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Point01 登録して待つだけ 自分でお部屋を探しても見つからなかった人や、忙しいからなかなかじっくり探せない人も待っているだけで自分の希望に合わせた物件をLINEで提案してくれる！ Point02 すべてメッセージで完結 LINEでお部屋の情報を教えてくれるので、ランチタイムや寝る前などの空いた時間に見れて便利♪ Point03 “絶対ゆずれない”を設定できる 「”家賃は7万円まで”や”希望の沿線”は絶対ゆずれない！」など、こだわりの条件は”ゆずれないチェック”を入れられる！”ゆずれないチェック”はいつでも切り替え可能 Point04 気になる物件で空室が出たら 通知してもらえる 今は空室が無く諦めていた物件でも、空室が出たらLINEで通知が届くので、自分で毎日空室が出ているか確認する手間が省けます♪建物ページから登録ができるので、まずは物件名で検索してみてください！
猫ＯＫ物件じわり広がる 賃貸住宅ブームで需要
犬は飼えても猫は飼えない。そんな賃貸物件は多く、猫との生活を望む人は部屋探しに苦労する。それでも最近、空前の猫ブームの中で、「猫ＯＫ」の物件がじわりと広がってきた。潜在的な需要は大きいとみられ、不動産管理会社は、物件の差別化や付加価値の創出を狙い、猫物件の情報発信に取り組む。（九州総局 高瀬真由子） 天井付近につながるキャットウォークや可動式の小屋。福岡市城南区樋井川の賃貸マンションで１１月、猫共生のモデルルームが公開された。 福岡都市圏の不動産賃貸業大手、三好不動産（福岡市中央区）が手掛けた。猫は高い所を好む習性がある。猫好みの設備に加え、部屋を仕切るドアに出入り用の穴を設けるなど、猫目線を随所に取り入れた。 部屋をプロデュースしたのは、歌手の井上陽水さんの長女で、歌手・タレントの依布サラサさん。猫好きの依布さんは、こうした共生物件が増えることを望んでいるという。 三好不動産社長室の斉藤
【不動産投資の失敗パターン】初心者が買うと危ない物件6選 ！
当時すでに不動産価格がかなり上がっていましたが、最新2021年のデータでは中古マンション価格は、安倍政権発足前より230％も上昇したことになります。 不動産バブルの今、変な物件を買ってしまうリスクが増えているということですね。 というわけで、これから不動産投資を始める方のために、これだけは注意してほしいよくある失敗パターン7つを、現役大家の私がまとめてみます。 1.新築ワンルームマンション投資 セミナーだけでなく電話でもセールスが来るのがこの「新築ワンルーム投資」です。 ワンルームというのは、一人用の部屋のことで、通常は1ルーム、1K、1DK、1LDKくらいまでを指します。特に主要都市（東京、神奈川、名古屋、大阪、福岡など）の新築ワンルーム投資で儲かる案件はほとんどないと思ったほうがいいと思います。 新築ワンルームを区分で1室だけ買うというのは、新築プレミアが乗っているので、買った瞬間から
住宅ローン控除の落とし穴！借入が多いほど得とは限らない←資金繰りの安全度 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
「借入残高が多いほどおトク」の落とし穴に注意 どうも千日です。住宅ローン控除は借入から10年間の12月31日の住宅資金借入残高に対して1%がその年の所得税と翌年の住民税からマイナスされる減税措置です。 この低金利ですから、金利が1%を下回る商品も多く、このように言われます。 当初の10年は住宅ローン控除があるから借入残が多い程トク。 同じ理由で繰上げ返済したら損。 さも常識、一種の法則のように言われます。しかし、どんな場合でもこれに当てはまるかというと、そうではありません。 見落としがちな注意点は2つあります。 住宅ローン控除は納める税金以上に控除されず、納税額によって一定の上限がある。 住宅ローン金利が1%を超える場合は、当初10年間も借入残高が少ない方がトク。 では、はじめます。 目次 「借入残高が多いほどおトク」の落とし穴に注意 納める税金以上は控除されない 自分の所得税と住民税の調
住宅ローンのペアローン、連帯債務、連帯保証の違い丸わかり／メリット・デメリットを解説
住宅ローンのペアローン、連帯債務、連帯保証の違い丸わかり／メリット・デメリットを解説 2024年5月28日 本解説記事中でも紹介していますが、「ペアローン」などを利用すると契約が2つに分かれるので「印紙税」が2倍ぐらいかかってしまうことがあります。この「印紙税」は、住宅ローンの契約書を電子契約にすることで不要（収入印紙を貼る必要が無い）、つまり0円になります。 2つの契約に分かれるペアローンなどの場合、電子契約のメリットも2倍になるので、「ペアローン」などの利用を考えている人は「電子契約」に対応する住宅ローンを最初にチェックしておくことをおすすめします。 住宅ローンのペアローンとは何か？ 住宅ローンのペアローンとは、1つの物件を購入する時に夫婦や親子などが2つの住宅ローンにわけて借りることをいいます。 例えば、3,000万円の物件を買う場合に、夫が2,000万円、妻が1,000万円の住宅ロ
いま知っておきたい「立地適正化計画」のポイント [不動産売買の法律・制度] All About
いま知っておきたい「立地適正化計画」のポイント改正都市再生特別措置法による「立地適正化計画」の作成が全国で進められています。これからの住宅のあり方や資産価値にも大きな影響を及ぼす「立地適正化計画」がいったいどのようなものなのか、その主なポイントを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2016年5月） 2014年8月1日に施行された「改正都市再生特別措置法」に基づいて、全国の自治体で「立地適正化計画」の作成が進められています。まだ一般にはあまり馴染みがないかもしれませんが、それぞれの地域における「将来的な住宅のあり方」を大きく左右することになりそうです。 すでにいくつかの都市で立地適正化計画が作成・公表されているほか、いずれは多くの人が直面する問題ですから、「何がどう変わるのか」を中心に制度の主なポイントをまとめておくことにしましょう。 立地適正化計画の作成は2016年度に大きく進ん
![いま知っておきたい「立地適正化計画」のポイント [不動産売買の法律・制度] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/2d862fe9c1e8c688c5dafe7ab339d20385b975fb/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F4%2F6%2F3%2F9%2F5%2F9%2F201605211725%2Ftopimg_original.jpg)
【マイホームの資産価値】知らずに買うと危ない？立地適正化計画の居住誘導区域外 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
これから買うマイホームの資産価値（地価）が今後どうなるか どうも千日です。どうせなら価値の上がるマイホームを買いたいですね。そんなの誰にもわからない？いいえそうでもありません。少なくとも確実に下がることが決まったような地域は存在します。 そのようなことが言える理由は、国土交通省が平成26年8月に施行した改正都市再生特別措置法に基づく立地適正化計画です。 今日は国土交通省の立地適正化計画についてです。 目次 [:contents] 背景の少子高齢化 今後、地方都市では高齢化が進んで福祉や医療費の増加は避けられ無いんですが、一方で働き手になる若年層の人口は減少してます。 一方で大体の地方都市は高度成長期に拡大路線を取って膨張して来たんです。効率が悪い。そこでこれをコンパクト化して効率化しようというのが狙いなんです。 立地適正化計画＝コンパクトシティ•プラス•ネットワーク 居住誘導区域に緩やかに
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