根本尚先生が競売で家を買う漫画根本尚 @satsuroku 漫画家。 『プリンセス』（秋田書店）で連載中。 『怪奇探偵・写楽炎』（文藝春秋） 『日記漫画 札幌の六畳一間』（ビーグリー） 「現代怪奇絵巻」（『週刊少年チャンピオン』） 「恐怖博士の研究室」（『ミステリーボニータ』）他。 北海道ミステリークロスマッチ会員。 連絡先→satsuroku@yahoo.co.jp note.com/nemotosho
収益還元法 - Wikipedia
収益還元法（しゅうえきかんげんほう）とは不動産価格の評価方法の一つ。不動産の収益性に着目して、その不動産から将来得られるべき価値を現在価値に割引して評価する。 さらに直接還元法とDCF法に分けられる。 直接還元法は、1期間の純収益を還元利回りで還元して価格を求めるものである。 DCF法は、連続する複数の期間の純収益（家賃等）と復帰価格（将来の転売価格等）を現在価値に割引し、合計して価格を求めるものである。手法は緻密であるが将来の収入・支出の額・時期や復帰価格を予測する精度が評価額に大きく反映されるので、予測の精度を上げることや予測の根拠が重要である。 監修日本不動産鑑定協会 編著 調査研究委員会鑑定評価理論研究会『新・要説不動産鑑定評価基準』 住宅新報社 2010年 ISBN 9784789232296
コロナショック、上場不動産会社周辺にも不穏な空気 : 市況かぶ全力２階建
スワロー便のエスライングループ、創業家のMBOで上場廃止へ（なお、株価は公表前から不自然すぎる値動き）
WeWork暴露記事で孫さんピンチ。アダムCEOを更迭か
会計規則がおかしいさらに上記の数値さえも信頼性は薄く、目論見書は謎な会計規則のオンパレード。IPO分析会社のトライトンには｢ 難読化の傑作｣と呼ばれています。たとえば暴露記事で指摘されているのは、次のような点です。 3. WeWorkは来年の請求まで今年の売上として計上し、回収してから大きく割り引いて自社の経費として扱っている。しかも仲介の不動産会社には契約の100％をコミッションとして支払っている（業界標準は10％）。割り引きで発生する経費も100％のコミッションも｢コミュニティ調整金｣名目になるため、会計処理には一切あらわれない。逆のことも行なっており、オーナーが賃料割引に応じると、割引分を売上として計上しているほか、退出後のメンバーに請求してから返金したりの操作もしている。いくらでも好きな金額を記入できる空小切手のようなもので、銀行決済を通さず、一定期間内に発行した請求の合計で処理し
センター試験に替わる「大学入試新テスト」の国語がにわかに宅建力試してくる件 - Not-So-News
現在の大学入試センター試験は2021年１月（2020年度）から、筆記試験も盛り込まれた大学入学共通テスト（仮称）へと移行する。 以前より個人的には、共通テストでマークシート採点処理できないような問題を出すことは、大いなるリソースの無駄遣いだと表明してきたが、もうこれは既定路線らしい。 日経新聞によれば、30年ぶりとなる大学入試大改革となるものの、試験を作成するのは英語を除き、大学入試センターに変わりはないという。 そこで、従来よりも「思考力や表現力を測る」という新試験はどんなものなのか、大学入試センターが公表する記述式問題のモデル例（国語）を眺めていたところ、記事タイトルのような問題が出ていたので取り上げる。 あれこれ文章で述べるよりも、実物*1を見てもらった方が早いので、以下に引用する。 ん！？ 国語の問題で「駐車場の管理会社」！？「契約書」！？ そしてさらに先に進むと… ついに駐車場の
【前編】一代で274棟、家賃年収約43億円の大川護郎さんはいかにして物件を増やしたか|不動産投資の健美家
今回の大家列伝は、兵庫県姫路市を中心に274棟4911世帯を所有し、家賃年収等の不動産関連収入が年間で約47億7,000万円という大川護郎さんに登場いただきます。 前編の今日は、不動産投資を始めたきっかけや、借り入れ約447億6,000万円、毎月の返済額は2億3,000万円弱という大川さんの金融機関との付き合い方等を話していただきました。（ 注：物件数や借入金額等は、2018年8月10日現在 ）。 ■ 借入額は約447億6,000万円、毎月の返済額は2億3,000万円弱 華子 自己紹介をお願いします。 大川護郎さん 兵庫県姫路市で不動産賃貸業をしている大川といいます。年令は45才。所有物件は274棟4,911世帯で、家賃年収は約43億円です。 その他に、自動販売機、太陽光電、コインランドリー、トランクルーム、倉庫、コインパーキング、ガス、電気、水道等からの収入が年間約4億円あります。 華子
魑魅魍魎蠢く不動産の世界より、クソ物件オブザイヤー2018(心が震えた傑作選) : 市況かぶ全力２階建
生保業界のビッグモーター呼ばわりされたFPパートナー、「強く遺憾の意」では言葉が株価に響かず「法的措置を検討」に言い改める
魑魅魍魎蠢く不動産の世界より、クソ物件オブザイヤー2017(心が震えた傑作選) : 市況かぶ全力２階建
守安功さん、コンプラ違反によるCOO辞任劇で世間に恥をさらすもタイミーの上場益10数億円でどう見ても勝ち組
あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音 : 市況かぶ全力２階建
ジンゾウコワースの小林製薬、疑わしい死者が5人から76人に膨らむ一方で94人の遺族から紅麹サプリを飲んでないけど死んだと凸られる
突然、公売中止に！魔物が棲むという「新宿のビル跡地」の呪い（週刊現代） @gendai_biz
東京のど真ん中にある500m2ほどの一等地。そこを舞台に数々の闇社会の住人たちが跋扈してきた。その「怨念の土地」で起きた新たな動き。だが、土地にかけられた「呪い」は、容易には消えない—。 駅から徒歩1分の超一等地 一日の乗降客数は360万人を超え、日本、いや世界最大級のターミナルのひとつに数えられる新宿駅。代々木方面へ臨む南口から見渡せば、巨大なバスターミナルが広がり、百貨店の高島屋をはじめ、オフィスビルが多数建ち並ぶ。 この新宿駅から徒歩1分ほどという超一等地に「その土地」はある。アスファルトでのっぺりと塗り固められた、493m2(約150坪)の更地。周囲にはJR東日本の本社、小田急ホテルセンチュリーサザンタワーといったビルが並ぶなか、そこだけまるで歯が抜けたようだ。道路に面してめぐらされた柵の前を、OLやサラリーマンが足早に行きかう。 一見、整備中のなんということもない土地だが、実は、
新橋「大地主女性」が突然の失踪〜周辺開発で地価高騰の最中、ちらつく"地面師"の影（週刊現代） @gendai_biz
新橋「大地主女性」が突然の失踪〜周辺開発で地価高騰の最中、ちらつく"地面師"の影 現在進行形の怪事件！ 今年3月、ひとりの資産家女性が、突然失踪した。女性が持っていた土地では、複数の業者が絡む不審な取り引きが行われている。その背後には、裏社会に生息する人間たちの影もちらつく——。 土地の資産は約15億円 東京・虎ノ門から新橋に至る約1.4kmの道路(環状2号線の一部)は「マッカーサー道路」として知られている。'46年に計画が決定された後、約70年の長い時間をかけて用地を買収し、'14年にようやく開通した。 同じ時期に、森ビルが超高層ビル「虎ノ門ヒルズ」を開発し、周辺地域はにぎわいを見せている。 だがこの一連の都市開発が引き金となって、不可解な失踪事件が起きていた。マッカーサー道路が貫く「サラリーマンの街」新橋。この町で今年、ひとりの初老の女性が忽然と姿を消したのだ。 失踪したのはTさん、6
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孫のために投資した三井農林の分収林、孫を悶絶させる : 市況かぶ全力２階建
東京23区零細大家業案内（元・退会遷移複雑化プランナーさん編） : 市況かぶ全力２階建
REIT(不動産投資信託)ぶん投げ祭り、1ヶ月でREIT指数ほぼ半値に : 市況かぶ全力２階建
日本製鉄グループの日鉄興和不動産、依願退職した社員の8億円キックバックについてお詫び : 市況かぶ全力２階建
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ホームズくんのネクスト、今までにない露骨な住宅ローン審査シミュレーションを開発 : 市況かぶ全力２階建
魑魅魍魎蠢く不動産の世界より、クソ物件オブザイヤー2016(心が震えた傑作選) : 市況かぶ全力２階建
フリマアプリ界の西成ことメルカリ、メルカリアッテという名のドヤ街を構築 : 市況かぶ全力２階建
