大家になって家賃収入を得ているひとは、どこか自分とはちがう特別なスキルや能力がある人だとおもっていませんか。 実は大家になっている人たちは特別選ばれた人ではありません。大家になるには、なにも難しい資格を取る必要もなければ、特別なスキルもいりません。 投資用不動産を購入して、入居者に貸し出せば、これだけであなたも立派な大家さんになれます。 しかし、短期的ではなく、数十年に渡って稼げる大家になるには、あなたもうすうす感じているように、手当たり次第に投資用不動産を購入するだけでは足りません。 稼げる大家になるためのマインドセットや不動産投資の始め方や投資後にもちょっとした工夫や知識が必要です。 そこで、この記事では大家になるために必要な資金からはじめて、長期にわたって稼げる大家になるための方法を書きました。大家になる前にこの記事で上げた項目をチェックしておきましょう。きっとあなたを稼げる大家に導

不動産投資ローン、あまり馴染みがない言葉ですよね。住宅ローンといえば、まずはあなたもよく利用する都市銀行をイメージすると思います。残念ながら、都市銀行は不動産投資ローンに消極的で、なかなかお金を貸してくれません。不動産投資ローンを利用できなければ、よほど資金に余裕がない限り不動産投資のスタートラインにも立つこともできなくなります。一方、ローンを利用できれば、自己資金が貯まるのを待つこともなく不動産投資を始めることができます。借りたお金で投資することができる。これは株や投資信託など他の金融商品には無い、不動産投資ならではの特長です。ぜひ利用したいものです。そこで、この記事では不動産投資ローンに関する基礎知識から、どうすれば不動産投資ローンを借りることができるのか、不動産投資ローンについて分かりやすくまとめました。ぜひ、読んでみてください。 １．不動産投資ローンとは不動産投資ローンとは、不動産

ネット上には不動産投資に関する記事はたくさんありますが、あなたの投資方針を決定づけるだけのものは見つかったでしょうか。 この記事では、不動産投資会社に15年勤め、自身も実践する不動産投資で資産をつくるために実践している5か条をご紹介します。 第1条　1日でも早く不動産投資をはじめる 第2条　サラリーマンは1棟ではなく、中古ワンルームで勝負する 第3条　自己資金の使い方で将来の資産額・家賃収入額も決まる 第4条　物件選びの条件は最大5つまで 第5条　目標戸数まで一気に買って、長期で繰り上げ返済を進める いずれも難しいポイントではありませんが、知っておくだけで不動産投資の参考になるはずです。 不動産投資を始める前にぜひご一読ください。 第1条　1日でも早く不動産投資をはじめる「もっと若い時に不動産投資を知りたかった」 はじめて不動産投資を検討されるお客様と面談をしているときに多くの方がこの言葉

「そんなに儲かるのであれば、あなたがやればよい」 投資話を持ちかけられるたびに、このように疑問に思うのは無理もありません。 投資商品のなかでも、不動産投資で特にこの傾向が顕著です。 コンサルタントは熱心に勧めてきますが、実際には投資をしていない人が多いのが現状です。 「本当に有効な投資先であれば自らも実践して資産形成を行っているはず」と考えてもおかしくないでしょう。 不動産投資を行わない営業マンは2つに大別できます。 ひとつが、投資をする気はあるけれども、やむを得ない理由でできない人。 もう一つが、投資はできるけれども、あえて投資をしない人です。 そこで、この記事では、まず営業マンが不動産投資を実践しない理由を詳しく解説します。 そのうえで、不動産投資を実践している営業マンがどのような物件を購入しているのか、投資手法はどのようなものなのかを読み解きながら、投資で成功するためのポイントを解説

いかがわしいものだって話もあるけど、不動産投資って実際のところどうなんだろう？ 素朴な疑問を持ってあなたは今、情報収集をされているのもかもしれません。 あるいは職場にかかってきた強引な営業に疑いを持って、検索窓を開いているのではないでしょうか。 不動産投資の世界に29年間、身を置いてきた私たちが断言します。 やり方を間違えれば、不動産投資は危ない。何も調べず安易に始めると、不動産投資は失敗する。これはリアルな話です。 一方で恥ずかしながら、そういった不都合な真実を隠して良いことばかりをお客様に伝えて、半ば騙すような営業を行う不動産会社や営業マンがこの業界に存在するのも事実です。 そういった負の部分が目立ってしまっていますが、投資という観点でフラットに見れば、やり方さえ根本的に間違えなければ、他の投資にはない特長を生かして、将来に向けて堅実に資産を形成できる有効な手法です。 実際、国税庁統計

資産運用にチャレンジしたいと考えてはいるものの、「何に投資していいのかわからない。失敗したくない。」との思いから、なかなか踏み出せない状況に陥っていませんか。 自分でも簡単に調べているとは思いますが、最終的に「雑誌にも載っていたし、儲かりそうだから」といった理由では絶対に投資しないでください。自分で考えない人にとって資産運用はギャンブルも同然です。 しかし、プロの考えを学び、十分な知見と投資方針をもって臨めば、仕事や私生活とも両立でき、きっと長期的に満足いく利益を得られることでしょう。 ここでは資産運用のプロのブログを紹介し、資産運用に対する考え方や情報収集の方法、自分にあった資産運用方法を見つけるお手伝いをいたします。 資産運用がギャンブルにならないように、プロのブログからしっかりと学びましょう。 １.有名投資家人気ブログ　５選投資・経済に精通されている方でその実績から読者も多いブログを

給料に加えてあと10万円あれば、どれだけ生活が楽になり、どれだけ将来の不安が解消されるでしょうか。不動産投資はその選択肢の一つとして効果的ですが、不動産投資は危ない、リスクも大きい、とあなたは感じているかもしれません。事実として、マイナス金利で利益が上がらなくなった地銀が、サラリーマンに対して過度な借金をさせてアパート経営をさせているケースも最近では見かけます。 しかし、不動産投資はやり方しだいでリスクを少なく確実に家賃収入を作ることができる投資手法です。ごく普通のサラリーマンが不動産投資を行い、毎月30万円以上の家賃収入を得ている人は実は珍しい話ではありません。彼らはなにか特別なスキルや知識、能力があったわけではないのです。不動産投資を正しい手順でまっとうに行っただけです。 これからお伝えするのは、誰もが活用することのできる確かな不動産投資手法です。この記事で伝える不動産投資手法に従って

投資物件を選んでいるが、いろいろ見すぎて、どれが良いのか、どういうポイントを見ればよいのか、分からなくなってきた。 インターネット検索しているうちに、”物件買いたい病”になったかもしれない。 「色々考えてもしょうがないから価格や利回りを見て、エイッ！と決めてしまおう。」 もし、あなたが今少しでもそう思っているのであれば、その不動産投資は失敗する可能性が高いです。 なぜなら29年間、のべ7,600人以上の不動産投資を始めた方とお付き合いしてきましたが、価格や利回りだけで物件を選んで失敗した人たちがたくさんいたからです。 不動産投資は、長期にわたる投資です。 あなたが手にするべき物件は、今この瞬間に高い利回りが取れる物件ではなく、将来にわたり、しかも20年後、30年後といった遠い未来まで、安定して家賃収入を得られる物件です。 「ああ、あの時、こんな物件買わなきゃよかった」と後悔することなく、確

不動産投資を始めるにあたり、できることなら少しでも低い金利で融資を受けたいというのは、誰もが切に願うことですよね。 現在はマイナス金利の影響で、多くの金融機関が比較的低い金利で貸し出しています。 そのなかでも特に「固定低金利」で融資を受けられるのが日本政策金融公庫です。 しかし、日本政策金融公庫から融資を受けて不動産投資を始めることが、誰にとっても最適な選択とは限りません。 なぜなら日本政策金融公庫の借入期間は、一般的な金融機関に比べて短くなります。 そのため自己資金を多めに用意できない方にとっては、ローン返済が家賃を上回ってしまうこともあります。 また、民間の金融機関のローンには団体信用生命保険が含まれることがほとんどですが、日本政策金融機関公庫には含まれていません。 万が一ことが起きた際、残ったローンが不安という方は、団体信用生命保険の代わりの保険に加入する必要もあります。 この記事で

「もし月々数万円でも収入が増えたら、楽なのになぁ」と思いますよね。 それは、あなただけではありません。 サラリーマンの収入は年々下がってきている現状があり、今後も増える見込みが少ないと、なんだかやる気も起きないなぁというのは、だれでも思うことでしょう。 最近では「働き方改革」「副業解禁」といったキーワードもしばしば目にするようになりましたよね。 雑誌などでもサラリーマンの副業が取り上げられ、自分で稼いでいく力が注目されているようです。 ただ、突然副業と言われても、何をして稼いで良いのかわからない、自分の今の力で稼げるのかと現実に押しつぶされてしまう人が大多数のようです。 また、せっかく稼げたとしても、会計上のルールを知らずに、税金などですべて納税しなければいけないという場合もあるようです。 今回は、サラリーマンが副業するには、どんなものがあるのか、確定申告の方法は？サラリーマンが副業する際