国土交通省 / 都市計画 / 都市計画運用指針 都市計画運用指針(平成18年11月30日改正) 政策課題対応型都市計画運用指針策定の趣旨について (参考) 都市の秩序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する法律による都市計画法及び建築基準法の一部改正について(技術的助言)(平成18年11月6日) 改正都市計画法の運用について 都市計画と農林漁業との調整措置について(平成18年12月) 広域的都市機能の適正立地評価ガイドライン(平成19年6月1日) 防災街区整備地区計画作成技術指針(平成19年6月29日) 概要/本文/解説/参考 |国土交通省TOP| |都市・地域整備局| |景観室| 国土交通省 都市・地域整備局 都市計画課
みんなが、バラバラに建物を建てていいわけではなく、土地の使い方や建物の建て方にはいろんなルールがあるのです。 ●用途地域 都市における住居、商業、工業といった土地利用は、似たようなものが集まっていると、それぞれにあった環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便が悪くなります。 そこで、都市計画では都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分し、これを「用途地域」として定めています。
マンション管理士とは、専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。 マンション管理士になるには、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。 1.想定されるマンション管理士試験の内容 建物の区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法、マンションの建替え等の円滑化に関する法律、民法(取引、契約等マンション管理に関するもの)、不動産登記法、マンション標準管理規約、マンション標準管理委託契約書、マンションの管理に関するその他の法律(建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質確保の促進等に関する法律等) 等
土地区画整理事業は、道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業。 公共施設が不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい(減歩)、この土地を道路・公園などの公共用地が増える分に充てる他、その一部を売却し事業資金の一部に充てる事業制度。 (公共用地が増える分に充てるのが公共減歩、事業資金に充てるのが保留地減歩)
開発行為とは、主として、(1) 建築物の建築、(2)第1種特定工作物(コンクリートプラント等)の建設、(3)第2種特定工作物(ゴルフコース、1ha以上の墓園等)の建設を目的とし た「土地の区画形質の変更」をいいます。
資料3 重要事項説明・書面交付制度の概要 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 1.宅地建物取引業法の概要 法律の目的 宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、必要な規制を行うことにより、業務の適正な運営と宅 地建物取引の公正を確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて購入者等の利益の保護 と宅地及び建物の流通の円滑化を図ること 宅地建物取引業:宅地又は建物の売買・交換 宅地又は建物の売買・交換・貸借の代理・媒介 を業として行うもの 法律の内容 ※宅地:①建物の敷地、②都市計画法上の用途地域内の土地(道路、公園、河川などを除く) ○免許制度: ○監督規定: 1の都道府県のみに事務所
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