Tweet Pocket 新築アパート投資って割高で儲からないんじゃないの？ 新築はどうしても割高な印象があるので、よくこういう声を聞きます。 しかし、新築アパート投資はローリスクでミドルリターンを得られる投資だと思います。 私自身も新築アパート投資で返済をしつつ年間数百万円のキャッシュフローを得ることができています。 元々は私も中古不動産の方が割安で利益が出し易いと考え、法定耐用年数が過ぎた鉄骨造の物件などを探していました。 しかし、実家の家業としてアパート経営をしていて、子供の頃から自主管理の手伝いをしていた私からすると、ほとんどの不動産会社で修繕費のことを一切考えず、表面利回りのみで利益を語られることに非常に違和感を感じていました。 今でも築40年近いRCの一棟マンションを家族で所有していますが、先日も大規模修繕で800万円程度かかりましたし、相場賃料にしても設備が古くなかなか空室が

最新の省略テクニック、コツ、秘訣で、JavaScriptコードを最適化する。 開発者の生活というのは常に新しいことを学ぶことで、その変化についていくことは決して難しいことではありません。私は、フロントエンド開発者として知っておく必要のある省略形や機能など、JavaScriptのすべてのベストプラクティスを紹介して、2021年の生活をより快適にしたいと考えています。 JavaScript開発に長く携わっている人でも、コードを追加しなくても問題解決できるような最新機能を知らないこともあるかもしれません。ここで紹介するものは、クリーンで最適化されたJavaScriptのコード記述にも、2021年のJavaScriptの面接準備にも役立ちます。 これは新しいシリーズで、2021年版のJavaScriptコーディングチートシートです。 1. 複数の条件を持つif 配列に複数の値を格納し、includ

最先端の科学技術、あるいは将来的に実現可能であろうテクノロジーを用いても、人類では決して到達することができない領域が宇宙には存在します。そんな宇宙における人類の限界について、科学系YouTubeチャンネルのKurzgesagtが解説しています。 TRUE Limits Of Humanity – The Final Border We Will Never Cross - YouTube 人類がどれだけ努力しても宇宙には到達できない場所があるのでしょうか？人類が到達できる場所に限界があるとして、宇宙にはどれだけの広さがあり、到達可能な場所はどこまでになるのでしょうか？ 夜空を見ていると宇宙には無限の星が存在するかのように思えますが、実際には星の数は限られており、星であっても死を迎えます。 地球の存在する天の川銀河の直径は、最大20万光年で…… この中に1000～4000億個もの恒星が存在し

「ＵＦＯは実在」元米当局者が証言　国防総省で秘密裏に分析―ＣＢＳ番組 2021年05月17日20時34分 米国防総省が２０２０年４月２７日に公開した、海軍機パイロットが撮影した不審な飛行物体の映像 【ワシントン時事】米ＣＢＳテレビは１６日、看板ニュース番組「６０ミニッツ」で、未確認飛行物体（ＵＦＯ）について「現実に存在する」と証言する元国防総省当局者のインタビューを放送した。この元当局者はＵＦＯ分析に関する秘密チームに所属していた。 〔写真特集〕世界と日本の「超常現象」～地獄の門、UFO、聖骸布～ ルイス・エリゾンド氏は２０１０年から１２年まで、国防総省の分析チーム「先進航空宇宙脅威識別計画（ＡＡＴＩＰ）」に従事し、軍パイロットなどから寄せられるＵＦＯ情報を分析していた。 同氏は番組で「６００～７００Ｇ（重力加速度）の力で、時速１万３０００マイル（約２万９００キロ）で飛行し、レーダーをかい

17日、神奈川県横須賀市で市役所を訪れた男性が現金6000万円が入ったリュックサックを手渡し、そのまま立ち去りました。中には「何かに役立ててほしい」と書かれた手紙が入っていたということで、市は寄付として扱うことにしています。 横須賀市によりますと、17日午後2時すぎ、70代から80代ぐらいの男性が市役所の秘書課を訪れ、対応した職員に「このリュックを市長に渡したい。中に手紙が入っている」と話してリュックを手渡しました。 男性は、そのまま立ち去り、職員が中を確認したところ、現金6000万円と手書きの手紙が入っていて、手紙には「小学1年生のころから貯めたお金です。何かの役に立ててください」という趣旨の文章が書かれていたということです。 職員があとを追いかけましたが、男性は見つからなかったということです。職員が対応した際、男性は、氏名や住所は明かしたくないと話していたということです。 市は寄付とし