こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はブログ1000回のお祝いを皆様ありがとうございました(^^♪ いやいや、本当に呼んでいただく皆さんがいるから続けられてるんです(#^^#) ランキングも上がらないのでやめようとも思いましたが、ランキングサイトからありがたい事に毎日10数件くらいのアクセスがあるので、あまりこだわることなく続けて行きたいと思います(^-^) さてさて、前から滞納をしていた部屋があったのですが・・・ またあまりよろしくない連絡が管理会社さんから入りました・・

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 先日ツトメ先からボーナスが出たお話をしましたが、私は妻に即献上させていただきました(*´з`) ところが昨日・・・ 『ねぇねぇ～ ボーナスっていくらもらってるの～？(*´з`) 今度帰ってくるのは14日（月曜日）だよね～(^▽^;)』 と振り込んでいるにも関わらずよくわからない質問が飛んできたので・・・ 『手取りは渡してるからわかってるでしょ～？(;´∀｀) 額面はその倍近くだよ(;^ω^) 税金や社会保険がいっぱい引かれてその額なの！(~_~;) わかってるでし

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 以前ブログに書いたゴミ置き場のネットが勝手に変えられていた問題に進展がありました(#^^#) president168.hatenablog.com 簡単に経緯をお話ししますと・・・ アパート3棟建っている私の所有地のアパート専用ゴミ置き場に、私の勤め先で隣の敷地を販売し建築してもらった一般の住宅4世帯も捨てる許可を取ってます(#^^#) 清掃関係は私が全て行っており・・・ ゴミ当番も捨てている4軒にお願いすることもありませんでした(^-^; 月日が流れたとある日

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com さてさて、昨日『近所のアパートのゴミの件で・・・』と話していた内容がちょっと面倒になってきました(^▽^;) 私の所有しているアパートの敷地内にはゴミ置き場を設置しております。 敷地内にアパートは3棟、13世帯のご入居者に入居いただいており・・・ そのご入居者13世帯と合わせて隣の新築分譲地の4件が捨ててよいことになっております(^-^) ※赤丸がゴミ置き場　　青が所有地　　黄色の四軒が捨ててよい事になっています 隣の四軒は私がアパートを購入したタイミングで売って

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 敷地に建築をする際には道路に接道していないといけませんよね(#^.^#) これはごく当たり前のことですね(^^♪ ４ｍ以上の幅の道路に敷地が２ｍ以上接道しているというのが簡単な要件です。 道路と言っても様々なものがありますが、奥まった土地に家を建てる場合・・・ 以前に書いたブログから引用しますと・・・ 家を建てるためには４ｍ以上の幅員がある道路に２ｍ以上接道してなければなりません。 国道・県道・市道等に接道している場合はもちろん問題がないのですが、そのような道路よ

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 住宅ローンで自宅を購入する際も、レバレッジを利かせて不動産を購入する際も銀行の融資は当然肝となりますよね(*´з`) 基本的に借入する方の属性や物件評価によって融資できる額や金利、期間等が決まります(#^^#) 当然金利は低い方が有利に決まっておりますし・・・ 借入額も大きく承認してもらえる方が選択肢が増えますよね♬ 属性によって銀行からの評価が変わるのはよくわかりますが・・・ 実は新築を建築する場合や仲介を入れて購入する場合には 建築会社や仲介に入る会社によって

こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 一昨日の地震は思った以上に大きいものでした・・・ 幸いにして大きな事故には至っていないとの事ですが・・・ こちらも10年前の東日本大震災の余震であるとの事。。 『10年も経って余震！？(; ･`д･´)』 と思われがちですが・・・ 地球の長い歴史の中で10年なんて一瞬ですよね(^▽^;) 今後も大きな余震が来ても何の不思議でもないという事です(´-ω-`) そこで我々大家が心配になる事は・・・ 『震災が起こった時に建物は大丈夫か？？ そして入居者はケガをしたりしな