一般財団法人不動産適正取引推進機構
2024.4.9NEW機関誌「RETIO 133号」（40周年記念特集号）好評発売中。 2024.4.9NEW創立40周年記念講演会（第123回）開催（令和6年5月17日）のご案内 演題「宅地建物取引業法について振り返るー業規制と民事法との交錯ー」 講師 岡本正治法律事務所 弁護士 岡本 正治氏 2024.4.8NEW令和6年度 宅建試験のスケジュール（予定）はこちら 2024.4.1NEWメールマガジン第209号を配信しました。 2024.3.14NEW第121回 講演会 「空き家に関する法令改正による不動産業への影響」（講演録）を好評発売中です。 2023.11.21 令和5年度宅建試験の合否判定基準及び試験問題の正解番号はこちらをご覧ください。 2023.11.10第120回 講演会 「裁判例から見る不動産取引におけるトラブル防止術」（講演録）を好評発売中です。 2023.11.2令
賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100％ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「
【放棄ニュータウン】成田の放棄分譲地 予約済みの崖 - YouTube
成田市小野に今も遺る、半世紀前の投機型分譲地の残骸の探索です。 【注】当チャンネルで紹介している分譲地の開発業者と、動画内で言及している草刈業者さんは一切無関係です。草刈り業者さんは、あくまで分譲地の購入者から依頼を受けて草刈りや売却の仲介を行っているのみです。 所在地：https://goo.gl/maps/uXKNrXJb5gg4VYLn8 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」https://urbansprawl.net 当分譲地訪問記事:https://urbansprawl.net/archives/6965820.html BGM素材:Otologic様 https://otologic.jp ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 現在全国の書店およびネット書店で販売中です。よろしくお願
「容疑者に文句を言いにいったらしい」３２歳男性刺殺事件 家族のことでトラブルか 北海道・旭川（HTB北海道ニュース） - Yahoo!ニュース
旭川市で３２歳の男性がナイフで刺されて死亡した事件で、逮捕された男と男性の間にはトラブルがあり男性が車で男の家を訪れていたとみられることが分かりました。 １１０番通報：「複数回人が刺されていて倒れている」 ２０日午後６時すぎ、旭川市の住宅街で起きた衝撃的な事件。夫婦２人が男にナイフで刺され、男性が死亡しました。 近所の人：「（男性が）心肺蘇生されていてまったく動かない状況。家の近くなんでちょっと怖いですね。」 鈴木麻友記者：「住宅が立ち並ぶ中通りには、規制線が張られています。警察が道路の中央付近を中心に調べています。」 駆け付けた警察官に現行犯逮捕されたのは、自称・無職の川口和人容疑者５６歳。警察によりますと、金沢孝雄さん３２歳が首や胸などを複数回刺されていて、搬送先の病院で死亡が確認されました。 閑静な住宅街でいったい何があったのでしょうか？ 近所の人：「最初は女性の怒鳴るような声だった
日本と世界の樹脂窓の普及率を調べたら、世界標準窓は断熱性能が高い樹脂窓(樹脂サッシ)でした｜栃木県宇都宮市の注文住宅・リフォーム・リノベーション：ヨシダクラフト
出典 日本の窓、樹脂サッシシェア10%突破 というブログを読んで、日本の樹脂サッシの普及率の低さにビックリした。北海道では新築戸建て住宅のほぼ100％が樹脂サッシだということだから、日本は南下するに従って樹脂サッシの普及率が落ちているのだ。 日本と世界の樹脂サッシの普及率を比べて、樹脂サッシとアルミサッシのメリットデメリットを比較し、窓はアルミサッシでなく樹脂窓(樹脂サッシ)が良いという話を展開したいと思います。 樹脂サッシとアルミ複合サッシとアルミサッシのシェアを調べてみました 樹脂サッシ工業会のWEBに「世界の樹脂サッシ普及率」が掲載されています。5年前の平成24年の調査なので、樹脂サッシは７％になっていますが、現在は樹脂サッシのシェアは10％を突破しているとのこと。 表の特徴を見てみましょう。 世界の樹脂サッシ普及率出典 棒グラフの黄色が樹脂サッシなので、世界標準窓は樹脂サッシである
賃貸住宅の原状回復トラブル（各種相談の件数や傾向）_国民生活センター
相談件数は2023年5月31日現在（消費生活センター等からの経由相談は含まれていません） ※ここでは「借家」「賃貸アパート」「賃貸マンション」「間借り」などを「賃貸住宅」としています。 ※2023年2月24日から集計方法を変更しました。 最近の事例 賃貸マンションの入居時にルームクリーニング代を支払った際、「退去時のルームクリーニング代は不要」と言われたにもかかわらず、退去時に請求され納得できない。 賃貸アパートを退去後、原状回復費用の清算書が届いた。入居時から傷ついていた床等の原状回復も求められ納得いかない。 10年以上住んだ賃貸アパートを退去したらクロスの張替えなど高額な原状回復費を請求された。全額支払う必要があるのか。 6カ月居住した賃貸アパートを退去した。玄関の壁紙のわずかな傷で全面の張替え費用を請求され不満だ。 管理会社の了解を得て賃貸マンションの光回線工事をしたが、退去時に、工
独身だけど新築戸建てを買った話（コメント返信を追記2）.md
独身だけど新築戸建てを買った話（コメント返信を追記2）.md 独身だけど新築戸建てを買った話 この記事は Mobility Technologies Advent Calendar 2020 の2日目の記事です。 はじめに みなさんこんにちは。tetsukayです。 株式会社Mobility Technologies でソフトウェアエンジニア（Android, Flutter）として働いています。 突然ですが、私は先日家を購入しました。この記事は家を購入するまで考えたことや流れを赤裸々に ただ殴り書き しているだけですが、だれかの参考になればと思います。 動機 弊社は今年4月にDeNAのオートモーティブ部門とJapanTaxiが統合して誕生しましたが、DeNAだった時から週2程度のリモートワークが認められていました。 そんな最中新型コロナウィルスが猛威を振るいだしたわけですが以前から制度と
意外と知られてない…日本の家が「暑すぎる」とんでもない理由 | ゴールドオンライン
日本の一般家庭の家は、他の国と比べると暑すぎる!? そこには、日本ならではの住宅事情があった…。 *本記事は、杉山義博氏の著作『“健康住宅”のウソ・ホント』（幻冬舎MC）から抜粋、再編集したものです。 「アルミサッシ」は人が住む空間で使うものではない 日本の住宅を悪くした大きな原因の一つが、アルミサッシです。家の断熱を考える上では、サッシ（窓）も重要な役割を果たします。サッシには、熱伝導率がもっとも低く高機能な樹脂製を選ぶべきです。 世界的に樹脂サッシは普及しており、アメリカ65％、イギリス76％、ドイツ64％、韓国80％の普及率です。しかし、日本ではまだ17％しか普及していません。なぜかというと、日本は戦後、工場での加工のしやすさを理由に、急速にアルミサッシが普及したためです。 そのため一般家庭では今でも多くの場合、アルミサッシが使用されています。しかし私は、アルミサッシは絶対使ってはい
賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
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私「リフォーム明らかにミスってると思います」業者「素人に何がわかるんですか」私「写真送りますね」
賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」
https://twitter.com/aki_hisa_1996/status/1567370796389257216
賃貸住宅退去時トラブルの印籠になるガイドライン、金額の負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」
新川貴詩 on Twitter: "引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む商法は慎んでもらいたい。 #私の住宅要求"
まーくん@株主優待 on Twitter: "今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。 退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ"
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