読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。 今回の相談者は、26歳会社員の女性。今後海外で働きたいという希望があり、結婚するかどうかはわからないという相談者。つみたてNISAを始めたばかりで、iDeCoを始めるべきか迷っていると言いますが、判断の基準は? FPの伊藤亮太氏がお答えします。 【図表】都内で暮らす30代独身女性の平均年収や貯蓄額、生活費はいくら? 【相談者の悩み】転職により収入が増え、いつのまにか普通預金の残高が500万円を超えました。つみたてNISAは今年からやっと始めました。 今後、海外で働きたい気持ちもあり、iDeCoは始めた方がいいのかどうか迷っています。現状 月々20万円程余裕資金があります。将来結婚するかどうかはわかりません。住居は親所有のワンルームマンションを相場より安い家賃で借
資産運用については日本の学校ではまだ、教えてくれません。 書籍やインターネットで様々な情報が流れています。 しかし、自社の取り扱いサービスに誘因する目的の書籍が極めて多いことも事実です。 皆さんが相談されている、金融機関の担当者の人々は、ほぼ「販売者」でしょう。 私も以前は販売者側にいました。 日系メガバンク、米系証券会社、欧州系信託銀行で、1999年から富裕層の担当をずっとしてきた、元プライベートバンカーでした。 最高水準の顧客本位を実現するためには、販売者を卒業しなくては、「真に中立なアドバイスはできない」と気づきました。 私のお客様の富裕層の方々だけでなく、金融機関の様々な「不透明」「誤解させる」情報に惑わされる人が減ってほしいと思い、「金融機関は教えてくれない、コストの秘密」を皆様にお伝えしています。 商品販売をしない、中立な独立系アドバイザー(RIA:投資助言業者)が資産運用につ
●株式だけじゃない!金融資産運用の税金 ●投資の税金は、3つのグループでわかる! ●損益通算は「同じグループ間」でだけできる ●損失の繰り越しができるのはどれ? 株式だけじゃない!金融資産運用の税金 確定申告シーズン真っただ中。株式投資をはじめとした資産運用の税金の計算や申告をすでにスタートしている方もいれば、そろそろ始めなければ……と思っている個人投資家の方も多いのではないでしょうか。 確定申告に関するご質問でよく聞かれるのが「損益通算」です。たとえば、「投資信託の売却益と上場株式の売却損は損益通算できるのか?」「暗号資産の利益と株の売却損は損益通算できるのか?」といった内容です。 実は、この「損益通算できる・できない」の切り口でグルーピングすると、投資にまつわる税金が理解しやすくなります。 投資の税金は、3つのグループでわかる! 金融資産の中で、譲渡損益(売却損益)の税金は、所得の種類
●バフェットは3年連続で株式を売り越し ●王道5銘柄とバークシャー・ハサウェイの保有株トップ30 ●2021年高リターンを上げたウォーレン・バフェットのポートフォリオ ●バフェットが投資をする企業のほとんどが「安定期」にある企業 バフェットは3年連続で株式を売り越し 2月14日に判明したウォーレン・バフェット(バークシャー・ハサウェイ)のSEC報告書(フォーム13F)によると、バフェットは3年連続で株式を売り越した。株式の売却額は購入額を109億ドル(約1兆2,500億円)上回っている。バフェット指標が200を上回るような局面では利食いを優先させているのだろう。 バフェット指標:株式の時価総額÷名目GDP×100(緑のライン・現在177) *バフェット指標とは、株式の時価総額を名目GDP(国内総生産)で割り、100を掛けてパーセント表示にした数字で、一般に100%を上回れば株価は割高、下回
進化し続ける大崎駅(品川区)。西口で新たな再開発、2025年度に事務所と公益施設を有する複合タワー登場予定! 東京の副都心として注目を集める「大崎駅」 西口エリアではさらなる再開発が進行中! JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れる「大崎駅」。 高層ビルが立ち並ぶ東京の副都心という一面を持ちながら、「ライフ大崎ニューシティ店」や「成城石井ゲートシティ大崎店」などの大型スーパーが軒を連ね、コンビニエンスストアなども多い。 また、「居木橋公園」や「御殿山庭園」といった緑豊かな公園もあり、住むにも非常に便利な街といえるだろう。 そんな「大崎駅」では近年再開発が進み、多くの再開発ビルが誕生してきた。 大崎駅西口「明電舎」跡地(E東地区)には、建地上30階建ての業務・商業棟「Thinkpark Tower」が。 また、品川区の公共施設なども有する超高層ツインタワー「大崎ウエストシテ
最終回となる第4回目の対談では、セミリタイア後に再びサラリーマンに戻られた馬橋さんの経験談を詳しくお聞かせいただきます。また、お二人の今後の目標や読者の皆様へのメッセージもいただきました。 ■ 労働収入はリスクフリーマネー馬橋さん 最近ではFIREに関する本も増えていますが、実際にはFIRE(Financial Independence, Retire Early)の言葉通り早く引退して何もしていないわけじゃなくて、意外と多くの方が起業をしているんですよね。 先行して米国など海外でFIREの例として挙げられていたような年収25年分を貯めて平均利回り4%で回してそのリターンで何もしないで暮らす、とかとは違って、大家業の家賃収入をベースにしながら、別の事業も行うというイメージです。 ぺんたさん なんとなく我々にFIREがなじまないのは、私も馬橋さんもバブル期世代だからかもしれません。倹約するよ
いまや「小学生のなりたい職業ランキング」(進研ゼミ小学講座、2021年調べ)で1位になるほど、身近な職業となったユーチューバー。ユーチューバーとは、動画共有サイトYouTube上で自主制作の動画作品を継続的に公開している人を指すが、ユーチューバーに限らず、仕事や趣味の一環で、動画の撮影や編集を行う人も増えている。 賃貸住宅でも動画撮影ができるように、遮音性に優れていたり、海外の音響設備に対応できるコンセントを設置したり、スポットライトを完備した賃貸住宅が登場している。 都内で、動画撮影等に使われる撮影スタジオを運営するカメラマンに、どのような撮影ニーズがあるのか、ユーチューバー向け賃貸住宅のニーズはあるのかなど気になるポイントを聞いた。 ユーチューバー向けの賃貸住宅のほかに、動画や写真の撮影ができるレンタルスタジオも登場している(写真はイメージ)。 ユーチューバーに限らず、幅広い撮影ニーズ
自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防するために、実話を基にした解決事例をご紹介します。 1、補修工事費用を巡る訴訟トラブル 前回から、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明しています。 参照:杜撰な業者のせいで生じた「 余計な費用 」は賠償請求できる?-賠償請求に関する裁判所の考え方- 建築瑕疵トラブルが生じた場合でも、訴訟費用、建築士費用等々を考えると訴訟まで行って請求するのは難しいという現実があります。また、前回お伝えしたように、裁判所は「 差額説 」という考え方を基本としています。 加えて、裁判所は「 確たる資料がある実損ベースの賠償 」を認める傾向にあります。この点について、具体例を見ていただこうと思います。 2、建築瑕疵の補修工事費用の請求はできる?! まず、建築瑕疵によって補修工事費用を請求できるかどうかですが
不動産 DX を推進する株式会社アンビション DX ホールディングスの子会社で、新築投資用デザイナーズマンションの開発を手掛ける株式会社ヴェリタス・インベストメントは、『PREMIUM CUBE 東高円寺』の販売を開始した。 PREMIUM CUBE 東高円寺 ※設計図面等をもとに作成された完成予想図であり、実物とは異なる場合がある。■PREMIUM CUBE 東高円寺の魅力 ヴェリタスの『PREMIUM CUBE』シリーズは、都内プレミアムエリアを中心に、そのデザイン性やロケーションの良さが好評で、常に早期完売しているという。 『PREMIUM CUBE 東高円寺』は、「中野」駅からはJR中央線快速、JR中央線・総武線各駅停車を利用すれば新宿へ、そして東京メトロ東西線を利用すれば大手町へ直結。 「中野」駅周辺は、スーパーマーケットや公園、医療施設などに加えて、大型商業施設が揃い、心地よい
2022年1月から 順次テナントがオープン 大阪の不動産開発会社グルーヴは、2022年1月に大阪の羽曳野市で「リピカ羽曳野」という大型商業施設をオープンした。 1月21日から各テナントが順次営業を開始している。なお、テナントの数は全部で5つとなっており、具体的には以下の通り。 ヤマダデンキテックランド(家電量販店)ラ・ムー(ディスカウントストア)キリン堂(ドラッグストア)魚べい(回転寿司)コメダ珈琲(喫茶店)1月21日にヤマダデンキとコメダ珈琲がオープンし、26日と27日に残りの3テナントもオープンしている。 大きな建物の中に複数のテナントが入っているというわけではなく、写真を見てもわかるようにテナントごとに1棟の建物が建っている形だ。 開発総面積は約2万7,000㎡となっており、その敷地はかなり広い。ロードサイドの店舗らしく駐車場が351台分用意されているほか、駐輪場も204台分設けられ
2階の和室の引き戸を開けて踏み出すと、そこに床はなく、奈落の底へ真っ逆さま? 「最近内覧してて死ぬかと思った家、シンプルに危ねぇ」のツイートとともに公開された写真に27万人がびっくりです。投稿した不動産営業マンによると、この物件、おすすめだそうです。話を聞きました。 【写真】2階の和室に上がる、急な階段が危険の源 ■急な階段ゆえ、引き戸を開けた所からは転落間違いなし 和室を仕切る扉を開けて立つたかちん(@S_taka_G)さん。一歩先は中空です。写真をよく見ると、手前からは、手すりがないと怖いくらいの急な階段が1階に向かっているようです。にしても、転落しかねないこんな場所になぜ引き戸が…。謎が謎を呼んだのか、27万いいねがつきました。 たかちんさんは、STYLEE不動産(大阪市中央区)で2019年から3年連続で営業成績1位を更新しているという腕利きの営業マン・高橋さん。話を聞きました。 ー
オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY(リノシー)」を運営する株式会社GA technologiesは、本日2月24日、資産運用型中古マンション販売実績No.1(※1)のRENOSY 不動産投資における2022年1月度の顧客動向を公開いたしました。 【本件のポイント】 成約顧客のうち、20代後半の割合が8ヶ月ぶりに30%台を記録 成約顧客の年収帯は、500万円台が22%で最多 成約顧客のうち、「投資経験あり」の割合が65%を記録(前月比+2pt) ◆ 概要 2019年11月度より、 RENOSYでは、資産運用型中古マンション販売実績 2年連続No.1(※1)のRENOSY 不動産投資の顧客動向を毎月公開しています。2022年1月度は、成約顧客のうち、20代後半の割合が8ヶ月ぶりに30%台を記録しました。詳細は、以下の1月度レポートをご覧ください。 RENOSYは、 「不動産と
「シニアテックマンション×趣味人倶楽部」共同キャンペーン!シニア世代の方向けの新しい暮らしを体験宿泊するキャンペーンを共同で実施いたします。〜シニアテックマンションを国内最大級のコミュニティサービス「趣味人倶楽部」の会員様に無料体験していただく1泊2日のキャンペーンを共同開催中です〜 “不動産投資の民主化。人生100年時代をテクノロジーと資産運用で豊かに。”をミッションに投資用マンション事業・不動産クラファン事業を手掛ける株式会社シーラ(本社:東京都渋谷区、代表取締役:湯藤善行、以下「シーラ」)が、企画・運営するアクティブシニア向け賃貸住宅「シニアテックマンション」と、株式会社オースタンス(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:菊川 諒人)が運営する国内最大級のシニア向けコミュニティサービス「趣味人倶楽部(しゅみーとくらぶ)」(会員約35万人)が共同で趣味人倶楽部の会員様向けに、シニア世代の
霞ヶ関キャピタル株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:河本幸士郎、以下「当社」)は、本日開催の経営会議において、販売用不動産4件の売却について決議いたしましたので、お知らせいたします。 1.販売用不動産の概要 2.売却先の概要および売却価格 売却先は、当社および売却先間での守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。売却価格についても、同守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきますが、4件合計の売却価格は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度(2021年8月期)における売上高の10%に相当する額以上であります。 なお、当社と売却先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、属性について問題はありません。 3.スケジュール 契約締結日 : 2022年2月28日 売却決済日 : 2022年2月28日 4.今後の見通し 上記物件の売上につきましては、2
主に高齢者の資産凍結対策として利用される家族信託の利用者数は、2021年においてコロナ禍の逆風下にもかかわらず力強く増加傾向を維持した。2021年の土地信託登記件数は昨年対比で増加しており、仙台エリアで172%、さいたまエリアで133%などの増加が確認された。インターネット上での「家族信託」の検索件数も上昇しており、家族信託の認知度が上昇し始めた2014年と比較するとおよそ7倍にまで増加している。一方、認知症対策として政府や自治体が推奨する成年後見制度は家族信託と比較すると普及が進んでいない。2050年には認知症患者数が約1,000万人(2050年時点予想人口の約10%)にも上ると推計されており、今後も家族信託を中心に高齢者の資産凍結対策の需要は増え続けるものと思われる。 「スマート家族信託」を提供するトリニティ・テクノロジー株式会社は、2021年における家族信託の利用者数動向を調査した。
分散型クラウドファンディングDAOLaunch|マイクロソフト社のスタートアップ支援プログラム「Microsoft for Startups」に採択されましたDAOLaunchは、トークン・NFT発行による資金調達、NFTファーミングによるマーケティング支援など、国境を超えて誰でもが自由に新たな経済圏をシームレスに創出することが可能となります。 分散型クラウドファンディングDAOLaunch Ltd.(Republic of Seychelles / Co-Funder CEO Sakuro Imayama)は、Microsoft Corporation(本社:米国ワシントン州、以下「マイクロソフト社」)が提供する、スタートアップ支援プログラム「Microsoft for Startups」に採択されました。 Microsoft for Startupsとは マイクロソフト社が提供し、世
日証金のオンライン型証券担保ローン、新規契約で最大1万円のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施!今なら「コムストックローン・三菱UFJモルガン・スタンレー証券」契約者には特別優遇金利 年率2.675%を適用中! 日本証券金融株式会社(本社:東京都中央区、代表執行役社長:櫛󠄁田 誠希、以下「日証金」)は、個人投資家向けのオンライン型証券担保ローンサービス「コムストックローン」にて「新規ご契約キャンペーン」を実施します。Amazonギフト券がもれなくもらえるお得なキャンペーンですので、ぜひ、この機会に資金使途自由でスピーディーに資金調達ができる「コムストックローン」のご利用をご検討ください。 ■キャンペーンの概要 ●対象サービス:コムストックローン全サービス ●キャンペーン期間:2022年3月1日~2022年6月30日 ●プレゼント内容:新規ご契約者全員にもれなくAmazonギフ
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く