再建築不可物件の救済措置とは？建て替えできる方法を解説 | 人生100年時代の不動産戦略メディア「リディア」建物を取り壊してしまうと新たに建築等ができない「再建築不可物件」は、建て替えができない代わりに周辺地域と比較して安価で取引されます。 再建築不可物件の多くは“接道義務”を満たしていないため、一度建物を取り壊したら、新しく建築することはできません。 ただし、接道義務を満たさない敷地にも、一定の救済措置があります。この記事では再建築不可物件の建て替えを可能とする方法を解説します。 なぜ、このような建物があるのでしょうか？ 昭和25年の建築基準法施行時や都市計画区域の指定を受ける際にすでに存在していた道、建っていた住宅などは、建築当時は問題ありませんでした。 ただ、幾度の法改正などを経て、中には現行の建築基準法には不適合になってしまった土地・建物が生まれてしまったのです。 このような「再建築不可物件」は、リフォームはできても、建て替えや増築などができません。 現在建っている再建築不可物件は古い住
