知らないと損する賃貸マンションの探し方 :: Stocker.jp / diary
来年１月末で今住んでいる賃貸マンションの更新月なので、この機会に渋谷の近くに引っ越そうと思い、物件探しを４日間集中してやったところ、なんと 下北沢駅の近くで鉄筋コンクリートの広めのワンルームが共益費込みで月８万、初期費用は敷金礼金仲介手数料など込みで実質 ８万（家賃無料期間1ヶ月付き）というかなり破格な物件を見つけることができました。 この記事では、私が物件探しの際に気をつけたことを12のポイントとしてまとめています。 皆様の物件探しのお役に立てれば幸いです。 Photo by (c)Tomo.Yun 日本全国、賃貸の相場が最も下がるのは11月 都内だけでなく、以前熊本で物件探しをしたときも11月は安かったのでこれは間違いないと思います。 なぜ１１月かというと、２月や３月は家を探している方が多いので、必然的に相場が上がりますが、逆に３月まで期間が開いていて、引越する方が少ない時期は相場が下
不動産投資で失敗しないためのツールの活用法 | nanapi[ナナピ]
不動産投資で失敗しないためのツールの活用法 に関するライフレシピをご紹介します。nanapi [ナナピ]は、みんなで作る暮らしのレシピサイトです。[PR]オススメ情報 自宅でお小遣いためるなら♪ nanapi.jp ちょびリッチでちょぴりリッチに？！ はじめに サラリーマンの副収入や定年退職後の資産運用の手段として、不動産投資がここ数年人気を集めています。不動産に限らず、こうした投資には魅力もあれば、リスクもあります。このレシピは、不動産投資のリスクを把握するためのレシピです。 不動産投資の魅力 毎月の家賃収入が安定している 他の事業に比べ資金調達が容易 ローンを利用して事業の拡大を目指せる 物件を売却することができる 本業のサラリーマンを続けながら事業を行える 管理会社等を利用することで事業にかける時間が短くて済む 不動産投資で注意をしたいポイント 家賃相場の下落 空室リスク 修繕にかか
“所有”という時代遅れ - Chikirinの日記
資本主義経済の特徴のひとつが「私有財産制」にあるように、これまでの経済発展の中では、「より豊かになる」とは「より多くを所有すること」でした。 食料から始まって、衣服、家電、車、家、不動産、（一夫多妻制においては）妻、お金、会社（生産手段）と、何でもより多くを所有している人が“豊かな人”“豊かな生活を送っている人”であると認識されてきました。 ところが、世の中は今、より所有しない時代へ向かっています。 より所有しない生活こそが、より豊かで高度に発達した生活スタイルなんだと。そういう時代に向かっている気がします。 最近は個人が自分の蔵書をデジタル化するのが流行ってると聞きますけど、それ以外でも、基本的にすべてのものが「非所有（非保有）」の方向に動いているんじゃないかな。 ・持ち家より、賃貸を住み替える。 ・マイカーを持つより、レンタカーやタクシーを利用する。 ・本を持つより、必要に応じて図書館
暮らしの情報サイトnanapiはサービスを終了いたしました | nanapi [ナナピ]
2020年8月31日(月)をもちまして、nanapiに関わるすべてのサービスは終了いたしました。 nanapiは、2009年のサービス開始より「みんなで作る暮らしのレシピ」という考えのもと、ユーザーの皆さまに生活に関する様々な「ハウツー」を投稿していただく投稿型ハウツーサービスとして運営してまいりました。 約11年間にわたって皆さまからご支援をいただきサービスを継続できたこと、nanapi編集部一同、心より御礼申し上げます。 掲載されていたコンテンツなどのnanapiについてのお問い合わせは、nanapi@supership.jp までお願いいたします。 長きに渡りnanapiを応援してくださり、本当にありがとうございました。
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敷金トラブルを未然に防ぐには − 雑学ポータルサイト（大人マジック）
住んでいた家の現状回復に関するトラブルが多いようです。今回は、そのような敷金トラブルに巻き込まれた時の対処方法を調べてみました。 引越し時のトラブルを未然に防ぐために、平成１０年に国土交通省はガイドラインを活用するのがベストかと思います。 国土交通省のガイドライン 不注意で部屋の価値を損ねてしまった場合、当然入居者が負担をしなければなりません。しかし、フローリングや畳の色落ちなど、日常生活での損耗に対しては、家賃の中に含まれている解釈になるので、退去時に請求できない事が記載されています。 「壁が黄ばんでいるから敷金から引きますよ」と言われたらこう言ってください。「国土交通省のガイドラインでは自然に黄ばんでしまったものは家賃から支払っている事になっていますよ」と・・・ しかし、相手もプロです＾＾ ガイドラインは法律ではないのです。あくまで、賃貸に関する「基準」を明確にしているだけで
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