23区内の500万円以下物件を実地調査してみた « ハーバー・ビジネス・オンライン
住人不在で価格が暴落した500万円以下という“激安物件”に目をつけて、初期投資を抑えながら高利回りを実現する投資家たちが増えている。彼らが買うのはワンルームのマンション物件などでなく、主に老朽化した戸建て物件だ。一見でかいゴミにしか見えないようなボロ住宅を、投資家たちはいかにカネを生む「金の卵」に変えているのか……。彼らが実践する“破格物件高利回り生活”を探った！ ⇒【画像】はコチラ https://hbol.jp/?attachment_id=50886 6月某日。有益な激安物件を見つけるべく「500万円以下の戸建てで」という希望条件を伝えて不動産会社にアポをとった記者。「城北・城東エリアならいくつかありますね」と話す営業マンに導かれてまず向かったのは北区王子の物件だ。JR王子駅から徒歩15分の閑静な住宅街。近隣には大きな公園や神社などがあり、周辺環境は悪くない。しかし、住所付近に辿り着
残置物を安く処理する方法～リスクと闘う不動産投資part5～ 脇田雄太さんの不動産投資コラム99話【健美家】
ボロ物件を買う際、売り主様が高齢で室内を清掃できない等の理由から、売主様が使っていた家具や生活道具などの「 残置物 」が物件に残されたままで売られているケースがあります。 私は、年に何百棟単位の物件を見学していますが、体感値でいうとボロ物件全体の３～５％程度は残置物が満載です。このような物件を、普通の人は敬遠するようです。 しかし、私にとっては「 お買い得物件を作るチャンス到来 」といったイメージです。手間暇はかかりますが、その分、物件の価格交渉を有利に行えるケースが多いからです。 ■ 産廃処分の業者さんへ依頼すれば手間がかからない 残置物への一番オーソドックスな対処法は、地元の産廃処理業者さんにゴミの処分を依頼することです。インターネットで「 ゴミ処分・地名 」等で検索すれば、一般家庭向けのゴミ処分を請け負っている会社や店舗が複数見つかると思います。 ２～３社相見積りを取るだけでも、ある
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