こんにちは、大阪の水回りリフォーム専門会社の上田です。 今日は中古物件購入時に不動産屋が紹介するリフォーム会社は断った方が良い理由8個を紹介します。 今から中古物件の購入を検討している方に真面目に読んでいただきたい内容です。 ”損をしてもかまわない” と思っている方は別ですが、上手に中古物件を購入したいと思っている方には必ずためになる内容です。 なぜ不動産屋が紹介するリフォーム会社は断った方がいいのか 中古物件を購入するときに必ずと言っていいほど”リフォーム”が必要になります。それをいいことに不動産屋とリフォーム会社は協力して（企んで）あることをしています。そのある事とは、リフォーム代金のピンハネです！！ 正確には ”リフォーム代金から不動産屋にバックマージンを払う” です！バックマージンを分かりやすく説明すると”紹介料”です！！なぜ、紹介料が発生するのかを詳しく解説します。 バックマージ

水回りの悩みはコレ！！ 水回りの悩みはやはり”水はね”ではないでしょうか？特に洗面台の横の壁。洗面台は毎日使う場所なので、”毎日悩みと直面している”という事になります。 洗面台の横の壁が水はねに弱いのは”壁の材質”が問題です。そうです、”壁紙（クロス）”なんですよ。 はたしてクロスは水に強いのでしょうか？クロスもいろんな種類があるので少しご紹介します。 ビニールクロス 紙壁紙 織物壁紙 ビニールクロス 日常のお手入れは、布地の汚れを布やハタキでおそうじしてください。こまめな換気による乾燥で、室内の除湿を行なってください。布地以外の汚れおとしは、中性洗剤（食器食品用）を洗剤の表示に従って必ず水でうすめてご使用ください。また、シンナー、ベンジン等はご使用にならないでください。 飲食物や調味料などの水汚れがついた場合は、きれいな水にひたして固く絞った布などで、汚れを吸い取るように拭き取ってくださ

TOTOと言えば、トイレのイメージが強いと思いますが、浴室の開発にも長けています。 そんなTOTOの「マンションリモデルバスルーム　ひろがるWGほっカラリ床シリーズ」の 浴室が快適になる特徴をご紹介します。 浴室が広がります マンションの浴室は狭いからイヤだなぁ～と思っていらっしゃる方が多いのではないでしょうか。 マンションリモデルバスルームWGシリーズは、限られた空間を広くする工夫を随所に盛り込みました。 体感的にも、そして心理的にも空間の広がりを感じます。 ひざをついても痛くない！ほっカラリ床 床の内側にやわらかクッションが入っているため、お掃除の時にひざをついても痛くありません。 「w断熱構造」が床裏からの冷気をシャットアウトするため、室内とほぼ同じ温度を実現。 浴室に足を踏み入れた時のヒヤっがありません。 「ほっカラリ床」が支持されている理由 ひざ立ちしても痛くない 冷える夜でもヒ

姑と同じキッチンを使ってストレスを感じているあなた、いつまで我慢しますか？ 2階にキッチンを増設すれば、そのストレスからすぐに開放されまよ。 同じような境遇の方からの問い合わせが多いので今回詳しく紹介します。 キッチン増設はできる？ キッチンは増設できます。キッチンが設置出来るそれなりのスペースが有る事が前提。 キッチン増設に最低限必要な条件です。 下記の3つが必要です。 スペース 給排水、ガス設備 電気設備 1.スペース キッチンが設置出来るスペースが必要です。 キッチンの大きさにより必要なスペースが変わります。 一般的なマンションや戸建ての台所の大きさは180㎝～大きければ240㎝。 築年数の古い戸建の場合は150㎝ほどしかない台所もあります。 キッチンには必ず必要なサイズがあるんですよね。ガスコンロのスペースです。 「システム キッチン サイズ大全集！女性の方にもわかりやすく紹介する

となります（配膳台は一般的に調理台を使用することが多いですが）。 では、この①～⑤の順番に並べて行けば良いレイアウトかというとそうでもありません。 ベルトコンベアのような流れ作業で全ての料理が完成すれば楽ですが、実際にキッチンを使うときには、この5つの場所を行ったり来たりする事がほとんどだからです。 キッチンの動線の横移動は効率が悪い 炒め物で使うケチャップやソース、お味噌汁で使うお味噌などは冷蔵庫にある事が多いですよね。 となると、コンロから冷蔵庫へ調味料を取りに行き、コンロへ戻って使い、また冷蔵庫へ戻してとキッチンを行ったり来たりしなければいけません。 先ほどの配置順で考えると、冷蔵庫とコンロの間にはシンクと調理台があります。 一般的なサイズのキッチンであれば、この配置だと冷蔵庫とコンロの距離は2ｍ程。 お味噌を冷蔵庫から取ってまた戻すだけで、6ｍも横移動をする事になります。 食材を取

みなさんは今のキッチンの間取りに満足していますか？ 実はキッチンの使いやすさは間取りをどうするかで決まると言っても過言ではありません。 最新の使いやすいように考え尽くされたキッチンでも、そのキッチンをLDKのどこに配置するか、また何を配置するかによって、使いやすさは大きく変わります。 「うちのキッチンは古いから使いづらい」と思われている方も多いと思いますが、それは正解でもあり間違いでもあります。 キッチン本体は絶対的に最新のキッチンの方が使いやすいですが、それだけでは解決しない問題もあるのです。 では、キッチンの間取りで何が大切なのかをご紹介したいと思います。ポイントは冷蔵庫と食器棚の配置です。 使いやすいキッチンの間取りで重要な冷蔵庫の配置 3つの大事な配置、ポイントを紹介します。 キッチントライアングルを考える 人の出入りを考える 冷蔵庫を奥にしたり隠したりする間取りもある キッチンの

キッチンの吊戸棚とは キッチンの吊戸棚と聞いてもピンと来ない人もいらっしゃると思いますが、シンクの上に付いている開扉の棚。 あれがキッチンの吊戸棚です。カタログにはウォールキャビネットと記載されている事も多いですね。 リフォームを機に「キッチンの吊戸棚をもっと有効に使いたい」と思っている人は多いものの、実際にどのようにすれば良いのか、また実現可能なのか分からないという人がほとんどです。 このような相談を受けることは少なくなく、キッチンにおいては悩みの多い部分と言えるキッチンの吊戸棚。 そこで今回は、理想のキッチンの吊戸棚について徹底解説していきます。 ポイントはズバリ、アイレベルです。 そもそもキッチンの吊戸棚は必要？不必要？ 理想のキッチンの吊戸棚について徹底解説と言いながら何ですが、はじめにキッチンの吊戸棚は要るのか要らないのかを、お話したいと思います。 実はリフォームの際に、キッチン

はいどうも、ミツモルです。このブログではリフォームの費用&原価を詳しく紹介しています。元水回リフォームのプロが実体験を元に水回りリフォームをわかりやすく紹介していきます。

今回は中古マンション購入引越し前リフォームシリーズ3-3です。 （シリーズ3-1を見ていない方は中古マンション購入引越し前リフォームシリーズ3-1まで） 工事も順調に進み、今回はフローリング貼りの工事です。 フローリングの貼り方 フローリングの貼り方は、何種類かの施工方法があります。マンションの場合、床がコンクリートなのでボンドで貼ります。 前回までの工事でしっかりとフローリングを捲り、防音用のスポンジも綺麗に剥がしていきます。 このように綺麗に捲らないと、フローリングを貼る時に隙間ができたり、仕上がりに影響します。 フローリングを貼るボンドは均等に塗ります。 このヘラで均等にぬります。 ボンドを塗った上に、フローリングを敷き詰めていきます。 音量注意。 順番にフローリングを貼っていきます。 永大ダイレクトエクセル 今回使用したフローリングは、永大のダイレクトエクセル。 マンション用で防音

今、キッチンリフォームが流行っています。どの住宅情報誌を見てもキッチンのリフォームが取り上げられています。 ただ、書いてる内容は各情報誌、色々でどれが正解なのか、あなはた迷っていませんか？ 「キッチンのリフォームの工事期間っていつまでかかるの？」 知り合い伝いに聞いたキッチン リフォーム 期間は1日。 別の知り合いは４日。日数が一致しない。よく相談される内容です。 当社のキッチンの リフォーム 期間は2日で完成します。 今回は今、キッチンリフォームを検討してる方に分かりやすくキッチンリフォームを2日で完成させるための5つの事を紹介します。 キッチンリフォームの時期 キッチンリフォームの時期は各家庭でいろいろです。 早い方であれば10年、長く使う方で30年です。 基本的に使用頻度と普段のメンテナンスで使える期間がかわりますね。 毎日マメに掃除してる方は20年たってもキレイですしね。 水回りな

ユニットバス メリットは掃除が簡単 ユニットバス メリットで主婦の方が嬉しい内容が「掃除が楽」。 毎日使うお風呂、石鹸カスやヌメリ、水垢、タイルのカビ、掃除は本当に苦痛です。 手を抜いて掃除をすると、どんどん汚れて簡単には汚れが落ちません。 ユニットバスで使用してる素材は掃除がしやすいです。 鏡シリカ汚れ 鏡のシリカ汚れは掃除が大変です。 シリカ汚れとは鏡につく白いウロコ状の汚れです。汚れが付いたらなかなか落とす事が出来ません。 シリカとは シリカ（英: silica[1]）は、二酸化ケイ素（SiO2）、もしくは二酸化ケイ素によって構成される物質の総称。シリカという呼び名のほかに無水ケイ酸、ケイ酸、酸化シリコンと呼ばれることもある。 純粋なシリカは無色透明であるが、自然界には不純物を含む有色のものも存在する。自然界では長石類に次いで産出量が多い。鉱物として存在するほか生体内にも微量ながら含

ユニットバスとは ユニットバスとは、工場などで予め防水性の高い素材を用いて天井・浴槽・床・壁などを成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室のことである ユニットバスとは　で調べると上記の内容が表示されます。間違いではないです。 ただ、あなたが知りたいと思う内容でしょうか？ ユニットバスは、あなたの入浴が劇的に変化します。それも快適に。 毎日のお風呂が楽しくなり、それでいて掃除も楽になります。 ユニットバスを調べる時は、このような状況ではないでしょうか？ 「お風呂をリフォームしようかなぁ」 お風呂をリフォームしたいと思った時にユニットバスについて調べて、ユニットバスにリフォームするかどうかを判断すると思います。 また、自分のお風呂にユニットバスが設置出来るのか、設置出来るならどのくらいのサイズなのか、お勧めのメーカーはあるのか、など。 初めてユニットバスを調べる方には大変多くの

キッチンの高さの悩み キッチンの高さの悩み 腰痛 服が濡れる 力が入らない 毎日キッチンを使う主婦の方にはとても大事なポイントではないでしょうか？ キッチンの高さが自分に合わなければ毎日、使いづらく、不便でストレスの溜まるキッチンライフになります。 キッチンの高さは作業をする上でとても重要ですよよね。毎日使うキッチン、高さが合わなければ「腰痛」の原因になります。 キッチンで作業をする時高さが合わなければ、すこし背中を丸めながら作業をしないと一番使いやすい高さにならなかったりしてないですか？ 自分からキッチンの高さに合うように体を調整していますよね。 ただ、毎日長時間この姿勢で作業をするのはとても苦痛です。 キッチンの 高 さでシンクの位置が合わなければ洗い物の時、「お腹が水でビショビショになる」などの悩みが多いです。 当社も数多く、キッチン 高 さの悩みをお持ちの主婦の方から相談を受けます

マンションに住んでいる方は、洗面所の収納スペースに悩んでる方が多いです。 限られたスペースの中で洗面台、洗濯機があり、お風呂の入口と洗面所の入口があるため棚を設置する場所がありません。 そのため洗面台の上に物があふれたり、洗濯機の回りに物が散らばったりと、見た目・動線・使い勝手など最悪です。 今回は限られたスペースでも、上手にマンションの洗面所に収納出来るリフォームをわかりやすく、費用も含めてご紹介します。 マンションの洗面所収納 マンションの洗面所に収納する用品は、たくさん販売されています。 中でも多いのは「洗濯機の上のデッドスペース」を有効活用する商品で、インターネットや量販店などで簡単に購入出来ます。 ただしデメリットもあります。 組立を自分でしなければいけない。 購入は簡単に出来ても、組立は自分でしないといけません。 男性の方や器用な方は簡単に組立が出来るかもしれませんが、女性の方

シャワートイレとは シャワートイレとは、温水洗浄機能や乾燥機能が付いた便座です。ウォシュレットとシャワートイレの違いですが、販売しているメーカーが違うだけです。 ウォシュレット TOTOが販売している。ウォシュレットの名称で標章登録をしている。 リクシルが販売している。シャワートイレの名前で標章登録している。 リクシルシャワートイレ リクシルのシャワートイレは全7色。 ピュアホワイト　　BW1 オフホワイト　　　BN8 ピンク　　　　　　LR8 ブルーグレー　　　BB7 アイボリー　　　　BU8 サンドベージュ　　SN7 フォググリーン　　SG6 今回はリクシルシャワートイレ　ピュアホワイト。　シリーズ名はCW-KB21。 シャワートイレCW-KB21 シャワートイレに付いている機能です。 キレイ機能 本体スライド脱着 女性専用ノズル スッキリノズルシャッター ノズル掃除 ノズルオートクリ

キッチンの収納の悩み 毎日使うキッチンだからこそ、調理がしやすく、使いやすさを求めるのは当たり前のことです。 さらに汚れが付きにくく、掃除がしやすい、お手入れしやすいキッチンであれば尚良い！主婦の願いです。 作業のしやすい広いキッチンがいいなぁ～と思いますが、マンションなので設置できるキッチンの大きさが決まっているというお家が、ほとんどだと思います。 我が家は３ＬＤＫ　６５平米のマンション。Ｉ型　間口１８０㎝のシステムキッチンを使用しています。 我が家のキッチンは、なんと言っても調理、収納スペースが狭く使いづらい。 料理の下ごしらえの際は野菜はまとめて切る、洗うなど調理効率を考えながら準備、また、洗い物を少なくできるように考えて準備をしたりしています。 そうすると、ボウルやザル、お皿、調理できたものを置いておくスペースが無いのです。 また、キッチン回りの収納も大事です。 調味料はもちろんの

吊戸棚の高さは設置する場所の天井の高さで決まる場合もあります。天井の高さが床から240㎝ほどれば高さ70センチの吊戸棚を設置することが出来ます。 70㎝のの吊戸棚になると収納力も豊富でたくさん収納できます。 小柄な女性で多いのが「高い場所の荷物が取り出しにくい」この悩みが本当に多いです。この悩みを解決出来る機能があるのでぜひ、吊戸棚を選択するときにぜひ参考にしてください。 ムーブダウン吊戸棚 吊戸棚の中に収納カゴが設置してあり、必要な時に引下げする便利な収納棚です。 収納物の重さにあわせて引き下ろすときの調整機能もついているので、女性の方にも安心して使えるようになっています。 この機能は取り出すときに目の前の高さまでカゴが下げれるので視認性もよく簡単に操作で済みます。 最初のうちは引き下ろすときにすこし違和感がありますが慣れてきたら便利な機能ですよ。 アイエリアボックス この収納機能は吊戸