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DividendLife2.0
この記事では、配当金生活のたっちゃんのポートフォリオの運用方針についてご紹介することにしたいと思います。資産2.3億円からスタートしているポートフォリオなので、この記事をご覧になっている方のお役に立てるは分からないのです…
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不動産投資で自己破産続出のXデー近し？：日経ビジネスオンライン
「不動産と心中するつもりだろうか？」 不動産投資はからくりに満ちている。儲かるように見せかけることができるので、騙される人が後を絶たない。例えば、不動産投資のキャッシュフローは、誰でも初年度が最も儲かる。しかし、いずれマイナスになり、ローン返済に困るようになる。売りたくてもローン元本を上回らなければ売れない。そうなってからでは遅い。儲かっていないとは誰にも言えずに、時限爆弾が時を刻み始める。 しかし、この世界は騙される方が悪い。なぜなら、不動産投資はいつ終わるか分からない「ババ抜き」をやっているようなものだからだ。高く売り抜けたら、このゲームを終えることができる。最後にババを手元に残した人が大損して、最悪は自己破産することになる。相当な数の人が不動産投資をやっているので、これから自己破産者が続出することになる。そのXデーはいつ来るか分からないが、必ずやって来る。 私は不動産投資はやらない。
アマゾンの会議は30分間の沈黙から始まる
「企画書はA4で4～6枚。フォントサイズは10.5ポイントに決まっている。それで相手に説明できないとダメ。パワーポイントなんか使えない」 アマゾンジャパン ハードライン事業本部 大木 聡本部長は言う。ジェフ・ベゾスCEOの方針で、社内ではナラティブ（説話）第一主義なのだという。もちろん社外ではパワーポイントも使うが、「パワーポイントはあくまでもプレゼンの道具であり、プランニングの道具ではない」という考え方だ。 法人向けソリューションのプレゼン資料によくある「中間的な部分はレバレージ」のようなあいまい表現があれば即刻アウト、書きなおしになる。「重要な問題について理解してるかどうかを把握するためにナラティブが重要。ナラティブは文化なので他の企業はマネしづらいだろう」（大木本部長）。 アマゾンでは会議の運営もナラティブ流だ。60分の会議であれば、最初の30分間は黙って書類を読むために費やされる。
何故プログラマーは起業に追い込まれるのか
自分はプログラマーで、多くのプログラマーと同じように、コードを書く行為そのものが幸せであり、いつまでもコードを書いていたいと思う。 だが30を越えて、今までいくつかの会社でサラリーマンエンジニアとして働いた経験を総合するに、 少なくともこの国でプログラマーで居続けるためには起業する以外の選択肢は無いのだという結論に至った。 良いコードを書くと出世してコードが書けなくなる普通にコードを書いて、スキルを磨いて、リリースを成功させていくと、やがて肩書きがついて雑務に振り回される日々が訪れる。 プログラマーにとって何よりも大事なのは連続した集中、それも出来るだけ長い時間だ。 昇進して部下が出来たり、質問される機会が増えたり、評価業務やら、上級職会議やら、採用面接やら、一つ一つは大した事が無くても、 出社時間は気が付けば断片化して切り刻まれ、一日に一時間続けて集中する事すら困難になってしまう。 もは
ペアプログラミングして気がついた新人プログラマの成長を阻害する悪習
Deleted articles cannot be recovered. Draft of this article would be also deleted. Are you sure you want to delete this article? 最近、あまりプログラミングが得意でない人のサポートをする形で、長い時間にわたってペアプログラミングを行っている。そのなかで、気がついた悪い習慣と成長するための良い習慣というものをまとめてみる。 この記事のバックグラウンドとなる体系的知識が本になりました。 エンジニアリング組織論への招待 ～不確実性に向き合う思考と組織のリファクタリング あわせて読みたい 経営者マインドが足りない！vs. 現場に任せてくれない！の対立をなくすカードゲームをつくった話 新人プログラマに知ってもらいたいメソッドを読みやすく維持するいくつかの原則 新人プログラマ
プログラマーは"一線"を超えると急激に伸びる - Linux/Ruby 小崎氏(後編)
「プログラマーのスキルはある一定のラインを超えたところで急激に伸びるんです。そのラインは早く超えるには、OSSの開発に参加していろんな人が書いたソースコードをたくさん読むというのは有効な手段の一つだと思います」――こう語るのはLinuxカーネルおよびRubyの現役コミッターである小崎資広氏だ。 小崎氏には前回、LinuxカーネルやRubyの開発に関わった経緯や、コミュニティ活動を円滑にするポイントをうかがった。今回は、これからOSSコミュニティに参加しようと考えている若手エンジニアに向けたアドバイスをお願いしよう。 関連インタビュー 【インタビュー】コミュニケーション力向上に役立ったOSS活動 - Linux/Ruby 小崎資広氏 【インタビュー】言語は思考にも影響を及ぼす、だからRuby開発を選んだ--まつもとゆきひろ氏 【インタビュー】Rubyが大きくなれたのは、私に隙があるからかな
高所得者こそ絶対やるべき ふるさと納税「タダ飯」生活 | 富裕層の最上級を刺激する 「ゆかしメディア」
「ふるさと納税」は高所得者ほど得をすることができる数少ない「税制」の一つ。簡単に言うならば、住民税の約20％が節税できる計算になる。では、一体どのようなものなのか。 ふるさと納税とは、任意で自治体に2000円以上の寄付をすると、一定の控除を受けることができる制度のこと。最近では、各自治体が寄付した人に趣向を凝らしたプレゼントを行っているが、節税を行いながら、プレゼントをほぼ無料でいただこうというものだ。 その上限額だが、納税した2000円を超える部分については、個人住民税所得割の1割を上限として、所得税と合わせて控除される。こうした報道がよくなされているが、半分正しいが半分は正しくない。 この点は高所得者でも勘違いしている人が多いのだが、実際には住民税の2割、つまり課税所得の約2％まで上限額を利用できる。 現在、ほぼ食品をこの制度に頼る「ふるさと納税生活」を送っている富裕層がいる。東京都内
拝啓ソニー様。そもそもどこかが間違っている気がします｜More Access! More Fun
ソニー、’13年度は1,284億円の赤字に。TVの損失は縮小 ソニーの下げが止まらない。 エレキのピークであった2007年度では、ソニー・コンピュータエンタテインメントのゲームの売上1.3兆円を省くと、残りが5.9兆円。一方で、2013年では、SCEとソニーモバイルの数字を引くと、残りのエレクトロニクスは3.2兆円。つまり、AV/PC/デバイスなどの売上は、ほぼ半減している。 しかし企業のイメージ調査ではソニーはまだ上位の常連である。「昔取った杵柄」「昔の名前で出ています」的な訳だ。自分もソニー製品はウォークマン、CDウォークマン、と来てプレステ、プレステ２、PC用の液晶モニタ・・までは買った。しかし見渡すとそれ以降は全然である。計算するとAppleには過去20年で小ベンツが１台買えるくらい（初期のSE30なんて１台70万円くらいしたのを３台買った）つぎ込んでいたが、ソニーにはほとんど喜捨
スルガ銀行での融資金利低下も実質金利で判断されているのでは
賃貸併用住宅を建築するというイタイ事をやっちまって自分の阿呆さに気付いた後で一棟もの収益物件などを購入し資産を築こうとしております スルガ銀行の収益物件融資で４．５％の高金利を逃れるために努力なさっている不動産投資家の皆様へ朗報です。 金利を下げる単純な方法が存在するであろうことがわかりました。 それは、 「実質金利」を下げることです。 つまり、 実質金利が下がらないと金利も下がらないということです。 そこで、実質金利とは何かというと 業界では「ジッキン」と呼ばれているらしいのですが、次のような計算式があるようです。 （借入金利支払額－預金金利受け取り額）÷（融資残高－預金残高） これでウチの物件に関する数字でざっくりと計算してみると、現在の金利に近いことがわかりました。 この実質金利という考え方は、ひらたく言うと、 １０００万円預金している銀行から１０００万円借りているのは、自分のお金を
はてなブログ開設から半年が経過。ほぼSEO対策なしでここまでアクセスが増えるとは、ソーシャルメディアの破壊力は恐るべしです。 - クレジットカードの読みもの
おかげ様で当サイト『クレジットカードの読みもの』を開設してから、今日でだいたい半年が経過しました。 率直な感想を言えば6ヶ月もまぁ、よくもこれだけの記事を書き続けてきたもんだな～という感じ。我ながら自分の継続力は捨てたもんじゃない…ということがわかっただけでも収穫です。 クレジットカードの読みものの近況まとめ： アクセス数は右肩あがり： ドメインパワーが強くなると無敵： はてなブログのデメリット： スマホ版の設定もしにくい： 楽しんで運営していきます： 参考リンク： クレジットカードの読みものの近況まとめ： そこで今回は半年が経過したことですし、半年時点での情報やデータを吐き出してみたいと思います。是非是非、これらの情報をみなさんのサイト運営の参考にしてもらえれば嬉しいですね。 アクセス数は右肩あがり： まず、アクセス数については何度か記事でも触れさせて頂いているように、右肩上がりで順調に
Macで「.DS_Store」と「._xxx」ファイルを作らない方法 - Amarronの日記
実行環境：OS X バージョン10.9 Macでファイルを編集すると隠しファイルが作成されます。 MacユーザーであればFinderの設定で不可視ファイルを非表示にすれば気にならないのですが、 共有ドライブを使用しているとWindowsユーザーから文句を言われたり、 何を見たか丸わかりになってしまうのでかなり不便です。 対処方法は次の２パターン。 ターミナルコマンドで作成しないようにする。 隠しファイルを削除するアプリを使う。 私は、ターミナルコマンドでは「.DS_Store」が作成されないように出来たのですが、 「._xxx」が作成されて続けてしまったので、隠しファイルを削除するアプリも使いました。 (ファイルサーバー上の隠しファイルのみ作成したくない場合はターミナルコマンドで大丈夫そうです。) 1. ターミナルコマンドで作成しないようにする。 [アプリケーション]→[ユーティリティ]→
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FPGAのトレンドをまとめてみた
2. 勝手な予想の概略 14nm→10nm→7nmの微細化で14nmが安価に 使用可能なロジック数やBRAMは現状のx2+を期待 最高動作周波数は1.15∼1.6倍 (= 1GHz+) 消費電力削減(処理性能/WはCPU比 ∼10,000倍) 高速通信のサポート オフチップ通信: 28Gbps - 56Gbps メモリアクセス: HMC(2.5Tbps), DDR4(1.3Tbps) DSPの増強 単精度10TFLOPS，100GFLOPS/W プロセッサユニットとの密な連携 ARM 1.5GHz Quadコアとか 2 2014年 4月 次 世 代 デバイ ス に 搭 載 予 定 の 14nmテス ト チ ップ の デ モ *1 だ そ う な の で， あ と 5, 6年 後 く ら い に 手 が でる く ら い の スペ ッ ク は こ ん な か な あ ？ と 想 像 *1)
ゲームの攻略WIKIやってて糞儲かるけど質問ある？ : 【2ch】コピペ情報局
2014年05月12日 13:38 話題 雑談 コメント( 86 ) ゲームの攻略WIKIやってて糞儲かるけど質問ある？ Tweet 1：名無しさん＠おーぷん：2014/05/11(日)08:09:45 ID:HCNEjfFEX まとめとか目じゃないな 2：名無しさん＠おーぷん：2014/05/11(日)08:11:27 ID:kBzlrhwLg ダークソウル？ 3：名無しさん＠おーぷん：2014/05/11(日)08:11:55 ID:HCNEjfFEX 具体的なゲームは言えないがそれ以外なら答えられる 4：名無しさん＠おーぷん：2014/05/11(日)08:12:57 ID:kBzlrhwLg 儲けるって言っても wikiって基本ゲームのアフィリンクしか貼ってないじゃん 発売しちゃったらもうそんなに儲けられないんじゃね？と思うんだが どの広告で儲けてるのよ 5：名無しさん＠おーぷん：
今年のお盆はオンライン墓参り！代行で合掌や献花もZoomで作法も服装大丈夫！
現在でも、新型コロナウイルスの影響がすごいですからお盆期間の墓参りもオンラインということで話題になっているようです。 何でもかんでもオンラインというのは現状では仕方のないことですが、墓参りもということについてはびっくりしました。 オンライン墓参りというのは何だか罰当たりな気持ちでありますが、里帰りできない点ということを考えると自宅のお墓の様子など確認できることはいいことです。 オンライン墓参りでは、Zoomを使用をしてしてくれるそうなので「オンライン帰省」「オンライン飲み会」と言った感じでできることはいいですね。 オンライン墓参りのサービスは、ネットニュースで話題になっているのでわかると思いますが「有限会社かの石材」という広島県福山市にある墓石店がしたそうです。 こういったサービスを思い付くのがすごいなと思いますが、15年前から墓の掃除代行サービスをしていたようです。 それが、世の中大変な
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