１、賃貸経営で月30万円の不労所得生活を手に入れたオーナーの事例鳥海蒼汰さん（仮名）年齢：31歳年収：1,200万円勤務先：大手保険会社鳥海さんは大手保険会社のサラリーマンです。年収が上がるにつれ、税金ばかり上がって手取りがほとんど変わらないことに気づき、手取りを増やしたいということで投資を検討し始めました。職業柄から投資商品全般に詳しく、本業がかなり忙しいことから、手間がほとんどかからない不動産投資が自分に適していると感じ、始めることにしました。 最初は頭金100万円をだし、麻布十番にある2,100万円の中古マンションを購入しました。わずか1年のうちに8戸のマンションを購入することができ、今月の家賃手取り額は「30万円」になります。 5年後に20物件を所有し、年間家賃手取り額「1,000万円」を目標にしています。 ２、賃貸経営をお考えの方が知っておくべき基礎知識（１）そもそも、賃貸経営と
住宅ローンは繰り上げ返済すべきかどうか 住宅ローンを抱えている人は多いです。かくいう私も７年前に自宅を買いました。１５年、学生時代も含めると２０年以上賃貸に住んできました。やはり自宅と賃貸の違いは大きく、キャッシュフローは増え、生活の質は劇的に向上しました。先日売却しましたけどね。 さて、住宅ローンの基本的な考え方を示しておきます。 年収の５倍以内で組む 共働きならペアローンで組んでもよい 相見積もりを取る 定期的にローンを見直す 場合によっては賃貸併用物件を狙う 職場で抵当権のつかないローンを検討する こういうことになります。私の場合は年収の２倍で組んでいました。返済は非常に楽ですね。基本的に自宅というのは収益を生み出しません。ここで全力投資をすると、投資の元本がなくなり、人生設計が崩れます。 また、共働きの場合はペアローンを組んでリスクヘッジするのも有効です。しかも団信は非常に安いです
「憧れのマイホームを購入したけど、家計は苦しいし、全然幸せな生活じゃない！」 「住宅ローンもあるし、子供もいるし、会社が辛くて辞めたいけど辞められない！」 あなたがそんな典型的な悩みにはまる前に、「マイホームを購入するのは投資の観点から考えると非常にデメリットが大きく危険な行為である」ということを知っておいてください。 これを知るか知らないかで、あなたの今後にわたる家計の余裕が大きく変わるはずです。 知らないまま住宅ローンを受けてマイホームを購入し、今後何十年にもわたって後悔しないためにも、そのからくりを知っておいてください。 【もくじ】 住宅ローンは「家計を苦しめる負債」 住宅ローンの「金利」、正しく理解していますか？ 住宅ローンのみならず、マイホームも負債 マイホームの維持費が毎月家計を圧迫 マイホームの固定資産税・都市計画税 マイホームは修繕費・保険も全額負担 相続・贈与でも税金！そ
【費用】消費税10％で焦って契約してはいけないたった１つの理由
管理人テコです。 もうすぐ増税。消費税が１０％に上がりますね。 家づくりを考える時にも、 「中古物件は？」 「契約時期は？」 「特別減税は？」 と色々と焦ってしまうと思いますが、その焦りでかえって損してしまう事態が少なからず考えられます。その損とは、増税に関係する”お金”の損得ばかりに目を向けて起こるのですが・・・。 そこで、ちょっとだけ視点を変えてみたいと思います。失敗しない家づくりの費用の捻出方法とプレゼン資料の使い方を例に考えてみましょう。焦って契約することなく、理想の住まいと暮らし方にたどり着く模型職人からのご提案です。 消費税１０％で家づくりはどう変わる？ 住宅展示場へ行くと、少なからず消費税増税の話は出てきます。 今から契約を結んで消費税に備えるという駆け込み需要は営業担当者に聞いてみると「それほど強く表面化していないですよぉ」とは言われていますが、実際には、消費税１０％を気に
♡東京スタイルCCについて | 東京スタイルCC
東京スタイルは借りる人も貸す人も不動産を楽しむ東京限定の物件サイトです。膨大な不動産情報が溢れるこの東京で、個性豊かな暮らし方を見つけるための物件情報やリノベーションの在り方、暮らし方のご提案なども交え、日々サイトにて情報を発信しています。 最近ようやく中古住宅も脚光を浴びるようになってきましたが、まだまだ新築信仰の強い日本の不動産市場。古いストックはますます集積されていくのに、100年経った建物が珍しくない欧米の国々に比べて、中古住宅の流通量は圧倒的に少なく、古い建物に価値が見出されていないのが現実です。 そんな中、東京スタイルCCでは、2006年のサイト開設以来、古くても使い方や改装・リノベーション等々、発想と空間を変えることで、新たな個性や価値を創出していくという思いから、新しさや設備に偏った住まい選びではない、リノベーションやサイト運営に取り組んできました。 掲載物件はリノベーショ
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地方銀行カードローンの審査が甘いって本当！？
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クレジットカードのキャッシング審査に通過する方法！！ – みんなのローン＆キャッシング応援サイト（お金にまつわるあれこれ）
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現在、わたしは妻と子供２人を家庭にもつ37歳サラリーマンです。 だれもが憧れる夢のマイホーム。 特に新築一戸建ては、だれもが憧れると思います。 わたしも新築マイホームの夢をずっと持っていましたが、今年に入ってその夢をあきらめました。 夢をあきらめたというか、考え方が変わったといった方が正しいかもしれません。 これまでの常識 考え方が変わったきっかけ 持ち家は「負債」という考え方 家の価値について 新築をあきらめた理由①ローン 新築をあきらめた理由②販売経費 わたしの考え：中古一戸建て これまでの常識 わたしの地元は岐阜県。 現在は転勤で東京に住んでいますが、岐阜に住んでいた時、わたしが憧れていた人生はこのような感じでした。 「いい大学を卒業して、大手企業や公務員に就職」 「安定した職を手に入れることができれば定年まで安泰」 「結婚して子供を持ち、幸せな家庭を築く」 「夢の新築マイホームを持
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ドラマ「正直不動産」から学ぶ家を買う上での注意点（後編）【家の購入】 - 中古×戸建て マイホームブログ
こんにちは、やんともです。 前編に引き続きドラマ「正直不動産」の中から「家の購入」に関するエピソードを要約していきます。 １．「正直不動産」の概要 ２．正直不動産（ドラマ）作中で家の購入に関連するエピソード 欠陥住宅とホームインスペクション（第５話） 価格の安い物件（第６話） 賃貸併用住宅（第７話） ３．最後に １．「正直不動産」の概要 詳しくは前編にも記載しています。 漫画が原作で、嘘が飛び交う不動産業界の裏側を描いた話です。 今年4月～6月でNHKにてドラマ化されました。 得意の嘘が付けなくなって営業に苦戦する元トップ営業マン、永瀬財地（山下智久さん） 純粋無垢でカスタマーファーストを貫く新人、月下咲良（福原遥さん） 本来のパワハラ気質を社長に抑え込まれ、社員たちからもやや馬鹿にされている営業部長、大河真澄（シソンヌ：長谷川忍さん） 結婚相手として永瀬を虎視眈々と狙う銀行融資係、榎本美
とある日の 煙突 中央区晴海の中央清掃工場の煙突です。 晴海のマンションを見に行ったことがあります。 煙突がかなり目立ちました。 晴海フラッグではなく だいぶ相場より安い中古物件が売りに出てまして 数年前に内覧してきました。 悪くないんです。 端っこだけど中央区だし。 でも交通の便と煙突がかなり近いことが気になりまして・・・ 結局は購入を見送りました。 まあ煙突は気にする必要はなさそうですが 同じような視点の方々もいらっしゃいますね。 www.xn--dlq49x00kba.jp dorattara.hatenablog.com 勝手にリンクを張らせていただきました。 どうぞご容赦ください・・ご不快な場合にはご連絡いただけますと幸いです。 どこで生活するか 賃貸にするか購入するか 永遠のテーマなのかもしれません。 自分の住まいはお金を生むわけではありませんので （賃貸併用住宅という例外はあ
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アコムクレジットカードを利用するメリットと審査基準をご紹介します！！カードローンよりメリットがあるかも！？
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債務に関するご相談
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NHK NEWS WEB 路線価 大都市圏で上昇の背景は
路線価 大都市圏で上昇の背景は 7月2日 17時20分 相続税などの計算の基準となる「路線価」が７月１日に公表されました。全国平均では７年連続の下落となりましたが、下げ止まりの傾向が強まり、東京・大阪・愛知などの大都市圏では去年よりも上昇しました。路線価を押し上げた背景には何があるのか。社会部の都築孝明記者が解説します。 全国で下げ止まり傾向 大都市、被災地では上昇 路線価は、主な道路に面した土地の１平方メートル当たりの評価額を国税庁が１月１日の時点で算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。 ことしは全国の平均で去年を０．４％下回り、リーマンショック以降７年連続の下落となりましたが、下げ幅はこの７年で最も小さくなり、下げ止まりの傾向が強まりました。 一方、東京・大阪・愛知の大都市圏では去年より上昇しました。個別の地点では、東京の銀座５丁目の銀座中央通りが去年より１４．２
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