家を建てる契約金「過払い」注意最近マスコミに取り上げられて話題になっているのに「建築途中で業者が倒産」「建築途中で工事ストップ、いつ引き渡しになるかわからない」といった内容の報道があります。 「完成保証」に加入している業者であっても、倒産が確認できないと保険が適用されませんし、保険が適用されても現場の工事出来高に対しての「過払い」は全額補償はされません。 住宅保証機構の完成保証では２つのタイプがあり、「過払い」について20%まで保証するものと、足場の組み替えなどの手戻り工事費などの工事の引継により増えてしまった費用「増嵩工事費用」だけを保証するものとあります。 住宅工事の請負契約は契約・着工時に請負契約金額の1/3、上棟時に1/3、完成引渡し時に1/3が一般的なものです。 「着工して半部も行かないうちに3/2も支払うの」と考えるかも知れませんが、棟上げまでに工事資材や材料を手配しますから、前倒しに準備資金が必要になるか
