不動産ここだけの話：業界の現状をまじめに書いていくブログコメントいただきありがとうございます。
不動ゆり子さん、ありがとうございます。 URが素晴らしいといった点は、 敷金は月額家賃の3ヶ月分のみで、その他の礼金・手数料・更新料は必要ありません。 保証人がいりません。 この意味では、すばらしいな、と思いまして。 ところで、不動産業界人らしいブログを見つけました。 http://blogs.yahoo.co.jp/fudohsan_ya ＞不動産営業って、時にはお客さんの財布の中身まで知る必要があるからさ、 ＞借金なんかあった日 にゃ、いついくら借りて、あとどん位残ってて、 ＞返す宛てはあるのかまで把握しなきゃ駄目で、 ＞こっちに信用がないとそこまで腹割ってくんないから結構しんどいよ！ ＞カード四枚解約してオートローン（車）完済なんてしょっちゅうで、 ＞そんな苦労の末に迎えた引き渡しなんかはかなり感謝されるから、 ＞それでチャラになっちゃうんだけどね・・・！！！ このような顧客の場合は
昨日の東京高裁の判決について - 弁護士八尋光良 とりとめもなく
こんにちは。 久しぶりのお昼の更新です。 気になる判決が今日の日経の朝刊に掲載されて いましたので、久しぶりに法律のことです。 昨日９月２５日、東京高裁にて、 土地の売買契約時には無害とされていた土中の フッ素が１２年後に有害として法規制されたため、 買主が売主に対して、そのフッ素の存在が 売買の目的物の隠れた瑕疵に該当するとして いわゆる瑕疵担保責任に基づいて フッ素の汚染除去費の支払いを求めた 裁判の判決言い渡しがあり、 売主側の責任を認めなかった第１審判決を 変更して売主に対して４億４８００万円の 支払いを命じたそうです。 記事によれば 買主は売主から平成３年に土地を約２３億円で購入、 それから１２年後の平成１５年に土壌汚染対策法が 高濃度のフッ素を有害物質として新たに規制したため、 買主が平成１７年に調査したところ、 基準を超えるフッ素が土中に含まれていたことが 判明したために除去
いや、奴はとんでもない判例を作っていきました - 不動産屋のラノベ読み
それは、あなたの瑕疵担保責任の範囲です。 渡辺等裁判長は「取引当時は有害性が知られていなくても、その後、社会的に有害性が認知されて、規制されるようになったのだから、民法上の『隠れた欠陥』にあたる」とする初の司法判断を示し、公社の請求を棄却した１審・東京地裁判決を変更して、同社に約４億５０００万円の賠償を命じた。 http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20080926-OYT8T00123.htm?from=navr どんな感じの経緯かと言うと 同公社は1991年、ＡＧＣ社から足立区内の土地約3600平方メートルを約23億円で購入。2003年施行の土壌汚染対策法が高濃度のフッ素を有害物質として新たに規制したため、公社が05年に調査したところ、土壌に基準を超えるフッ素が含まれていたことが判明。公社はＡＧＣ社に汚染土壌の除去費用を請求した。
市議会紛糾の問題作『コドモのコドモ』ついに公開！
ネット上でちょっとした賛否を呼んでいる映画『コドモのコドモ』が、9月27日から公開される。原作は「神童」「マエストロ」などの人気漫画家さそうあきらの同名コミック。「神童」映画化でもメガホンを取った萩生田宏治監督が再びさそう作品の映画化に挑んだ。 賛否を呼んでいる理由は、タイトルにある通り子供が子供を産む話だからだ。しかも、小学5年生の女の子がである。生理が始まったばかりの主人公の女の子が、幼馴染の同級生の男の子と”くっつけっこ”と称した遊びを、その行為の意味する本当のことを知らずにしてしまったゆえに、妊娠してしまう。確かにこれだけ聞くと驚きだ。実際にロケ地となった秋田県能代市では、廃校とはいえ実際の小学校の校舎を撮影に使わせるのはいかがなものかと反対意見も出たそうで、市議会で議論が交わされた。 今年のアカデミー賞で脚本賞を受賞したアメリカ映画『JUNO／ジュノ』は16歳の女子高生の思わぬ妊
“昭和の女優”の香り漂う真木よう子が支持される理由｜最新ニュース｜eltha（エルザ）
■その他の写真ニュースはこちら 映画化も決定したドラマ『SP 警視庁警備部警護課第四係』（フジテレビ系）の女性刑事役や、さまざまなクリエイターとコラボしたオムニバスドラマ『週間真木よう子』（テレビ東京系）などで一躍注目の女優となった真木よう子。現在公開中の映画『フライング・ラビッツ』や資生堂インテグレードのコスメのCMにも起用され、活躍の場を広げている彼女の魅力を検証する。 07年に発売された写真集『月刊真木よう子』では、バスト92cm・Gカップのセクシーなカラダを披露し、映画『ベロニカは死ぬことにした』では大胆なヌードシーンにも挑戦している彼女だが、その性格は実に男勝り。4人兄弟で、兄と2人の弟に囲まれた男兄弟の間で育った環境がそうさせるのか、性格もサバサバしており、様々な“武勇伝”も残している。 最も有名なのが、俳優・仲代達矢主宰の俳優養成所『無名塾』に入塾していた頃のエピソード。仲代
無料で自分の住んでいる不動産の価格を評価してもらえるネットサービス「みんなの価格評価」
不動産の価格を知りたいとき、通常なら不動産会社などに価格査定を依頼するのですが、そうするとカモ扱いされてしまい、営業の電話がひっきりなしにかかってきたりして、面倒なことになる可能性があります。 そこで使えるのが「みんなの価格評価」というみんなの集合知を結集させる無料ネットサービス。評価するための情報が非常に多く掲載されるシステムになっており、「住所パワー」で近所にあるスーパーや飲食店などの数を知ることができたり、外見や内装の写真を見たり、写真共有サービスのFlickrやYouTubeなどとも連携して情報を表示することも可能で、さらに近所の物件の相場やクチコミ情報まで表示されます。 つまり、ネットを使っているみんなで不動産の情報を掲載し、一般の人に価格評価をしてもらうためのサービスになっており、不動産会社などに相談することなく簡単に価格評価を知ることができます。「自分が今住んでいる家は他の人
安土城はいくら？ゲーム感覚で人の家を評価する「みんなの価格評価」がおもしろい - ライブドアニュース
江戸時代の天才浮世絵師 葛飾北斎は、生涯に93回の転居をする引っ越しの達人でもあった。 物価や住宅費が高騰した現代では、北斎のように自由気ままに93回も転居することは、まず無理だろう。 人は、一生のうちに様々なものを買ったり借りたりするが、もっとも大変なのが家の購入や引っ越しだ。家やマンションの購入も、賃貸住宅の引っ越も手間やお金がかかるので、北斎のように気に入らないからといってお気楽に転居などはできない有様だ。 せっかく新居を買ったり借りても、いざ入居してみると駅から遠かったとか、周辺の騒音で夜も寝られないとか、近くにもっと安い物件があったとか、あとで失敗したと痛い思いをした人も少なくない。頻繁に転居などはできないだけに失敗した時のダメージは実に大きい。 購入・賃貸など転居での痛い失敗が多いのは、やはり経験の少なさに大きな原因があるのだろう。先の北斎のように転居に慣れてる人などは、そうそ
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB] シーズクリエイト株式会社 民事再生法の適用を申請 負債114億4200万円
TDB企業コード：986111207 「東京」 シーズクリエイト（株）（資本金17億7260万2015円、渋谷区神宮前5-52-2、代表幸寿氏、従業員111名）は、9月26日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。 申請代理人は槇枝一臣弁護士（新宿区四谷1-20、電話03-3353-3521）ほか5名。監督委員には、那須克巳弁護士（中央区日本橋本町3-3-4、電話03-3516-2281）が選任されている。 当社は、1999年（平成11年）7月にリビングクリエイト（株）の商号で設立されたマンション分譲会社。首都圏を主要エリアとして、「シーズガーデン」「シーズスクエア」「シーズクロノス」の3ブランドを展開、オール電化・屋上緑化・太陽光発電を装備した環境共生型マンションを特色としていた。積極的な営業戦略で急成長を遂げ、設立後5年に満たない2004年2月にジャスダ
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