おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、2024年1月からの「住宅ローン減税」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2023年12月14日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 年間「14万円」の控除が無くなる!? 2024年から「住宅ローン減税」を受けるための注意点について 2024年1月から住宅ローン減税が変わります。新築住宅の場合は、省エネ基準を満たす住宅でないと控除が受けられません。しかし、2023年中に建築確認を受けた新築住宅や中古住宅を購入すれば控除を受けられるという例外もあります。本記事では、2024年以降変わる住宅ローン減税の注意点を解説します。 住宅ローン減税とは 住宅ローン減税とは、ロ
住宅ローン減税、借入限度額の維持要望 国交省 - 日本経済新聞
国土交通省はお金を借りて住宅を購入した人に所得税などの負担を小さくする住宅ローン減税について、減税対象となる借入限度額を維持するよう与党税制調査会に求める方針だ。2024年から引き下げを予定していたが、物価高への配慮が必要だと判断した。与党内には予定通り下げるべきだとの声もあり、年末にかけて詰める。住宅ローン減税は、住宅を取得するか、中古住宅を増改築した場合に最大13年間にわたり各年末の住宅ロ
法政大学工学部建築学科卒、中堅不動産仲介業者を経て、株式会社ドリームプランニングに入社。底地、再建築不可、市街化調整区域内の土地など、特殊な土地の売買を多く手掛ける。2020年8月より代表取締役に就任 著者が経営する「株式会社ドリームプランニング」は、２００５年の創業より築年数の古い不動産などを専門的に買い取ってまいりました。 大変ありがたい事に日本全国から不動産のご相談を頂いており、5000万円位までの物件であれば最短2日でお買取りさせていただくことも可能です。 ご売却にお困りの不動産がございましたら、こちらからお気軽にご相談くださいませ。 築５０年の家の相場 築５０年の家の相場を調べる方法 築５０年の家の売却方法 築５０年の家を売却する場合の注意点 築５０年の家を売却する際に利用できる空き家特別控除(一戸建て) 築５０年の不動産は買取がおススメ １．築５０年の家の相場 「築５０年の家を
「住宅借入金等特別控除申告書」は、従業員が住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）を受けるために必要な書類です。しかし、公的書類独特の表現や細かな説明が多く「書き方がわからない」と悩む従業員も少なからずいます。また、チェックをになう労務担当者も、書類様式や控除割合が頻繁に変わるため、「制度がわかりにくい」と感じることもあるのではないでしょうか。 そこで本記事では、住宅借入金等特別控除申告書の控除要件や利用方法、書き方などを解説します。 目次 住宅借入金等特別控除とは？ 住宅借入金等特別控除の利用方法 住宅借入金等特別控除申告書による申告方法 ケース別・住宅借入金等特別控除申告の申告方法 住宅ローン控除申告の手間を軽減するなら「奉行Edge年末調整申告書クラウド」で 住宅借入金等特別控除とは？ 住宅借入金等特別控除は、一般的に「住宅ローン控除」と呼ばれているもの。従業員が一定の要件を満たした住
家を買うとき、新築・中古、マンション・戸建てで迷う方も多いと思いますが、資産価値の観点から私が一番おすすめするのは、注文住宅で建てられた築２０年近い中古戸建てです！ 日本では、中古戸建てはとってもお得に購入できるんです。 この記事では、中古戸建てをおすすめする７つの理由と、新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地など、不動産の資産価値について解説しています。 それぞれの不動産の、資産価値について理解して頂ければ、いかに中古の戸建てがお買い得か理解して頂けると思います。 まずは、中古戸建てをおすすめする理由への理解を深めるために、家の資産価値の考え方から解説します。 家の資産価値の考え方 不動産というのは、土地の上に建物が建っていますので、価値についても土地と建物に分けて考えます。 建物（木造）の資産価値 建物は、築年数の経過によって老朽化していきますので、価値も時間の経過に沿って下がってい
【2024年度最新版】おすすめ！知っているとお得な、住宅の購入時や建築でもらえる補助金・助成金・優遇制度！ | スモトク仲介｜不動産売買
補助金とは、国や地方自治体から支給されるお金のことです。資金面で個人の消費を援助することで、国や自治体が推し進めたい政策の実現を目指しています。誰でももらえるわけではなく、申請や審査が必要です。 助成金とは、国や地方自治体から支給されるお金のことです。資金面で個人の消費を援助することで、国や自治体が推し進めたい政策の実現を目指しています。補助金と違い、要件を満たしていれば受給できる可能性が高くなります。 「助成金」や「補助金」という言葉は必ずしも明確には区別されていません。内容をきちんと理解してお得に活用しましょう。 「助成金」や「補助金」について解説しているサイトがたくさんあります。これらのサイトでわかりやすく記事が書かれているので、内容をよく理解できると思います。しかし、詳細は必ず情報源である主催者のサイトを確認するようにしましょう。期限付きのものが多く、また、財源がなくなり次第終了す
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今株やるのってヤバいですか？
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Konstnar(コンストナー) インテリア&デザイン 一級建築士である自身が設計した北欧インテリアや西海岸スタイルの住宅を中心に書いてます。 その他にも家づくりの裏技、中古住宅リノベーション・DIYなど… きっと皆さんのマイホーム計画の役に立つ、はずです。 3月19日、2016年から続いた日銀のマイナス金利政策がついに解除される見通しです。 そうなると不安になるのが住宅ローン金利（変動）ですが、今回日銀が政策金利をマイナスからゼロに戻した程度では変動金利に影響しない、というのが専門家の見立てです。 重要なのは今後も継続的に利上げが行われるのかどうかという点。 次回も日銀が利上げに踏み切るようであれば、いよいよ変動金利で借りている方に影響が出てくるでしょう。 とはいえ日銀の緩和的な政策運営は今後も続くことが予想されています。 急激なインフレに見舞われない限りは、変動金利も低空飛行が続く可能
【東京都】婚活マッチングサービス「TOKYOふたりSTORY」 “Webブラウザ版” 提供開始 利用は無料
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【自動車】ランボルギーニ・カウンタックのデザイナー死去…愛車はスズキのワゴンR「外出するときはこれしか乗らない」
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万博電子マネーの愛称は「ミャクペ！」
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【日本の誇れる企業】任天堂が「能登半島地震」で被災したゲーム機の無償修理を発表―義援金5,000万の寄付も
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物価の上昇とともに、住宅の建設費も増えています。超低金利のタイミングを利用して、マイホームの購入を検討している人も多いと思います。金利の上昇圧力が懸念されてきて、住宅ローンを選ぶ際に固定金利と変動金利、どちらを選べばいいか今まで以上に悩みますね。 特に、マイナス金利解除がいつなのか注目を集めています。 今回は、固定金利と変動金利のしくみや違い、選ぶときのポイントについて解説します。 固定金利と変動金利の違い 住宅ローンの金利の種類は、大きく分けると「固定金利」と「変動金利」の2つです。 固定金利の場合、文字通り返済期間中の金利が固定されており、変わらないということです。長期の固定金利型のローンは、10年国債金利が指標になっています。 固定金利の住宅ローンには、返済期間中ずっと金利が固定されている「全期間固定型」や、金利が固定される期間が2年、3年、5年、10年などと決まっている「固定金利期
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2024年の不動産市場はどうなる？「不動産バブル」が一層加速、それでも格差が広がり続ける理由 - Lnote(エルノート) Presented by 東急リバブル
株式会社realwave代表取締役。大手不動産会社退社後、不動産ジャーナリストとして独立。 2020年には「わかりにくい不動産を初心者にもわかりやすく」をモットーに、不動産を“伝える”ことに特化した株式会社realwaveを設立。 住宅専門全国紙の記者として活動しながら、不動産会社や銀行、出版社メディアへ多数寄稿。不動産ジャンル書籍の執筆協力なども行う。 2023年は新型コロナウイルス感染症が5類感染症に移行したことで、経済も不動産市場も「コロナ禍前回帰」がより一層、顕著になりました。不動産価格の高騰は止まることを知らず「不動産バブル」の様相を呈しています。2024年もこの傾向が続くのでしょうか？さくら事務所の会長で不動産コンサルタントの長嶋修さんに、2023年の不動産市場の振り返りと2024年の見通しについてお伺いしました。 2023年も不動産価格高騰！一方で在庫は増加 2023年の中古
すまい給付金を受け取ったら確定申告が必要？すまい給付金は、新規住宅の建築や中古住宅の購入時に一定の要件を満たすと国から支給されるもので、消費税引き上げに伴う住宅取得者の負担緩和を目的に創設された制度です。収入の条件はありますが、住宅を購入したのが消費税率8%のときなら最大30万円、消費税10%のときでは最大50万円が支給されます。 すまい給付金制度は令和3年12月末で終了予定の制度でしたが、住宅ローン減税等の延長措置に合わせて一定の契約期間のものについては、適用期間が延長されました。 次の期間に契約した人については、令和4年12月末まで引き渡し期限が延長されました。 注文住宅の新築：令和2年10月から令和3年9月末まで分譲住宅・既存住宅の取得：令和2年12月から令和3年11月末までさらに、上記期間内に契約した人は、給付対象である住宅の床面積要件が50㎡以上から40㎡以上に緩和されます。 住
【クレカ】年収400万円ですが「ゴールドカード」の審査に落ちました。この収入では持てないのでしょうか？
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コーラ、24年も値上げ検討 円安継続で
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自民、公明両党は１４日、賃上げ税制の拡充や所得税と住民税の定額減税などを盛り込んだ令和６年度税制改正大綱を決定した。ローンを組んで住宅を購入した際に所得税などの負担を減らす住宅ローン減税は、子育て世帯向けに現行の税優遇を継続する。令和６年入居分から、減税対象となる借入限度額の上限を引き下げる方向だったが、環境性能の高い住宅を取得する子育て世帯と、夫婦どちらかが３９歳以下の世帯に対しては１年間、上限を維持することになった。 住宅ローン減税は住宅を取得するか、中古住宅を増改築した場合、最大１３年間にわたって各年末のローン残高の０・７％を所得税や住民税から差し引く仕組みだ。現行では省エネ基準を満たさない一般住宅の借入限度額は３千万円。国が定める省エネ基準を満たした住宅であれば４千万円、ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）は４５００万円、長期優良住宅など認定住宅は５千万円に上がる。 ４年度税制改正で
こんにちは。コーディネーターの佐々木です。 令和4年度 住宅ローン減税の改正内容が決定いたしました。 改正内容は昨年12月に発表された内容と変わりがありませんので、内容については以前の記事をご確認ください。 ▶【速報】令和４年度 住宅ローン控除（減税）制度について 【速報】令和４年度 住宅ローン控除（減税）制度について（中古住宅ver.） 今回は住宅ローン減税の改正に関連して２点紹介いたします。 １． 改正要件で注目されている築年数の要件撤廃について ２． 築年数の要件撤廃について恩恵をうける物件の紹介 １．改正要件で注目されている築年数の要件撤廃について まず改正後の住宅ローン減税の適用条件は下記のようになっています。 ■住宅ローン減税の適用要件（中古住宅ver.） ① 家屋の建築が「昭和57年以降に建築された住宅」 ② 令和4年～令和7年に入居し、各年の12月31日まで引き続き住んでい
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立憲の政策がまるごとわかる政策集「財務金融・税制」
財務金融財政の健全化 確かな税財源の確保や、行政需要の変化に応じた予算配分、適切な執行、成長力強化による税収増など、歳出・歳入両面の改革を行い、中長期的に財政の健全化を目指します。金融政策の正常化に向けて 「異次元の金融緩和」については、物価安定目標を消費者物価の前年比上昇率で２％とした政府・日本銀行の共同声明（アコード）を見直すなど、市場との対話を通じながら見直しを進め、企業の持続的成長と国民の安定的な資産形成に資する金融環境の構築を目指します。金融・資本機能の強化、技術革新 成長資金が必要な主体に対して、円滑、効率的かつ効果的に資金が供給されるよう、民間・公的金融の役割を踏まえつつ、調達手段の多様化などわが国の金融・資本市場の機能向上を図ります。 地域経済の発展に欠くことのできない地方銀行・信用金庫等について、経営の安定化・収益源の多様化を図ります。 金融機関のノウハウを生かし、リバー
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住宅ローンって早めに返すのとだらだら35年借りてそれ元手に投資するのどっちいいんや