【実録】築27年の木造ぼろぼろアパートが超優良物件になるまで - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 またまた久しぶりの投稿になってしまいました（笑） さて、今回は昨年12月に弊社の所有物件になった静岡市葵区瀬名川のアパートのことについて。 RIVER・S瀬名川（リバース瀬名川）と名付けたアパートの再生記録と高利回り物件となったポイントをお伝えします。 不動産投資にご興味のある方はぜひご覧ください！ どんな物件なの？ 弊社が購入した物件のスペックは以下の通りです。 静岡市葵区瀬名川3丁目 木造2階建 1997年築、築27年 約60㎡2LDK×6室 全6室のうち入居中は3室、うち2室は将来解体を見越し定期借家契約で格安賃貸中 前オーナーは解体して土地売却も考えていたためほぼノーメンテナンス 室内状態から考えられる相場家賃5万円前後 販売されていたときの想定表面利回り約14％ 上記のような内容の物件でした。 建物もかなり痛みが激しく再生す
【不動産購入】不動産屋に言わない方がいいNGワード3選 - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
今日は新元号の発表日。 朝から各界の著名人たちが情報番組で新元号の予想合戦。 「安久」なんて元号予想が話題になっていますが、果たして新元号は何になるんでしょうかね？ さて、今日は不動産や家を買おうと考えている方にぜひ見ていただきたい内容です！ 不動産を買うときには必ずと言ってもいいほど不動産屋さんにお世話になりますよね？ そんな不動産や家を購入する（検討する）ときに不動産屋さんに言わない方がいいNGワードがあるんです。 ちょっと刺激の強い内容です。 でも不動産や家を本気で買いたい方は、この記事を見て不動産屋の思考回路をしっかり理解しておくといいですよ！ その1. ●●●●万円くらいまで値段交渉できるよね？ その2. 仲介手数料安くしてよ その3. 他の人に先を越されたしょうがないや 最後に その1. ●●●●万円くらいまで値段交渉できるよね？ どういうことかと言うと 売出価格からかなり下げ
【ホラー体験？】入居者が亡くなった後にその部屋で起きた出来事 - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
前の入居者さんが亡くなった部屋で起きた出来事 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日、twitterで心理的瑕疵物件の投稿を見かけたので、人が亡くなった部屋つながりで、過去に自分が体験した出来事をお話します。 怖がりの方は注意してくださいね・・・ （自分でハードルをあげてしまった・・・） 事件の現場は愛知県豊橋市某所 大家さんから入居者が亡くなったと電話が マンションの室内ではなく入院中の病院で亡くなったと聞き一安心 さっそく内装・塗装リフォームの手配 リフォーム工事の内容 塗装工事の最中の出来事 塗装工事中に女性の声が聞こえる・・・ 大家さんにすぐにお祓いをしてもらう 他にも不思議な体験があるのです 今、心理的瑕疵物件販売中です・・・ 事件の現場は愛知県豊橋市某所 2015年、僕は東京本社の不動産系ITコンサル会社の名古屋支店から、静岡県浜松市に本社がある不動産屋へ
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