私にもう一度会いたいと思ってくれてる？私が幸せになるように願ってくれた？答えは聞けないから、ただ一方的に報告するのみです。昨日は朝から大変だったけど何とか間に合わせて満足の出来、お蔭様でいいお客様に出会えて物件売れました、等々。返事を待つことなく。 母が料理しているのが私の好物ではないと気付いて文句を言いかけた（ワガママに育ちました）時、近くに居た父に言われました。『ゆり子の分はこのあと作ってもらえるから大丈夫。』料理を続けながら、母が言いました。『いつも甘やかすから好き嫌いの多い子に育ったのよ！』夫婦喧嘩なんかしたらもったいない！全然違う話題に変えてしまおう。咄嗟に思ったことを言ってしまいました。『なんか夢みたい！死んだと思ってたパパと又ご飯一緒に食べられるなんて。』 小さな炎のような温かい光に包まれていた平凡な家族の風景が一瞬で消えてしまいました。夢みたいじゃなくて、夢だった…空気を読

隣の部署は、暇そうなオジサンだらけ。あくせく働くお兄ちゃんたちのお陰で今年度も存続出来た自分の部署のことにしか興味なかったのですが。上司同士が友達という訳でもないのに、異動してきたオジサンが何かと理由をつけてはこちらの部署に来るのです。パートの私は電話の受信をすることが多いので、オジサンが何を話しているのか聞き取れないけれど、だんだん同じ言葉ばかり使うことに気付きました。『若い女の子…』ソッチにもコッチにも居ませんよ？ 上司も、『ウチは最年少で30代！もちろん、そちらの部署のように難易度の高い不動産の仲介をするにはまだまだだけど、新入社員が来るような部署じゃありませんってば。』って説明されています。私の部署は言いがかりを付けられてる？振り返った時に隣の部署のオジサンと目が合いましたが、慌ててそらされました。私も慌てて背を向けて事務作業に戻りました。 『新入社員がこの辺一帯来てくれないのは知

不動産仲介会社が頂ける手数料のお話、未経験から始める不動産業 様が、一般人目線で考察しながら書いておられるので詳細は割愛します。真面目な長文の一部を不真面目に抜粋すると、お客さんって事情はさておき安い方がいいなって思われるんじゃないかなって話になります（それは主題では無かった？）。お陰様で、そう言えばそう思われるなって気付きました。 ってことは、そういう所で働く営業マンはお客さんがホイホイ来て仕事ラクそうだな～って、サボりたがりの私は羨ましく思ってしまったのです。…以上が、名乗っているパートさんらしい意見。 以下、名無し不動さんっぽく書きますが、無責任な感想文なので流し読みして下さい。仲介手数料を取らなくても困らない理由の一つとして、自ら売主になる場合とか考えられます。物件を多数所有している会社もあるでしょうけど、仲介がオプション的な部門になっていて、本業は物件を多数建てることにあるという

従業員が千人を超えるような会社が持っていがちな社宅。住むことによって受けるストレスについての住民側からの感想…は、大きな会社が全国にゴロゴロある以上、どこかで聞いたことあるでしょうから、ここでは触れません。不動産業界側からの意見のみ書かせて頂きます。 手持ちの広大な土地の売却先を探している場合、社宅建設を勧めることがあります。管理人さんを置く場合は新しいポストが出来るからリストラ対象者の人事に役立ちます（スケール小さい？）とか、一回建ててしまえば繁忙期の不動産屋さんを通さずに自社の中で人事異動に対応出来て仲介手数料の節約になります（ちりも積もれば？）とか、今は土地が底値だから買わないと損です（いつでも誰にでも言ってる？）とか、真面目そうな営業マンが説得しそうです。 従業員が社宅に住むメリットとは何か？聞いたことなくてもご存知でしょうが、念のため書きます。住宅費が格安になるシステム利用で貯金

賃貸に向いている物件（フットワーク軽い人に好かれる立地とか）、売買に向いている物件（幼稚園に通うお嬢さんが大学卒業するまで、ご主人単身赴任させてでもずっとここに残りたいと思うような環境など）、色々あると思います。不動産業者はそれを踏まえて、お客様の第一希望とは違うご提案をさせて頂くかも知れません。手数料やら別の狙いがあるかも知れませんが。 片方にNo!って言えなくて困った場合にどうするか？お客様目線で考えてみました。そうですね、『両方Yes!』って言えば良いのです。賃貸担当の若い営業マンと相談しに来たのに、割り込んできた売買担当のオジサンが離れない、なんか話がこじれて来たけど私もうすぐ引っ越すから時間が無いのよー！…って時。忙しいのに改めて別の業者を探すのも大変でしょう？ 賃貸が本命の場合、相場等を真面目に聞いて、ローン返済を手伝って下さるお客様を招くための適切な賃料を相談しましょう。そし

一見明白に善良な大家さんだけど、突然不動産投資家の顔になって所有物件を売却＆早速次の物件を買うなどする方もおられます（最近活発に売ったり買ったりしている ＊たろう＊ さま…仲介業者目線で見てもいいお客様です＾＾）。私は人見知りするし接客苦手だし、自分がオーナーになったら賃料の何%か抜いてもらって不動産管理会社に全部丸投げします…。 よっぽどいい物件がそう高くなかったら、お客さんは借りる気になるでしょう。たいてい、客付け 業者の営業マンが親切そうだったら、ちょっと気になる点があっても寛大な気分になってそこに決めてしまいそうです。不動産屋の営業マンはスグ転職しがちですが、何となくノリで…。 『私、今住む所がなくて居候してるんで、一日でも早く入居出来る部屋を探してるんですよ…』まだだってのに一方的なワガママを言われて、同情して予定より早く住ませて下さった大家さんが居ます。賃料発生は予定どおり来週

管理人ですが、何か？ Author:不動ゆり子 職　業： 不動産屋さんのパート趣　味： 業物（ぎょうぶつ） の 物件確認 にかこつけて レントロール を取り寄せること特　技： 謄本の 表題部 だけ見て生きている 共同担保目録 の数を予想すること 芸の幅を広げるべく、コストパフォーマンスの高さを武器に転職を繰り返して不動産業界を漂ってます。 ※このブログはリンクフリーです。 承諾無くリンクして下さって結構です。 ★ ご注意→当ブログについて ★

何となく不動産投資家みたいになってしまった身内が居ます。某短大に近い所にあるアパートを相続することになっただけなのですが。そんなに熱心に大家さんする気もないのでボロいまま、面倒なので女子限定。立地の良さと賃料の低さで空室に悩むことは無いそうです。 今どきシャワーが個室に無いのに店子さんが毎年来るのだからラクな収益物件です。女の子が毎晩銭湯に通うのも大変だろうから…と、壁を抜いて2部屋を1部屋にしてユニットバス付き物件にする…ということはせず、解体もせず、1階にコインシャワーを1つ設置したそうです。 『不思議なのは、暑い時期で女の子ばっかりなのに、お金を回収してみると全員が毎晩使ってる訳じゃないのがわかったのよ。今どきの女の子って綺麗好きなはずでしょ？』叔母様、お嬢様の世界しかご存じないのだわ。今どきの庶民の子は躊躇なく…休憩がてら入浴するのよ。 そうは言えないので、『家賃が安い分、娘さんた

不動産会社を経営しているという若い男性に意味のわからない自慢をされました。『衣食住、全ての業界を経験し、この不動産業界に落ち着きました。』心の中で、『ケッ！』と毒づいてしまいましたが、無関心を装いました。その年齢で他業種にもフラフラ行っていたんなら、不動産屋さんの転職回数は私より下に決まってるわ。どう見ても私の方が年上なんだもん…（悲）。 女性が経験の豊かさを語るのは得策ではございませんよね。だから私自身が他業種で働いた時の経験談は書きません。もちろん異性との交流経験を自慢する気もございません。そこで、自称『不動産ほぼ一筋』の私ではない人の、衣食住勤務経験について語らせて頂きます。 【衣】カタログを一時間以上熟読して選んだ勝負下着に、ほぼ一瞥もくれなかったせっかちな彼氏にムッときたことはございませんか？女の子ってデートの時に身に着ける物にこだわりたいのに、無視ですよ、無視。でもアパレル勤務

（ Waiting for you, I feel so good. ）×2 ユーモアとアイデア　ブログを救う　絶対いつか閃くはずなの パソコンに向かい　淋しく一人　頭かきむしってる私 週勤二日　しかもパートタイム　書く暇はいくらでもあるんだから 今夜飲み会　期待している　店長の暴露話に ウケるにはどう書けばいいの　一番の悩み 守秘義務破ればいい　そんなの反則だと思いませんか？ （ Check it out→ ）　クリックの瞬間きっとあなたを感じてる （ 不動産ブログ ）　書いてもいいのはこのネタでしょうか ノリとツッコミ必要なのよ　初アクセスの訪問者って 接続速度　OSにブラウザ　さりげなくチェックしなくちゃ 待っていました　同業ブロガー　早く紹介記事を書いてよ サイトが素敵　管理人も素敵　思わず見とれてしまうの 宣伝が出来るものならば　プライバシーより顔出し "取材を受けてほしい"　さ

10歳以上年上の主婦友達が、『主人はヘッドハンティングされて今の会社に転職したからもうそこ（大手）には勤めてないんだけど…』って言っていたのを若かった私は疑問に思い、アレコレ質問してしまいました。営業マンでもないのに他社さんからどうやって引き抜かれたのか？とか、いい所にお勤めの人にはよっぽどの条件を出してもらえるのか？とか。友達グループの中で同情されたくないというのもあるのでしょう。それより、親への報告で、『可哀想な状況なので元の会社には居づらくなったから辞めた…』って言いづらいから、『ヘッドハンティングされた』とか、『スカウトされた』とか『引き抜かれた』とかで、通しておられたのです。察してあげましょう。 実によくあるケースなので私も学習し、ご主人が転職したいと思った理由については敢えて聞かないし、言いたくなさそうだから今の勤務先についてはこちらからは質問しないことにしています。転職する際

気分が乗ってきたので今日もボクは日記を書くぞ♪ d┃・∀・┃b♪なんと彼女が！枕を持ってこのアパートにやって来たのだ。『ホームセンターの3点セットの寝具だと寝心地悪いなぁ』…なんてボヤいてみるものだ。これでこの部屋の枕は2つになった。│*ﾟ艸ﾟ*│これで1つに・・・。 この町は学生でも1人1台車を持ってて当たり前という感じ。自転車デートなんて甲斐性無いですって言ってるようなものだよね、恥かかせてゴメンねって言ったんだ。『こんな気持ちのいい天気の日はこうやって風を受けて走る方が幸せなのよ。』だって。漕ぎ甲斐があるってものだ。 昔、車好きな恋人によく実家まで送ってもらった。『足回りまで全部カスタマイズしてる』っていう操縦しづらい愛車を運転させられた時、『男のクセになんでそんなに…』って呆れられたものだ。この子は一体何人の男の車に乗ってきたのか…なんて、恋人の過去にも嫉妬したっけ。 自転車を漕ぎ

テレビ番組収録中に携帯電話でピコピコとツダっている訳ではございません。電源は切っておくのが大人のマナー。…というか、生放送番組でもありませんし。もう再放送ですし（1ヶ月間に前後編合わせて8回もお恥ずかしい姿を全国に晒すなんて機会、なかなか無いと思います）。 控え室で普通に喋っているつもりの時です。『地図を頂いたけど読み間違えて、渋谷から1時間もかかりました。テヘッ♪』不動産屋のクセに、地図を持っているクセに、かなりの率で道に迷うので、最寄り駅には2時間ぐらい前に到着するようにしてくる癖が役立ちました。自慢しているつもりだったのに、軽く引かれた気配です。『それでも目的地に到着出来たんですよ！』『……。』 ヘンな女が約1名混じっていることはさておき、共演者同士うちとけて仲良しムードになりました。名刺交換とかする方も居て、『すみません、しがないパートなんで名刺は持っておりません。』って謝ったので

『不動産屋のパートですが、何か？』は、コメント欄を設置していないブログです。『昨日、私せっかく記事アップしたのにコメント書いてくれなかったでしょう～？』とか面倒臭いことは一切申しません。お気軽に見ていって下さいね。サイドバーに連絡先としてメールフォームを設置しておりますので、ご用があってそちらから書いて頂いたコメントには目を通します。 ブログでコメントを受け付ける設定にしている方も多いようですが、大丈夫ですか？私の所には毎日（…と言っても多い日で5件程度）悪意のこもったメールが届きます。物を売る気も媚を売る気もないので好かれようとしていないのは事実ですが、嫌われているみたいですね（一部の暇な方から）。普段はゴミ箱直行で、時間のある時はIPアドレス等特定して当ブログへのアクセス禁止設定にしています。かまって欲しいみたいなので暇な時だけそういう風に相手します。 携帯に転送している訳ではないので

非常に反応の薄かった、『 法務局の裏メニュー 』の続きです。せっかく裏の世界を披露したのに寂しいρ(-ω-｡)…ので、全くリクエスト無いのに裏の続編を書きます。はい、暇なんです。 信託原簿の時と同様、オンライン請求出来ないのが、工場財団目録です。『本物件は工場財団に属した』って謄本に書かれているのに調査をそこで止めてはいけません。この先どうして良いのかわからなかったら、早めに上司にその旨を告げましょう。『さっきの工場、謄本とってみたら工場財団でしたけど、放置していいんですか？』って聞いたところ、営業マンは絶対にわかってなさそうな顔をしつつ、『別にいいや。』って言ってました。私、見てみたかったんですけど。営業マンに、『今から法務局まで走ってきて下さい！』って言える立場でもありませんし。 その不動産屋さんに転職する前の話です。よっぽど暇だったのでしょうか、『工場財団目録の本物を見てみたいなぁ』

昔々ある所で、労働者の平均日給が1デナリオンという時代がありました。豊かな財源を持つ方が僕（しもべ）たちに大金を預けました。30,000デナリ預かった者はそれを持って出かけて商売をし、あと30,000デナリ儲けました。6,000デナリ預かった者は主人のお金を隠しておきました。 戻ってきた主人に、投資で財産を増やした者は褒められましたが、隠していた者は怠け者として叱られました。怠け者ではなく銀行に預けた方がまだ利息が付いて返ってくる分マシだったと（当時の通貨、6,000デナリオンは1タラントンに換算されます。現在の日本円でザックリ1億円ぐらいとイメージすると良いでしょう）。預かったものは使ってこそ増やすことが出来るという訓話に出てくるタラントンという言葉は、『才能』という意味の『タレント』の語源になっています。 1タラントンで1年当たり5%の儲けを出せるとします。1年後は1タラントン×(1+

不動産のことを調べただけでお客様から報酬を頂けるのは、不動産鑑定士という試験に合格した方の一部だけです。不動産屋はアクセク調べ回って、購入して下さる方を見つけて契約にこぎつけてから、ようやく 仲介手数料 を頂けます。不動産の鑑定評価に関する法律、第三十三条で無登録業務を禁止されていますから。私は利用されるだけされて去られても仕方ないと受け止めています。千ある案件のうち成約に至るのは三つ程度だと諦めていますから。 ※http://raise9.blog88.fc2.com/blog-entry-64.html（削除）で、不動産の鑑定評価に関する法律、第三十三条（無登録業務の禁止）に抵触しない査定は売却に伴うものでなければならないという解説がされていました。 無料で丁寧な査定書を低姿勢で持ってきてくれる私たちを存分に利用して下されば良いのですが、どうしても不動産屋に頼らずに所有物件のことを調べ

仲介業者臭を受話器から漂わせながら一生懸命に、『いえいえ、業者じゃないんですよ！ただちょっと、興味を持っただけなんです！！』って主張する必死の演技に苦笑した経験は、不動産屋さんならどなたでもお持ちなのではないでしょうか。『申し訳ございません。ただいま、話のわかる者が全員不在でございまして…。よろしければ、折り返し連絡させますが？』…の途中で、切れてしまうこともございますね。なんでそんなイジワルするのかって？臭うからです。 この手の芝居を受話器から聞くだけの事務員人生を歩むものだと思っておりましたが、順番が回ってきました。先日、生で聞きました。私の隣で女性社員さんが必死の演技をしているのを、笑いをこらえて聞いていました。（そのうち私にも三文芝居する番が回ってくるのでしょうか？） 入社したて事務員が必ずすることになる物件確認なんかとは違い、業者を騙して情報収集しようと近付くのは高度な技かも知れ

昔のことですが、プリクラでかわいく写る角度など研究していた私は、友達から『ゆりちゃんのプリクラ見た男友達が是非会いたいって言ってるんだけどー』って言われるたびにガッツポーズをとってました。私の『作品』が誉められたってことでしょう？『…って言ってるのが元彼なんだけど～』とか面倒な情報がついてなければ会ってました（暇だったので）。その中の一人に言われたことがあります。『あの、言いにくいんだけど…。あのプリクラ、ちょっとズルくない？』 同一人物であることは認めてくれましたが、ズルいのだそうです。いいじゃないのよ、写る技術が高い私の勝ちじゃない！まあ、ズルい私が悪いのか騙される男の子が悪いのかはさておき、事前に写真を見ていたら、ある程度は『今からこんな女の子に会うんだ』っぽい予想は出来ていたと思います。『プリクラの子と別人でしょ？』とまでは言われたことございませんし。 夫が気軽に引き受けてくるのが

お煙草をお吸いにならない上司が紳士的な方の場合、パートさんは誠心誠意、仕えると良いです。必ず自分に返ってきます。飲み会の席では、偉い男性の両隣（出来れば向かいも）に女性を座らせるのが同席者の義務というものです。社員の事務員さんがあてがわれることになりがちですが、不動産業界は女性でも喫煙者が多いのが難点。女性の社員さんが、不動産屋なのに吸わない男性（嫌煙者と推定される）の隣席の欠格事由に該当することも多いです。 そうして、『上司の隣の席』（略して上席）がパートに回ってきました。ちょっと離れた席に居る営業マンたちが気を利かせて美味しいお料理のお皿を回して下さるので、食いっぱぐれナシの飲み会が約束されます。上司にお酌している女性のお尻をなでるなんて行為も慎まれるはずです。なので、上司が紳士的な方の場合、セクハラ被害のない爽やかな飲み会となります。 離れた席から営業マンが順番にビール瓶とコップを持