株探のミンカブ・ジ・インフォノイド、役員からライブドア買収を聞いちゃった知人がインサイダー取引をしていた件でお詫び

2017 - 05 - 16 ボロアパート一棟買って民泊やってみた 不動産 年末の記事でもちらっと書きましたが、そのころに仕込みはじめたボロ物件の経過について記録してみます。 結構リスク付きまとってますが、なかなか面白い感じになったと思います。 購入経緯 購入経緯ですが、結構難あり癖ありで安かったのが決め手です。千葉県で土地の路線価より売価が安い物件ってそんなにはないんですが、路線価で見ても固定資産税評価で見ても売価の方が下回ってました。 とは言え、駅から3分くらいで立地は悪くなく、築年は古いけど某有名 ハウスメーカー 施工で建物はしっかりしてます。（専門的なことよくわからん上に不具合でまくったけど） 購入時は12室中6部屋が入居で、ボロ物件特有の入居者さん多数って感じです。（滞納するとか 生活保護 とか。 残り6部屋は空室放置の状態で、綺麗にして普通賃貸でもよかったんですが、ちょうど年末

日本人は新築が大好きである。全国で８００万戸以上も空き家があるというのに、毎年１００万戸前後の新築住宅を造っている。これは人口が約２・５倍のアメリカと同じ水準。ヨーロッパの場合はさらに新築住宅の比率が低くなる。日本人は際立って新築好きなのである。 合理的に考えると新築がいいとはかぎらない。特にマンションの場合、施工不良の物件を買ってしまうと大変な目に遭う。 「大手だから安心」という発想で選ぶ人も多いが、新築の場合は大手でも施工不良はあり得る。約１年前に建物の杭が支持基盤に達していないことが判明して、最終的に建て直しになったマンションが２物件あったが、ともに財閥系大手不動産会社の開発案件であった。 マンションも人間が造る以上、一定割合でミスは発生する。建設現場では下請け、孫請け、ひ孫請けなどが重層的に重なり、人為的な手抜きが起こりやすい。 つまり、新築マンションを買うのはババ抜きと同じ。１０

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「耳鳥斎」。なんて読むかわかりますか？「にちょうさい（又は じちょうさい）」と読みます。 ではこれは何？ 人物です。江戸時代に活躍した絵師の名前です。 耳鳥斎というネーミングはとってもユニークですが、ユニークなのはネーミングだけではありません。耳鳥斎の残した作品もまたユニークなんです。今回は耳鳥斎の作品をご紹介。 耳鳥斎は大阪で活躍していた絵師で狩野派の絵師に師事していたそうですが、彼の作品を見て狩野派の片鱗を見つけられる人はいるのでしょうか？というほど、流派など関係なく独特でユーモアな作品の数々。 耳鳥斎は主に面白く笑える「戯画」を制作していた人物で、作品のタッチが江戸時代の頃のものというよりも現代的なスケッチ画やイラスト、あるいは漫画のようなテイストで溢れているんです。 まずは耳鳥斎の作品の中でもとりわけユルさに溢れた作品集「絵本水や空（安永9年・1780年 ）」の一部をご紹介します。

2016 - 07 - 17 超便利！収納術はこれでOK！部屋から衣類、グッズ活用法など役立つ収納術まとめ 収納術 インテリア オフィススペース 空間 生活&ライフハック シェアする Twitter Google Pocket Line クリエイターの収納術 posted with ヨメレバ 石川 理恵 グラフィック社 2016-03-07 Amazon Kindle 楽天ブックス 記事の目的 気づくといつの間にか散らかっている部屋、ごちゃごちゃしたオフィス…。これだと集中できなくなり、不衛生な環境になってしまいますよね。収納術と100均グッズの活用方法を実践して、そんな環境を予防して常に快適な環境を創ってみませんか？ 今回は、部屋・オフィス・クローゼット・キッチンなど様々な場所で役立つ収納術や、日常生活だけでなく旅行にも役立つ収納テクニック、それから収納に役立つアイテムなどを紹介している

いままで3回転職したけど、うまく行ったこともあるし行かなかったこともある。いままではわりと気軽に転職先を決めてしまっていたのだけど、そろそろ慎重に行かないと後がないなという危機感を覚えたので、とりあえず今までのことを振り返って気をつけるポイントを書いてみようと思う。 自分はこんな感じのエンジニアです。 技術的には広く浅くタイプデザイン・インフラは不得意マネージメントは不得意 いままで所属していたのは上場企業が多かったが、スタートアップも経験済み情報収集編IRを読め、短信だけでいいからこれまで何をしてきたか、これから何をするつもりなのか、会社の強みは何なのか、今後考えられるリスクをどう捉えているのか。上場企業ならばIRという形で外向けに情報を発信しているので、それを読むのはかなり大事。 で、具体的に書いてなくてよくわからないところが絶対あるはずなので、それを面談で聞く。ピンと来なかったらその

最近Amazonの勢いが止まらない。Amazonプライムビデオでしか見れない「仮面ライダーアマゾンズ」が面白すぎるし(まもなく最終話？)、Amazonプライムミュージックで音楽聞き放題だし、社会人学生でもAmazon Student会員になれるし、今日で言えば4,980円の格安最新Kindleを発表したり何と買取サービスまで始めたのだ。驚き！ Amazonといえばぼくのなかでは「最短即日で届くなんでも屋さん(小売的な意味で)」な感じで、店に行かなくても比較的安く手に入れることができるので、ショッピングに行くことが少なくなった。AmazonプライムビデオやプライムミュージックのおかげでTSUT◯YAに行く機会も減ったし、これからはブッ◯オフに行く機会も減るだろう。そして今回紹介する「Amazon English」は、まだローンチしたばかりであまり知られていないが、あなたが英字新聞を読んだり英

アメリカ西海岸、オレゴン州ポートランドに「ぜひ、行くべきです」と薦めてくれたのは、ジャーナリストの高橋ユリカさん(2014年8月没・58歳)でした。(「人間中心の暮し願ったジャーナリストの死」「太陽のまちから」2014年9月2日) 下北沢の再開発で地下化される小田急線の線路跡地を活用しようと、活発に取材や市民活動をしていた彼女は、ポートランドに出かけてきて熱病にかられたように私にスライドショーを見せながら、「見てきて下さい」と強く促しました。彼女だけでなく、都市デザインやまちづくりを担う専門家の人たちからも「ポートランド」の事例は多く語られていました。こうした声に押されるようにして、世田谷区と姉妹都市提携をしているカナダのウィニペク市を訪問する帰路、立ち寄ることになったのです。訪問日程は3泊4日と限られていましたが、アメリカ国籍を得てポートランドで暮らす黒崎美生さんの精力的な案内によって、

リビングに本棚を置きたいなと思ってから結構経ったのだけど、とうとう導入をした。ディアウォールで柱を作って棚板を設置するというシンプル設計。作業時間は、木材を買いに向かったのが午後３時で完成写真を午後６時前に撮れたという感じ。実組立は１時間掛からない程度。 本棚を置きたいと思いつつ放置していた理由が、家具を置くと狭くなりそうというのと、うちは犬がいるから据え置き型の本棚を置いても下段に入れられるアイテムが限られるからもったいないという考えがあった。でも、柱に棚板を設置する方式でかつ一番下の棚板が人間の腰の位置ぐらいから始まる設計にすることにより、犬の影響を最小限にすることが可能になる。棚板の奥行きが必要最小限だし、背板がなくて壁紙が見えるので圧迫感も少ない。DIYの良さはこういう住宅や生活スタイルの都合で自由に組み立てられることだ。 ディアウォールとは何かというと、２×４（ツーバイフォー）材

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思わず「バルス！」と唱えたくなってしまう不思議な盆栽がネットクラウドファウンディング「Kickstarter」で資金援助を行っている。なんとこの盆栽、宙に浮いてクルクル回るのだ。ほんとまるで飛行石に植えられた盆栽みたいなことになっている。

憧れの「おしゃれなキッチン」諦めてない？ 賃貸でも大丈夫！シンプル＆素敵なキッチンの作り方インテリア雑誌などで見かける、シンプルで素敵なキッチンに憧れている方は多いのではないでしょうか？でも現実は、とても他人様に見せられる場所じゃない…。そもそもキッチンは造りやデザインといったハード面が大事！そう思いがちですよね。しかし、調理家電やガステーブルといった「設備」もキッチンの印象を大きく左右しているんです。リフォームをしなくても、賃貸住まいでも、理想的なキッチンにきっと近づけるはず♪毎日のお料理がもっと楽しくなる、知る人ぞ知る“こだわり”のおしゃれなガステーブルをご紹介します。2015年12月11日作成

世界中の美食が集まるグルメ都市東京。中でもチーズ好きやグルメ達の注目を集めているのが渋谷「渋谷チーズスタンド」。ここでは毎日明け方に運ばれる搾りたて牛乳で早朝からフレッシュチーズを作り、できたてのチーズ提供。イートインスペースでは、モッツァレッラ・リコッタ・ブッラータなどの絶品チーズ・ピッツァや厳選ワインを、チーズ作りを見ながら楽しめる凄いお店です。特に幻のチーズと言われるブッラータは必食です！ 「渋谷チーズスタンド」は2012年6月オープン。オーナーでありチーズ職人である藤川さんは学生のころからイタリアへの旅を重ね、イタリアでピッツァ職人の修業をはじめました。その後ナポリでチーズの美味しさに衝撃を受け、住み込みでチーズ農家で修業。まさに本場仕込みのチーズ職人です。 藤川さんには、美味しいフレッシュチーズを出来たてで食べてほしい、という熱い思いがあります。しかし、スーパーやデパートに並ぶの

英語を仕事で使うことはないから不要だ、と考えている人は井のなかの蛙です。TOEFL100点の力を身につければ、そのスキルは死ぬまで消えることのない宝となります。人生が変わると言っても、決して過言ではありません。ー第9章 英語はあなたの人生を変えるー 「人生を面白くする 本物の教養 (幻冬舎新書)」

多くの人間は一日に6〜8時間ほどの睡眠をとる。そうなると、ごくごく単純に計算して人生の4分の1から3分の1を睡眠に費やしていることになる。それなのに睡眠のことはあまり意識されない。あって当たり前、時にはちょっとぐらいすっとばしても構わないものだと思われている。 しかし、かつて安眠が今ほど保証されていない時代のことを考えれば、6〜8時間も睡眠をとるのはとてつもなく危険だったはずだ。その上、睡眠は人間だけではなく、動物界に広く行き渡った機能である。多くの動物がわざわざ多大な危険をおかしてまで行っているのだから、当然そこには「睡眠が生命を維持するに必要不可欠な理由」があるに違いない。そうでなかったらこれほど深刻なバグはなかなかないだろう。その理由とはいったいなんなのだろうか？ 本書『眠っているとき、脳では凄いことが起きている: 眠りと夢と記憶の秘密』はその書名通り、眠っている時に脳で起こっている

実行すれば売上増につながる実績のある方法を44個紹介します。いわゆる売上増の手法43個と売上下降局面に採りうるべき対策1個です。 売上増の手法の43個は大きく３つに分類されます。 客単価を上げる方法（8個） 成約率を上げる方法（17個） 見込客数を上げる方法（18個） こうした分類をするのは、あなたに売上を上げる仕組みを作って欲しいからです。 読了後、自社に最適な方法のいくつかを実践すれば、納得づくで売上を増やして黒字化する仕組みを作ることが出来ることでしょう。 偶然ではなく計算尽くで黒字にする方法を、いますぐ手に入れて下さい。 １．黒字化のために採るべき手法は、シチュエーションに応じて変化する まず最初に認識しておかなければいけないのは、黒字化を図るために採るべき手法は、会社のおかれたシチュエーションによって違うということです。 会社のおかれたシチュエーションは、大きく分けると２種類に分

時は14世紀〜16世紀、、古典古代文化を復興しようとするルネッサンスの動きがヨーロッパに広まっていた時代、ローマ皇帝やフランスの王など、皇族・王族に愛された鎧師の血族がいた。イタリア、ネグローリ家がまさにそれで、特にその中でも突出した才能を持っていたフィリッポ・ネグローリ （Filippo Negroli: 1510-1579）は、鎧にギリシャ神話に登場する英雄、クリーチャーや動物たちのモチーフを取り入れながら、見事なまでの繊細なる技巧で、まるで生命を注ぎ込んだの如く鎧に新たなる魂を宿した。