都道府県の半数以上が７倍超え！新築マンションの年収倍率（2015年） - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
東京カンテイは7月28日、「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2016」を発表。 新築マンションと中古マンションごとに、年収倍率、平均年収、70m2価格が都道府県別に掲載されている。 新築マンションの年収倍率 新築マンション年収倍率は全国平均で7.66倍 ６年連続で拡大し1992年当時の水準を上回る 東京都11.30倍、神奈川県11.70倍に拡大 首都圏では１都３県全てで10倍の大台を突破 新築マンションの「年収倍率７以上」の自治体は26。半数を超えている。 10倍超えは１都３県に京都府を加えた４自治体。 ８倍超えは11自治体に及ぶ。 おカネが腐るほどある人以外は、新築マンションは買ってはいけない状況（マン点流！不都合な真実を解説（今は買いどき？））。 新築マンションの年収倍率を日本地図に落としてみた（次図）。 四国地方と中国地方の年収倍率は低いが、それでも５倍を超えている。
スムログ・DJあかい先生のエントリを見て、今回はちょっとカジュアル目に。 新築マンションの価格高騰しています。各社必死に総額を抑えようとしたコストダウン策があまりにも行き過ぎて60平米台前半3LDKが財閥系マンションでも普通に見られるようになりました。こ... 答えはそんなに難しくなくて、 「中古マンション価格は、新築マンション価格の遅行指数であることから、時間差をおいて下がり始める」 ということです。 首都圏新築・中古価格指数： （出展：スタイルアクト、ダイヤモンドオンライン「2018年マンション市況に波乱の兆し、自宅購入で大損しない心構え」より） なぜ中古マンションは新築マンション価格の遅行指数になるのか、理由を考えてみましょう 新築マンションの販売価格のロジックは、各費用の積み増しでできています。 土地代＋建設費＋借入利息＋販管費＋想定営業利益＝販売価格 となります。もちろん、ライバ
マスコミが伝えない、首都圏新築マンションが狭くなっている！ - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
首都圏の新築マンションの「平均価格」やm2あたりの「平均単価」が、ここ数年上昇傾向にあることは、テレビや新聞でなんとなく認識しているという人は多いのではないだろうか。 そのような上昇トレンドをグラフ化したのが次図。 ※不動産経済研究所が2014年2月20日に発表した「2013年の全国マンション市場動向」などのデータをもとに作成。 2001年に4,000万円だった首都圏の「平均価格」は、06年を境に上昇し始め、07年から12年までは4,500万円前後の水準で推移。13年には5,000万円と大幅に上昇している。 m2あたりの「平均単価」のほうも、「平均価格」と同様の傾向で上昇している。 と、ここまでは「ふ〜ん、そんなものかな」という印象だろう。 問題は「平均専有面積」の変化。 「平均価格」と「平均単価」から「平均専有面積（＝平均価格÷平均単価）」を計算し、グラフ化したのが次図。 「平均価格」が
はじめに 先日マンションを購入したのだが、モデルルームに足を運んでから購入まで1ヶ月足らずというそれなりにスピード感を持って進めた方だと思う。 そして、今になって思うのは、やはり不動産の知識はそれなりに持ってから挑んだほうが色々と有利になるし、 デベロッパーからも情報を引き出せるということだ。「武器を持て」とまではいかないが、何も知らずに裸で戦場に立つことは避けたほうが良いと思う。 その中でこれは役になったと思う書籍をいくつか紹介したい。（なお、私が購入したのは新築マンションなのでそこに絞ったエントリとなる） 参考になった書籍 １．SUUMO新築マンション いきなりフリーペーパーで恐縮だが、まずマンションを購入しようと思った人が手に取るのはこれだろう。毎週発行だが首都圏の新築マンションの供給状況、設備、価格など、全体の流れを把握するには十分である。タイトルにある「年収と◯◯」とか「ローンの
Blog 新築マンション投資での失敗をカバーするブログ
新築マンション投資でキャッシュフローがマイナスや、このままでいいのか不安な投資家が多くいらっしゃるようです。出来る範囲で何か役立てられる事が出来ればいいと思います。 ～マンション投資を始めたいと思っている方へ～ マンション投資は、毎月継続して家賃収入を得るインカムゲインです。 金融機関から借入を起こし、家賃からローンや固定費の支払いを差し引き、収入を得る（キャッシュフロー）投資方法です。 但し、そこには「重大な落とし穴」があります。 投資物件を扱う不動産屋は、「売りたい！」という一心で物件に関して良いことばかりしか言いませんし、一番重要な借入と収入とのバランスや、ローン返済計画等の相談も、適切な回答は得られないことが多いでしょう。 また、金融機関もローンを貸し出すからといって、必ずしもその物件の借入方法が、あなたにとって良い投資方法ではない場合も多くあります。 実際に、新築投資マンション
＜マンション群の写真＞ 本文とは関係ありません。 NTTデータの跡地に建つ、幹線道路沿いの大規模マンション。 物件概要 【先着順】大手町駅直通14分、駅徒歩8分。総戸数358戸、19階建。販売戸数3戸、3LDK（75.75m2〜82.11m2）。販売価格5,020万円〜6,190万円。平成28年1月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年2カ月後）。 ※2013年7月13日(土)・7月21日(日)・10月12日(土)・10月18日(金)・10月25日(金)・11月23日(土)、2014年1月25日(土)・2月7日(金)・4月19日(土)・5月23日(金)・7月18日（金）の物件と同じ。 新聞半紙大のチラシのオモテ面のキャッチコピー。 おかげさまで供給戸数320戸／358戸（※１）達成！ ※１として、ゴマ粒サイズの極小文字で、記載されているのは次の注釈。 第1期～第1期3次、第２期～第２期7次、第３期
【速報】ワイ、新築マンション購入した結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 話題記事（外部） 【衝撃の急展開】性被害を告発したあの女優が死去…遺族が報告「永眠いたしました」 【訃報】渋谷のピンク系サロンが摘発 → 店内がやばすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 【FRIDAY砲】松本人志さん、ガチのマヂで終了・・・・・・・・ 【超衝撃画像】腐乱死体で発見されたニコ生主 → 最後の生配信がヤバすぎた・・・ 【流出】早朝に佐藤健のマンションから出てくる吉岡里帆の顔がこちらですｗｗｗｗｗｗｗ（画像あり） 【日本人驚愕】死亡した細木数子さん、トンデモナイ事実が判明する・・・！！！！！！ 【訃報】液体のような物をかけられた中学生が死亡 → その液体が!!!・・・ 【悲報】一般市民になった小室眞子さま、人生最大の屈辱を味わってしまう・・・（※衝撃画像あり） 【衝撃映像】 足立梨花さん、ベッド動画流出！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
思考停止のマスコミに代わって、首都圏新築マンション市場動向を可視化 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
不動産経済研究所は6月16日、「5月の首都圏マンション市場動向」を発表。 発売18.7％減の3,495戸で５ヵ月連続の減少。都区部が落ち込む。 契約率は71.1％。戸当たり4,812万円、単価67.9万円とともに下落。 「減少」「落ち込む」「下落」といったネガティブな表現が並んでいることから分かるように、5月の首都圏新築マンション市場は不調。 そんな中で日経や朝日のネット記事には相変わらず、「好不調の分かれ目70％」といった紋切り型の表現が並んでいる。 日経新聞 （2015/6/16 23:31） 都３県の契約率は71.1％となり、販売の好不調の分かれ目とされる70％は上回った。 朝日新聞（2015/6/16 13:30） 首都圏のマンション契約率は71.1％と、好不調の分かれ目とされる70％を５カ月連続で上回った。 「好不調の分かれ目70％」という表現が有効なのは、年間8万戸も供給されて
首都圏の新築マンション 前年から半減 : SIerブログ
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140916/k10014632281000.html 先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は、消費税率引き上げ前の駆け込み需要の反動が続いていることなどから、 前の年の同じ月と比べてほぼ半減し、７か月連続の減少となりました。 民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県で発売された 新築マンションの戸数は合わせて２１１０戸で、前の年の同じ月に比べて４９．１％減り、 アメリカのリーマン・ブラザーズの経営が破綻した２００８年（平成２０年）９月以来、およそ６年ぶりの大きな減少幅となりました。 マンションの発売戸数が前の年を下回ったのは７か月連続です。 これは、消費税率引き上げ前の駆け込み需要の反動が続いていることや、資材価格の上昇で建築費が増えていることなどから マンションの
2014年の首都圏の新築マンション市場予測（専門家の意見まとめ） - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
2014年の首都圏の新築マンション市場はどうなるか。 不動産経済研究所が12月19日に発表した「2014年の首都圏マンション市場予測」には次のように記されている。 用地費・建築コストは上昇傾向にあるも、グロス価格の抑制必至で、専有面積は縮小傾向へ。 用地費や建築コストが上昇傾向にあるので、消費者が買いやすいように、専有面積を小さくして分譲価格を抑えた物件が売り出されるという予測だ。 発表資料の中には、「分譲価格」と「1m2当たりの価格」の06年以降のデータも掲載されているので、首都圏の新築のマンションの価格動向を把握すべく、縦軸を平均分譲価格、横軸を平均床面積として、02年以降の変化を“見える化”してみた。 23区の新築マンションの分譲価格は、07年から09年まで床面積を削減しながら毎年下落。 09年を境に床面積は抑制されながらも、分譲価格は上昇に転じていることが分かる。 また、首都圏の新
首都圏マンション契約率と価格に異変アリ！？新築マンション価格はどうやって決まるか - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
高騰する首都圏新築マンション！即日完売する物件と売れ残る物件の違い どうも千日です。不動産経済研究所が11月の首都圏新築マンションの販売動向を発表しました。ここ3か月の間ずっと下がり続けていた契約率がやっと回復したようです。 今日は、新築マンションの価格動向と契約動向を分析します。 それと、こうした新築マンションの価格がどうやって決められているのか？についてお教えしましょう。 高騰する首都圏新築マンション！即日完売する物件と売れ残る物件の違い 新築マンション契約率の推移 新築マンション価格の推移 即日完売マンションと半分も売れないマンションの2極化 新築マンションの価格はどうやって決まっているか？ いくらで売りたいか？＝価格高騰の理由 部屋ごとのメリットが数値化されて価格に反映されていく いくらなら売れるか？＝最終的な落としどころ 「即日完売」はデベロッパーにとっては機会損失でもある 売れ
環七通り沿い、引っ越しセンターの跡地に建つ中規模マンションのチラシ。 物件概要 【第2期予告広告】大手町駅直通16分、駅徒歩11分。総戸数80戸、14階建。販売戸数／未定、2LDK+S（66.07m2）～3LDK+S（80.31m2）。予定販売価格3,200万円台～5,300万円台、予定最多価格帯4,200万円台。平成29年12月竣工（本チラシ掲載日の11カ月後）。 ※16年7月22日(金)、9月24日（土）、10月15日（土）の物件と同じ。 新聞半紙大チラシ裏面に、「快適な暮らしにこだわったクオリティの高い設備・仕様の数々」が写真ともに掲載されている。 ユーティリティシンク ハイパーガラストップコンロ 食器洗浄乾燥機 浄水器一体型ハンドシャワー付き水栓 浴室乾燥機 スロップシンク トランクルーム TES温水式床暖房 NEWポケットKey タッチパネル式インターホン ガラストップコンロや食
公益財団法人日本デザイン振興会は9月29日、2016年度のグッドデザイン賞の受賞結果を発表。 今年度のグッドデザイン賞は近年で最多となる4,085件の申請に対して、1,229件が受賞。 マンションに係る件名をざっと整理してみた。 新築マンションやリノベーションといったハードだけでなく、デザイン・コンセプトや仕組みといったソフトも受賞している。 もくじ 新築マンション（16件） リノベーション（4件） デザイン・コンセプト（3件） DIANA（モリモト） マドルノ（近鉄不動産） エイジング・フリー（近鉄不動産） その他ユニークな受賞件名（4件） SUUMOスコープ（リクルート住まいカンパニー）：VR トラスム（リビタ）：中古住宅購入プラン スマート内覧（三菱地所）：賃貸物件の無人内覧サービス イゴコチBOOK（野村不動産）：住まいの取扱説明書 新築マンション（16件） 今回、新築マンションで
本日は金曜日なのに、マンションの折込みチラシが入っていなかった。 マンションチラシの“定点観測”を始めて10年を超えるのだが、最近のマンションチラシの少なさは異常だ。 マンションの折込みチラシ激減中都内に住む筆者の家に入ってくるチラシ枚数は、次図のように激減している。 10年前はピークの月で100枚を超えたこともあった。 それが2013年に入ってからは20〜30枚と減少し始めて、この8月、9月は遂に10枚を下回ってしまったのだ。 もともと8月は一年の内で2番目にマンションチラシが少ない月で（1番少ないのは12月だ）、9月・10月に増える傾向にあるのだが、今年は9月に入ってもチラシが減少し続けている（次図参照）。 年度別に見てみると―― 新築マンションの売れ残り対策（在庫処理）のためにチラシが激増した2008年度を例外とすると、13年度から本格的に減少トレンドに入ったと言える。 少し古いデー
バブル破裂のカウントダウンが始まっている？首都圏新築マンション市場動向 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
不動産経済研究所は9月14日、「8月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。 発売は24.7％減の1,966戸。契約率は66.6％と３ヵ月連続の70％割れ。 戸当り価格5､662万円、m2単価79.8万円、ともに３ヵ月連続のダウン。 「減」「割れ」「ダウン」といった、ネガティブな単語が並ぶ。 ただ、これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売戸数の推移（1都3県） m2単価の推移（1都3県） 億ション発売戸数・率の推移（23区） 価格帯別の発売戸数割合の推移（23区） まとめ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売単価は、上下動を繰り返しながら上昇トレンドにあったが、やや落ち着いてきたところへ下落開始か？ 6か月連続で80万円超えで
このゴールデンウィークにマンションのモデルルームめぐりでもしてみようという方は、巧みな営業トークに絡め取られませんように。 日本最大のマンション専門掲示板「マンションコミュニティ」から、営業トーク（セールストーク）を拾って、タイプ別に整理してみた。 ※オリジナル文章を一部修正しています。 煽りトーク その場しのぎトーク ものは言いようトーク お得感演出トーク 煽りトーク お客様ご希望のお部屋は大変人気がございます。ご検討されている他のお客様もいらっしゃいますので、なるべくお早めのお申込みをお願いします。 ⇒この手の煽りトークは、むしろ不人気住戸を早く売りたがっている場合が多い。 ローン控除が受けられるうちに･･････。 金利が上がる前に･･････。 消費税が10％に上がる前に･･････。 その場しのぎトーク 南側の空き地には高い建物が建つ予定はありません。 ⇒エビデンスをシッカリもら
はっきり断言します。 2年後の2016年、近未来の新築マンション相場は今より高くなります。 あらゆる指標が、マンションの価格上昇を示しているからです。 デベロッパーは慈善事業ではないので儲けることを前提で事業を行います。マンションは費用の積み上げによって価格が決まります。 土地代 建設代 販売関連費 粗利益 これらをすべての費用と利益を足し合わせたものに、マンション全体の専有面積で割ったものが平均平米単価となります。 ベースとなる土地代・建設代が上がってしまうと、新築マンションの価格を上げなければ事業として成立しなくなります。広告費や純利益部分を抑えるにも限界があるからです。 このまま建設費の膨張が進むと、まずは土地代の割合より建設費の割合が多くなる郊外の新築マンションが姿を消します。土地部分の比率が高い都心部でしかマンション事業は成り立たなくなり、大手の寡占化もすすむでしょう。残念ながら
日鉄興和「リビオ」がマンションの新しい販売のスタンダードを作ると鼻息荒くサービスをリリースしました。 sumune マンションのオンラインストア サービスの概要とその目的については、このサービスを作った中心人物である和田氏のこのブログを読んでいただくとして、事前に知らされていた7/15の記者会見中継を見た上でのらえもんなりの感想を述べたいと思います。 マンションのオンラインストアをつくってみた話 －－－ そもそも、マンションブロガーのらえもん活動の目的の一つに掲げていたのは、「不動産に関する情報の非対称性を、個人の力で打破する」でした。→ブログの目的と自己紹介ページ ブログを始めた10年前。当時は、新築分譲マンションの売り方が、今よりもずっと売り手側主導であり、ネットでの情報開示には消極的でした。ほぼ何も知らない状態でマンションのモデルルームに行き、コンセプトムービーと接客をされて、やっと
パソコンや家電製品などを選ぶときに、ランキングサイトを参考にする人は多いのではないだろうか。 新築マンションもランキングを発表しているサイトがいくつかある。 新築マンションのランキングサイトはどの程度参考になるのか、主なサイトを調べてみた。 もくじ O-uccino（オウチーノ） HOME'S アットホーム 住まいサーフィン goo 住宅・不動産 メジャーセブン ★雑感★ O-uccino（オウチーノ） 首都圏の新築マンションランキング BEST5（9月）は次のとおり。 1位：勝どきビュータワー 2位：DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） 3位：シティハウス恵比寿伊達坂 4位：SKY TIARA（スカイティアラ・イースト/ウエスト） 5位：THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン） 首都圏のほか、全国、関西、東海、北陸・甲信越、中
賃貸住宅サービスＦＣ京都伏見店【独占】単身専用新築マンション＠京都市南区＠京都駅から徒歩８分の好立地！快適生活をお届け！！ - 伏見の賃貸住宅サービスですが、何か？：楽天ブログ
2012年03月29日 賃貸住宅サービスＦＣ京都伏見店【独占】単身専用新築マンション＠京都市南区＠京都駅から徒歩８分の好立地！快適生活をお届け！！ (4) カテゴリ：京都駅 新築マンション 賃貸住宅サービスＦＣ京都伏見店が提供する新築物件 京都駅から徒歩圏内になんと単身専用の新築マンションを現在建築中でございます 早速ですが、気になる詳細を下記にてお知らせいたします 外観パースはイメージです。 1Ｋ8帖タイプ。家賃：58.000円～共益費：5.000円 敷金：１ヵ月分 礼金：２ヵ月分 [PC用] お問い合わせは下記をクリック http://www.cjs.ne.jp/search2/detail.php?article_seq=2751393 [モバイル用] http://www.cjs.ne.jp/search2/m/detail.php?article_seq=2751393 [スマー
こんばんは 今日は東京地方あったかかったですねぇ そんなんで散歩がてら新築のマンションの見学に行ってきました！ 新築マンションは利回り悪いので買わないと言ってるのになぜ？ と思うでしょう・・・ 別に買う予定とかは全くないんだけど、新しい物件を見ることは 今の流行や傾向を知る上ですごく勉強になるんですよ。 センスも磨かれます！！ 皆さんも是非時間のある休みの日は近くのモデルルームに 見学に行くことをおすすめします。 いい物件を見てると夢も広がるし、家族のキヅナも広がることうけあい！ でも、見てしまうと欲しくなるのが人情… 嫁さんにせがまれても負けちゃだめですよ＾＾ 本日のマンションは東京は下町地区の駅から約10分のもの。 特徴は広さで４LDKで１０１平米というものでした。 角部屋で三方向から採光が取られ戸建てのように明るいんです。 値段は５２５０万円と広さの割には安いお値段ですね！ ＜本日の
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
不動産経済研究所は8月19日、「7月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。 発売は35.3％減の1,932戸。都下55.3％減など全エリアが減少。 平均価格は5,676万円、m2単価86.0万円、いずれも下落続く。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売戸数の推移（1都3県） m2単価の推移（1都3県） 価格帯別の発売戸数割合の推移（23区） 億ションの発売戸数・率の推移（23区） まとめ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売単価は、上下動を繰り返しながら上昇から鈍化の兆候を見せている。販売在庫数はいまだ高水準を維持。発売戸数は上下動が激しが、やや下降傾向（次図）。 マンション市場は失速し始めたのか……。
不動産経済研究所は10月16日、「9月の首都圏マンション市場動向」を発表。 ◎供給44.1％減の3,336戸と大幅減続く。契約率は71.6%と７割を回復。 ◎戸当たり4,764万円，単価66.5万円といずれも３ヵ月ぶりの下落。 この見出しだけでは、よく分からないので、同研究所が毎月発表している数値データをもとに、首都圏新築マンション市場動向のトレンドを可視化（グラフ化）してみた。 販売在庫、発売戸数・単価の推移（首都圏） 発売単価は１月以降、上昇傾向にあったが、9月に大きく下落。 販売在庫は4月以降、3,500戸前後で推移。 発売戸数も4月以降、販売在庫と同じ3,500戸前後で推移している。 m2単価の推移（1都3県） 23区の発売単価は、8月に99.0万円まで上昇したが、9月に一気に84.2万円まで下落。 発売戸数（1都3県の内訳） 23区に着目すると、9月の供給戸数1,348戸は、前年
不動産経済研究所は4月17日、「3月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。 発売は26.6％増の3,408戸と２ヵ月連続の増加。契約率は66.2％にとどまる。 戸当り価格5,588万円、m2単価79.0万円とともに３ヵ月ぶりの減少。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売戸数の推移（1都3県） m2単価の推移（1都3県） 価格帯別の発売戸数割合の推移（23区） 億ションの発売戸数・率の推移（23区） まとめ あわせて読みたい 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売単価は、これまで上下動を繰り返しながら上昇トレンドにあったが、1年ほど前から下降トレンドに。ところが、5か月連続で80万円切りだった発売単価が、1月
リクルートの無料情報誌『SUUMO新築マンション 首都圏版』の特集で、「シングル女子」や「50代」のマンション購入者が増えているような印象を与える記事が掲載されていた。でも、実際にはそうでないことを検証したのが次の記事。 50代で新築マンションを買う人が増えている!? シングル女子のマンション購入は増えているのか？ 実際のところ、新築マンションの購入層（年代・家族構成）の内訳は、どうなっているのか？ 新築マンションの購入が多い層（クラスター）はどこか？ リクルート住まいカンパニーが17年3月15日に発表した「2016年首都圏新築マンション契約者動向調査」データを元に確認してみよう。 もくじ 第一子入学前に新築マンションを購入している層が多い リクルートのサンプリング調査は全数の1割を捕捉 「夫婦のみ世帯」「第一子小学校入学前世帯」各1万２千人 あわせて読みたい 第一子入学前に新築マンション
日々是好日。二人暮らし。｜新築マンションの購入をきっかけに始めたブログ
我が家のダイニングチェアはカールハンセン＆サンのYチェア（CH24）と、PPモブラーのPP68というダイニングチェアです。 二つともハンス …
最近は新築マンションの価格が高止まりしていて、「高年収」でもなかなか手が出ない状況なのではないか。 年収900万円は高年収!? 大手メーカーで総合職として勤務している39歳のE男さんと専業主婦の奥様C子さんには6歳になる息子さんが1人。 マネーコンサルタント氏がE男さんの将来の収支を予測するために「キャッシュフロー表」を作成した。それを見たE男さん「うちのような高年収でも、高級マンションが買えず、子どもを私立に通わせられないとしたら、どこの家庭ができるんだ！」 東洋経済オンラインの記事「｢年収900万円家族｣は一歩間違えば破綻する」の一幕。 高年収でもマンションに手が出にくい状況を可視化 年収900万円が「高年収」かどうかはさておき、最近は新築マンションの価格が高止まりしていて、「高年収」でもなかなか手が出ない状況なのではないか。 リクルート住まいカンパニーが17年3月15日に発表した『2
大分の新築マンションエコカラット貼り工事なら大分内装センターにお任せください。 | 大分県の内装リフォーム専門｜大分内装センター公式ブログ
大分市にて新築マンションのエコカラット工事ならエコカラット工事事例多数の大分内装センターにお任せください。 新築マンションには欠かせない内装タイル 今やエコカラットは 新築マンションを購入される方なら 必ず一度は導入を検討されたことがあるのではないでしょうか？ それまでは エコカラットの存在など知らなくても マンション購入のとき開催される 販売会 つまりオプション会で初めてエコカラットを知る人も 少なく有りません。 数々の施工事例を見せられると やはりエコカラット貼りたくなりますよね。 しかし問題は費用面です。 当然のことながら マンションの販売会での価格は 異常に高い価格設定となっていることが多いです まあ それも当然といえば当然です。 が 結局のところ 実際にあなたのマンションの部屋に エコカラットを張りに行く施工会社は 大分内装センターみたいな内装会社なのですから それなら 直接エコ
新築マンションの購入！注意すべきポイントをブログで学ぼう 2019年10月6日 2019年10月8日 一戸建て, 住宅 新築マンションの購入を検討している場合、注意すべきポイントは何でしょうか？ こだわりたい箇所は購入される方によってさまざまかと思いますが、どうしても外せないポイントは押さえておく必要があります。 こちらの記事では、新築マンションを購入した方などのブログを参考に、購入時に注意すべきポイントや必要条件としてどういうものがあるのかについてもお伝えしていきます。 新築マンションの購入までの流れ新築マンションの購入を検討しているのであれば、新築マンションの購入までの流れを確認しておきましょう。 1．モデルルームの見学 気になるマンションのパンフレットを参照し、気に入った場合はモデルルームを見学します。 2．購入の申し込み モデルルームを見学して購入する意思が固まったら、購入の申し込
首都圏新築マンション市場動向｜5千万円以下の割合が激減（23区） - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
不動産経済研究所は5月18日、「4月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。 発売は38.6％増の2,741戸、３ヵ月連続の増加。契約率66.3％。 戸当り価格5,918万円、m2単価85.6万円、ともに２ヵ月ぶりに上昇。 これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。 もくじ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売戸数の推移（1都3県） m2単価の推移（1都3県） 価格帯別の発売戸数割合の推移（23区） 億ションの発売戸数・率の推移（23区） まとめ あわせて読みたい 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移（首都圏） 発売単価は、これまで上下動を繰り返しながら上昇トレンドにあったが、1年ほど前から下降トレンドに。ところが、5か月連続で80万円切りだった発売単価が、1月に97.6万
後悔先に立たず！新築マンション購入前にブログで情報収集！ 2018年11月29日 2019年5月31日 マンション, 一戸建て, 住宅 人生の大きな買い物である、新築マンションの購入。 買ってから後悔するようなことは避けたいものです。 現代ではインターネットの普及で、より多くの情報を手に入れることができるようになりました。 その中でも、「ブログ」では数多くの経験談が詳細に語られています。 大きな買い物で後悔しないために、ブログで情報収集をしましょう。 ブログで情報収集！新築マンション購入失敗！？あるブログでは、新築マンションを購入したけどそれが大きな失敗で、すぐそのマンションを手放したというものがありました。 それは、「他の住民とのトラブル」です。 新築ということであれば他の住戸も同時に入居することが多いので、中古物件とは異なり、上下左右どのような住民がいるのか住んでみないとわからないもの
マンション選びは「点」より「面」 第2回 2009.2.19 at 10:02 am by 高額所得者の住むエリアほど資産価値は高い 東京23区では区によって年間所得に３倍近い差 マンションの資産価値は、立地に大きく左右されます。そのエリア探しの参考になるのが、エリア別の平均所得。お金持ちがたくさん住み、平均所得の高いエリアほど物件価格が高く、資産価値も高いのです。 各都道府県の年間所得を比較すると東京都がトップで、最下位の沖縄県とは２倍ほどの差がありますが、トップの東京都でも市区町村によって大きな所得格差があります。なかでも、一番特徴的なのは23区でしょう。下の一覧表を見れば分かるように、トップの港区は平均所得が1000万円を超えていますが、最下位の足立区は338万円で、その差は３倍近くに達します。 年間所得の上位５区をみると、いずれも丸の内、大手町、六本木などのビジネス拠点に隣接しなが
不動産経済研究所の1月26日の発表を受けて、首都圏の新築マンション価格が2年連続で過去最高になったことを伝えるメディア報道。 でも、この30年間の物価上昇率を考慮すると、まだバブル期を超えていないんじゃないか、という話。 もくじ 首都圏の新築マンション価格 、2年連続で過去最高更新（NHK） バブル期の価格はいくらだったのか？ まだバブル期を超えていない！？ 首都圏の新築マンション価格 、2年連続で過去最高更新（NHK） 不動産経済研究所は1月26日、「首都圏マンション市場動向2022年（年間のまとめ）」を発表。 同研究所の発表を受けて、首都圏の新築マンション価格が2年連続で過去最高になったことを伝えるメディア報道が流れてくる。 たとえば、NHKが26日15時15分に報じたニュース。 首都圏で去年発売の新築マンション価格 2年連続で過去最高更新 去年1年間に首都圏で発売された新築マンション
「この高いときに？オリンピックまで待てよ」 「今買うなら中古でリノベーションだろ！情弱乙」 と笑うものもいるかもしれないが、 僕はこの度新築マンションを買った。 そして今、そのマンションでこのブログを書いている。 これから何回かに分けて、新築マンション購入に至る僕なりの考えと、 実際に住んでみてどうか、といったことについて書こうと思う。 大枚叩いて購入した者の言うことほどあてにならないものはないかもしれないが、 僕は今、心底買ってよかったと思っている。 少しでも皆さんの参考になれば幸いです。 マンション購入のきっかけ 住む家を変えるってけっこう労力とお金がかかる。 進学とか転勤、結婚とか子どもが産まれたとか、 大きなきっかけがないと中々しようと思わない。 僕も多分にもれず、結婚を機に新居を探していた。始めは賃貸で。 それで色々物件まわったのだが、なんかしっくりくるものがない。 狭い、駅から
生命保険会社の事務所跡地に建つ大規模マンション。 物件概要 【第1期 先着順】大手町駅直通9分、駅徒歩5分。総戸数522戸、15階建。販売戸数65戸、1LDK+S（54.88m2）～4LDK（83.59m2）。販売価格4,780万円～8,680万円、最多価格帯6,000万円台・6,500万円台・6,600万円台（各7戸）。平成28年10月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年後）。 ※5月1日(金)の物件と同じ。 新聞半紙大のチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、高価格帯の物件であることが分かる。 大手町駅直通9分、駅徒歩5分。たしかに都心への交通の便は良いのだが、最多価格帯が6,000万円台・6,500万円台・6,600万円台（各7戸）では、庶民には手が出しにくい価格だ。 「億ションは増えているのか？」より ただ、こんな高価格物件でも、中古になればすぐに安くなるであろう。 不動産取引情報提供サ
不動産経済研究所は12月1日、「首都圏における専有面積100m2以上の分譲マンション供給動向」を発表。 2000年以降の供給戸数は4万8,484戸。最多は2002年の8,018戸。 戸当たり価格は上昇傾向が鮮明。 2012年以降は4年連続で1億円超に。 「表２．首都圏 エリア別・年次別100㎡以上の住戸の供給動向」として、都県別に、2000年～2015年（1月～9月）の「発売戸数」「全発売戸数」「シェア」「平均価格(万円)」のデータが掲載されている（次表）。 発表資料には、首都圏における100m2以上の「発売戸数」と「平均価格」の関係を描いたグラフはあるのだが（次図）、シェア（全発売戸数に占める「100m2以上の発売戸数」の割合）のグラフがない。 そこで、首都圏における発売戸数（100m2未満・100m2以上）とシェア（全発売戸数に占める「100m2以上の発売戸数」の割合）の関係を描いてみ
マスコミが伝えない世帯数減少の衝撃、新築マンション供給過剰問題 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
国立社会保障・人口問題研究所が4月11日、『日本の世帯数の将来推計（都道府県別推計）』（2014年4月推計）を公表。 世帯数は2035年までに46都道府県で減少を開始。 10年後に世帯数が減少に転じるというのに、そんなことはお構いなしに、首都圏（1都3県）では新築マンションがドンドン供給されている。 すでに供給過剰状態だと思うのだが、そのことに警鐘を鳴らす人は多くない。 世帯数のデータを扱っているのは総務省だし、新築マンションの供給は国土交通省の所管というタテ割り。 そもそも国交省は、経済刺激策としての新築マンション供給の旗振り役だ。 学識者にしても、新築マンション過剰供給問題を提言するインセンティブが働かない。研究テーマとして取り扱うための研究費のよりどころが限られているからだ。 マスコミは、大口スポンサーである不動産業界に対してモノが言いにくそうだ。 そこで、学識者やマスコミに代わって
オンライン不動産マーケット事業を展開しているトライシスコーポレーション（本社大阪市。資本金5,000万円）が、新築マンションのクリアランス情報を提供するサービスを始めた。 デベロッパーには、「販売スピードの大幅アップ」と「値引きトラブルの防止」のメリットが。 新築マンション購入者には、従来、ごく一部の関係者だけに口コミで伝わるだけだった「新築マンションの値引き情報」を会員限定で提供するという。 さて、この特許申請中のFairPrize（オンライン不動産マーケット）。 売主様・買主様双方の納得取引を実現する仲介手数料半額のビジネスモデルは、うまく機能するか。 ちなみに、本日現在、同サイトに新築マンション・クリアランス情報として「一般公開」されているのは、大阪市内の新古マンション（平成18年9月26日竣工）1件のみ。 最後までお読みいただき ありがとうございます。 よろしかったら 応援のクリッ
名古屋のマンションを探しています。できれば千種区・名東区・瑞穂区・昭和区 あたりでいいお部屋が見つかるといいなあ。 名古屋市名東区の新築マンション ディアクオーレ星ヶ丘東(2) ⇒ディアクオーレ星ヶ丘東の記事（１）周辺過去物件の価格へ ⇒ディアクオーレ星ヶ丘東の記事（２）物件情報へ ⇒ディアクオーレ星ヶ丘東の記事（３）価格帯へ 正式名称が決まりました。 ディアクオーレ星ヶ丘東とのことです。 ⇒ディアクオーレ星ヶ丘東の公式ＨＰへ ⇒名古屋菱重興産の公式ＨＰへ 地下鉄東山線 一社駅 徒歩１１分 星ケ丘駅 徒歩１５分 より大きな地図で 元不動産屋のマンションマップ を表示 （仮称）ディアクオーレ高間町でしたが、 高間町ってどこか知らない人がほとんどですからね。 最寄り駅は一社駅で徒歩９分ですが、 「星ヶ丘」を入れてきましたね。 不当表示とまではいかないですが、 「星ヶ丘じゃないじゃん」と言われ
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