住宅ローン借り入れ傾向
最近は、都市銀行を始めとする民間金融機関の住宅ローンに関する審査が大変に厳しくなっているという声を聞きます。 融資条件として、返済能力の高さ、勤務先の信用度などが厳しく問われているようです。 その結果、収入の安定しない自営業者や民間金融機関で借りられない人がフラット35に流れているのが最近の傾向となっています。 そのような状況の中、フラット35利用者のうち返済負担率が25％以上になる人の割合が、2007年を境に急に増加してきました。 返済負担率は25％以下が望ましいといわれ、25％を超えると家計が苦しくなります。 これは、同年10月からフラット35の返済負担率の基準が緩和され、それまで年収300万円以下の場合は返済負担率の上限が25％以下に抑えられていましたが、30％以内でもよくなったのです。 その後建物購入価格は、下がっても返済負担率は右肩上がりままで下がる傾向がありません。 特に、建売
住宅ローンセンター
住宅ローンセンターとは、住宅ローンの取り扱いに力を入れている民間金融機関が開設した、住宅ローンを専門に扱う店舗のことをいいます。 住宅ローンセンターを独立した店舗として構えている銀行は、ＡＴＭや融資窓口といった一般機能の店舗と並んでいるのが多くみられます。 では、住宅ローンセンターと民間銀行ではどのように違うのか説明します。 一般的には、普段利用している銀行窓口を利用して、住宅ローンの問い合わせや申し込みといった手続きはします。 住宅ローンセンターの活用 住宅ローンの金利は、通常店頭金利という名前で公開されています。 毎月変動するため、月初めに「今月の店頭金利」という形で一般金融機関の店舗に掲示されています。 また、店頭金利はインターネット上にもアップされ、公的な金利として報道されています。 この「今月の店頭金利」情報はどこでも入手できますが、住宅ローンセンターでこの情報を手に入れるように
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