国に あるというギャップも 魅力のひとつではないかと思います。 玄関を入ると、 コンパクトな土間と 可動式のオープンラックがお出迎え。 その隣にはオープンクローゼットと 洗濯機置場が並んでいます。 せっかくの素敵な空間だもの、 厳選した自慢の衣装を並べて 海外製の洗濯機を置いて 見せつけたいところですが、 来客時の視線が気になる人は このお部屋の雰囲気に似合う ざっくりした素材の布をかけて 目隠ししておきましょうね。 廊下を進んだ先にあるキッチンは ウッド×白い天板がインテリアのよう。 一方、2くちコンロに作業スペースも あって、使い勝手は期待できそう。 冷
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