はてなの人気記事としてリストされている 『賃貸よりも、実は買ったほうがトク!』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み を読んだ。人気記事ながら間違いがあるので、指摘してみよう。 記事では Lhankor_Mhy氏が批判している記事 の前提がおかしい点に対する指摘がない。住宅を買うことは自分で買った住宅を自分自身に貸しつけ、そこから上がる利益を享受する投資に他ならない。Lhankor_Mhy氏が批判している記事ではそのような投資を行っているものと、全く投資を行わないものはどちらが有利か?という意味のない比較をしている。 Lhankor_Mhy氏の記事ではレバレッジをきかせて住宅投資を行った者と、手持ちの300万円を運用し住居は賃貸とした者を比較し、「持ち家はファイナンス的に不利です」と言っているが、理屈としては間違いである*1。借金した3000万円を含めて3300万円を投資した者と300万