一人暮らしを始めたり引っ越しをしたりと、新生活をスタートさせる人が多いこの季節。心機一転、新たな部屋で毎日を過ごすのは楽しみですよね。ところで、新居を選ぶ際、意外と知らない住宅用語って多くありませんか？ そこで今回は、不動産会社勤務を経て、現役引退後も独自の目線でお部屋探しのテクニックを伝授している鈴木祥さんに、知っているようで知らない住宅用語を解説してもらいました。 二階建てのマンションや三階建てのアパートってあるの？「マンションは、おもに鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートで造られた建物をさします。一方のアパートは、木造や軽量鉄骨で造られた建物。また、三階建て以上だとマンション、二階建てまではアパートとする区別もあります。しかし法律上は両者の違いに規定はなく、不動産会社や大家が大体の基準で名称を決めているだけ。そのため、木造二階建ての建物でも『ここはマンションだ！』と大家が決め
いつも見上げたくなる生活。 - 物件ファン
見るからに天井が高そうな、 吹き抜けのあるメゾネット。 さらに、 キッチン正面の収納が浮いてたり エアコンの高さにも棚があったり goodroom 間接照明で照らされていたり…。 つまりは目線が自然と上へ向かう 浮遊感がここにはある気がします。 goodroom そして、見上げる圧倒的な高さ…。 シーリングファンが小さく見える。 屹立する磨りガラスが教会のよう。 goodroom いや、美術館のようでもある。 これはいつも見上げたくなる。 天使が降りてくるかもしれない？ goodroom あら、ここにもあった。 けっして床に足をつけない棚たち。 上に何か飾れるし、かわいい。 goodroom こうして間取り図を眺めると、 意外に収納たくさんあるのですが、 すっきりキューブに見えるのです。 玄関が上の階にあるタイプですね。 goodroom おお、 上階からこうして見下ろすと、 落ちていくよ
新宿徒歩圏内で平屋の古民家に住めますよ！ - 物件ファン
徒歩圏内といっても、歩くと40分くらいはかかりますが笑、それでもこの立地で平屋の古民家はなかなかお目にかかれないかと...！ goodroom 二人暮らしや、ちょっとゆとりのある一人暮らしにはちょうど良い広さで、 goodroom 間取りは1LDの住みやすそうなかたち。和室だけ出っ張ってるのが良い。 goodroom キッチン含めて9帖なので、決してゆとりがあるわけではありませんが、小さめのダイニングテーブルやソファは置けそうかな？ そしてなにより、お気に入りはこの場所！ goodroom 縁側最高ー！！！ 床もいい味出してますっ！ goodroom 縁側の先にある和室も綺麗だし風情があって、ベッドルームにはちょうどよいサイズ。 このお部屋ならベッドじゃなくてお布団でもよさそう。 というか、お布団にしちゃえば日中は別のスペースとしても使えるので、たとえ狭くてもお部屋を最大限使えそう！ go
ベッドを置くか、布団を置くか、それが問題だ。 - 物件ファン
「なんかさ、やっぱり畳、好きで。 しかも壁が白いの！珍しくない？」 って、私の頭のなかで言うんです。 物件ファン的な人格が。 goodroom ベースが和室だと、収納は押入れ。 たくさんものが入りそうだ。 東向きなのもいいな。 畳に日光が降り注ぐあの感じ、 好きなんだ。 goodroom 共用部から感じるノスタルジー。 goodroom 玄関周りは真っ白、スッキリ。 この光景を見て、奥に畳が 広がっているなんて思うまい。 goodroom ガスコンロは持ち込まなくちゃ。 目の前に窓があると、 換気ができるから気楽なんだ。 たくさんニンニク使っても、 部屋に匂いが篭もらないはず。 goodroom トイレとお風呂が分かれている、 それだけで高得点です。 2点ユニットだけど、 お風呂中に歯を磨くと合理的で いいかな、と考えてみたりする。 goodroom 壁が洋風、ってだけでこんなに 畳の雰囲
新生活 今回のこの記事が、このブログでの2700本目の記事です。 てことは、明日はいよいよ記念すべき2701本目！ と言うミニボケはさておいて。 ボクは最近は賃貸不動産業界に身を置いているので、賃貸マンション・アパートの様々な舞台裏を見ています。 広大な部屋をひとりで借りる人もいれば、生活保護を受けながら生活ギリギリの狭い部屋を借りる人もいます。 お行儀の良い人もいれば、お行儀の悪い人もいます。 ボク自身は人生で10回ほど引っ越しをしていて、自分でもいろんな賃貸物件を経験しました。 数年ごとに新しい部屋に移るのは楽しいですからね。 今日は2月5日ですが、毎年、2月3月は賃貸建物のマーケットは活況になります。 忙しいです。 新入生や新社会人が新生活のための住居を探す時期だからですね。 今日は、業界に身を置き、自身でも引っ越し経験豊富なボクが、良い賃貸マンション・アパートの選び方をお教えしまし
こんな所にキッチン。 - 物件ファン
1Kが光り輝いていますよ。 その理由は、キッチンの位置がいいから。 goodroom 縦長ワンルームの端っこ、玄関横の柱に ぴったりと寄り添っています。 U字を描く動線。 goodroom よく見ると、美しい白タイルでおめかし。 お部屋の中央にあることがますます嬉しい。 goodroom 柱の収納にまでびっしりと贅沢に。 ここにお皿やコップを収めたら、 すてきな風景の完成です。 goodroom 良い光が入ってますね。 夜は壁際のスポットライトに光を灯す。 左側、一瞬お部屋が続いているように 錯覚しますが、 goodroom 全身鏡があるのです。 そしてこれがサニタリーへの入り口。 goodroom バルコニーに面しているお風呂には、 光を取り込む大きめの窓が。 丸窓はさすがデザイナーズですね。 goodroom 洗面台はさらにすごい。 2点ユニットもなんのその、 圧巻の存在感です。 go
ちょっと上質な大人ロフト。 - 物件ファン
なるほど、なるほど。 ワンルームにはしご＆ロフト付き、 というお部屋はよく見かけますが、 ちょっと上質な大人向け…？ 大人のふりかけみたいな。 ミルクたっぷりの紅茶みたいな。 ポッキーもあった気がする。 goodroom なぜそう感じるんだろう… この木材のビターな色合いと光沢。 天井の白いデッキプレート。 そしてスポットライト。 goodroom あ…これは大人ですわ。 お風呂スケスケですもの。 goodroom ほんと、よくある間取りなんだけど… goodroom 大人は、2口ガスコンロ。 贅沢な作業スペースと流し台。 goodroom スケスケのバスタイムに、 可動式の収納をたっぷりと添えて。 自分プレミアムなひととき。 goodroom 関係ないけど、 きのこの山も大人向けあるらしい。 厳選カカオですって。 goodroom 2点ユニットでも、この鏡の大きさ。 せせこましく感じさせ
ミニマム空間好きな人いますか。 - 物件ファン
いちおう質問しましたが、みんな好きですよね！ミニマムな空間。ここはけっこうなミニマムみたいですよ。さあいこう。 goodroom まずは見た目を愛でるのが作法。これがどうして、かわいい件。青くてころっとしてるんですね。最上階へいきましょう。 goodroom こちら、玄関入ってみたところ。これはけっこうきていますねえ。何がきてるってほら、空間が動線しかないですね。 人が動く場所だけでできてる。 これは体感、狭いですよ…。 それが好きなんですけどね！ goodroom 通路がそのまま家になっていくような間取り。だけど上の写真の通り、コーナーにキッチンカウンターがあったり、壁が勾配してたり、なんかいい。 goodroom ほら、いいですよね。 足元に小窓もあったんだな。 なるほど、向かいの壁に鏡。 キッチンと洗面を兼ねるのかな。 さらに室内窓があいていて… goodroom 中に２点ユニットの
R不動産さんから。 「個人的に８年くらい西荻窪に住んでるんですけど、」という文章に惹かれました。 出典: www.realtokyoestate.co.jp ほら、徒歩７分で、この眺望。 お部屋の隣が、ルーフバルコニー。 出典: www.realtokyoestate.co.jp バーベキューとかしたらだめだけど、のんびりするくらいなら、いいそうなんです。 出典: www.realtokyoestate.co.jp ほい、間取りは素朴な、1LDK。 ８階建ての、７階なんですけどね。 出典: www.realtokyoestate.co.jp 西荻窪の北口からの帰り道、肉屋や八百屋、パン屋さんがある立地、とのこと。仲介する人が８年暮らしていることの安心感。 だいじですよね、そういうの。 あと、１階が老舗の洋食屋さん。 （これもだいじ） 出典: www.realtokyoestate.co.j
大震災から１００日がすぎ、避難所から仮設住宅への入居が始まっています。「ホッとした」という声とともに、食料支援が打ち切られ水光熱費が自己負担になり重くのしかかるなど問題も出てきています。日本共産党は被災住民と力を合わせ改善に取り組んでいます。（二宮亜里、松田大地) ６０代の夫婦は津波で家が流され４日、宮城県多賀城市営住宅の跡地に建設された仮設住宅に入居しました。 「プライバシーが守られようやく足を伸ばして寝られるのはうれしいけど、何もかも失ったのに仮設に入ったとたんに『自立』扱いされ、水光熱費の自己負担が当然なんて…」と顔を曇らせました。 入居説明会には水道や電気、ガスの各事業者が同席し、説明会が終わるとすぐに料金支払いに関する契約が行われました。 希望にマッチしない形での入居にも首をかしげます。 息子夫婦と孫２人の６人で同居するつもりでしたが、仮設住宅の場所が知らされたのは、入居が決まっ
【完全版】3点ユニットバス・リフォームの全体像 三点ユニットの分離等のリフォームを検討している方はその価格感や空室解消効果が気になるところですよね。 賃貸物件のオーナー様の悩みで多いのは、 ・「3点ユニットバスだから空室になると、なかなか入居が決まらない」 ・「3点ユニットバスだから家賃を下げないと空室が埋まらない、または下げても埋まらない」 ・「3点ユニットバスがネックだからなんとかしてほしいと不動産会社に言われている」 このあたりだと思います。 このような背景から、バスとトイレを分離する方法や費用が気になって、このページに辿り着いたのではないでしょうか？ イエスリノベーションでは空室対策に専門特化したリフォーム・リノベーションをサービスとして提供しており、この領域については最も得意分野です。 もしお悩みの場合は気軽にご相談ください。 無料で現地を確認のうえお見積もりいたします。 【無料
物件の下見、内見、見学
まずは、物件内見・見学です。百聞は一見に如かず。 さすがに、間取り図や写真などの資料だけで決める人はほとんどいません。 （３月頃の引越しシーズンでは、希望物件が内見できない場合や、見れても類似の間取りの部屋である場合がありますが、それで決めないといけない場合がありますが。） いくら、インターネットが発達しても、実際に物件を見て、雰囲気を感じたり、物件の周辺環境を直接感じるということにはかなわないでしょう。 特に、臭いは現地に行かないとわかりませんから。例えば、前に住んでた人がタバコ吸ってたなとか。カビ臭かったら、結露しやすい部屋なのかな、とか分かります。 内見する件数は？ ＜何件くらい見て回るものでしょう？＞ 最初から物件案内数を限定している業者はいません。最近は、地方なら業者が案内用の車でお客様を案内するのが普通になっています。料金は無料です。 お客さまによっては、１０件とか２０件も内見
管理費に負けた話。 - 物件ファン
でました、ビッグワンルーム！ わたしはこれに目がないんです。 43平米ならゆったりと使えますね。 しかも、京王線の千歳烏山から歩ける。 わたしがこの駅近くで探していることは、前にも書きましたね。（知ったこっちゃないと思いますが…）そこへビッグワンルーム。 しかも、お家賃は10万円。 10万円。 よし。来たぞ、来たぞ。 と思ったんですが、 よく見たら管理費が2万円。 えー。 つまり月々12万円ということで、予算オーバーですから、わたしはいさぎよく諦めましたが、せめて写真だけでも愛でてみたい。 そう思いました。 goodroom あー、三階のお部屋で。 ルーフバルコニーもたっぷり。 それで日当たりがいいんだな。 goodroom ぽかぽか〜。 goodroom こっちから見ても。 日向ぼっこするだけでいいですね。 goodroom わーい。窓たくさん。 ぽっかぽかの二面採光。 goodroom
お部屋探し基礎知識編
お部屋探しをする際にあらかじめ必ず決めておかなくてはならない３つの項目、それが場所・家賃・間取りです。 その３つのうちどれがこだわりでどれが妥協できるポイントなのかが決まってしまえばお部屋探しも半分終わったようなものです。 その条件に合う物件を探（検索）せば良いのです。 なぜなら、なかなか決まらない人たちはこの３つがフラフラしているか、決まらないうちに闇雲に物件を探している人達です。 一概に場所といってもいろんな意味があります。 希望沿線・最寄駅・駅からの距離・住環境・その他。 そしてその決め方は人それぞれのライフサイクルやパターンによって異なります。 お引越しの動機はなんでしょうか？ 会社の転勤・気分転換等々。 そして今回のお引越しに望むものは？ 例えば、今の住まいは駅から遠くて不便だったので今度は駅に近いほうが良いという通勤重視型。 あるいは今までは国道沿いでうるさかったし、洗濯物
水中の暮らしは涼しそう。 - 物件ファン
入梅ですね。湿度が高くてもわっとする空気、嫌になっちゃう。この水の中みたいなお部屋を見て、一緒に涼みませんか。 goodroom ざぶんと足を踏み入れた、うるおっている部屋。静けさに満ちています。 隣接するバルコニーも、屋外ですが壁面に囲われていていて、1つの部屋みたい。 goodroom 青くて淡い光に乗って、手を一漕ぎすればお部屋の中をすいすい移動できてしまいそうです。 goodroom 今見ていたお部屋は、間取り図でいうと左上。ここは仕切りが付いているので、そのまま広々と使ったり、必要な時は閉めたりできます。 goodroom 早朝、目が覚めてしまった時のリビング。ちょっと聞こえる家電の音と、青白い外の景色と。 goodroom サニタリーはお部屋のすみっこに。2点ユニットでも清々しいデザインです。 goodroom 大きな洗面台！下の箱は可動式なのだそう。 goodroom 床面が
毎朝、この玄関に「行ってきます」を言いたい。 - 物件ファン
四角いガラス窓の付いた、オリーブグレイの玄関扉。華奢なドアノブに手をかけて、仕事に行く前にほんの一呼吸を整える。よし、今日も頑張るぞー！ goodroom 床のタイルも素敵なデザインで、持ってる靴が良く見えそうだ。階段の下を活用した収納スペースには、ブーツや長靴も入る。全身鏡で背筋を正してから家を出よう。 goodroom ああ、離れがたい、わが家。外観もこんなに素敵。 goodroom 間取りはすこし凸凹している。真ん中のキッチンと玄関部分がキュッとつぼまっていて、奥の寝室を合わせると3つのスペースに分かれるイメージです。 goodroom 玄関を入るとまずはこの景色。左側に洗濯機置き場があるのわかりますでしょうか、白い扉はサニタリーにつながっていて、 goodroom 広めの洗面所とトイレの2点ユニット。 goodroom デザインは違えど、玄関と同じテイストの床にワクワク。華やかだな
お庭という名前の付いたお家。 - 物件ファン
足を踏み入れてみたい、お庭という名前の付いたお家。すっきりとした印象のグリーンボックス。真ん中に引かれた白いライン前の階段を上がって、ここでの暮らしを想像してみましょうか。 goodroom お部屋は結構コンパクトなワンルーム。でもこれが、本当に良いお家で。お風呂もトイレもキッチンも全部新品（ありがとう！）に、２口ガスコンロ（ステキ！）、バストイレ別（最高！）。狭いからこそ、バストイレ別という選択に大きな拍手を送りたい。 ちなみに、goodroomのいしいさんは実際に17㎡のワンルームに住まれていたそうで、「掃除は楽ちんだし、物は増えないし（増やせない）すべて手の届くところにあるし、あれ、、、意外と便利！！」とおっしゃってまして。とっても参考になります。 goodroom ほら。気持ちのいい部屋ですよ。無垢材の床、つるつるさらさら。 goodroom 思わず窓際へ吸い寄せられる。日当たりが
スモーキーピンク大抜擢。 - 物件ファン
きれいなピンク。この物件を丸ごとピンクに塗りましょう！って、決断した方に拍手を送ります。共用部がこんなにも華やかな物件は見たことない。 goodroom ほらほら、もう目立っちゃってしょうがない。気になるあの子。 goodroom ドアの覗き穴は小技でカバー。オートロックはないけれど、できる限り住む人の味方になりたいのです。 goodroom さ！お部屋に入っていきましょう。 goodroom 間取りでーす。トイレは独立、バルコニーが結構広そう。 goodroom 良い内装ですよ。奥行きのあるワンルームに、対面式キッチン。 goodroom 経年変化で、床も良い色合いになってます。 goodroom 窓は一ヶ所ですが、採光は良さそう！リビングから外へ出ると…。 goodroom これはかわいい！ピンクのバルコニー。この広さならお布団も干せそうですね。 goodroom 収納はキッチンの前、
衣替えが楽しすぎる人へ。 - 物件ファン
オープン収納もここまで来ると上級者向け。カーテンでも隠せますよっていうレベルではありません。 goodroom この収納スペースを演出をして、盛り上げる実力のある人でないと。 時間を忘れて、洋服やバッグを並べ続けちゃう人でないと。 goodroom なんてったって1Kだから。この収納と一緒に暮らすのだから。 goodroom お洒落が好きで、たくさん働いて少しずつ揃えたアイテムを、全部愛している。 そんな人じゃないと務まらないのです。 goodroom 大きなベランダが付いているので、 まとめて手洗いした冬服が干し放題。 goodroom 厚手のセーターよ、チェックのマフラーよ、ありがとう！また秋に会おう。 goodroom 洗い仕事を終えたら一息。水周りは扉の向こう、居室と完全に分かれています。 goodroom 扉を締め切ってしまうとやや暗そうなキッチンでは、四角い小窓が活躍。リビング
世の中の色々な情勢が変わって「移住」というキーワードの注目度が高まってきていると思います。 今回のテーマは「リゾマン住みのリアル」と題して、湯沢町で特徴的な住まい方「リゾートマンション」についての情報をお届けします 湯沢町のリゾートマンション事情 雄大な山々の中にそびえたつリゾートマンションは、ちょっと不思議な光景だけど湯沢町ならではの景色です。「田舎暮らし初心者にちょうど良い」湯沢町のリゾートマンションとはなんなのかをご紹介します。 ・バブル時代にスキーのメッカとなり多くのリゾートマンションが建設された ・現在のリゾートマンション数は57棟15,000戸（湯沢町人口の約1.9倍） ・バブル崩壊後に価格が下落したため”負動産”の象徴となる ・現在は世代を問わず定住者が増えてきている 約30年ほど前のスキーブームの際に建てられたリゾート利用のマンションです。今ではリゾート利用の方も、定住利用
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