世紀の大番狂わせで下がるかと思われた住宅ローンの長期金利 《速報》 ドナルド・ジョン・トランプ氏（Donald John Trump、1946年6月14日 ）が大統領選挙で民主党候補のヒラリー・クリントンを破り第45代アメリカ合衆国大統領に就任することが決定しました。 世紀の大番狂わせで下がるかと思われた住宅ローンの長期金利 ドルが売られ円が買われ長期金利が下がる 国債の価格が上がると住宅ローンの固定金利が下がる仕組み 国債を100円で買った時の利回り 国債を95円で買った時の利回り 国債を105円で買った時の利回り 12月のフラット35の固定金利は瞬間的に記録的な下落となる 変動しない変動金利 まとめ 以上、千日のブログでした。 この世紀の番狂わせは、2016年アメリカ合衆国大統領選挙で2016年7月に彼が大統領共和党予備選挙で正式に大統領候補に指名されてから、僅か4か月後の出来事です。

損か得かという物差しを一度捨てリスクという物差しを持つ どうも千日です。 住宅ローンの10年固定とは、当初の固定期間の後にその時点の金利を反映した変動金利か固定金利かを利用者が決める金利のタイプです。 これは、10年後にならないと契約の全体が確定しないということです。 言い換えるとこういうことです。 先にお金を借りて返済条件は10年後に確定する。 コレって得な（良い）のか？、損な（悪い）のか？ にわかに判断出来なくて当然ですよね。普通に考えてかなり特殊な条件の金銭消費貸借契約です。今日はこれを判断する一定の尺度を示したいと思います。 タイトルにもある「リスク」という尺度です。 目次 損か得かという物差しを一度捨てリスクという物差しを持つ リスクを負う負わない、取る取らない 変動金利と固定金利のリスクと利息の関係 10年固定金利のリスクと利息の関係 リスク＝危険性という前提 リスク＝不確実性

2016 - 03 - 11 2016年マイナス金利環境下での住宅ローンと銀行の選び方 後悔しないマンション選び 後悔しないマンション選び-住宅ローンと税金 Sponsored Link 超低金利時代の住宅ローンと銀行の選び方 どうも千日です。日銀のマイナス金利政策で銀行間の住宅ローン争奪戦が激しくなっていますね。今日はこの超低金利時代の住宅ローンの借り方、銀行の選び方についてです。 住宅の買い時かどうかはさておき、住宅ローンは借り時である と言えます。 千日がこのようなまどろっこしい言い方をする理由は、住宅の購入には以下の二面性があるからです。 資産の取得 負債の負担 資産の取得はプラス面だと思います？ところがどっこい 保有し続けるためのコスト と 価値の減少リスク が伴います。 住宅を維持するには固定資産税、管理費や修繕（修繕積立金の支出）という定額のコストが発生します。ごく稀に手抜き

最終更新2021年4月1日 令和3年度所得税改正を反映しました。 2021年コロナ対策で拡大される住宅ローン控除の条件をしっかり把握しておこう どうも千日です。住宅ローン控除は、年末ローン残高の1％を上限として最長13年（または10年）にわたり所得税から還付する減税制度です。 政府は新型コロナウイルスの感染拡大を受けた緊急経済対策で、住宅ローン控除の優遇条件を緩和するようです。 現行制度では、減税を受けられる期間を10年から13年に延長するには2020年末までに入居する条件がありますが、令和3年度税制改正では2022年12月までの居住に延長されることになりました。 なお、住宅ローン控除の「1%控除」については会計検査院が低金利時代に合わないと問題視しており、過度な恩恵を受ける人が出る可能性があるためで、2022年度以降の見直しを視野に入れています。 住宅ローン控除は住宅を取得した年の年末調

ブログがバズりました どうも千日です。昨晩、賢者タイムの15分で書かれた記事がバズりました。 やたー！ということで、今日はバズったブロガーがついやってしまいがちなこと（でもやらない方がいいこと）をランキング形式でお送りします。 ちなみに、その後そのページにアドセンスから警告が来たため、削除しましたので現時点でそれを見ることは出来ません(⌒-⌒; ) 初めに断っておきますが『やってはならない』とは言いません。『やらない方がいいカモね』位の感じです。 バズとは バズって何？という人のために簡単に説明しておきます。 バズとは、はてなブックマークのホットエントリー（略してはてぶホッテントリ）やツイッターなどのSNSなどで記事が取り上げられて、注目が集まって爆発的に拡散されていく状態のことを指します。 一日で数千～数万のPVがたった一つの記事に集まります。祭りのような状態です。そして祭りの後はスーッ

日銀のマイナス金利導入で長期金利が史上初のマイナスになる異常事態 どうも千日です。日銀のマイナス金利導入で長期金利までマイナスだけど、要するに住宅ローンの金利は今後どうなるのか？不安ですよね。出来るだけわかりやすく解説したいと思います。 まず、現在の状況をざっと箇条書きしてみました。 世界経済の先行きに対する不透明感は強く、株安・円高・金利低下の流れは長引く可能性があるというマーケットの予想。 国債を高値で購入して損は出たとしても、株を保有して大きな損を出すよりはましという一般投資家は国債の買いに走る。 そして2月9日には長期金利が史上初のマイナスとなって。円高も進んで11日には一時、1ドル110円台に突入。 2016年3月の主要6行の借り換え申し込み件数は2万3千600件で前年同月比3.6倍に増加。 2016年6月24日に英国のEU離脱ショックにより一時は1ドル99円台に円が高騰。 20