家を建てる増築が法改正で簡単に
今まで、一般規模の木造住宅は新築申請の場合は構造計算が不要なのに、増築をするなら構造計算をめられという、「不平等」な状態にここ数年あり、「増築の申請が厳し過ぎて増築出来ない」と言う声があちらこちらで聞こえていました。 しかし、本日９/１日より、国土交通省が規制を緩和し、手間や費用がかかる構造計算がいらなくなりましたよ。 今までの建築基準法では、増築部分が10㎡を超えている場合なら増築部分の安全性は当然としても、既存部分を含めた全体の構造計算が必要でした。 増改築をする家は、ほとんどが10年以上経っており、そういう家のほとんどは現行の基準には耐えられません。 ここ数年、私も増改築の話は数件ありましたが、状況を確認すると法的に満足できず、お断りするか増築を中断して改装だけに計画変更という内容でした。 業界にあっても、「増改築の話があっても仕事を請け負うことが出来ない」というのが通常の業者の判断
家を建てる木の家に住みたい
住まいの設計をしていると、「木の家」にこだわる方と、どちらかというと敬遠したがる方の２種類の家づくりがあります。 それでは「木の家に住みたい」といっても、木材の仕様量から材種や材質レベルに至るまで千差万別で、こだわり方や予算によってどのレベルを「木の家」と評してよいか判断が難しく場合もあります。 在来工法木造住宅を「木の家」と表現する場合もあるみたいですが、柱の見えない大壁工法で、壁天井の表面がクロスや合板などで仕上がった家では、「木の家」と表現するには抵抗がありますよね。 しかし、天然の木材を豊富に仕様すると、建物価格は高くなり、特に天然の化粧材は「銘木」(めいぼく)と呼ばれ、産地によっては寿司屋の時価メニューと同じように通常価格が設定できないような木材もあります。 例えば、北山杉の天然絞り丸太（主として床柱仕様）などは、１本２００万前後するものもあります。 このような柱を一本だけ使用し
家を建てるパナホームが型式適合違反
プレファブ構造の規格住宅を「型式適合住宅」といい、「型式適合住宅」の認定をとると、一般建築物と同様の確認申請を取る必用がなく、簡易化されます。 パナホームがこの型式適合住宅の義務に違反しました。下の記事はケンプラッツに掲載された記事です。 パナホームが一部の住宅の屋根に、建築基準法に基づいて使用すべき型式には適合しない部使っていたことがわかり、国土交通省とパナホームが8月26日に発表しました。同省によると、プレハブ住宅メーカーが建基法68条の18の定める型式適合義務に違反した初めてのケースとなります。 これに該当するパナホームの住宅は鉄骨造で、2005年度～09年度に建設して引き渡し済みの戸建て住宅および集合住宅の計28棟です。 同社は準耐火構造に適合する瓦ぶきの屋根をこれらの住宅に設置する仕様で、型式部材等製造者の認証を受けていた。だが実際には、瓦の代わりに太陽電池パネルを載せるなど仕様
家を建てる技術があっても生かせない
生活様式の変化とともに、住まいの生活空間もここ数年で大きく変化しつつあります。 特に大きな変化は、畳のある和室空間が大きく減少していまよね。 まだまだ、畳を敷く習慣はありますが、一般的に畳の部屋が減って、リビングに畳コーナーはあっても和室がない住まいも多くなって来ました。 地方にいくと、まだまだ生活習慣から和室空間のある新築が見られますが、都会の住宅プランを見ると和室のある間取りを探すのすら難しくなっています。 畳の床の減少は、「座」の習慣の減少に大きな影響を受けているといえるでしょう。 畳の空間は、多目的空間と考えられ、座ってお茶を飲む、食事をする、寛ぐ、寝そべる、お客を応対する、布団を敷いて寝る、・・・といったように、どのような生活スタイルにも対応できる、ファジーな空間と考えられます。 しかし、生活スタイルが椅子やソファに座ることが習慣になれば、畳という座る部屋がなくても良くなっていま
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