『不動産業はどこへいくのか？』
ここのところ、新メンバーの募集をしていることあり、面接の機会が多い。 面接に来て下さった方と話していると、今後の（賃貸）不動業について、直感的ながらも的確な視点を持っている方が多く、驚く。そんな折によく話題にのぼる話をひとつ。 今後の賃貸不動産業はどこへいくのだろう？ 構造的な人口減少時代、東京の人口も早晩減少に向かうと言われている。老齢化や晩婚化により世帯数は増加すると言われているが、それも２０１５年くらいにはピークアウトするようだ。 つまり、完全な住宅余りの時代が（すでに来てるけど）来るわけだ。 これはイコール、地主や大家さんと密接につながり、物件情報を誰よりも早く掌握することによって商売をしてきた旧来型の不動産業の終わりだと思っている。 今まで、特に高度経済成長期においては需要＞供給だったから、物件情報を握ることが不動産業の生命線だった。逆に言えば、そこさえ押さえておけばお客は黙って
『R-STOREが短期のインターン・アルバイトを募集します。』
R-STORE BLOGレトロ、改装自由、原状回復不要、リノベーション、眺望、ペット可、屋上付、シェアハウス、デザイナーズ、 木漏れ日、川沿い、桜・・・ 今までにない新しい切り口で不動産を再評価するR-STORE（アールストア）のblogです。 代表の浅井が中心に、色々と書き綴ります。 アールストア代表の浅井です。 現在短期のアルバイト・インターンを募集しています。 詳細は面接の際に詳しくお話したいと思いますが、基本的にはアールストアのサイト上に掲載する賃貸物件の取材・登録です。 カメラ片手に現地（23区内です）に行って頂き、物件の良い部分、PRしたい部分を取材していただき、それをデータベースに登録していただきます。 登録した物件はサイト上に掲載されます。 ご自身のオリジナルなセンスや視点で、物件の魅力を発見し、アールストアで広く発信してください！ 残念ながら、日本の賃貸住宅市場に出回って
『郊外の可能性 R-STORE的賃貸住宅の選び方 vol.11』
R-STORE BLOGレトロ、改装自由、原状回復不要、リノベーション、眺望、ペット可、屋上付、シェアハウス、デザイナーズ、 木漏れ日、川沿い、桜・・・ 今までにない新しい切り口で不動産を再評価するR-STORE（アールストア）のblogです。 代表の浅井が中心に、色々と書き綴ります。 最近のR-STOREで多いのが郊外の住宅。例えば、八王子や豊田。もっと行って埼玉や茨城。駅から離れた多摩川沿いの住宅。 少し前ならば、駅近・都心というのが絶対的な価値でしたが、それがどうやら変わりつつあるように思います。 ■ モバイルが生活スタイルをかえる 簡単に言えば、iPhone、iPad、macbook Air など、持ち運びに全く苦労しない高機能モバイルデバイスの登場で、一箇所に縛られる必要が全く無くなったということです。さっらにsugarsyncやdropboxに代表されるようなクラウドサービスは
『駅からの距離を考えよう（R-STORE的賃貸住宅の選び方vol.9）』
R-STORE BLOGレトロ、改装自由、原状回復不要、リノベーション、眺望、ペット可、屋上付、シェアハウス、デザイナーズ、 木漏れ日、川沿い、桜・・・ 今までにない新しい切り口で不動産を再評価するR-STORE（アールストア）のblogです。 代表の浅井が中心に、色々と書き綴ります。 さて、今回は物件の駅からの距離について考えて見たいと思います。 一般的な不動産サイトでは、まずは「築年数」と「駅からの距離」で検索します。駅から５分、駅から１０分以内、１５分以内、それ以上などと選びますよね。まあ、基本的には駅から敢えて遠い物件を選ぶ方は少ないと思います。私も駅から近い方が便利だし、楽だし、そこは否定しません。でも、「駅から遠いっていうのも悪いことばかりではないよ」ということを、ここではいくつか事例を交えて紹介したいと思います。 ■駅から遠ければリーズナブル 例えばこの物件を見てください（
『R-STORE的賃貸住宅のえらびかたvol.7 ＜番外編 旧耐震と新耐震＞』
R-STORE BLOGレトロ、改装自由、原状回復不要、リノベーション、眺望、ペット可、屋上付、シェアハウス、デザイナーズ、 木漏れ日、川沿い、桜・・・ 今までにない新しい切り口で不動産を再評価するR-STORE（アールストア）のblogです。 代表の浅井が中心に、色々と書き綴ります。 先般の東日本大震災で被災された方には心よりお見舞い申し上げます。 また、お亡くなりになられた方のご冥福をお祈りいたします。 ■旧耐震と新耐震 さて、今回の地震を境に「この建物は新耐震（基準に適合している）んですか？」と聞かれることがとても多くなりました。皆様も「この建物は旧耐震だ」とか「この建物は新耐震だから大丈夫だ」とか、今まで以上に各方面で耳にする機会が多くなったのではないかと思います。（旧耐震と新耐震が何かということについては、こちらをご覧ください） でも、この旧耐震・新耐震って何がどう違うの？という
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