はじめに 不動産投資を始めたいけど何から始めればいいかわからないという方は多いと思います。私は独学で不動産投資の勉強を始めて３ヶ月後にほぼ全空の築古ボロアパート１棟を購入し、４ヶ月で満室にしました。 そんな初心者の私だからこそ、これから始めたい人の気持ちがよくわかります。 本記事のテーマ 「不動産投資を始めたいけど、どうやって始めればいいかわからない」 １、不動産投資の目的、目標、戦略を立てる方法 ２、物件の探し方 ３、物件に問合せや資料請求をする方法 ４、建物のチェックとその方法（建物チェックリスト） ５、買付申込書のテンプレ 不動産投資の物件購入までの流れを、ステップごとに解説します。やることが多いですが、不動産投資のリスク回避のためには必要です。ぜひ最後までお読みください。 特典 １、不動産投資の目的、目標、戦略の決め方テンプレート ２、買付申込書テンプレート ３、物件チェックシート

台湾（というか中華）デザート八寶粥です 八寶粥は知りませんでした。たまたま立ち寄ったアジア食材店で購入したものです。八寶粥はハッポウガユ（バーバオツゥ）と読みます。由来は、現在の1月30日（中国歴で12月18日※仏教の宗派、解釈によって12月8日など様々に異なります。日本でも12月8日と言われることが多いです。）に釈迦が悟りを開き天から神が舞い降りて、金銀財宝とともに八宝に彩られた食事を釈迦に出したと言われています。かつてはこの日に僧侶が信徒に食事を振舞うことが頻繁にみられました。現在では七宝とも五宝とも五目がゆとも言われますが、おめでたい料理です。中身は冬瓜や百合の他、豆類が入れられますが、あずきやピーナッツ、カシューナッツや果物がそれられる時もある料理です。漢方の薬膳にも通じる薬膳スイーツなどと紹介されることもあります。せっかくの機会なので手に入れて味見してみました。 画像は新宿にある

出典：https://www.telasa.jp/series/10372 ドラマ『相棒 シーズン7 第18話』で、久保田優子役として出演していた原史奈さんが、あるTVドラマで、くノ一（女忍者）となり老人を狙うので詳しく紹介しましょう。 ドラマ『相棒 シーズン7』のキャスト プロデューサー 女優＆男優＆声優 ドラマ『相棒 シーズン7 第18話』のストーリー 『久保田優子役の原史奈がくノ一となり老人を狙う？』 『AKIRAのミステリーチェックポイント』 ドラマ『相棒 シーズン1〜6』のストーリー ドラマ『相棒 シーズン7 第18話』のまとめ ドラマ『相棒 シーズン7』のキャスト 刑事ドラマ『相棒 シーズン7』は、2008年10月22日〜2009年3月18日の間に放送されました。 プロデューサー 島川博篤 女優＆男優＆声優 杉下右京（演：水谷豊）特命係の警部補 亀山薫（演：寺脇康文）犯人に捕ま

されど工具箱！！　完成（^^） こんにちは、かんちゃんです。 コロナで何処もいけないので・・・・・つけちゃいました(;^_^A リンク 昨日の夕方に買い物の帰りに会社によって工具箱の乾燥具合を見てきたのですが。 完璧に乾いてましたね（^^） なので本日、朝から取り付けっス！！！ まずはトラクターヘッドをシャーシから切り離します。 電動レッグなので・・・・・ボタンを押すだけです(;^_^A そして車庫に行き、早速取り付け開始ですよん（^^） まずは助手席側の小さい方から取り付けてきましょう。 前回も言いましたが、鉄と鉄とが重なる所からサビてくるのは確実なので。 踊り場の縞板とステーの間には２ｍｍのゴムシートを入れます。 こうやっとけば擦れて塗装が剥げてサビてくるって状況にはならないかと・・・・・拙者は予想しています・・・・・たぶん(;^_^A そしてボルト＆ナット＆ワッシャー類は全てステンレ

時間の流れは単に物理的な気候の変化だけではなく、眼に見えない様々な変化を生みます。 その変化は片時も同じことはありません。 同じ8月でも去年と今年は当然気候は違うし、眼に見えないエネルギーの流れも違います。 時間の流れによって起こるエネルギー的な変化は人間に常に有形無形の影を与えています。 人間は常に時の波動というエネルギーの影響を受けています。 まあ、それは人間だけではなく『自然』そのものが影響を受けているわけですがね。 で、以前にも申し上げだことがありますが、エネルギー的に見た『お盆』ってのは普通に言われる年中行事のお盆とは時期がズレています。 ズレてるというか厳密にいえば別モノです。 その現象を正確に言うなら、毎年起こる8月におけるエネルギー的な『場の変化』ということになるでしょう。 このエネルギー的な『場の変化』は毎年起こってはいますが、時期や長さはその都度違っています。 また、こ

今週の甘酒は、これまで試してきた中で１番価格が高い『いずも美人』 三和農産 有機米甘酒　250ｇ 通常価格 645円(税込)→ 432円(税込) @ビオセボン たまたまビオセボンのセールで少しお安く買えましたが、通常価格だとかなり高級。 三和農産の有機米から作った米麹を使って有機米を発酵させ手間ひまをかけて作られた甘酒です。 化学農薬、化学肥料を使わずアイガモ農法や紙マルチ農法などの農法を取り入れ、微生物や生き物による自然の循環を活かした米作りに取り組んでいるそうです。 粒がない、なめらかなタイプ。めちゃくちゃ濃厚です。かなり麹感がある味なので、苦手な方もいるかもしれない。2(甘酒):1で割ることを勧めているのもわかります。 味に少し特徴があったので、今回はアーモンドミルク、ココア、生姜、を加えてアレンジしてみました。せっかくなので全て有機素材で。 ジンジャーココア甘酒のできあがり。 ピリ

みなさん、こんにちは。 この日はホームコースの東千葉でラウンドしてきました。 ゴールデンウィークのゴルフ場は混んでますね。 しかも、風が強め。 そのうえ、昼頃までは天気が良かったのですが、ラウンド終了頃に小雨。 帰宅途中には、すぐに止みましたが、強い雨でした。 今年のゴールデンウィークは天気が不安定ですね。 いつものように、この日のラウンドを振り返ってみます。 東千葉西コース1番 スコアは？ ラウンド目標の達成状況は？ ショットの評価は？ この日の反省は？次のラウンドに向けた課題は？ スコアは？ 本当は東コースを回りたかったのですが、予約が取れずに、西コースのバックディでラウンド。 スコアは前半45回、後半41回の86回。 この日はカップに嫌われているのか、カップの10cm以内に止まってしまうパットが5回以上。 同伴の方にも、「こういう日もありますよ」と慰められました。 惜しいパットが少し

三重県波切港　ジギング　アオリイカ釣り 三重県波切港　ジギング　アオリイカ釣り #ジギング​ #エギ​ #アオリイカ​ #ポイント​ #堤防​　三重県波切港　ジギング　アオリイカ釣り 気に入ったら下記をクリックしてチャンネル登録を宜しくお願いします。 ⇒　http://www.youtube.com/channel/UCcNtu... 人間は死ぬまで夢を持てその夢が叶わなくともしょせん夢だから。

どーも、ShinShaです。 じつは、このアルバムを初めて聴いたのは最近なのです。 それから何度も繰り返して聴いてきました。 この作品、玉置浩二の最高傑作ですね。 リリックの深さ、美しいメロディと円熟したボーカル。 まさに「GOLD」というべき作品です。 「サーチライト」「宙」「屋根の下のSmile」... このアルバムに出会えて本当に良かった。 玉置浩二『GOLD』2013年 「サーチライト」 「かくれんぼ featuring.金子マリ」 「宙（そら）」 「屋根の下のSmile」 Apple Music おすすめです！ amazon商品リンク あとがき 玉置浩二『GOLD』2013年 本作は2014年リリース、玉置さんにとって6年半ぶりのアルバムでした。 wikipediaを見ると、この間に病気療養、スキャンダル、そして結婚といろいろなことがあったようです。 6年の時間を経て生み出された

いっちゃんです。 初めての人はこちらからどうぞ。 自己紹介です。 smile-elife.com 旦那の実家とうちは自転車の距離。 徒歩でも行けます。 スープの冷めない距離とよく言いますが ひーちゃんが小学生になって、授業や習い事。 そして休日はお友達と遊ぶ日が多くなり、近くてもなかなか旦那の実家に行けなくなりました。 なので旦那のお母さんが、週に一度金曜日の下校時にひーちゃんの顔を見に家に来てくれます。 何故金曜日かと言うと、急いで宿題をやらなくていいから。 夕方の習い事までSwitchゲームして、おやつ食べながらお話できるのです。 私もおやつ食べながらお話していたのですが。 お義母さんが 「毎年G(皆さんが嫌いなあの虫ですよ)を来なくするダンゴを作ってるねんけど。今年も作ったわ」 と言う。 「ホウ酸ダンゴ？」 と聞くと 「ホウ酸は入れてへん。毒は入れへんねん」 だって。 何入れてるのか

本ブログに目を止めていただきありがとうございます！mimi（みみ）です。今回は4月5週目（4月26日〜5月1日まで）の運用実績の記録です。 つみたてNISA（投資信託）の実績 トラリピの実績 株価指数CFDの実績 つみたてNISA（投資信託）の実績 つみたてNISA（投資信託）に楽天ポイントも利用して年間40万円の枠をフルになるよう積立をしています。基本データは以下の通りです。 【投資先】楽天証券 【投資額】毎月33,333円前後（年40万円になるよう調整） 【投資先】「eMAXIS Slim 全世界株式」と「楽天・全米株式インデックス・ファンド」 前回の評価損益は「114,933円」でしたが、今回の評価損益は「128,974円」となり、先週より「＋14,041円（約＋12%）」となりました。 楽天VTI：＋11％（＋5,339円） 全世界：＋12％（＋8,702円） …ずつ増えました。つ

よく行く韓国系スーパー H mart でミニチンゲン菜をよく見かけます。このチンゲン菜（bok choy）について食べ方などを紹介します。 チンゲン菜は英語でbok choy ミニチンゲン菜とは ミニチンゲン菜の食べ方 まとめ チンゲン菜は英語でbok choy チンゲン菜は英語でbok choyと言います。イギリス英語の場合pak choiとなるそうです。中国野菜の定番で、日本でも馴染みのある葉野菜。アメリカでは野菜の豊富なスーパーに行けば見つけることができます。 こちらが韓国系スーパー H mart の売り場の様子。この日はミニチンゲン菜が４株１袋セットで売られていました。表示名は「Shanghi Bokchoy」つまり「上海チンゲン菜」となっていました。 ミニチンゲン菜とは チンゲン菜は通常、葉の長さが20～25cmほどですが、この写真のように葉の長さが10～15cmくらいの手乗りサ

会計ソフトfreee（フリー）の特徴・料金・評判｜実際に使って辛口レビュー 会計ソフトfreeeって使い心地どうですか？ 私は、クラウド型会計ソフトを何種類か実際に使用してみました。 この記事では、その経験を元に包み隠さず、お話ししていきます。 先に結論を言うと、 freee（フリー）は仕訳ができる人にとっては使い勝手が悪い印象。 ただし、仕訳ができない人には、最高の会計ソフト！ そして、スマホでの操作性がすばらしい。 と、デメリットもありますが、メリットも多い会計ソフトです。 実は私は、マネーフォワードクラウドを選びました。 （マネーフォワードクラウドについては「マネーフォワードクラウドの特徴・料金・評判｜実際に使って辛口レビュー -」で詳しく説明しています。） 私がfreeeを選ばなかった理由は、どうしても仕訳の入力方法が馴染めなかったからです。 会計ソフトfreeeは、スマホでの操作