みなさんは、大家の会に参加されたりしていますでしょうか？ 不動産投資のヒューマンネットワークを開拓するために、大家の会を探しています。 なかなか見つからないです。 ググってみると、いくつか出てくるのですが、日付が大昔のままでいま活動をしているのか不明なものが多いです。 私は横浜在住なので、横浜や神奈川で開催されているものを優先的に探しているのですが、なかなかヒットしません。 ネットワークを作られている方はどうやってネットワークを構築されているのでしょうかね。 昔に横浜で活動をされているブロガーさんが、横浜の大家の会に参加してきました。みたいな記事が書かれていました。 横浜でもそういう大家の会って存在していて、実際に活動されているのですね。 まったく知りませんでした。 もしもそういう情報をお持ちの方がおられたら教えていただきたいです。 また、不動産投資家が集まって情報交換をされているというよ

魚とIQ！ どこの食卓にも出るであろう魚ですが、昔から 「魚を食べたら頭が良くなるぞー」 なんていう話は、誰でも１度は、聞いたことがあるのではないでしょうか？ 実際のところどうなんでしょうねというのが今回の内容です。 それでは、どうぞ〜(^_^) 魚とIQの研究 研究（1） 【対象】 小学生（５４１名（男子54％、女子46％）） 【評価方法】 ◯魚の摂取量：自己記入式の食物摂取頻度調査票 ◯IQ評価：Wechsler Intelligence Scale for Children-Revised（WISC-R） 【結果】 ◯魚の摂取頻度が多い方がIQスコアが4.8ポイント高かった。 ◯魚の摂取頻度が多い方が睡眠の質が良かった。 魚すげ〜！(◎_◎;) 【縦軸】 IQスコア 【横軸】 VIQ（バーバルIQ）：情報、理解力、算数、語彙、類似性、桁数スパン PIQ（パフォーマンズIQ）：絵の配置

ナスタの宅配ボックス - 宅配便でこんなストレス感じていませんか？ こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 新型コロナウイルスの感染がさらに拡大してきましたね。 新型コロナウイルスの感染予防には、人との接触を減らすことが有効です。 少しでも人との接触を減らすために、ご自宅に宅配ボックスの設置をおすすめします。 またインターネットで購入したいが、商品を受け取る時間がない方や、副業で商品を販売したいが商品の発送を簡単にした方にも、宅配ボックスは非常にお役にたちます。 同じように共同住宅にすむ方にも非常にお役にたちますので、不動産投資における、共同住宅の空室対策にもお役にたてます。 この記事ではおすすめな宅配ボックスを皆様と情報共有したいと思います。 >いつも応援ありがとうございます< 不動産投資ランキ

今回の記事では、話題の【ブロガーバトン】がきましたので私の簡単な自己紹介とおすすめの不動産投資ブロガーさんをご紹介させていただきます。考え方や投資法、大家としてのレベル感も高い方々ですので、ぜひご紹介させていただくブロガーさんの記事も読んでみてくださいね！ 地方でサラリーマンと不動産投資を行っているさしとかです。不動産投資歴が４年となり、ブログ歴も3年目をちょうど迎えることになりました。実は私がブログを始めてから常に参考にさせていただいているブログがあります。 そのうちの一つのブロガーさんから以下の記事で私のブログをご紹介いただきました！ president168.hatenablog.com 「プレジデント168さん」から【ブロガーバトン】をいただきました。まさか私に回って来るとは微塵にも思ってなかったです（笑）しかも、ご丁寧にバトンを渡して良いかという確認を事前にされるコミュ力は圧巻で

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ 8月に入りようやく梅雨が明けたと思ったら、やはり今年も暑くなりましたね。 身体が暑さになれていないので、身に堪えます。 久しぶりの投稿ですが、先週末8月1日の日経新聞にのっていた「ナンバープレース（数独）」を解いたのでアップしたいと思います。 前回は夫が、ナンバープレース（数独）初挑戦なのに「超難問」レベルを解きました。 今回は、「かんたん」レベルということで、（たぶん）あまり得意とは思えない私も挑戦しました。 新聞紙面にのっていた問題は、コピーする前にうっかり書き込んでしまったので、自分で再現した画像を載せたいとおもいます。 日経新聞8月1日付ナンバープレース（数独）「かんたん」 これ、「かんたん」レベルだそうです。 たしかに、元々うまっているマスが多いですね。 でも、一番上の行の「５」や一番下の行の「３」のあたりは、空

読者の皆様こんにちは。 恋やトキメキの始まりには、トキメキホルモンという、 脳内物質PEA(フェニエチルアミン)が出るそうです。 その効果は、３か月から、３,４年と言われています。 だから、３年目の浮気なんてことが、起きるのでしょうか？ いつまでも出会った頃のような気持ちのままで いられると良いのですが、残念ながら人の気持ちは変わります。 『渡辺杏さんは離婚するけど』 『佐々木希さんは離婚しないって言ってるけど、どうして？』 とスキャンダル好きの主人が、私に聞くんです。 私は4人の知り合いじゃないので、4人のことは良く分かりません。 週刊誌も全く読みません。 芸能人の不倫とかも興味ありません・・・ でもこう聞かれたので、芸能人に限定しないで、 離婚について、バツイチの私なりに考えてみました。 二人の男性の不倫の内容 二人の結婚で聞いたのは、女性の方が積極的だたっと いうことです。 それでも

読者の皆様こんにちは。 検疫探知犬というワンちゃんたちがいるのご存知ですか？ 私は、知りませんでした。 でも、飛行機や空港のことなら何でも知ってる、 楽しくヒコーキさんなら勿論、知ってたでしょう？ そんな楽しくヒコーキさんのブログはこちらです。 airplanelove.hatenablog.jp 実は動物の肉や卵、果実などの日本への持ち込みは、 法律で禁止されています。 これは日本で猛威をふるった 口蹄疫(こうていえき、ウイルスによる家畜伝染病)や 鳥インフルエンザのほか、害虫などが食べ物に付着している 可能性があるからです。 こうした水際での摘発に活躍しているのが、 「検疫探知犬」です。 「検疫探知犬」仙台空港に初導入 ビーグル犬の「ギガ」と「琥珀」の2匹が検疫探知犬として、 仙台空港に初めて導入されました。 検疫探知犬は海外で拡大し、畜産業や農業に大きな被害を もたらす伝染病や病害虫

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ 先日、気になる物件がいくつかあり、謄本を取り寄せました。 目次 謄本はインターネットで請求して郵送 「住所」から「地番」を知る最も楽な方法は？ 「登記ねっと」で支払う時に楽な方法は？ 謄本を取得する手間の少ない方法のまとめ 謄本はインターネットで請求して郵送 最近、不動産業者さんに問い合わせる前に、自分で謄本を取り寄せることにしています。 業者さんにコンタクトをとると、自分の気持ちが固まる前に、しつこくあれこれ聞かれて大変なので、自分でできることは自分で調べるようにしています。 既にご存知の方も多いと思いますが、謄本は法務局に行かなくても、インターネットで請求して郵送してもらうことができます。 法務局のサイトからとぶことができますが、「登記ねっと」を利用します。 www.touki-kyoutaku-online.moj.

今回の記事では私が地方不動産投資で失敗したことを記事にします。この記事を通して失敗しないためのポイントをお伝えしたいと思います。 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を初めて4年になります。安定的にキャッシュフローは20万円程度は得られるようになってきましたが、セミリタイアするにはまだまだの規模です。 不動産投資を始めた4年間を通して改めて感じるのは、物件の買い方を間違えず、時間をかけて満室に近い形で運用できれば大きな資産を築くことができます。逆に言えばそれが出来ないと苦労しますね…不動産投資はミドルリスクミドルリターンとよく言いますがまさにそれを体感しております。 今回は不動産投資を始めてから、後悔したことや失敗したと感じたことを記事にしました。不動産投資に興味のある方や不動産投資のやり方を模索されている方はぜひ読んでいただければと思います。 地方の築古マンシ

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ 4連休が終わりました。 スポンサーリンク 大方の読者の方は、ミミコの連休といえば『日経新聞の「 間違いさがし」と「ナンバープレース（数独）」と「半沢直樹」くらいなもんでしょ』とお思いでしょうけれども、ちゃんと仕事（物件確認）という名の小旅行もしてきました。 もちろん、管理会社さんには伝えていません（いちいち伝えませんよね、ふつう）。 今回も実家の車を借りて、夫に乗せていってもらいました。 今回の物件は、昨年新築したアパートで、車で行くのは初めてです。 電車で行くとdoor-to-doorで90分近くかかるのですが、車で行くとなんと1時間弱で着きました。 着いたはいいのですが、今まで駅から物件までの決まった道しか通ったことがなかったため、今回、コインパークから物件まで行くのに道に迷ってしまいました。 ほんの5分もかからない距

今回の記事では不動産投資歴4年の私がおすすめする不動産投資ブログ7選と関わらない方が良いブロガーの見分け方をご紹介します。 地方でサラリーマンと不動産投資、ブログを運営しているさしとかです。不動産投資を始めて4年が終えようとしています。 不動産投資を始めたい方が最初に勉強したい！と思った時に行動することと言ったら、 「不動産投資　やり方」 「不動産投資　ブログ」 などインターネットで検索して調査しますよね。 私も何かわからないことや調べたいことがあると、インターネットで調べております。私は凡人のサラリーマンということを自覚しております。ですので不動産投資についてはとにかく勉強を費やすことを意識しています。努力と行動力でカバーしてなんとかやってきています。 不動産投資のブログやYouTubeで学んでいるのですが、いろんな見方やノウハウがあって面白いです。コンテンツの質も様々です。 今回は不動

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ 4連休の初日7月23日。 ということは？ そろそろ、楽しみにしている日経新聞AR「超ムズ」間違いさがしが掲載されるのでは？と予想していました。 (だって前回は6月20日でしたから) 朝からそわそわ。 朝の身支度、朝食の片付け、その他「名もなき家事」をしながらも、早く新聞見たい～。 というわけで、ソファでのんびりテレビを見ている夫に「今日は新聞は取りに行かないの？」と聞いて、新聞を取りに行ってもらいました(*´艸`) 夫がとってきてくれた新聞を開くと…はい！期待どおり、ありました！ 日経新聞7月23日付 「日経新聞AR　脳の体操　超ムズ　間違いさがし」！ 今回は「江戸の朝　篇」。 日経新聞7月23日付　AR脳の体操　「超ムズ」間違いさがし　「江戸の朝」篇 東京都美術館で開催されている「The UKIYO-E 2020」にちな

読者の皆様こんにちは。 今日でオリンピックまで後1年になりました。 出来るかどうか？・・・アスリートの皆さんの気持ちを 考えると胸が痛くなります・・・ オリンピックが開催できるかどうか？は、新型コロナウィルスが 収束するかどうか？にかかっています。 今日は、新型コロナウィルスのことを書きたいと思います。 ドクター系のドラマは、全く見なくなったオオイヌノフグリですが、 しかし、医療への関心は強くあります。 新型コロナウィルス感染の、第二波と思しき患者数が 増えてきました。 新型コロナウィルスの怖い所は、急激な重症化があります。 およそ2割の患者の方が、重症化し、 この重症化に効果があると推測できる治療法を、 ロート製薬が報告しています。 サイトカインストームとは？ この重症化には、感染者の免疫細胞がウイルスと戦うために作る 「サイトカイン」が制御不能となって放出され続ける 「サイトカインスト

どうも！TOM夫婦の旦那です！ モバイルバッテリー。もはや海外旅行だけではなく日常生活でも欠かせませんよね。 私にとっては、海外旅行の時に利用しているITサービスも多いのでスマホの充電切れは命取りです。 モバイルバッテリーを選ぶ時にもポイントがいくつかあるので、それも含めて紹介していきます！ 1.旅行にモバイルバッテリーが欠かせない理由 2.旅行に使えるモバイルバッテリーの選び方 3.旅行におすすめのモバイルバッテリー 3-1.Anker PowerCore 10000 PD Redux 3-2.Anker PowerCore Slim 10000 PD 4.最後に 1.旅行にモバイルバッテリーが欠かせない理由 これはいたってシンプルですよね。スマホの充電切れは旅行に大ダメージです。 私の場合で1番辛いのは、GoogleマップとUber（ウーバー）が使えなくなることですね。迷子になること間

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ 久しぶりのよいお天気に誘われて、所有物件の様子を見に行きました。 目次 ほぼ2年ぶり。抜き打ち調査 久しぶりに物件をみて気になったこと もうすぐ築3年で気付いたこと３つ 物件調査のおまけ。外食。 ほぼ2年ぶり。抜き打ち調査 電車でいくと自宅から1時間以上かかるのと、電車に乗って感染することのリスクを避けて、実家の車を借りて行きました。 この物件については、現地に行くのはなんと2年ぶりくらいです。 その間、昨年は大きな台風が来ましたが、その時は管理会社さんに台風が去ってからすぐに見に行っていただいて、無事を確認して写真も送っていただきました。 （ちなみに、物件周辺の浸水被害は過去に1回らしいのですが、近くに川が流れているので、ひやひやしました。保険は水災100％） 今回、物件を確認に行くのは、完全な思い付きで、管理会社さんに

読者の皆様こんにちは。 化学や科学の知識は、ゼロのオオイヌノフグリです。 でも、「科捜研の女」や「CSI:科学捜査班」は大好きで、 科学の謎が解明されるシーンは、ゾクゾクします。(笑) 最初に、記事の中に出て来る用語の説明を、 書いて見ました。 用語説明 1、メタン　　天然ガスの主成分。 最近日本海に大量のメタンハイドレートが存在することが判明し、 その掘削技術の開発が、政府主導で進められている。 2、メタノール　別名メチルアルコール。 燃料や溶剤などとして広く使用されている。 また、フェノール樹脂、接着剤、酢酸などの基礎化学品の 原料です。 最近では、直接メタノール燃料電池の実用化が期待されている しかし、その合成は高温・高圧を要することが問題になっている。 3、ギ酸　　分子量が最小のカルボン酸です。 IUPAC命名法では、メタン酸が系統名です。 カルボキシ基以外にホルミル基も持つため、

こんにちは。 いつも当ブログをお読みくださりありがとうございます！ また久しぶりの投稿です。 前回の記事で、「最近、弥生会計を導入した」と書きました。 www.pinono2019.com その後、「弥生会計」にけっこう時間を割いています。 目次 「やよいの青色申告」から「弥生会計20」へ 「やよいの青色申告」のデータは「弥生会計」でも使えてよかった。 「弥生会計20」を設定中 「弥生会計20」を導入してよかったこと 「やよいの青色申告」から「弥生会計20」へ 弥生会計シリーズでは、実は昨年「やよいの青色申告」というのを使い始めていました。 そして、使っていくうちに「法人もちゃんとやった方がいいのでは」と思い始めたのと、不動産会計のセミナーを受けてすっかり感化されたことで、法人も弥生で管理してみたい！と思い、「弥生会計20」にグレードアップしました。 「やよいの青色申告」は、個人事業主の確