賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは
2年に一度、必ずやってくる「家計の悪魔」と言ったら、あなたは何を思い浮かべるだろうか？ ひとつは自動車の車検（新車購入時は3年後）で、もうひとつが賃貸住宅の更新料なのではないか。 毎月払っている家賃とは別に、その月だけ、次の2年間の賃貸借契約を再締結するために、店子側が1カ月分余計に払わないといけない。かつては関東など一部地域のローカルルールだったが、いまや全国的な慣習になりつつある。ぼんやりしていると、とたんに家計が赤字に陥ってしまうのではなかろうか。 しかし、ものは考えよう。更新が近づいてきた時期は、絶体絶命のピンチどころか、「家計の悪魔」を退治する絶好のチャンスでもある。取り組み方によっては、家賃を大幅に下げるか、もしそれがかなわないとすれば、更新料をその年だけでなく、引っ越さない限りは二度と払わないようにすることだって可能なのだ。 具体的な値下げ交渉の例 まずは、9月3日付当サイト
銀行の恐ろしい素顔 コネ融資、接待漬け、倒産目前の社長宅に深夜押しかけ
「月刊テーミス」（テーミス／6月号）は『テレビドラマを席捲する 池井戸潤「元銀行マン作家」ブームの秘密 : 「半沢直樹」のヒットで相次ぎ原作が起用されたがテレビ局の安直なやり方に問題も』という記事を掲載している。同記事は次のように池井戸作品の人気の理由を追っている。 「昨年度、最高視聴率42.2％を叩き出したお化けドラマ『半沢直樹』（TBS系）の原作者、池井戸潤氏の作品が相次いでテレビドラマに起用され、話題になっている」 「TBSは4月からリストラ寸前の社内野球部を中心に、倒産危機に陥った会社が奇跡の逆転劇を起こす『ルーズヴェルト・ゲーム』を放映」 「『花咲舞が黙ってない』（日本テレビ）は、池井戸作品中、唯一の女性主人公が活躍する銀行もの。メガバンクの支店でトラブルを解決していく1話完結型のドラマで（略）5月中旬までの平均視聴率は約16％で今季春ドラマのトップを走る」 池井戸氏は慶應義塾大
驚くほどスラスラ読める！「速読」のための4つの秘訣と目の鍛え方
文章をすばやく読んで素早く理解する「速読」の能力があったら便利ですよね。 趣味の読書に関していえば「ゆっくりじっくり読む」というのは一つの楽しみ方ですが、仕事や資格試験の勉強などでは、やはり同じ理解度ならば速く読めた方がいいに越したことはありません。 そんな速読ですが『世界一楽しい速読: 全脳開発トレーニング楽読講座51分DVDつき』（楽読研究所、ピース小堀／著、学研／刊）によると、その秘訣は4つあるといいます。 ■誰でもできる、速読の秘訣 ・速く見る…文章を速く見ることができるようになると、必然的に文章を速く読むことができるようになる。 ・見る幅を広げる…視野を広げて一度に読み取る文字数を増やす。 ・見たことと記憶の照合を速める…目で見たものと、すでに知っているフレーズ・文字を照らし合わせることで、読む速度がアップする。 ・見えたことで勘をやしなう…文字を見た瞬間に文章の内容を推測する。
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