『家賃の「契約更新料」はタダになる!?』について - 不動産屋のラノベ読み
家賃の更新料をタダにする方法 - ライブドアニュース この記事、なんか微妙なので補足しておくことにします。 （削除されたようなので↓からご覧ください。） 家賃の「契約更新料」はタダになる!? | 日刊SPA! 自分から動く必要はなし 法定更新は『賃貸の条件に関する交渉が期限内にまとまらなかった』ことが前提になります。つまり、事前に家賃の値下げなどを大家サイドに申し入れており、それが拒否された場合に成立するものなんです。 家賃の更新料をタダにする方法 - ライブドアニュース 違うかなあ。そもそも法定更新は 第二十六条 建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがない
給付だけでは信用は得られないので生活保護のうち家賃は大家に直接給付すべき - 不動産屋のラノベ読み
生活保護ネタです。 このお宅は、２０数室の賃貸マンションを経営しておられ、大阪ですから、うち３軒に、生活保護受給者が入居しておられます。 （略） ところが、１年ちょっとしたばかりなのに、そのうち一軒が、家賃を滞納しはじめ、何ヶ月催促しても全く払わなくなった、、。 奥さんはしっかり者ですので、区役所に乗り込みましたが、窓口では「そんなこといくらでもありますから」とのらりくらりで話にならない。 （略） そこで、やっと日をあらためて、借主たる生活保護受給者と、区役所と、大家さんたる彼女、の３者会談が行われ、何度も話し合った末に、 「これからは毎月１日に生活保護費が払われたら、区役所の担当者がついていって、いの一番に家賃を振り込む。」 ということになって、その後は本当に実施されているそうです。 片山さつき Official Blog : １８人に一人が生活保護を受けている大阪市で正月早々、今日聞い
不動産屋のパートですが、何か？ 手数料無料会社で働く？
不動産仲介会社が頂ける手数料のお話、未経験から始める不動産業 様が、一般人目線で考察しながら書いておられるので詳細は割愛します。真面目な長文の一部を不真面目に抜粋すると、お客さんって事情はさておき安い方がいいなって思われるんじゃないかなって話になります（それは主題では無かった？）。お陰様で、そう言えばそう思われるなって気付きました。 ってことは、そういう所で働く営業マンはお客さんがホイホイ来て仕事ラクそうだな～って、サボりたがりの私は羨ましく思ってしまったのです。…以上が、名乗っているパートさんらしい意見。 以下、名無し不動さんっぽく書きますが、無責任な感想文なので流し読みして下さい。仲介手数料を取らなくても困らない理由の一つとして、自ら売主になる場合とか考えられます。物件を多数所有している会社もあるでしょうけど、仲介がオプション的な部門になっていて、本業は物件を多数建てることにあるという
東京・埼玉の賃貸物件ならティーネットワークで！
お部屋さがしって、たのしいけど、いろいろ手間がかかりますよね。 「ティーネットワーク」では、そんなお客様のお部屋さがしをしっかりサポートします。 東武東上線・西武池袋線の物件に強いティーネットワークなので提案できる物件数も豊富です。 どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。また当社では、リノベーション物件のご紹介、施工のご提案も行っています。 少し古い物件でもセンスの良いリノベで見違えるように。
「めやす賃料」アンケートをしました - 不動産屋のラノベ読み
日本賃貸住宅管理協会（日管協）の「めやす賃料」表示制度が10月5日からスタートします。 「めやす賃料」とは、礼金だの更新料だの、賃貸契約は地方によって色々あるので、それを月々の支払いにならして比較しやすくする制度です。 具体的に言うと、礼金がある場合はそれを48ヶ月で割って賃料に加えてめやすにする、というものです。 ↓くわしくはこちら http://www.jpm.jp/sta/sta_02.html で。 これが実現すると、たとえば、 賃料69,000円 管理費3,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 更新料1ヶ月（2年） 賃料70,000円 管理費3,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 更新料なし のような、どっちがオトクか一目で分からないような契約条件も 賃料69,000円（めやす賃料74,875円） 管理費3,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 更新料1ヶ月（2年） 賃料70,000円（め
不動産屋たちのココだけのハナシ 新時代へ
先日、実に衝撃的な出来事がありました。 午前中に掛かってきた１本の電話は、弊社の営業エリア内に賃貸物件を所有されているオーナー様からで、現在１室が空室となっていてなかなか苦戦しているため、それまで専任で頼んでいた不動産業者との専任契約を解除し、自ら複数の業者に募集依頼をして回っているとのコト。 で、業者の選別にあたって偶然弊社のホームページに辿り着き、光栄なことにココだ！と思って頂いたらしく、早速募集依頼をすべくご来店頂いた、という訳です。 まぁ、ココまでのハナシであればそれほど珍しくもなく衝撃を受けるコトもないのですが、私を驚かせたのは、実際にお会いした際のそのオーナーさんとの遣り取りの内容。 例えば、賃貸経営をする上での不動産業者は重要なビジネスパートナーですから、良好な関係を築くにはオーナー側も努力するのは当然です！って…。（そんな言葉が聞けるなんて…） そして実際にその方が持参され
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