賃貸住宅退去費用の過剰請求が話題になるシーズンだね。 国交省ガイドラインなどを持ち出す奴がいるが、実は争点はそこじゃないんだよね この問題、法的には借りた側が圧倒的に有利なんだけど知識の非対称性が大きい、プロvs素人、だからね 不動産業者によっては退去立会時にその場で見積もりを出されその場で合意のサインを求めるケースがある。 こんなもんその場で合意する必要はまったく無いんです。 検討してサインして返送します、で良い。 なんだかんだとその場でサインすることを求めるが、法的にはまったく強制力は無い。 金額の合意では無く退去確認の書類だ、なんて平気で嘘をつく、騙されるな。 そもそもその場で素人が見積もりして正確な値段など出るはずがない。 清掃なら清掃の専門業者を数社呼んで相見積取れよ、って話です。 で、持ち帰って請求額の妥当性を検討すりゃいいのだが、 まずはカウンターを打つ、「相見積取って下さい

29歳の女。 彼氏と同棲中（4年目）で、そろそろ結婚も子供も考えている。 でも家で激イタ赤ちゃん言葉を話すのがやめられない。 「激イタ赤ちゃん言葉ってなんだよ」と思うかもしれんが、ただのキショ口癖である。 移動しているだけなのに「うんしょ、うんしょ」と言ったり、 飯食う時に「はむはむ」言ってるキショオタク女、見たことあるだろ？ あんな感じのイタキモ口癖がやめられないんだよ。 もともと中学生のころから、過去の嫌な出来事を思い出したりストレスが溜まった時に、 「死にたい！！！！！」 「殺して！！！！！」 という癖があり、それをなくすために代わりに 「はわむ〜〜もういやなのら〜」など言っていたら、 だんだん独り言でも赤ちゃん言葉が増えていった。 今ではもう、 ・「にゃむちゅ、にゃむちゅ」 ・「ちゃむ」 ・「へむ」「ぽむ」 ・「にょわわ〜」 みたいな、なんの意味もない鳴き声みたいなキショ発言を 1

AV業界と麻薬は、切っても切れない関係にある、なんてイメージを持っている人間も多くいるでしょう。たしかにセクシー女優や関係者が薬物問題で逮捕される事件も、時折起こっているのは事実です。 今回登場する合沢萌さんも、セクシー女優時代に覚せい剤の所持・使用で逮捕された経験を持ちます。所持・使用だけでなく、自分で覚せい剤の販売もおこなっており、結果として約13年を「塀の中」で過ごすことに。 現在は出所して、さまざまなチャレンジをおこなっている合沢萌さんに、当時の話を深掘りして聞いてみました。 ――合沢さんが出所して、1年近くになりますかね。 合沢萌（以下、合沢）：はい、2023年の10月13日に出所しているので、もうすぐ1年です（インタビュー日は10月10日）。 ――合沢さんは3回の逮捕経験がありますよね。それぞれどういう理由で逮捕されたんでしょうか。 合沢：1回目と2回目が「覚せい剤の所持・使用

自分にウソをつき、無為に時を過ごし、カラッポとなった人生から、世界はどのように見えるのか？ 終わりがくるのを待つだけになったら、どう感じるのか？ [人生の手遅れ感を養う3冊] で、自分の人生を生きなかった人の末路を紹介した。自己欺瞞が暴かれ、絶望に向き合わされるとき、私は「この人生は、私の人生でもあったのだ」と身震いする。 しかし、同時に「私の人生ではなかった」ことにだってできる。なぜなら、まだ時間があるから。現実として死の床に就いているなら別だが、そんな人は本すら読めない（もちろん、この文章も）。 やりたいことを全部やるのに、遅すぎるかもしれない。 それでも、残り時間はゼロじゃない。消化試合として過ごすのか、アディショナルタイムに足掻くのか。 家族のために始めた「悪」なのに ★ブレイキング・バッド 『Breaking Bad』は、パンツで仁王立ちする、冴えないオヤジ（ウォルター・ホワイト

大学中退→ニート→ママチャリ日本一周→webプログラマという経歴で、趣味でブログをやっていたら「おもしろ記事大賞」で賞をいただき、デイリーポータルZで記事を書かせてもらえるようになりました。嫌いな食べ物はプラスチック。（動画インタビュー） 前の記事：一緒に旅行に行った人が撮った謎写真を見るのは楽しい やってみたら想像以上に楽しかった 完成したのがこちら。私の発言に対してAIがコメントを生成していくので、本当にライブ配信をしているかのような気持ちを味わえる 結論から言うと、めちゃくちゃ楽しかった。 架空のコメントだとわかっているのに、テンションが上がる。作業配信で「がんばれ〜」「応援してます」とコメントが流れると、謎の使命感が湧いてくる。 テレビを見ながらのゆるい雑談も楽しい。誰にも否定されない安心安全の理想のSNSがここにはある。 使ってみてわかったのは、体温はないのになぜか心が満たされる

ノーマルガール［公式］ @normalgirl_jp 毎週木曜更新！週刊ヤングジャンプにて連載。 作: 家守真言(やもりまこと) 連絡先▶︎yamori.mkt@gmail.com youngjump.jp

石破茂首相は10日夕、戦後80年に合わせた先の大戦に関する所感を表明した。退任を間近に控えている上、連立政権を組んできた公明党が「離脱」方針を表明した中での発表となった。

はじめに 先日、若いエンジニアと話をしていて、システム思考について話題になった。「物事を個別に捉えるのではなく、全体の関係性や相互作用を理解する考え方」—これがシステム思考の本質だ。僕は彼に、これはどんな分野でも応用できる基本的な教養だと伝えた。特にシステムを構築する立場の人には重要だけど、そうでなくても持っておいて損のないスキルだと。 世界はシステムで動く ― いま起きていることの本質をつかむ考え方 作者:ドネラ・Ｈ・メドウズ英治出版Amazon その会話を終えた後、ふと考えた。僕たちエンジニアは日々システムを作っているのに、どれだけ「システムとして」物事を考えているだろうか、と。 あなたは日々、コードを書いている。機能を実装し、バグを修正し、システムを構築している。そして、予想外の挙動に困惑することがあるかもしれない。完璧に動くはずの機能が、別の機能と組み合わせると謎の不具合を起こす。

日本時間9月24日朝（ニューヨーク時間9月23日）、石破茂総理大臣は、第80回国連総会において、一般討論演説を行いました。 石破総理大臣の一般討論演説の全文は以下のとおりです。 議長、ご列席の皆様、 今、ここに我々が一堂に集う国際連合の目的とは何であるのか。 国連は現在、果たすべき役割を果たしているのか。 今から80年前、国際連合は、集団安全保障に支えられた新たな国際秩序の中核となるべく設立をされました。 歴史上初めての総力戦となった第一次世界大戦。その再来を防ぐべく設立された国際連盟。しかし、それは第二次世界大戦を防ぐことができなかった。その反省を踏まえ、国際連合は、国際の平和と安全を守るための組織として、戦勝国を中心に創設されました。 しかし、80年経った今、はたして、現在の国連は、当初期待された役割を果たしているのか。その機能を十全に発揮できているか。 議長、 平和と安全は決して所与

Googleが2025年8月に公開した画像生成AI「Gemini 2.5 Flash Image(Nano Banana)」は、入力した画像の特徴を維持しながら編集することが得意で、無料ユーザーでも1日100枚まで画像を生成することが可能です。そんなNano Bananaで使えるプロンプトとその実例をまとめたGitHubのページが有志によって公開されていたので、いくつかピックアップしてみました。 Awesome-Nano-Banana-images/README_en.md at main · PicoTrex/Awesome-Nano-Banana-images · GitHub https://github.com/PicoTrex/Awesome-Nano-Banana-images/blob/main/README_en.md ・目次 ◆1：イラストをフィギュア化 ◆2：異なる時代

カナダのモントリオール大学の研究者らが、物語の視覚的表現をコントロールしながら執筆する「ビジュアルストーリーライティング」というアプローチについて論文を公開しました。論文では、ビジュアルストーリーライティングの理論的枠組みと、実際に物語の執筆を支援するための基盤となるツールを提案しています。 Visual Story-Writing: Writing by Manipulating Visual Representations of Stories https://arxiv.org/html/2410.07486v2 物語のパターンを視覚的に捉えることは、物語をよりよくするために重要です。物語の「形」について分析する起点となった「良質な物語は折れ線グラフに起こすことができる」というアイデアや、小説の感情変化を示す「エモーショナルアーク」についての研究など、「物語の形」に着目する分析は数多

2005年8月19日に正式リリースした「はてなブックマーク」は、おかげさまで20周年を迎えました。これまでご利用いただいた全てのユーザーの皆様に感謝申し上げます。 20周年を記念して、20年間の「はてなブックマーク」を振り返っていただけるような企画を準備しました。はてなブログでは、Amazonギフトカードと20周年グッズが当たるお題キャンペーンも開催中です。ぜひご参加ください。

※追記 この増田は、特定の企業を非難、攻撃するために書いていません、あくまでファンが外から見た話です 仕事柄、造船に関わることはありますがそれは、図面通りの物を造るという仕事で業界を俯瞰することはありません また、企業や業界の様々な事情が考慮されていません 例えば、下に出てくるJMU（Japan Marine United）は、今年の6月に今治造船の傘下に入りました 今治造船は、ぼくが増田で書いている大手造船が本当に大手だった頃、中堅と呼ばれるような規模の会社でした それが今や日本最大の造船会社になり、IHI、住友重機、日立造船、JFEと錚々たる面子をルーツに持つJMUを傘下にしたのです そんな今治造船の主力は、バラ積みやコンテナ船です、結果を見れば中韓と競争してでも貨物船に集中し巨大化の波に乗るのが正解だったんです じゃあ、なぜこの増田に今治造船の話が出て来ないか、それは、ぼくの好みの船

色の表現方法であるカラーモデルにはCMYKやRGBといったものがありますが、知覚的に均一になるよう設計された新しいカラーモデルの「OKLCH」は、人間の色認識の精度が大幅に向上し、色彩の扱いがはるかに容易になるという利点を持っているそうです。このOKLCHとは一体どういったものなのかについて、OpenSeaのデザイナー兼デザインエンジニアのヤクブ・クレヘル氏が解説しています。 What are OKLCH colors? https://jakub.kr/components/oklch-colors OKLCHが他のカラーモデルとどのように異なるかを理解するには、まずは基本的なカラー概念を理解する必要があります。カラーモデルは色を記述するためのシステムで、RGB、HSL、LCH、OKLCHなどさまざまなものがあり、基本的には色の操作や理解のしやすさを決定するためのものです。 色域とはカラ

追記あらぬ誤解が発生しつつあるので明記しておきますが、私は京大やレノバを含めた洋上風力業界とは一切関係のない一般人増田です…… ---- 2021年に端を発するためか、そもそも何が起こったのかを知らぬままSNSで騒がれている様子が散見されたので、読みづらくならない範囲でまとめたいと思う。 （三菱商事の社長会見ライブを見ていて、彼らの責任の重さが伝わってこなかったので、書くことを決めた） 1. 再エネ海域利用法に基づく洋上風力発電事業者の公募洋上風力発電の事業は、基本的に「海域を占有して発電を行う権利」を国が事業者に与える仕組みで進められている。 海は公共財であり、漁業者や航路利用者との調整が不可欠なため、「公募占用制度」と呼ばれる仕組みが導入され、国が事業者を選定する。 流れを単純化すると次のようになる。 国が「この海域を洋上風力に使ってよい」と指定事業者が「発電規模」、「価格（いくらで電

著作隣接権切れレコードをご存知でしょうか。 おそらく一番身近なところでは、主にCDやカセットテープで、駅やホームセンター、ドライブイン（今は高速のサービスエリアというべきですかね）などで売られていた、 懐かしのオールディーズ、ロックンロールのベスト盤・コンピレーション 価格が妙に安い 知らないメーカーでどうにも公式リリースではなさそう しかしどうもオリジナル音源が使われている模様 JASRACのシールが貼られてたりする …という特徴を挙げたらピンとくる方もいらっしゃるかもしれません。街のレコード屋さんの片隅でもワゴンに突っ込まれて扱われていた記憶もあります。今でも量販店、大型スーパーの片隅のワゴンあたりには潜んでいそうです。 世の中いろんなものに歴史というのはあるもので、しかしいっぽう記録されそれが残ることがないまま時が過ぎてしまったあれこれもなかなか多いです。隣接権切れレコードも、そのな

先日、Androidスマホで撮影した動画をPCに送ってもらう機会があったんですけど、クイックシェアでくださいって言ったら通じず「これは意外に知られてないのでは…？」と思ったので紹介します。 クイックシェア（QuickShare）とは iPhoneにエアドロップってあるじゃないですか。ファイル送るやつ。WiFiやBluetoothを使って端末同士で直接転送するので、他の転送方法（Googleドライブにアップして共有とか）より手軽かつ圧倒的に速いです。 で、実はAndroidにも標準で同等の機能があるんですよ。それがクイックシェア（Quick Share）です。Android端末同士は設定なしですぐ送れます。標準機能だから。そしてWindowsへもクライアントアプリをインストールすれば送れます。これがけっこう便利。使ったことないですがMac、Linuxでもいけるっぽい。 残念ながらAirDro

いや、選挙特番に限らず、あらゆる生配信の番組としても史上最高かもしれない。とにかく面白かった。 その番組がこちら。無料でアーカイブ視聴が可能なのでぜひ見てほしい。 確実に歴史に残る番組であるこの番組は思想家の東浩紀さんが、7/20(日)に行われた参院選の開票速報を観ながら雑談をするという内容である。 最終的に9時間に渡るこの番組は間違いなく歴史に残るものだと確信している。 なぜか。 政治への思い、そして選挙とは、ある意味その人のこれまでの人生を映す鏡だが、 それがこんなにも多様で、かつその多様な人同士が敬意を持ちながらコミュニケーションできることを体現するコンテンツは、(ぼくの知る限り)他に存在しないからだ。 日本だけでなく、世界で見てもきわめて稀有なコンテンツだと思う。 開票雑談から劇的な展開へ番組前半は選挙結果に対する東さんの1人語りで進む。これも充分に面白いのだが、劇的に変わるのは約