家を建てる木材の状況
今まで木材は、国産材は低迷し自給率２割以下の状況で、外国産の木材が市場を独占する状態 にありましたが、最近はあちこちで、国産材を使用したいという声が上がっています。 今まで右肩下がりの状況が、ここ３年自給率がアップしていますよ。 この状況は、国外木材資源国の環境保護や、資材の値上げなどの影響もありますが、中国、インド、中東諸国など経済発展の著しい諸国が、凄い勢いで木材を買い付けていて、日本に原木が回って来ない状況にあるそうです。 以前は日本を「お得意さん」としていた、アメリカ、カナダも日本での２Ｘ４の普及率の伸び悩みもあって、最近は中国やインドなどの、国際市場では新顔の方しか見ていないと言う話です。 そういえば、雑誌で見ましたが、上海郊外にはカナディアン２Ｘ４の住宅や、モデルハウスが大量に造られていますよ。 日本に仏教と共に木構造の寺院建築を伝えた国が、２Ｘ４の住宅を建てているのをみて、日
家を建てる優遇金利に注意
住宅ローンのシステムには様々な銀行サイドの戦略が隠れています。 先日、あるサイトで若いママさんが「頭金０、優遇金利を利用して家賃並みで家を買いましたよ、皆さん今がチャンスです」という書き込みがありました。 新聞などのチラシにも「家賃並みでローン返済、月々・・マン円」と書いてあるのを見て、「え、安いじゃないの、これなら我が家もマイホームを・・・」と思いがちですですよね。 さっそく物件見学、営業マンに「お客様は２％の金利ですが１％の優遇金利を利用して、３０００万のローンを組むと３５年で月々の返済は８万数千円になります。」といわれ、「それなら今の家賃と大差ないし払っていけるわ」となり、トントン拍子に話は進み物件購入。 ちょっと待った！ これは、計算しやすいように優遇金利１％を適応して３０００万円を３５年間借りた設定でのトリックで、１％で３５年間借りられるわけではありませんよ。 営業マン説明の月々
家を建てるコンクリート神話は崩れた
私たちはコンクリートに絶大な信頼を寄せ、コンクリート構造であれば半永久的に安全と思っていますよね。 ところが、新幹線トンネルのコンクリート亀裂、落下、また地震によるコンクリート橋桁のヒビなどは新聞に大きく取り上げられましたが、1980年ごろから、コンクリートの建造物に異常が認められるようになってきたそうです。 それは住宅の壁であったり海岸の堤防であったり種々雑多ですが、一連の建造物の崩壊現象は、建設されてから10年ないし20年以内という短期間のうちに始まっているそうです。 原因の一つは、海砂使用による塩分で鉄筋の腐食し崩壊する減少です。 60年代後半の高度経済成長期に建設ラッシュが始まると、コンクリート需要が急増したし骨材の供給が追い付かなくなり、海砂の塩分を洗い流さないで使われるようになりました。 塩分入り海砂が主に材料に使われたのは、山陽新幹線の高架橋のコンクリート、西日本の高速道路、
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