こんにちは、大阪の水回りリフォーム専門会社の上田です。 今日は中古物件購入時に不動産屋が紹介するリフォーム会社は断った方が良い理由8個を紹介します。 今から中古物件の購入を検討している方に真面目に読んでいただきたい内容です。 ”損をしてもかまわない” と思っている方は別ですが、上手に中古物件を購入したいと思っている方には必ずためになる内容です。 なぜ不動産屋が紹介するリフォーム会社は断った方がいいのか 中古物件を購入するときに必ずと言っていいほど”リフォーム”が必要になります。それをいいことに不動産屋とリフォーム会社は協力して（企んで）あることをしています。そのある事とは、リフォーム代金のピンハネです！！ 正確には ”リフォーム代金から不動産屋にバックマージンを払う” です！バックマージンを分かりやすく説明すると”紹介料”です！！なぜ、紹介料が発生するのかを詳しく解説します。 バックマージ

水回りの悩みはコレ！！ 水回りの悩みはやはり”水はね”ではないでしょうか？特に洗面台の横の壁。洗面台は毎日使う場所なので、”毎日悩みと直面している”という事になります。 洗面台の横の壁が水はねに弱いのは”壁の材質”が問題です。そうです、”壁紙（クロス）”なんですよ。 はたしてクロスは水に強いのでしょうか？クロスもいろんな種類があるので少しご紹介します。 ビニールクロス 紙壁紙 織物壁紙 ビニールクロス 日常のお手入れは、布地の汚れを布やハタキでおそうじしてください。こまめな換気による乾燥で、室内の除湿を行なってください。布地以外の汚れおとしは、中性洗剤（食器食品用）を洗剤の表示に従って必ず水でうすめてご使用ください。また、シンナー、ベンジン等はご使用にならないでください。 飲食物や調味料などの水汚れがついた場合は、きれいな水にひたして固く絞った布などで、汚れを吸い取るように拭き取ってくださ

「忖度（そんたく）」と刻印された白いお饅頭。 辞書風の箱の包みには「人の心をおしはかること」という意味や例文もあしらわれています。 9個入り税抜き６８０円！ 大阪市福島区の企画会社「ヘソプロダクション」が商品化し、 今、注文が殺到しているらしい！ 上司や取引先、親戚などに土産物としてわたし、談笑のきっかけにしてほしいという。 開発のコンセプトについて、 「忖度あふれる日常のワンシーンに、『忖度まんじゅう』を活用し、 たまには言葉に出して本当の気持ちを伝え、 『忖度してよ』と談笑してもらえればと願い企画しました」 発売後の反響については 「皆様のご忖度により、笑顔あふれるあたたかいご反響をいただいており感慨無量でございます」 森友・加計学園問題もあり、マイナスイメージが強いが、 「ほかの地域の意向も忖度させていただきたい」と同社社長は語っている。 公式サイト上の商品紹介ページでは、 「仕事・

立ち仕事や営業をしていると、つま先が痛くなって、つま先にインソールや詰め物を入れたいと思う人も多いと思います。しかしいざ、つま先に入れるインソールを探してみると、インソールの種類がたくさん。。。どうやってつま先のインソールを選べばいいのか分かりませんよね。 そこで今回はつま先に入れるおすすめのインソールについて見ていきたいと思います。 【つま先のおすすめのインソール】

TOTOと言えば、トイレのイメージが強いと思いますが、浴室の開発にも長けています。 そんなTOTOの「マンションリモデルバスルーム　ひろがるWGほっカラリ床シリーズ」の 浴室が快適になる特徴をご紹介します。 浴室が広がります マンションの浴室は狭いからイヤだなぁ～と思っていらっしゃる方が多いのではないでしょうか。 マンションリモデルバスルームWGシリーズは、限られた空間を広くする工夫を随所に盛り込みました。 体感的にも、そして心理的にも空間の広がりを感じます。 ひざをついても痛くない！ほっカラリ床 床の内側にやわらかクッションが入っているため、お掃除の時にひざをついても痛くありません。 「w断熱構造」が床裏からの冷気をシャットアウトするため、室内とほぼ同じ温度を実現。 浴室に足を踏み入れた時のヒヤっがありません。 「ほっカラリ床」が支持されている理由 ひざ立ちしても痛くない 冷える夜でもヒ

かかとにインソールを入れて楽にしたい！そんな方も多いと思います。しかし、スニーカーなどの靴にかかとのインソールを入れるのはメリットとデメリットがあります。正しく理解することでかかとに最適なインソールを選ぶことが可能になります。 そこで今回はかかとのインソールについて、正しい知識をお伝えするとともに、かかとのおすすめインソールについてお話していきます。 おすすめかかとインソール10選-強力粘着で位置がずれない！痛み軽減率94.3% かかとにインソールを入れるときには少し注意しなければなりません。というのは、適当なインソールをかかとに入れてしまうと、足を痛めたり、靴擦れになったり、スポーツでのパフォーマンスダウンにつながってしまうからです。 足の大切な機能とは 足には以下の二つの機能があると言われています。 衝撃を吸収するクッション性 蹴りだす推進力を生み出す剛性 この二つの機能である、クッシ

姑と同じキッチンを使ってストレスを感じているあなた、いつまで我慢しますか？ 2階にキッチンを増設すれば、そのストレスからすぐに開放されまよ。 同じような境遇の方からの問い合わせが多いので今回詳しく紹介します。 キッチン増設はできる？ キッチンは増設できます。キッチンが設置出来るそれなりのスペースが有る事が前提。 キッチン増設に最低限必要な条件です。 下記の3つが必要です。 スペース 給排水、ガス設備 電気設備 1.スペース キッチンが設置出来るスペースが必要です。 キッチンの大きさにより必要なスペースが変わります。 一般的なマンションや戸建ての台所の大きさは180㎝～大きければ240㎝。 築年数の古い戸建の場合は150㎝ほどしかない台所もあります。 キッチンには必ず必要なサイズがあるんですよね。ガスコンロのスペースです。 「システム キッチン サイズ大全集！女性の方にもわかりやすく紹介する

となります（配膳台は一般的に調理台を使用することが多いですが）。 では、この①～⑤の順番に並べて行けば良いレイアウトかというとそうでもありません。 ベルトコンベアのような流れ作業で全ての料理が完成すれば楽ですが、実際にキッチンを使うときには、この5つの場所を行ったり来たりする事がほとんどだからです。 キッチンの動線の横移動は効率が悪い 炒め物で使うケチャップやソース、お味噌汁で使うお味噌などは冷蔵庫にある事が多いですよね。 となると、コンロから冷蔵庫へ調味料を取りに行き、コンロへ戻って使い、また冷蔵庫へ戻してとキッチンを行ったり来たりしなければいけません。 先ほどの配置順で考えると、冷蔵庫とコンロの間にはシンクと調理台があります。 一般的なサイズのキッチンであれば、この配置だと冷蔵庫とコンロの距離は2ｍ程。 お味噌を冷蔵庫から取ってまた戻すだけで、6ｍも横移動をする事になります。 食材を取

どうも匿名ブロガーたんたん（@tantan4423）です。 最近匿名ブロガーより顔出したほうが情報の信用性が上がるよというキャンピングカーの人の記事をみていたのですけど、僕は少し違った考えを持っているので記事にしてみました。 僕は匿名で記事を書いているのですけど、やっぱり顔出しした方がいいのかなと言うのは何回か思ったことはあります。顔出しにおけるメリットとして 顔を知ってもらえれば信頼される 親しみが出るかも？？ 信頼されれば商品やサービスを買ってくれる みたいなところがあると思います。といってもこれらのメリットをみても僕は匿名でブログをするほうが気持ち的に楽な部分があり、今も匿名で活動しています。 この考え方は人それぞれですが、まぁ「お好きなように」としか言い様がないかもしれません。 読者はその人の顔より記事をみる ブログだから当然ですよね。いくら顔出ししていても記事が面白くなかったりタ

みなさんは今のキッチンの間取りに満足していますか？ 実はキッチンの使いやすさは間取りをどうするかで決まると言っても過言ではありません。 最新の使いやすいように考え尽くされたキッチンでも、そのキッチンをLDKのどこに配置するか、また何を配置するかによって、使いやすさは大きく変わります。 「うちのキッチンは古いから使いづらい」と思われている方も多いと思いますが、それは正解でもあり間違いでもあります。 キッチン本体は絶対的に最新のキッチンの方が使いやすいですが、それだけでは解決しない問題もあるのです。 では、キッチンの間取りで何が大切なのかをご紹介したいと思います。ポイントは冷蔵庫と食器棚の配置です。 使いやすいキッチンの間取りで重要な冷蔵庫の配置 3つの大事な配置、ポイントを紹介します。 キッチントライアングルを考える 人の出入りを考える 冷蔵庫を奥にしたり隠したりする間取りもある キッチンの

キッチンの吊戸棚とは キッチンの吊戸棚と聞いてもピンと来ない人もいらっしゃると思いますが、シンクの上に付いている開扉の棚。 あれがキッチンの吊戸棚です。カタログにはウォールキャビネットと記載されている事も多いですね。 リフォームを機に「キッチンの吊戸棚をもっと有効に使いたい」と思っている人は多いものの、実際にどのようにすれば良いのか、また実現可能なのか分からないという人がほとんどです。 このような相談を受けることは少なくなく、キッチンにおいては悩みの多い部分と言えるキッチンの吊戸棚。 そこで今回は、理想のキッチンの吊戸棚について徹底解説していきます。 ポイントはズバリ、アイレベルです。 そもそもキッチンの吊戸棚は必要？不必要？ 理想のキッチンの吊戸棚について徹底解説と言いながら何ですが、はじめにキッチンの吊戸棚は要るのか要らないのかを、お話したいと思います。 実はリフォームの際に、キッチン

暑いですね。昨日は久々にアイスクリームメーカーで自家製アイスを作りました。このアイスクリームメーカーは２年程前に購入したものです。市販のアイスクリームは美味しいけど余分なものが色々入っています。そういう事を気にしていると何にも買えなくなっちゃうんですが、でもやはり気になる。意外とシンプルな材料できるんです。 今回は抹茶黒蜜と大吟醸アイスです。砂糖の代わりに甘酒を使いました。 材料入れてスイッチオン。勝手にかき混ぜてくれて出来上がりです。簡単簡単。ちょっと難点は数時間容器を冷やしておかないといけないところ。この場所さえあればおすすめです。 他にも色々やってみたい。ブルーベリーアイスとか、クッキー入りアイスとか、苺アイスとか。あ、この時期苺がない。ジャムでもいいそうですよ。アイデア次第で色々楽しめます。 貝印アイスクリームメーカーDL-0272 うちのアイスクリームメーカーは貝印のものです。

キッチンの作業台のこと。 今日も、訪問してくださって、 ありがとうございます＾＾ わが家のキッチンはとても狭いです。 でも、食事作りは毎日のこと。 スムーズに料理するためには、作業スペースは必要です。 狭いキッチンを使いやすくするために…。 私なりにちょっとだけ工夫して、 作業スペースを作りました(^^) わが家のキッチン作業台 備え付けだけで考えると、 わが家のキッチン作業スペースは シンク横だけになります。 でもここだけでは、水切りかごも置いてい るのでまな板を置いてしまったら それでいっぱい(-_-;) カウンターがありますが、そこでは作業はしづらいです。 ○私なりの工夫 何も置かないスペースを作った棚を置く。 キッチンシンクの後ろ側に、 簡単DIYで作った棚を置いています。 これは娘が小さい頃、絵本やおもちゃ入れ 用として、子供部屋で使っていた棚です。 使いまわしです（笑） 今はキ

はいどうも、ミツモルです。このブログではリフォームの費用&原価を詳しく紹介しています。元水回リフォームのプロが実体験を元に水回りリフォームをわかりやすく紹介していきます。

手の届かない金額ではない料金で利用できるのはとても魅力的 東京のど真ん中で多くの人が行き交う新宿にオフィスを構えで仕事をしたいというのが、起業した時からの夢でもあり目標でもありました。 しかし、大勢の人が集まり交通の便も非常に良いと言う好立地な場所であるため、土地や物件の価格も非常に高く、事業が好調であってもやはり新宿にオフィスを構えるという事は、敷居の高いものでした。 そんな折に1つの選択肢として浮上したのが賃貸事務所で、調べてみると様々な会社がそのサービスを提供していました。 魅力はやはり料金面で、テナント契約をしたり小さな建物を購入したりするのに比べても価格が非常に安く、メンテナンスもしっかりしている上、必要なものもある程度揃っていたのですぐに事務所としての機能し、スムーズにオフィス移転をすることができました。 新宿と言う一頭地であることや交通の便、そこに訪れる人の多さから考えられる

こんばんは どうも僕です。 ドン！！ って、できないないくらい心も身体も弱っています。 グッタリ・・・ 私は2つの病気を持っています。 ○パニック障害 ○双極性障害 この病気たちと僕は闘病しています。 言葉はカッコいいかもしれませんが、闘ってるかどうかというと微妙かもしれませんが。。。 (ちなみに 微妙 って言葉の意味って、本来はこういうとこで使うものではないみたいです。けど、言葉が見当たらないので・・・) この2つの病気についても、綴っていきたいと思います。 パニック障害とは パニック障害は、突然起こる激しい動悸や発汗、頻脈（ひんみゃく：脈拍が異常に多い状態）、ふるえ、息苦しさ、胸部の不快感、めまいといった体の異常と共に、このままでは死んでしまうというような強い不安感に襲われる病気です。 この発作は、「パニック発作」といわれ10分くらいから長くても1時間以内にはおさまります。 初めてのパ

ここ数年で一気にマッチングアプリのサービスが増えましたが、中でもpairsは会員数、マッチング数ともにトップクラスです。 マッチングアプリの中でもpairsは、かなり出会いやすい部類のサービスと言えます。 しかし、その分ライバルも多いのでpairsを始めたものの、なかなか出会えない人も少なからずいることでしょう。 そこで今回は出会えない原因と対処法をパターン別に分けてシェアしたいと思います。マッチングアプリ難民の人は要チェックです。 【ペアーズ(Pairs)攻略】圧倒的に出会える方法を実体験から徹底解説！【この記事では、男女ともに活用できるペアーズ攻略法を解説しています】 ペアーズや、その他マッチングアプリを使ってお気に入りの女の子...

スポーツは運動能力・技術とともにメンタルが重要だと言われる。 ゴルフのタイガーウッズ・テニスの錦織圭、さらには相撲の横綱・白鵬などトップアスリートもメンタルトレーナーをつけ常に自分の心を強くあろうと心がけている。今回は年間2000人ものスポーツ選手のメンタルをコーチングしている鈴木颯人氏に焦点をあてる。 メンタルの重要性に気付いた高校時代の挫折 ここ数年、スポーツ界だけでなくさまざまな分野で注目されているのがメンタルについてのこと。ストレス社会と言われる中で、メンタルの強化は目標達成のためのひとつのファクターとして不可欠なものになっている。 このような現状の中で、年間で500回以上の1対１でのメンタルコーチングを行い、多くのアスリートを支えているのが鈴木颯人氏だ。 野球、サッカー、卓球、柔道、フェンシングなどジャンルを問わずに選手をサポートする鈴木氏がスポーツメンタルコーチを目指すきっかけ