相手に対しての思いやり 建替えできない土地があるって ご存知ですか 新しい家に建て替えたい 接道と二項道路 思いやりで解決できます。 新しい家に建て替えたい 古い家ではよくあるのが 壊したら家が建てられなくなる という物件があるという事です。 接道という家にくっ付いた 道があるか又幅がどのくらい あるかが問題になります。 接道と二項道路 suumo.jp ２ｍの道幅があれば家は建てられますが その２ｍの道路は4ｍ以上の道路に接して いなければならないという法律があります ただし４ｍ未満の道路でもセットバックを をして４ｍ以上になれば家は建てられます。 でもセットバックできるようにその部分は 開けておかなければなりません。 昔、日本の道は歩く幅があれば いいというような作りで 車社会に対応できるように 造られていなくて 路地のような所に家が密集していたので ２ｍの接道や４ｍのみなし道路など

窓は大切窓 近頃断熱という言葉が住宅の性能の中で 重要なポイントを占めています。 www.enecho.meti.go.jp 湿気の除去 昔の日本住宅と今の住宅との考え方が 根本的に変わってきていると思います。 昔の日本住宅は断熱性と通気性が 大きなウエイトを占めていました。 通気と換気をどうするかは 日本の住宅にも色々な所に アイデアが見受けられます。 床下を上げる事によって 通気を良くしてカビや 湿気を防ぎます。 地面からは1日数十㍑の 水蒸気が発生して それが結露の原因となります。 この結露が木材を腐らせたり 白蟻の発生の原因にもなります。 www.aqura.co.jp 日本の正倉院は高床式住宅で有名です。 759年以前に建てられ1913年に解体修理されています。 という事は1150年の歳月を耐えたことになります。 sanix.jp 人間の寿命は長くなり、家の寿命は短くなった 日本

久住の炭酸水 今まで長湯温泉のガニ湯という 名前をよく聞いていましたので 今日初めてガニ湯に行って来ました。 ガニ湯に入る勇気ありますか 昔からの湯治場でした ガニ湯にも伝説があった 長湯地区温泉街 長湯温泉には文学者も来られていた ガニ湯に入る勇気ありますか 入って来ましたではなく 行って来ましたというのは ガニ湯に入る勇気はありません。 ガニ湯に入るにはみんなから 見られる勇気がいります。 昔からの湯治場でした 長湯温泉は岡藩時代は湯原温泉と 呼ばれていたそうです。 www.nagayu-onsen.com ガニ湯に行くには天風庵という お蕎麦屋さんの横から行く道が あります。 www.tenpuuan.com 天風庵のアマゴの天麩羅は 頭から丸ごと食べれます。 お勧めです。 ガニ湯にも伝説があった ガニ湯行先案内 ガニ湯は川の横にあります。 河原のたもとにありますが更衣室も ありませ

本当に1円で売れるの？ 本当に1円で土地は売れるのでしょうか？ 土地を1円で売った時の問題点 寄付も難しい まず空家バンクを考えよう 最後は自分で管理 土地を1円で売った時の問題点 1円で売った時の問題点が出てきます。 1円という価格が贈与とみなされないかという事です。 もし、贈与とみなされれば贈与税がかかってきます。 その家と土地が時価よりどれ位安いかで決まります。 その土地がほとんど価値無しと判断されれば 1円でも売ることが出来るという事です。 isansouzoku-guide.jp 寄付も難しい それじゃあ、他の方法として 譲与するか寄付すれば良いのではと思いませんか こんな思いが出ると思います。 『自分が親から相続を受けた田舎の家と土地 売りたいけど売れない田舎すぎて二束三文 売れないなら自治体に寄付してしまえば良い』 自治体も多分引き取ってはくれません。 sumaity.com

実際に空家対策特別保護法が 施行されるようになります。 空家対策特別法適用されて行きます 書き換えにはお金がかかる 売っても利益が出ない 1円で家が買えます 1円で買って日曜大工を楽しもう 空家対策特別法適用されて行きます www.tochikatsuyou.net 本日、持っている家を 売って欲しいとのご要望があり 津久見に行って来ました お話を聞いていて思ったのは 相続を受けた家が田舎にあり 壊すのに売るよりも 壊す方がお金がかかる 可能性があるという事です。 人口が減っている町で問題が 起こっているのは相続した時は 20年前の価格が高かったという 思いがまだ残っていて 売り時を逃した土地、家です。 今はその時の3分の1になっている 事実が認識できていないという 事が大きいのかなと思います。 今の価格は安くなっているという 事実が認識できていないので 売る時には戸惑われると思います。

二つの市がランクイン していました。 tkj.jp 総合1位は豊後高田市です 何処かで見たぞ 忘れ物気を付けよう 住みたい田舎ベストランキング 臼杵市2部門1位獲得 シニア世代の方大分に移住して下さい 若者の方も帰って来てね 全国の皆さん温泉、関サバ、河豚があなたを待っています。 総合1位は豊後高田市です 宝島社の発行している 「2019年住みたい田舎 ベストランキング」 「小さな町」総合部門 1位　豊後高田市 3位　臼杵市 で大分県の二つの町がランクイン しました。 昨日娘からラインが入っていました。 こういう記事もあるよと シニアガイドの転居の記事が 宝島の本の内容紹介でした。 昨日のブログに対して ナイスフォローです。 父親をいつも気にして くれている良い娘です。 と言っておきましょう。 何処かで見たぞ でも、これ見たことがありました。 どこだっけ 1ヵ月前に豊後高田市役所の 地域活

女性政治家 もうすぐ年金がもらえる年になって きてしまいました。 年金本当に足りなくなる 多く払って少なく貰う 積み立てた年金どこに消えた 他にもあるよ 若い世代に大きな負担 北欧を真似してみたら 日本の人口半分は女性だ 年金本当に足りなくなる 昔と比べて年金額もかなり 減額されていますが でも今の額が早くもらえるだけ 喜ばなければいけないのかもしれません。 headlines.yahoo.co.jp この記事をみると 老後2000万円足りなくなる問題で これからの 若い人どうなるのかと思います。 若い頃あまり心配していませんでしたが この年になると働けなくなったら どうなるのだろうと思います。 労働人口がどんどん少なくなり 年金を払う人が減って行きます。 hoken-teacher.jp 多く払って少なく貰う 今30代の会社員で 妻が専業主婦の人の場合 年金支給額は今より31.3％減 月

大分県　佐伯市 人口減少が進んでいる 大分県です 日本も人口が減っている 大分県の5市1町の人が居なくなる 大分県にも踏ん張っている町がある 三つの市も頑張っています 子供をドンドン生んで育てよう 大分の臼杵商人に学ぶ事 臼杵の赤猫 地方で生きる 日本も人口が減っている 今日人口統計の話が テレビで放送されていました。 どこの県も人口の減少が進んで 来ていて都会へ都会へと若者たち が流れて行っています。 日本の人口も 1億2520万9603人となり 前年比37万4055人の減少 となっています。 大分県の5市1町の人が居なくなる これって大きな数字ですよね 大分県の3つの中核都市から 人が居無くなって それでもまだ足りないくらい なので後２市１町を足した 5市1町から人が居なくなって しまいます。 大分県　人口推移より 別府市　12万285人 中津市　  8万3402人 佐伯市　  7万3

久住高原 昨日お米がなくなり なにを買おうかと 近くのスーパに妻と一緒に お米を買いに行きました。 「ななつ星」採用米 玖珠産「ひとめぼれ」 一度は食べてみたい 「ななつ星」採用米 大分県産米では「ひのひかり」 と「ひとめぼれ」くらいの ブランドしかあまり知りません のでいつもどちらかを買っています。 前ニュースで大分の玖珠産の 「ひとめぼれ」がJR九州の 豪華客車列車の「ななつ星」に 採用されていたのを見たことがあります。 もちろんそんなブランド米は高いので 到底、買えるわけもありません。 でも普通の「ひとめぼれ」なら 買う事はできますので買って帰りました。 久住山　ひとめぼれ 大分県 久住産の「ひとめぼれ」です。 値段は５ＫＧで2,000円強位でした。 玖珠産「ひとめぼれ」 家に帰って玖珠産のブランド米を ググってみました。 特産大分より 玖珠産「ひとめぼれ」 平成16年、18年、28

戸次町並み 大分市戸次に行って来ました。 戸次はへつぎと読みます。 在郷町とは 立花道雪 賀来さんのルーツ 帆足本家 戸次行き方 在郷町とは 戸次は昔から大分の中でも 戸次ごぼうが有名です。 戸次は在郷町として 栄えて来たそうですが 在郷町って知っていますか？ 自分（わたし）も初めて聞きました。 宿場町、市場町、寺町などは 聞いたことがありますが 在郷町って今の学校では 教えているのでしょうか 在郷町というのは農村の商品の生産 の発展に伴って発達した町を 言うらしいです。 なるほどですね。 前から市場でもない宿場町でもないけど 発展してきた町はどちらに分類される のだろうと思っていましたが 初めて知りました 一つ利口になりました。 戸次案内 立花道雪 戸次の町は昔大友氏の重鎮の戸次監連の 領地でもありました。 『監連』何と読むのでしょうか？ 「あきつら」と読みます。 今は便利ですねググった

窓を開けて 未だ悩んでいる今日この頃です。 近頃忙しくなり毎日ブログを 書けなくなりそうです。 時々書くようになりますが よろしくお願いします。 その間にブログも見直そうと 思っています。 家の改築も途中ですが これも時々更新となりますので よろしくお願いします。 やはり樹脂サッシとLow-E の組み合わせに したいと思っていますが 窓改築窓 如何せん高い やはり3倍の値段となると 何か違う方法が無いか心が動きます。 見積もり出してもらったら 200万以上になりました。 樹脂サッシの玄関ドアだけで 取付費込みで50万円 高　～　すぎる システムバスより高い 玄関ドア1枚が システムバスと一緒 あの一枚が50万円 そう考えると 二の足、三の足を踏んでしまいます。 こういう時はネットで検索 施主支給ポチッとな リクシルグランデル102型 親子ドア　高断熱 455,840円 高い、値段がかわらな

め組茶屋　炭酸温泉 今日も水汲みに行って来ました。 ついでに温泉にも入ってきました。 気泡が飛んでる 「気持ちいい」の一言です。 水も美味しいですよ。 ここで直接飲む天然の炭酸水は 市販されている炭酸水とは 味が違うし風味も違います。 不思議な事に家に持って帰って 置いていても炭酸が抜けないの ですよ。 市販で売られている炭酸水は すぐに気泡が抜けてただの水に なってしまいます。 温泉も気泡が肌に纏わりついてきます。 気泡が肌に付いています 炭酸温泉は珍しいので大分でも この地区でしか入れません。 一番有名なのは「ラムネの湯」です。 ここに途中立ち寄りましたが 他府県ナンバーの車で駐車場は一杯です。 人も続々と入って行きます。 なんかのんびりするというより 銭湯に行っている言う感じに見えます。 外から見ているだけなので 自分（わたし）の主観的感想です。 ラムネ温泉 長湯温泉には炭酸温泉は

南蛮BVNGO交流館 2020年庭公開予定 昨日の記事に続き 今日も大友宗麟ネタ で生きたいと思います。 昨日大分市から市報が 届きました。 これがまたオシャレです。 大分市報 大分市報より 大分市は多分大友宗麟に 力を入れてきたのでしょう 大分市にはいつも言って いるように観光の目玉は 関アジ、関サバ マリンパレス、高崎山 しかありません。 関アジ、関サバは佐賀関 マリンパレス、高崎山は 別府市にある と思っている 大分県人の方が もしかしたら多いかも 知れませんくらい ほぼ別府市との境にあります。 では大分市内に何があるのか 今はこれと言って何も無い これからは ONSENと SORIN しか無いくらいの つもりで宣伝をして行く のが一番だと思います。 南蛮BVNGO交流館 大友宗麟公ビデオ説明 南蛮BVNGO交流館は 1年後に庭が増えて施設が もう少し充実すれば 人がかなり増えると思

家飲みが増えた 昨日（今日） 久しぶりに夜遅くまで 大分の歓楽街を飲み歩いて いました。 りゅうきゅう 「 関アジ」「関さば」 温泉だけじゃない 人が少ない お父さんかわいそう 女性のポジション これからは女性の時代 りゅうきゅう 「朋有り、遠方より来たる 亦楽しからずや」 昔から親しくさせて頂いている 自分（わたし）の恩人の方が 遠くから、宮崎に仕事で 行った帰りに、わざわざ 寄って下さいました。 大分の「りゅうきゅう」を 居酒屋で、特別に関サバで作って 作ってもらいました。 一番近い料理としては「ごまサバ」 だと思います。 新鮮な魚の切り身を一口大に切って 醤油、みりん、酒、ネギ、ごま の中に付け込んで食べます。 「 関アジ」「関さば」 普通は鯵やカンパチなどの魚を 使用しますが、今日は特別に 「関サバ」で作ってもらいました。 「関アジ」「関サバ」は普通な 鯵、鯖にはない美味しさがあり

由布院駅 「ゆふいん」は大分県の中でも 別府と並んでNO1の知名度だと思います。 昔の由布院町 岩男町長構想 日本のバーデンバーデンを目指して 「ゆふいん駅」 「由布院」「湯布院」 昔の由布院町 昔５才から７才まで父親が国鉄（JR)に 勤めていたので転勤で「ゆふいん」に 住んでいました。 その頃は、まだ、何もなくて、 駅前には旅館とタバコ屋があって 閑散としていました。 今のようなモダンな駅舎や辻馬車 土産物店、食堂など華やかなものは 一切ありませんでした。 まだ、湯平町の方が湯治場として 栄えていた時代です。 岩男町長構想 その頃、初代湯布院町岩男町長が 「産業・温泉・自然の山野の三つの融合」 をスローガンとし湯布院町を作っていきました。 その頃父も良く岩男町長の会合に出かけて 行ったのを小さいながらに覚えています。 岩男町長は由布院の長が付いている人を 集めて 湯布院を作って行くという

窓・壁 家が寒い、暑いと感じませんか 断熱どこが大切か 一番熱が逃げやすいのは 窓を考えよう 何故樹脂サッシは普及しなかった？ これからからは樹脂サッシ、複層ガラス 断熱どこが大切か 断熱するのに一番重要な部分は 家の中でどこでしょうか 屋根 窓 壁 床 答えは窓です。 ブログの今日のタイトルになって いたので検討はつかれたと思います。 窓は断熱性能が非常に弱い部分です。 壁は中に断熱材も入っていますが 窓はガラスだけです。 ガラス1枚と書こうと思ったのですが 近頃の複層ガラスを1枚と表現して 良いのか迷い書けませんでした。 壁の10分の1くらいしか断熱性能が無いようです。 サッシメーカーさんのホームページにも 説明が載っています。 窓は大切 一番熱が逃げやすいのは 問題です 家の中で一番熱交換が行われている 場所はどこでしょうか １．屋根 ２．換気 ３．窓 ４．壁 ５．床 答えはお察しの

天井、壁 今日建築現場に行ったら かなり仕上がっていました。 漢字は難しい 壁が出来てきた 床がへこむ 有ったら便利 人の為になるブログは長生き 床板も貼られてきました。 根太、床束、も見えなく なりました。 床束 きちんと読めません。 読み方を忘れてしまいます。 年のせいでしょうか それではもう一度読み方 クイズを致します。 根太 床束 束石 先日のブログを読んで 頂いた方達の半分の方は 自分（わたし）と同じように 感じていると思います。 「あれ？なんて読むんだっけ」 上から「ねだ」「ゆかづか」「つかいし」でした。 漢字は難しい もう一つ質問です。 では束束と書いて何と読むでしょう 「たばたば」では無いな 「つかつか」かなと思われた方も多いと思います。 「いばら」と読みます。 この棘と同じ「いばら」です。 棘の異字体で同じ意味を持つと 五体字類　261Pにでています。 やはり、漢字は難し