2023.08.21 更新 中古マンション購入の注意点5つ！プロ秘伝の失敗しないためのチェックリストを大公開 中古マンションの購入は、人生のなかでも1、2を争う高額な買い物。 だからこそ誰しもが、「中古マンションの購入で後悔や失敗をしたくない」と思っているはずです。 そこでゼロリノベでは、宅建士と一級建築士監修のもと「失敗しない中古マンション選びの注意点」を209項目のチェックシートにまとめました。 中でも今回は、絶対に見落としてはならない大事な5つのポイントを、元銀行員で不動産投資家でもあるゼロリノベ代表が解説します。 人生を変えかねないほどに影響力がある5つのポイントさえ押さえれば、失敗のリスクを減らしマンション購入の成功へと一歩近づけますよ。 ぜひ、本記事とチェックリストを納得のいく中古マンション購入にお役立てください！ Advisor [監修]宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅
家の購入を考え始めたら読んでほしい。購入体験を良くするために知りたいことの全て｜Yuko Kawashima | 川島 優子
こんにちは、yukoです。 2023年も終わりに近づいてきましたが、不動産屋さんはじめました。 私の自己紹介は次回以降で改めてどこかでできたらと思いますが、今まで、投資銀行でM&Aアドバイザリーをしたり、商社で海外投資をしたり、テック企業でfintechサービスを作ったり、あたらしい暮らしを提案するスタートアップで働いてきました。 住宅売買に関する知識はあらゆるサイトで公開されているので、最近考えていることに触れつつ、マンション購入時に私自身が見ていたことや調べていたことを踏まえ、家を買う時はこれだけ見ておけばだいたいわかったな、という情報をまとめていきます。 これだけ見ておけば、と言いつつ14,000字の長文です。。既に一度売買をご経験されている方は、第三章だけでもお読みいただけたら嬉しいです！ この記事の目標 第一章 購入前の準備 ・資産性を理解する ・お金についてがっつり考える 第二
いま絶対に取っておいた方が良いおすすめ資格ベスト3を資格マニアが教えます！【転職人・学生必見】 - パンクITマンの休息
こんにちは、Kです！ 初心者ブロガーが1ヶ月ブログを続けてみました！不人気ブロガーのPV数や現実的な収益です！ｗ https://t.co/0mk70pfH2P— K (@the_peace_punk) 2019年7月2日 前回の記事で、「学生が絶対に資格を頑張るべき理由とおすすめの資格」をご紹介しました。 www.punk-it-man.com 現在私は国家資格・公的資格・民間資格合わせて15個以上取得しています！ そんな私が今回は、いま絶対に取っておいた方が良い資格ベスト3としまして、おすすめ資格をご紹介していきたいと思います！ まずはざっくりとそれぞれの資格の説明を致しますので すぐ絶対に取っておいた方が良いおすすめ資格ベスト3に飛びたい方は 目次からどうぞ！ 資格の種類 1.国家資格 2.公的資格 3.民間資格 私が考える「取っておいたほうが良い資格」の基準 IT系&事務系資格 外
40歳で新卒から16年勤めた印刷会社を退職、その後3回ほど転職を経て現在、警備員の仕事をしています。 印刷会社に将来性を感じず転職しましたが、残念ながら転職後もパッとしない人生を送ることになりました。 今回は、私の転職から得たこと、転職で失敗したことについて説明していこうと思います。 新卒で入社した印刷会社がスーパーブラック企業だった 大学時代、広告業界に憧れていたこともあり、商業広告専門の地元の中堅企業に就職、いきなり東京へ転勤、9年程東京で勤務しました。 その9年間、印刷業界はバブル全盛の当時でも、かなりブラックでした。 1週間の内、2、3回の徹夜、会社泊まり込みは繁忙期は当たり前、土日祝日出勤奨励。 給料は基本給に皆勤手当、職務手当、営業手当のみ。 当時はブラック企業という言葉どころか、「24時間戦えますか：といったコピーの栄養ドリンクの宣伝がCMでよく流されていた時代でした。 今と
１、アパート経営に資格は必要ない！ 最近では、いろんなことに関する資格がたくさんあります。当然不動産についても資格はありますので、アパート経営するときに、資格が必要かを心配されている方がいらっしゃるかもしれません。 この点、基本的に、アパート経営には資格は不要です。ただし、ある程度法律のことに詳しいとベターです。アパート経営をするときには、以下のような3つの契約をする必要があるからです。 （１）アパートの土地建物を購入する契約不動産の売買契約です。 （２）アパートを建築する契約工事業者との請負契約です。 （３）入居者との賃貸借契約不動産賃貸借契約です。 （４）アパートローンの契約金融機関との金銭消費貸借契約です。 ですので、認知症の方や成年後見人がついている被後見人などの人も、本人だけではアパート経営はできません。 それ以外の通常の成人であれば、無資格な人でも、今すぐにでも、アパート経営す
書いた記事をEPUBで電子書籍化しました｜note
今まで「不動産 x IT」として書いてきたことをまとめて、電子書籍（EPUB）にして見よう、と思い立ちました。 単にやったことがないからやってみよう、というだけだったりします。「そこに山があるから登るんだ」、みたいな。 基本は「不動産情報デジタル標準化の覚書」をベースに、その中で「詳しくはこっちで書きました」みたいに追記して個別の記事に分散していた内容など関連する記事をすべて本文に取り込み、それを一つのEPUBで電子書籍化、みたいな感じです。（EPUB化の手順はここに書きました） 「不動産情報デジタル化の作法」と題し、直接は関連しない記事も「付録」にて全部入りにしています。全部で約15万文字。だいたい新書とかと同じぐらいでしょうか。なかなか大変でありました。 ソフトウェア開発的に言うと、これ、元プロジェクトからフォークして派生させて新たな奴を作るパターンですね。上手くやらないとあとあと変更
さとう・あつのり／社会保険労務士。中央大学文学部卒業。印刷会社勤務時代に社会保険労務士試験に合格。その後、三井住友海上あいおい生命保険株式会社のFPを経て、社会保険労務士法人に勤務。就業規則、評価・賃金制度などの作成を担当している。著作に『おじさんは、地味な資格で稼いでく。』（クロスメディア・パブリッシング）『45歳以上の「普通のサラリーマン」が何が起きても70歳まで稼ぎ続けられる方法』（日本能率協会マネジメントセンター）などがある。 今こそ！リスキリング リスキリングという言葉が注目を集めている。一定の経験を積んだビジネスパーソンも、今後のキャリアのために知識やスキルをアップデートすることが重要だ。 ただ何を学べばいいのか、どう学べばいいのか分からない人も多い。今ビジネスパーソンが知るべき学習法、今後のキャリアに役立つ「学びのコツ」を解説する。 バックナンバー一覧 大企業に勤めていても決
次にメリットについて解説していきます。 メリット①：待遇がいい メリット②：業務独占資格 メリット➂：生涯にわたって役に立つ資格 メリット④：就職・転職が有利 メリット➄：他難関資格へのステップアップになる メリット⑥：独立開業ができる メリット①：待遇がいい まず先ほども説明したように、平均年収が500万円以上と高水準な業界であることがメリットと言えるでしょう。 また資格を持っているだけで、毎月資格手当で５千円～５万円程度(企業によって幅がある)もらえるとことが多いのもいいですね。 加えて、宅地建物の取引を行う事業者は1つの事務所ごとに５人中１人は宅建保持者を設置しなくてはならないと決められています。 したがって、企業は宅建所有者を確保するために、待遇面などで優遇しているところが多いという実態があります。 メリット②：業務独占資格 宅建士でなければできない法律上の業務があります。 具体的
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(後編) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#25【パワーエステート】(GIGAZINE倉庫事件)リチャードホール@okirerebcパワーエステート：GIGAZINE事件で大きく取り上げられた不動産会社。社名のパンチ力からかネット民にいじり倒されてしまい、気がつくと24時間営業の動物園に大変身。関西だと名が通っている仲介業者なので、これからも大手ではできない新… https://t.co/s0PEKo29Bm 2019/11/13 07:31:03▽同ネタ2位以下のエントリー PM君@officepmはいマッチングいたしました〜ギガジン倉庫のガチエリア！地主チームの編成は地主、パワーエステート、日新プラン二ング、パワーショベル。対する借地人チームは編集長、お母様、弁護士、読者ですね〜。ガチマッチの模様はyoutubeで24時間… https://t.co/sIimgYcJ3S 2019/11/13 07:32:01坂口ジャス子@j
浦和移住のススメ｜ゆーすけ@浦和住みリーマン
ご挨拶 はじめまして！浦和住みリーマンのゆーすけと申します。昨年、訳あって埼玉は浦和で中古マンションを購入し、慎ましく、かつ心地よく生活をしております。妻と1歳の子供1人、アラサー子持ちお父さんです。 マンション好きが高じて宅建取得までしてしまいましたが、本業はまったく不動産の関係ない、日々SUUMOの縦スクロールを継続反復する程度の普通の(？)サラリーマンです。 Twitterで主に活動しており、浦和近辺のオススメマンションを呟いたりしています。アカウントはこちらです。 元々東京生まれ、東京育ち、都内勤務だった私が家の購入を検討するにあって、なぜ東京を去り、荒川を超え、翔んで埼玉するに至ったのか。その理由と共に、埼玉は浦和の魅力、狙い目物件の探し方等、現地潜入レポートするが如く徒然なるままに書き綴りたいと思います。 ※全文無料ですが、もし参考なったよー！など思っていただけた際には、投げ銭
【今が狙い目】学歴不問で年収アップに効く「スゴい資格」ベスト1
ダイヤモンド社書籍編集局が、話題の１冊を取り上げ、書き手・作り手の思いや、本のメッセージなどを深掘りして紹介する。 だから、この本。 ダイヤモンド社の話題の１冊を取り上げ、書き手・作り手の思いや執筆動機、読んでほしい理由を深掘りするインタビュー連載。著者・訳者・デザイナー・編集者など、本に関わるさまざまな人たちの「だから、この本を書きました」「作りました」をお届けします。連載の詳細・記事一覧はこちら。 バックナンバー一覧 「勉強したいのに、毎日忙しくて時間が確保できない」という人にぜひ読んでもらいたいのが、『大量に覚えて絶対忘れない「紙1枚」勉強法』だ。働きながら3年で、9つの資格に独学合格した著者・棚田健大郎氏の「大量に覚えて絶対忘れないノウハウ」を詰め込んだ1冊だ。 1年間必死に勉強したにもかかわらず、宅建試験に落ちたことをきっかけに、「自分のように勉強が苦手な人向けの方法を編み出そう
「行政書士なんて稼げない」は100％間違っている
棚田行政書士リーガル法務事務所代表 株式会社棚田リーガルホールディングスグループCEO 専門学校卒業後、大手人材派遣会社に入社し、取引先の株式会社エイブルへ出向。その後、株式会社エイブルにヘッドハンティングされ、移籍する。社員3000人の中で、仲介手数料の売上金額が第1位となるトップセールスを記録。管理職として後進の指導にもあたる。 「働きながら」「独学」で宅建（宅地建物取引士）の合格を目指し、1年間勉強するも不合格となる。自分に合った勉強法を模索する中で、落語家の記憶法にヒントを得て、「大量記憶法」を考案・実践する。 行政書士、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、ビジネス法務エキスパート、シニアライフ・相続アドバイザー、敷金診断士など、3年で9つの資格に合格。 現在も不動産業界にかかわりながら、「棚田行政書士の
結論 ４回も転職できた（わたしの職歴） わたしは4回転職を経験しています。人よりも転職回数が多いと思います。ブラック企業の経験もあります。だから、仕事を辞めたい気持ちが痛いほどわかります。そして、本当にやめても大丈夫なのかという不安になる気持ちも良くわかります。 事実、4回転職しましたが、全部きちんと辞めることが出来て、全部きちんとそのあと転職できています。 実際やってみて重要だと実感したのは「事前準備」と「精神の健康」です。この記事では実体験に基づいた「事前準備」と「精神の健康」について詳しく解説をしていきます。 転職がうまくいかない理由は「転職すること」を目的にするから ここで強く認識してほしいのは、「辞める」というのはあくまでも手段であるという事です。だから、会社や仕事を辞めたいと思う理由は極めて重要です。当たり前ですが「嫌だ」と思う事があるから辞めたいと思うのです。その「嫌だ」が具
デメリットが多くつらい管理職になりたくない理由と進むべき道 「管理職」という響きに、どのような印象を持たれるでしょうか。 仕事をバリバリしているイメージ 中間管理職としてストレスが多そう 給料が高そう 残業代が出ない など 実力が評価されているために、昇進して管理職になったというよいメージもありながら、その立場ゆえにしんどい一面も持っているように思います。 プラスの面とマイナスの面を考慮した時、はたして管理職になることはよいことなのでしょうか。 今回は少数派と思われる「管理職は損」と考えられる理由と管理職にならない生き方をご紹介します。 【この記事を読むメリット 】 管理職のコスパがわかる 管理職にならなくても豊かに生きていける方法がわかる 仕事は人生の一部でしかない。コスパで考えよう。 それでは今回のコンテンツです。 デメリットが多くつらい管理職になりたくない理由と進むべき道 管理職が損
会計事務所で人が辞めていくブラックあるある7選｜会計事務所はやめたほうがいい？ - ぼく達の飼い主の【ポジティぶろぐ】
会計事務所は「やめた方がいい」って聞きました･･･。 どんな職場か詳しく知りたいです。 今はだいぶ少なくなりましたが、確かに、ブラックな事務所がまだまだありますね。 ですが、会計事務所は、「一回就職するとメリットもたくさん！」あります。 そこで、本記事では、 会計事務所や税理士事務所のブラックあるある 会計事務所勤務のメリット ブラックな会計事務所に当たってしまったときの解決策 条件の良い会計事務所に就職する裏ワザ を詳しく解説します。 ひこ 「人がすぐ辞めてしまう･･･」と悩んでいる会計事務所も、本記事を読んで、できることから労働環境を整えれば、離職率が下がるだけでなく、優秀な人材が入ってきます。定着率の高い事務所目指してぜひ参考にしてみて下さい。 会計事務所や税理士事務所に勤めると、 歳をとっても仕事が見つかりやすい 社会的信頼性の向上 など、実はメリットも大きいんです。 会計事務所勤
役立つおすすめの資格を紹介｜無気力雑記
何らかの資格を取って人生逆転したいと考えているケースは多いはず。 資格が就職に繋がるとは限らないと思いますが、プラスにはなります。 この記事では、おすすめの資格を上げていきたいと思う。 おすすめの資格 宅建士 宅建士を取れば年収５００万以上を目指すことが出来るコスパの良い資格。 宅建士は独占業務があり、月に１万～３万の資格手当が付く。 合格率は１５％前後となっており他の難関資格と比べるとそこまで難易度は高くない。 宅建に合格するには３００時間～５００時間の勉強時間が必要だと言われている。 時間だけはたっぷりあるニートなら半年くらいの勉強期間を設ければ習得も十分可能。 登録販売者 登録販売者はドラッグストアで活躍する資格。 合格率は４０〜５０％とかなり高めで難易度は低い。 登録販売者の仕事内容はレジ、品出しや第二類と第三類の医薬品の販売。 給料はそこまで高くはないが、就職に繋がる資格が欲しい
転職前の勉強は必要？ 何を学ぶべき？ おすすめ資格14選 - STUDY HACKER（スタディーハッカー）｜社会人の勉強法＆英語学習
「転職のために何か勉強したい。でも何をやればいいんだろう？」 「転職準備として、いまから勉強しておくべきことはなんだろう？」 そうお悩みのビジネスパーソンに向けて、転職前に勉強しておくべき14種類の資格等をご紹介。転職を検討していたり、転職したいなぁと漠然と考えていたりするなら、本記事を参考にしてみてください。 転職前は資格の勉強が必要？ 転職に向けて勉強を始めたい！ ポイント・注意点を解説 転職前は「汎用的スキル」か「専門的スキル」を勉強しよう！ 転職前の勉強におすすめの資格 TOEIC Listening & Reading Test マイクロソフト オフィス スペシャリスト 日商PC ITパスポート 適性検査・一般常識テスト対策 宅建士 日商簿記 営業士 マーケティング・ビジネス実務検定 ネットマーケティング検定 基本情報技術者 中小企業診断士 ファイナンシャル・プランニング技能士
社会人でも勉強はするべきとは分かってはいるものの、習慣になっている人は少ないのではないでしょうか。そこで今回は社会人の平均の勉強時間や勉強すべき理由から、勉強できない原因や心理まで解説！さらにおすすめの勉強内容や勉強する際のコツ、効率的な勉強方法までレクチャーします！ 社会人になってから勉強しようと思っている方へ。 皆さん、社会人になってから勉強をしていますか。勉強しない社会人は多く、「周りもしていないから、自分も勉強しなくていいや」と思っている人は多いはず。 しかし、勉強していない今の状況を不安に感じている人も、たくさんいるはずです。 この記事では社会人の平均勉強時間に加え、勉強のメリット、おすすめの勉強場所や勉強方法についても解説。「勉強したい」「勉強を仕事に役立てたい」という方はぜひチェックしてくださいね。 社会人は平均で何時間勉強しているの？ 勉強が仕事だった学生時代を終え、社会人
2021年秋開業のザ・ビーチリゾート瀬底 by ヒルトンクラブのHGVCタイムシェア物件を衝動買い - ANAのマイルでニューヨーク旅行計画
皆さんもヒルトンホテルに出入りしていると必ずヒルトン・グランドバケーションズさんの営業に声をかけられたことがあると思います。 陸マイラーの方なら、説明会を聞いて、謝礼にハワイの無料の宿泊券をもらおうと考えている方や実践した方も多数おられるでしょう。 我が家もいつかハワイに行くときこの謝礼の宿泊券を使えたらいいなーと、説明会への参加は先送りしてました。 しかし・・ある日、説明会に参加することを前日に決めて、当日は即決で買ってしまいました。その理由を書きます。 INDEX ヒルトングランドバケーションズ・クラブ（ＨＧＶＣ）とは？？ 毎年プランではなく隔年プランもある 1週間プランだけでなく3日、4日プランがある ヒルトン・グランドバケーションズの国内販売説明会参加には条件がある 年収条件や夫婦参加の義務 年齢条件 説明会参加の回数などの条件 謝礼の宿泊券や食事券には期限がある 我が家の過去の説
【不動産投資】成長とはなんだろうか - わたしの年収は53万です
ここ最近ずっと考えていることをとりあえずブログの文章という形にまとめておきたくてムラムラしている。 それは不動産投資における成長とはなにかというテーマである。 俺が以前勤めていた会社の社長とトイレでばったり会ったときに、ちょっとした雑談をした。 お互い尿スティックを握ったままの会話だったけど、妙に記憶に残っている。 俺が営業であまり成果が出ていないけど、頑張ってお客さんのもとに足を運んでいるといった説明をしたときの社長からのコメントだ。 「５３よ。何回足を運んでもだめな時はだめだ。そういうときはスパッと切り替えて別のお客さんのところにいけ。ただし、会うたびに何か進展があるなら繰り返し通う意味はある」 こういった趣旨の会話だったと思う。 なるほど。 営業先で注文をとるために、信頼を勝ち取る、キーマンにあう、見積もりを依頼されるなど、最終的に受注につながるまでのステップがあるはずなんだけど、そ
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
【見落とし厳禁】中古マンション購入の注意点3つ！宅建士から学ぶ必勝チェックリスト
40代で3回転職をした体験談！ブラック企業から脱却することはできたのか
アパート経営・不動産投資に資格は必要ないが収益増となる資格5選
リストラにおびえる“窓際族”の40代が今後のために取るべき「コスパ最強の資格」
日本でもっとも人気な資格「宅建」とは？概要・取るメリット・独学での勉強法・将来性についてまとめて解説 -
転職4回経験したが会社は辞めて大丈夫だと思った【病む前に辞める】
デメリットが多くつらい管理職になりたくない理由と進むべき道 - Ryst work-リーストワーク-
社会人が勉強すべきこと5つ。時間がない人におすすめのタイミングも解説！ | Smartlog