不動産売却査定書 不動産の売却・・・ 自分にはまだ関係のないことだな と思っているあなた！ 意外と不動産売却というのは身近になるもの。 転勤や相続など、色々な事情で不動産を売るなんて考えていなかった方が、突然不動産売却の売主になるということもあったりします。 今日は不動産売却査定のことについてお話します。 いつ突然あなたも不動産を売るときが来るかもしれませんので、これを見て事前に不動産売却について知っておきましょう。 不動産売却査定 不動産売却査定の要素 相続路線価格 公示価格 地価調査基準地価格 宅地建物取引業協会標準値価格 近隣の売出中物件価格 近隣の成約物件価格 外的・内的要因による流通性補正 査定額はあくまで目安 査定額を高く吊り上げて媒介契約を取る不動産業者には要注意 不動産売却査定は、金額だけでなく信頼できる不動産屋に 不動産売却査定 今日は中古住宅の売却査定説明をさせていただ

みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日は無事作業所の売買契約が完了して気分がスッキリ！ 明日は金融機関と収益物件売買のことで打ち合わせに中古住宅の売却査定に団地売買の不動産調査と大忙しの予感(^-^; さてさて 契約で気分スッキリなので、毎週水曜日恒例の日本テレビ系列のドラマ「家売るオンナの逆襲」をいい気分で見ることができます(*^^)v 今日は第8話！ 第7話では主人公の北川景子さん演じる三軒家万智さんが、家を売るためにまさかまさかの不正を働くという業界的にはダメな展開！！ でも結局はなんだかんだ家を売っちゃうんだからすごいの一言(^-^; 今日は三軒家さんがどんな方法で家を売るのか楽しみです！！ 不動産屋ですから、勉強の一環です（笑） 業務の一環です（笑） 終わり。 ★★面白かったら読者登録・ブックマークお願いします(^-^)★★ 【著者紹介＆新富不動産スタジオ会

インテリアも「住」産業の一部 おはようございます。 今日も花粉飛んでますね～・・・ 今がスギ花粉のピークですかね。 この先ヒノキや松などとも付き合っていかなければならないので、まだまだ花粉症で悩まされる新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋ってどんなイメージですか？ 不動産業＝「住」の根幹産業 不動産屋でもインテリアまで提案したい インテリアに超絶こだわったブロガーさん 最後に 不動産屋ってどんなイメージですか？ さて、突然ですがみなさん！ 不動産屋ってどういうイメージですか？？ えーなんか怖い？ ぶっきらぼうな感じ？ 金にがめつそう？ センスなくてダサい？ 残念ながら世間ではよくこんな感じに思われているように感じます。 そうなんです！ こういう世間でよく思われているイメージ、あながち間違いじゃないんですよ。 不動産屋はお金の話が大好き。 土地転がしをして、毎日毎日大きなお金がマネーゲー

音楽フェス　頂（ITADAKI） 先にお断りしておきます。 今回も当ブログの主テーマの「不動産」とはまったく関係ございません。。。 頂（ITADAKI）2019にBRAHMANとThe Birthday出演決定 いやいや、面白くなってきましたよ！ 「え、何が？」 ですよね（笑） 突然何の情報もなく面白くなってきたと言われましても（笑） 6月1日・2日に静岡県榛原郡吉田町の吉田公園で開催される音楽イベントの「頂（ITADAKI）」にBRAHMAN（ブラフマン）とThe Birthday（ザバースデイ）が出演することが今日発表されました(*^^)v BRAHMANとThe Birthdayのチバユウスケ BRAHMANは日本を代表するJロックバンド！ そしてThe Birthdayのボーカルは、僕ら世代（アラフォー世代）の音楽好きにはたまらないTHEE MICHELLE GUN ELEPHAN

2019 Jリーグ開幕 いやいや、ここまで書き続けるのが長かった・・・ はてなブログに引っ越してから今日で60日目。 仕事と休みの合間に毎日1つから3つ記事程度のを書き続けて、ようやく100記事目に到達しました(^-^; 最初のころは何を書けばいいかわからず、試行錯誤で書いていましたが、最近はどんな内容でもとりあえずブログを毎日書くことが大事であることに気づいて、何かしらパソコンに向かう毎日を過ごしています(^-^; それもこれもリアルの世界で「ブログ見てるよ～」と言ってくれる方々や、はてなブログでスターやブックマークをくださる読者のみなさんのおかげです(^^)/ この場を借りて御礼を申し上げますm(__)m さてさて、記念すべき（？？）100記事目は、先週金曜日に開幕したJリーグ！ 僕は静岡人なので、Jリーグが開幕した1993年からずっと清水エスパルスの大ファン！ 開幕してからしばらくは

マイブームのブログ おはようございます。 今年も本格的に花粉症が始まり、処方された薬を飲んでも飲んでも鼻水たらたら眼はぐしゅぐしゅ(;_:) 5月まで鼻水・涙を出しながら医療費とティッシュ代を垂れ流す新富不動産スタジオの川村です。 ブログのネタ切れ 数少ない僕のブログの読者様ならお分かりかと思いますが、本ブログは基本的には「不動産」や「不動産投資」関連の出来事やニュースなどを書いています。 毎日毎日、不動産業務をやっているわけなのでまあ色々なことが起こります。 でも、不動産には守秘義務というものがあるので、何でもかんでも話せるわけでもないし、ブログに書けるわけでもないのです。 不動産関連のネタがないときには、音楽のことや芸能関係などのエンタメ情報でブログをつないでいますが（笑）、今日は本格的にネタがない・・・(^-^; ブログはルーティーン。続けることに意味がある そんなネタ切れで苦しむ今

2018年確定申告始まりました。不動産オーナーはどうやって確定申告をする？ 今日はタイトルの通り、不動産賃貸業をするにあたって、確定申告は自分でやるのと税理士に任せるのではどちらがいいのか、ということについて自分の体験談と不動産屋の目線でお話します。 確定申告スタート 川村は昨年が個人事業主として初の確定申告 昨年は自分で確定申告 専門外の申告業務に四苦八苦した経験 不動産賃貸業の確定申告で苦戦したポイント 確定申告を税理士に依頼することをおススメするわけ 確定申告に費やす時間の短縮とリスクヘッジ 税理士のところには水面下不動産情報が集まりやすい 不動産オーナーの確定申告を自分でやるか税理士に依頼するかの結論 確定申告スタート 自営業のみなさん、毎年恒例の一大イベント「確定申告」の時期が到来しましたね。 2月15日スタートなので、もうすでに提出された方もいらっしゃるのではないでしょうか？

こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 牧之原市にカジノ？？ みなさん、ギャンブルはお好きですか？？（笑） 僕はギャンブルといえば学生のときに遊び程度の競馬と遊び程度のマージャンくらいしかやったことがないので、ギャンブルの魅力はあまりよくわかりません(^-^; でも好きな人は好きですよね！ 突然「カジノ」！？ なんでいきなりカジノというワードが出てきたかというと 今日、不動産売却査定のお仕事で静岡県牧之原市に行ってきたので。 ちなみにその仕事の内容はこれ↓↓↓ www.shintomiblog1.com 牧之原市？ カジノ？ どういうつながり？ とお思いのみなさん！ まったく関連性がわからない方のために、牧之原＝カジノというイメージを想起させるニュースをご紹介(^-^) 牧之原市がカジノ誘致へ ◆８０００人の雇用創出見込む 牧之原市は三十一日、地域振興を目的に、カジノを含む統合型リゾー

静岡市からのPCB含有調査アンケート PCBとはなんぞや？？ PCB使用機器について PCBの毒性 PCB廃棄物処理の経緯 PCBは譲渡禁止らしいです。じゃあ売れないの？ まとめ おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが古い事業用の建物を持っているみなさん！ PCBってご存知ですか？？ PCBとはなんぞや？？ PCBとはPoly Chlorinated Biphenyl（ポリ塩化ビフェニル）の略称で、人工的に作られた、 主に油状の化学物質です。PCBの特徴として、水に溶けにくく、沸点が高い、熱で分解しにくい、不燃性、電気絶縁性が高いなど、化学的にも安定な性質を有することから、電気機器の絶縁油、熱交換器の熱媒体、ノンカーボン紙など様々な用途で利用されていましたが、現在は製造・輸入ともに禁止されています。 ※環境省のHPより PCBは平成13年7月15日に施工された「ポリ

ピッカピカの収益物件！久しぶりにいい物件！ 久しぶりにいい物件案内してきましたよ。 いい物件って？ 一棟売りマンションでいわゆる収益物件のことです！ 不動産投資市場で融資が出ない今は物件取得が厳しい状況 全員が全員不動産購入融資を受けられないわけではない 不動産を買えない状況下でやるべきこと 今やるべきことの具体例 融資が再び開いたときのために 不動産投資市場で融資が出ない今は物件取得が厳しい状況 不動産投資・・・今、融資不調の世の中なので不動産投資家さんたちも買いたくても買えない状況になっていますね。 昨年のスルガショック（※）によって、全国の金融機関がこぞって不動産投資用物件への融資の蛇口を引き締めてしまったから。 ※スルガショックとは、かぼちゃの馬車事件からの流れでスルガ銀行が金融庁から不動産投資用物件への融資業務に業務停止命令が下った事件を指します。 不動産投資の物件取得は、融資で