（一社）不動産流通経営協会はこのたび「住宅購入がライフスタイルに与える影響に関する調査」を実施し、その結果を発表した。 調査の主な目的は、昨今の暮らし方の変化（所有物の減少、外食・外食・中食の増加、家電製品等の小型化、間取りの効率化など）により、居住面積水準が狭くても十分に満足できる暮らしが実現できる可能性があることから、50m2未満の住居（賃貸住宅を含む）に居住している人々の主観的満足度を明らかにすること。 それによると、50m2未満の住居への主観的満足度（10点満点）は、若者（25～35歳）は賃貸で6.0点、持ち家で6.9点だった。50m2以上は賃貸6.4点、持ち家7.3点で、賃貸より持ち家のほうが満足度が高く、50m2未満より50m2以上のほうが同じく満足度が高いという結果だった。 ただし、年齢、性別といったデモグラフィック属性や、住宅種別（持ち家か賃貸か）、築年数などの建物属性を加

株式会社さくら事務所は、この度、中古一戸建て・マンションを検討中の方に向けて、見学の際のチェックシートを作成し、ホームページ上で公開した。中古住宅の購入の際、契約や引渡しのあとに知らなかった傷みや故障がわかると、想定外の出費が発生してしまう。多くの補修・交換の費用は自己負担になるので、できるだけ契約前にかかる出費を把握しておきたいところだ。さくら事務所では、建築に詳しくない方でも見学時に調べられるポイントをプロのホームインスペクター（住宅診断士）が抽出し、チェックシートにまとめた。自身でチェックできることと、プロに相談すべきことが整理できるようになっている。一戸建て、マンションに対応しており、空き家の時と、売主が居住中の時とで見られるものに違いがあるので、それぞれのパターンでチェックポイントが作成されている。チェックシートはすべて、ホームページ上で誰でも無料でダウンロードすることができる。

価格が手ごろだったり、すぐに入居できたり、中古マンションにはメリットがいろいろ。でも、見えない不具合があるのでは…という心配もあるだろう。そこで、安心＆納得して中古マンションを買うために、「ホームインスペクション」と「既存住宅売買瑕疵（かし）保険」について知っておこう。 ■住まいの状態を診断＆アドバイスをもらえる「ホームインスペクション」 ホームインスペクションとは、専門家が建物の劣化状態や不具合の有無を調査・診断し、メンテナンスの必要性やその時期などについて報告してくれるもの。国土交通省が2012年3月に公表した「中古住宅・リフォームトータルプラン」や、6月に「不動産流通市場活性化フォーラム」から受けた提言でも、その普及が重要な項目として挙げられている。 では、ホームインスペクションは、どのように利用されるのだろう。売主や不動産仲介会社が中古物件を売りやすくするために利用する場合もあるが